存量房買賣居間服務合同（MF

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-548編號：_存量房買賣居間服務合同（MF甲方：_乙方：_日期：_存量房買賣居間服務合同（MF用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。存量房買賣居間服務合同（MF-2008-006）出售人（賣方）：_買受人（買方）：_居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：_福建省建設廳監(jiān)制福建省工商行政管理局存量房買賣居間服務合同說明一、本合同文本為示范文本，主要用于

2、福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（居間人）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時使用。二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）有權查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是否取得營業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應對合同條款履行告知與解釋說明義務。四、根據(jù)福建省建設廳及福建省物價局關于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費的相關規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準價格為不超過合同成交價格的2.5%（買賣雙方收費合計），存量房買賣中介經(jīng)紀服務收費允許上浮20%

3、，下浮不限，具體浮動幅度由設區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。五、對合同文本中“”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定，“”中選擇內(nèi)容以劃“”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當事人同意內(nèi)容。存量房買賣居間服務合同出售人(賣方)：_身份證：_聯(lián)系電話：_通訊地址：_郵政編碼：_買受人（買方）：_身份證：_聯(lián)系電話：_通訊地址：_郵政編碼：_居間人（居間方）：_備案證

4、書號碼：_  營業(yè)執(zhí)照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條、委托居間事項買賣雙方委托居間方促成訂立的存量房買賣合同標的為：_房產(chǎn)。賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立存量房買賣合同的機會或提供訂立存量房買賣合同的媒介服務。買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立存量房買賣合同的機會或提供訂立存量房買賣合同的媒介服務。第二

5、條居間方提供的居間服務范圍1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗；3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務；6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務；8、促成買賣雙方簽訂存量房買賣合同；9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)；10、_第三條居間服務時間居間服務時間按下列第

6、_種方式確定：1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)存量房買賣合同之日居間服務結束。2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至_居間服務結束。第四條買賣雙方權利義務1、買賣雙方有權在簽訂存量房買賣合同之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內(nèi)容。3、買賣雙方在居間方未促成存量房買賣合同成立時有權拒絕支付傭金。4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。6、_第五條居間方權利義

7、務1、居間方向買賣雙方報告訂立存量房買賣合同的機會或者提供訂立存量房買賣合同的媒介服務。2、居間方在促成存量房買賣合同訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。3、居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。4、居間方應告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第六條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂存量房買賣合同時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_%，即人民幣：（大寫）_（小寫：￥_元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)

8、成交價格的_%，即人民幣：（大寫）_（小寫：￥_元）（居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準價格不得超過合同成交價格的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。第七條其他事項居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉(zhuǎn)。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行為：，賬號為：。買賣雙方約定，交易資金結算按以下第_方式確定：（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶。（2）買賣雙方商定自行結算，簽訂交易結算自行劃轉(zhuǎn)聲明，供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查

9、。第八條違約責任1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方承擔損害賠償責任。2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外，還須向居間方承擔為實現(xiàn)傭金權利所產(chǎn)生的其他必要費用。3、_第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十條合同附件本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十一條法律適用與糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式_份，一式_頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合