建筑工程類別劃分

1、1建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)項目一類二類三類四類工業(yè)建筑單層廠房跨度m241812< 12檐咼m20159<9多層廠房面積m2800050003000< 3000檐高:m362412< 12民用建筑住宅層數(shù)層24157<7面積m21200080003000< 3000檐高m674220< 20公共建筑層數(shù)層20135< 5面積m21200080003000< 3000檐高m674217< 17特殊建筑I級U級川級W級構(gòu)筑物煙囪高度m1006030< 30水塔:高度m403030磚水塔筒倉高度m302020磚筒倉貯池容量m3200010

2、00500< 500注：一.名詞界定：1跨度：指按設(shè)計圖標(biāo)注的相鄰縱向定位軸線的距離。2 .檐高：指設(shè)計室外地坪標(biāo)高至檐口滴水的垂直距離。3 .面積：指按建筑面積計算規(guī)則計算的單位工程建筑面積。4.層數(shù)：指建筑物的分層數(shù)（含地下室）。但不計算建筑面積的建筑層和屋頂水箱 間、樓梯間、電梯機房不計算層數(shù)。5 .公共建筑：指醫(yī)院、賓館、綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、候機樓、車站、客運樓等 為公眾服務(wù)的建筑物。6 .特殊建筑：指影劇院、體育場（館）、圖書館、博物館、美術(shù)館、展覽館等為公 眾服務(wù)的建筑物。二.工程類別標(biāo)準(zhǔn)的說明：1 .以上各項工程分類均按單位工程劃分。內(nèi)部設(shè)施如為同一企業(yè)施工應(yīng)并入該單位

3、 工程一并劃類。2 .住宅及公共建筑符合表中兩個條件方可執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)，其余符合表中的任一個條件 即可執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。3 .室外管溝、化糞池、圍墻、按四類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，擋墻按市政定額的劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.單層多跨廠房應(yīng)以最大跨度或檐高作為確定類別的依據(jù)。與單層廠房相連的附屬 生活間、辦公室等均隨該單層廠房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5 .單位工程檐高不同時應(yīng)以其最高檐高作為確定類別的依據(jù)。6 .個單位工程具有不同使用功能時，應(yīng)按其主要使用功能（以建筑面積大小區(qū)分）確定取費標(biāo)準(zhǔn)。7特殊建筑工程類別的確定須報市造價管理總站，由市造價管理總站依據(jù)施工圖紙 按有關(guān)技術(shù)參數(shù)確定后執(zhí)行。市政工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)項目單位一類二類三類四類道路

4、工程：車行道寬度m> 14> 10> 7<7橋梁工程：單跨m> 25> 20> 15< 15隧道工程及地下通道工程全部-排水工程：干線管徑mm> 700< 700給水工程：干線管徑mm> 400< 400燃氣工程：干線管徑mm> 150< 150路燈工程全部河堤、擋墻工砼：墻咼m-> 10< 10程：砌石：墻高m-全部雙排或多排全部-封閉式涵渠苗排砼：寬度m> 1.5> 1.01.0-磚石：寬度m> 2> 1.51.5-特殊工程I級U級川級W級注：名詞界定：1 車行道：指機動

5、車道（不含路沿及綠化帶的寬度）。2 單跨：指橋梁的設(shè)計跨徑。3 管徑：指管道內(nèi)徑。4河堤、擋墻的高度：指基礎(chǔ)頂面至河堤或擋墻頂面的高度。5 .特殊工程：指按照上表所列標(biāo)準(zhǔn)無法確定工程類別的市政工程，按建筑工程類別 劃分標(biāo)準(zhǔn)的說明第7條辦理。工程造價計算程序以基價直接費為取費基礎(chǔ)的計算程序序號費用名稱計算式1基價直接費按基價表計算2綜合費1X規(guī)定費率3勞動保險費1X規(guī)定費率4利潤1 x規(guī)定費率（計費基礎(chǔ)換算后的費率）5允許按實計算的費用及材料價差按規(guī)定6疋額編制管理費和勞動疋額測疋費(1+2+3+4+5) X規(guī)定費率7稅金(1+2+3+4+5+6) X 規(guī)定費率8造價1+2+3+4+5+6+7以

6、基價人工費為取費基礎(chǔ)的計算程序序號費用名稱計算式1基價直接費按基價表計算2基價人工費按基價表計算3綜合費2X規(guī)定費率4勞動保險費2X規(guī)定費率5利潤2X規(guī)定費率6未計價材料按規(guī)定7疋額編制管理費和勞動疋額測疋費(1+3+4+5+6) X規(guī)定費率8稅金(1+3+4+5+6+7) X規(guī)定費率9造價1+3+4+5+6+7+8工程費用標(biāo)準(zhǔn)建筑工程綜合費標(biāo)準(zhǔn)工程類別建筑工程機械土石方人工土石方一類二類三類四類取費基礎(chǔ)基價直接費基價人工費取費標(biāo)準(zhǔn)（）20.2118.4215.7312.6117.3068.82.建筑工程利潤標(biāo)準(zhǔn)工程類別建筑工程機械土石方人工土石方一類二類三類四類取費基礎(chǔ)基價直接費基價人工費取

7、費標(biāo)準(zhǔn)（）12.4410.376.644.356.7717.72三.市政工程綜合費標(biāo)準(zhǔn)工程類別市政土建工程一類二類三類四類取費基礎(chǔ)基價直接費|取費標(biāo)準(zhǔn)（）21.9619.9316.9714.19工程類別給水燃氣管道工程|取費基礎(chǔ)基價人工費取費標(biāo)準(zhǔn)（）118.22108.1392.9278.46四市政工程利潤標(biāo)準(zhǔn)工程類別一類二類=三類四類取費基礎(chǔ)基價直接費取費標(biāo)準(zhǔn)（）12.6310.506.714.41取費基礎(chǔ)基價人工費取費標(biāo)準(zhǔn)（）65.4652.3737.2826.18五.工程稅金標(biāo)準(zhǔn)工程地點取費標(biāo)準(zhǔn)（）（現(xiàn)已不 執(zhí)行）渝建發(fā)2005205 號取費標(biāo)準(zhǔn)在市區(qū)3.563.41在縣城、鎮(zhèn)3.493

8、.35不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)3.433.22注：稅金不分建筑工程、市政工程的工程類別和機械、人工土石方。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結(jié)合我省建筑市場的實際情況確 定的。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)是確定工程施工難易程度、計取有關(guān)費用的依據(jù)；同時也是企業(yè)編制投標(biāo)報價 的參考。建筑工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程、單獨土石方工程、樁基礎(chǔ) 工程分列并分若干類別。1、類別劃分（1）工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程。一般包括：生產(chǎn)（加工、 儲運）車間、實驗車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物。（2 ）裝飾工程：指建筑物主體

9、結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)表面進行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達 到建筑設(shè)計效果的裝飾工程。（3）民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住 宅及各類公用建筑工程。科研單位獨立的實驗室、化驗室按民用建筑工程確定工程類別。（4 ）構(gòu)筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且獨立于工業(yè)與民用建筑工程的構(gòu)筑物，或獨立具有 其功能的構(gòu)筑物。一般包括：煙囪、水塔、倉類、池類等。（5）樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物和構(gòu)筑物的穩(wěn)定要求，而采用的一種深 基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土樁及其他樁基。（6）單獨土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施等基礎(chǔ)土石方以外的，且

10、單獨編制概預(yù)算的 土石方工程。包括土石方的挖、填、運等。2、使用說明（1）工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。（2）與建筑物配套使用的零星項目，如化糞池、檢查井等，按其相應(yīng)建筑物的類別確定工程類別。 其他附屬項目，如圍墻、院內(nèi)擋土墻、庭院道路、室外管溝架、按建筑工程皿類標(biāo)準(zhǔn)確定類別。(3) 建筑物、構(gòu)筑物高度，自設(shè)計室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的電梯間、水箱間、 塔樓等不計算高度。建筑物的面積，按建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定計算。建筑物的跨度，按設(shè)計圖示尺寸 標(biāo)注的軸線跨度計算。(4) 非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程確定工程類別。(5) 居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，

11、按磚混結(jié)構(gòu)的工程類別套用；但設(shè)計層數(shù)大于18層，或建筑 面積大于12000m2時，按居住建筑其他結(jié)構(gòu)的I類工程套用。(6) 工業(yè)建筑的設(shè)備基礎(chǔ)，單體砼體積大于1000m3，按構(gòu)筑物I類工程計算；單體砼體積大于600m3，按構(gòu)筑物H類工程計算；單體砼體積小于 600m3，大于50m3按構(gòu)筑物皿類工程計算；小于50m3的設(shè)備基礎(chǔ)，按相應(yīng)建筑物或構(gòu)筑物的工程類別確定。(7) 同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定工程類別。(8) 新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規(guī)定確定其工程類別： 每平方米建筑面積裝飾計費價格合計在100元以上的，為I類工程。 每平方米建筑面積裝飾計費價格合計在50元以上、100元以下的，為H類工程。 每平方米建筑面積裝飾計費價格合計