瓦房店電力基礎設施建設動遷補償方案

1、瓦房店市電力基礎設施建設動遷補償方案為了規(guī)范我市電力動遷補償安置工作， 維護被征收人的合法 權益，根據(jù)國家相關法律、 法規(guī)及有關文件精神， 結合我市電力 基礎設施建設動遷工作的實際情況，制定本方案。一、總的原則（一）本方案在 瓦房店市人民政府關于印發(fā)瓦房店市征地 征海補償安置辦法的通知 （瓦政發(fā) 2011 23 號）文件的基礎 上略做調整，適用于瓦房店市電力動遷工作征地補償安置工作。（二）本方案的實施要嚴格遵循公開、公正、公平、合法、 合理、協(xié)商以及據(jù)實評估的原則。（三）對本方案規(guī)定的補償標準有異議的， 可委托有資質的 評估機構（該機構必須由補償方與被補償方共同認可） 進行評估， 依據(jù)評估價格

2、予以補償。評估費用由被補償方承擔。（四）本方案對征收公告后，通過搶栽、搶種、搶建等形成 的地上附著物一律不予補償。（五）城市建成區(qū)內集體土地上的房屋拆遷， 應按照城市房 屋拆遷補償安置標準執(zhí)行。（六）在征收集體土地過程中， 對已經(jīng)取得國有土地使用證 的，按照國家現(xiàn)行政策予以補償。七）本方案未涉及到的補償項目和標準、 安置內容， 由相關部門提出意見，報市政府研究議定，并出臺補充細則。 二、補償規(guī)定 補償規(guī)定在瓦房店市人民政府關于印發(fā)瓦房店市征地征海 補償安置辦法的通知 （瓦政發(fā) 2011 23 號）文件基礎上，做 如下調整：（一）征收土地補償標準1. 非整體搬遷補償標準：集體農用地、建設用地和國

3、有農用 地每畝補償 3 4.5 萬元（包括土地補償費和安置補助費，見附 件）；未利用地每畝一次性補償 2.4 萬元，永久性占地采取只補 不征的方法。2. 臨時用地補償標準：臨時使用農村集體土地或國有土地， 使用期為 1 年的，補償標準為征地區(qū)片綜合地價的15% ；使用期為 2 年的，補償標準為征地區(qū)片綜合地價的20% 。用后必須恢復土地原貌， 耕地要達到耕種條件； 林地要達到林業(yè)生產(chǎn)條件 并按規(guī)劃實施造林。3. 林地的使用，林地上的樹木采取移植的方法，不得砍伐， 施工后恢復植被；修建電塔基礎占地原則上為 625 平方米 2500 平方米，占用林地開設施工道路原則上為 2 米寬，特殊情 況協(xié)商解

4、決。（二）征收房屋補償標準 采用貨幣補償方法， 補償標準以電力項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦當年商品房平均價格為基礎，由具有資質的評估機構實際評估為準。（三）地面上下相關設施補償標準1.日光溫室補償：竹木土墻每平方米55 元，竹木磚墻每平方米 75 元，鋼筋磚石墻每平方米 100 元，拆除后剩余長度不足 60m 按全長補償。2.冷棚、拱棚補償：竹木結構 1.7m 以下（含 1.7m ）每平方 米 10 元，竹木結構 1.7m 以上每平方米 25 元， 鋼筋結構每平方 米 35 元，拆除后剩冷棚長度不足 60m 的，按全長補償。四、本方案只針對于瓦房店市轄區(qū)內電力基礎設施建設動遷 五、本方案由市政府負責解釋，自公布之日起施行 附件：瓦房店市征地區(qū)片綜合地價標準附件瓦房店市征地區(qū)片綜合地價標準單位：萬元/畝土地類別補償標準涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道備注I類4.5新華街道（新華村）、文蘭街道（祝 豐村）、祝華街道（祝華村）、崗店 街道（老皮鋪村）。U類3.5嶺東街道（轉角村）、祝華街道（除 祝華村以外的其他村）、崗店街道（除老皮鋪村以外的其他村）、瓦 窩鎮(zhèn)（王家社區(qū)）、元臺鎮(zhèn)（前元 村）。川類3太陽街道、九龍街道、老虎屯鎮(zhèn)、 復州城鎮(zhèn)、得利寺鎮(zhèn)、仙浴灣鎮(zhèn)、 松樹鎮(zhèn)、許屯鎮(zhèn)、李官鎮(zhèn)、萬家?guī)X 鎮(zhèn)