公寓購房合同_1

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-598編號：_公寓購房合同甲方：_乙方：_日期：_公寓購房合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。本合同雙方當事人：出賣方： 【身份證號碼】居住地址：買受方： 【身份證號碼】【身份證號碼】居住地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋一事如下協(xié)議：第一條 房屋基

2、本情況（一）出賣人將其所有的位于 的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）該房屋【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以甲方與 房地產(chǎn)公司簽訂的編號為 的商品房買賣合同約定的面積為準）。（三）轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施。第二條 房屋權(quán)屬情況（一）出賣人于_年_月_日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位_簽訂了市商品房預(yù)售合同（合同編號:_），開發(fā)建設(shè)單位已于_年_月_

3、日前交付該房屋。出賣人應(yīng)告知買受人其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關(guān)票據(jù)交予買受方。（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權(quán)利瑕疵，不具有下列任何一種情形：1、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；2、有權(quán)利瑕疵的房屋；3、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；4、經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋。第三條 成交價格、付款方式（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣 元（小寫），（大寫）。（二）買受方已于_年_月_日向甲方交付定金人民幣 元（小寫），（大寫）。（三）出賣人同意在_年_月_日前將房屋更名給買受方。買

4、受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔(dān)出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。（四）出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣 元（小寫）， （大寫）。（六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。第四條 房屋相關(guān)費用在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】等費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當日）

5、發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。第五條 房屋的交付出賣人同意在_年_月_日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件。出賣人應(yīng)兌現(xiàn)第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。第六條 違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過_日（該日

6、期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)當自合同解除通知送達之日起_日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。（二）逾期付款責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期_日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。（三） 如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權(quán)，由出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的（四）出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施進行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設(shè)施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。第七條 稅、費相關(guān)規(guī)定雙方為履行本合同而與 房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔(dān)。第八條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平