2021合作建房合同范本

1、2021合作建房合同范本 甲方： _ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 授權(quán)代表：_ 職務(wù)： _ 乙方：_ 地址： _ 電話：_ 傳真：_ 授權(quán)代表：_ 職務(wù)： _ 第一條 前 言 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地用法權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)、容積率為_(kāi)、方案建筑面積為_(kāi)平方米、土地用法權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地用法權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_(kāi)； 2乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)； 甲乙雙

2、方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。 其次條 合作建房 甲方同意供應(yīng)依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地用法權(quán)，乙方同意按本合同第三條的商定供應(yīng)建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_棟_層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的商定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。 第三條 建房資金 建房資金估計(jì)為人民幣_(tái)元，全部由乙方供應(yīng)，實(shí)際建筑成本高于或低于該估計(jì)數(shù)額的部分由乙方擔(dān)當(dāng)和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋閱歷收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地用法權(quán)而應(yīng)繳的土地用法費(fèi)或因劃撥方式取得土地用法權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。 第四條 報(bào)批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由

3、雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的全部報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)幫助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不拖延地供應(yīng)甲方持有的所需材料。 第五條 設(shè)計(jì)、建筑 工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 條商定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。 工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。 第六條 產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_棟_ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋

4、的房地產(chǎn)證。 第七條 違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條其次款的商定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開(kāi)工、或在第_個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 2除因甲方的緣由造成延誤外，如乙方未能按第六條其次款商定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。 3如因甲方的緣由造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在_個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 第八條 爭(zhēng)議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方

5、應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。 甲方：_ 乙方：_ 授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（簽字）：_ 日期：_ 地點(diǎn)：_ 合作建房協(xié)議書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)格式、范本及樣本如何寫(xiě) 合作建房協(xié)議書(shū) 甲方：×× 身份證號(hào)碼：44030××90417 乙方：×× 身份證號(hào)碼：4409××157418甲方購(gòu)有深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：19

6、914463號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：19926483號(hào)；用地通知書(shū)：18144號(hào)；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，全都同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下： 一、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓a座501二房一廳的套房一套。（面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn)） 二、乙方出資合作興建的房方，甲方幫助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的全部權(quán)，有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。房屋用法權(quán)限為70年。 三、建筑及裝修要求：1、建筑采納框架結(jié)構(gòu)（超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé)）。2、裝修：外墻采納粉紅色高級(jí)條磚

7、，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，假如消失問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。（按原有布局乙方其次次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)） 四、付款方式：見(jiàn)證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必需遵守國(guó)家法律法規(guī)，.公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)（保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算）。公共設(shè)施需修理時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?六、房產(chǎn)交付用法后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。 七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。 八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)相互協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。 九、因不行抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠