【成都】高層與超高層建筑電氣、給排水設(shè)計(jì)及施工難點(diǎn)深度剖析

1、【成都】高層與超高層建筑電氣、給排水設(shè)計(jì)及施工 難點(diǎn)深度剖析2015 年4 月 25-26 日中房商學(xué)院官方微信平臺(tái)已正式啟動(dòng)，歡迎新老客戶關(guān)注我們。我們將會(huì)為您提供最新.最全. 最優(yōu)質(zhì)的培訓(xùn)信息。中房商學(xué)院將秉承"唯有實(shí)戰(zhàn).方有實(shí)效"的宗旨,將提供房地產(chǎn)全方位和全產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)質(zhì) 服務(wù),為房地產(chǎn)行業(yè)輸送實(shí)戰(zhàn)型的高端人才,領(lǐng)跑房地產(chǎn)培訓(xùn)行業(yè)。微信公共賬號(hào):zfxedu【課程特點(diǎn)】1、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，超高層住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體越來越多地出現(xiàn)在各個(gè)城市屮心，其具有樓層多、 高度高、體量大，人員密集特點(diǎn)，對(duì)其電氣與給排水設(shè)計(jì)科學(xué)可靠性、經(jīng)濟(jì)性、安全性捉岀了前所未冇的高要求, 對(duì)此

2、，一些開發(fā)商已經(jīng)積累了許多經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，更多的開發(fā)商則是剛剛涉足超高層建筑，一味依靠自身累積經(jīng)驗(yàn) 將花費(fèi)較多的摸索時(shí)間，共至付出沉重的代價(jià)，吸取id前國內(nèi)國際一流開發(fā)商開發(fā)超高層建筑的的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)， 是少走彎路人幅縮短摸索時(shí)間的最佳選擇。2、二名專家聯(lián)合分享一分別來自電氣專業(yè)領(lǐng)域和給排水專業(yè)，平均20多年之標(biāo)桿企業(yè)專業(yè)工作背景，重 點(diǎn)針対高層特別是超高層電氣與給排水設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)重點(diǎn)設(shè)計(jì)問題剖析，信息量極為豐富，實(shí)用性強(qiáng)。3、全新的課程一一包含了二個(gè)專業(yè)領(lǐng)域國內(nèi)國際授前沿、最頂尖的技術(shù)與實(shí)踐案例，是二位專家、多家標(biāo) 桿企業(yè)多年經(jīng)驗(yàn)之濃縮粹華。【課程收益】1、對(duì)超高層建筑的負(fù)荷進(jìn)行詳細(xì)的分類，加深了

3、解電氣負(fù)荷的性質(zhì)，在設(shè)計(jì)和施工階段，正確劃分超髙層 建筑的負(fù)荷，防止違反國家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的強(qiáng)條。2、通過對(duì)超高層建筑的負(fù)荷密度進(jìn)行介紹和講解，把握工程總體的負(fù)荷容量，剖析超高層建筑的高低壓配 電設(shè)計(jì)，解析開閉站、變電所設(shè)置的原則和標(biāo)準(zhǔn)；中壓系統(tǒng)的各種方案的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理的優(yōu)化, 降低工程造價(jià)。3、分析發(fā)動(dòng)機(jī)系統(tǒng)的構(gòu)成及選型標(biāo)準(zhǔn)，介紹機(jī)房設(shè)計(jì)的原則，合理設(shè)計(jì)應(yīng)急電源。4、剖析超高層的電梯設(shè)計(jì)保護(hù)系統(tǒng)和配置原則，合理設(shè)計(jì)電梯和充分利用電梯的效能。5介紹超高層建筑母線槽的優(yōu)缺點(diǎn)，分析設(shè)計(jì)原則，合理設(shè)計(jì)和應(yīng)用母線槽。6 以標(biāo)桿企業(yè)項(xiàng)目為案例剖析超高層建筑的弱電智能化系統(tǒng)及集成平臺(tái)，深度介紹智

4、能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、集成、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，了解冃前國內(nèi)外智能化集成平臺(tái)的前沿動(dòng)態(tài)。7、不同建筑給水形式的選擇與利弊分析。8、介紹常見易出現(xiàn)問題的排水問題；太陽能熱水、中水回收、雨水回用系統(tǒng)實(shí)用分析。9、以案例介紹運(yùn)用bim開展深化設(shè)計(jì)管理，及bim丿應(yīng)用管理注意事項(xiàng)?！緦W(xué)員對(duì)象】1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理等公司決策層領(lǐng)導(dǎo)；2、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)總監(jiān)、設(shè)計(jì)部經(jīng)理、電氣設(shè)計(jì)總工與設(shè)計(jì)師、給排水設(shè)計(jì)總工為設(shè)計(jì)師、成本總監(jiān)、工 程總監(jiān)、負(fù)責(zé)電氣與給排水設(shè)計(jì)或施工的專業(yè)技術(shù)人員?！窘鹋茖?dǎo)師】講師一：高級(jí)工程師，國家注冊電氣丄程師，曾任多家標(biāo)桿企業(yè)機(jī)電總工。從事工業(yè)與民用建筑電氣、智能 化設(shè)計(jì)和施工管控

5、30余年；主持設(shè)計(jì)過多項(xiàng)星級(jí)賓館、高層、超高層、人型和特人型公用建筑和文化旅游特異 項(xiàng)目的電氣和智能化設(shè)計(jì)；主持管控過特人型商業(yè)綜合體、文化旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)；具有特人型商業(yè)綜合體、五星 級(jí)灑店、文化旅游地產(chǎn)等項(xiàng)n設(shè)計(jì)及施工管理經(jīng)驗(yàn)。熟悉各類特大型與超高層建筑電氣與智能化t程的設(shè)計(jì)、咨詢、工程招投標(biāo)、設(shè)計(jì)與施工管控，在大型和特 大型工程以及商業(yè)綜合體、文化旅游項(xiàng)冃的電氣與智能化設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、供配電設(shè)計(jì)審核、智能化設(shè)計(jì)及施工管 控等方面，積累了豐厚的設(shè)計(jì)為咨詢經(jīng)驗(yàn)和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在電氣和智能化工程設(shè)計(jì)與施丁管理領(lǐng)域，在國家學(xué)術(shù)期刊己累計(jì)發(fā)表論文60余篇，出版專著1部，獲得 過1項(xiàng)國家實(shí)用型專利。講師

6、二：先后在知名設(shè)計(jì)院、著名外資工程顧問公司、國內(nèi)人型標(biāo)桿金業(yè)從事給排水與機(jī)電設(shè)計(jì)工作，經(jīng)歷 過多個(gè)高層或超高層住宅、酒店、商業(yè)綜合體等項(xiàng)1=1,精通高層與超高層建筑給排水與機(jī)電設(shè)計(jì)及其管理?！菊n程大綱】第一天：超高層建筑的電氣設(shè)計(jì)與施工管理一、超高層建筑的概念1 國內(nèi)規(guī)范內(nèi)規(guī)定2 國外規(guī)定二、國內(nèi)外超高層建筑案例1國內(nèi)案例及概況上海壞球金融中心金茂大廈廣州珠江城廣州太古匯廣場上海中心大廈北京財(cái)富屮心二期南京紫峰人廈信興廣場大廈廣州太古匯廣場沈陽茂業(yè)廣場2 國外案例及概況迪拜塔法蘭克福商業(yè)銀行臺(tái)北101雙峰塔(petronas twin towers)芝加哥西爾斯人廈(sears tower)三

7、、超高層建筑用電負(fù)荷的分類1 負(fù)荷等級(jí)超高層建筑物的負(fù)荷等級(jí)列表(列表)2 負(fù)荷密度超高層建筑物的負(fù)荷密度(實(shí)例列表)：上海金茂深圳平安金融屮心上海環(huán)球廣州珠江新城廣州東塔廣州太古匯廣場 沈陽茂業(yè)廣場等實(shí)例的負(fù)荷密度四、超高層建筑電氣設(shè)計(jì)1高壓配電設(shè)計(jì)及案例以沈陽茂業(yè)廣場、上海環(huán)球金融中心、珠江新城等案例2 低壓配電設(shè)計(jì)及案例以沈陽茂業(yè)廣場、上海環(huán)球金融屮心、珠江新城等案例3 應(yīng)急電源設(shè)計(jì)及案例1）發(fā)電機(jī)設(shè)置的原則:2）機(jī)組型式選擇：a）起動(dòng)方式b）轉(zhuǎn)速c）冷卻方式d）勵(lì)磁系統(tǒng)4. 機(jī)房設(shè)計(jì)：1）柴油發(fā)電機(jī)房的選址2）通風(fēng)3）排煙4）基礎(chǔ)5）機(jī)房接地6）燃汕的存放7）發(fā)電機(jī)房的降噪處理8）以沈

8、陽茂業(yè)廣場、上海環(huán)球金融中心、珠江新城等案例五. 消防設(shè)計(jì)及案例 以沈陽茂業(yè)廣場、上海環(huán)球金融屮心、珠江新城等案例 六、防雷設(shè)計(jì) 以沈陽茂業(yè)廣場、珠江新城等案例七、綠色節(jié)能設(shè)計(jì)1 節(jié)能技術(shù)方案2. 綠色節(jié)能評(píng)價(jià)體系3 綠建節(jié)能措施1）智能呼吸式幕墻2）光電幕墻3）生態(tài)幕墻4）空中花園和立體綠化及索內(nèi)微氣候5）綠色照明光導(dǎo)管6）綠色照明燈具和照明控制系統(tǒng)7）智能新風(fēng)、中水利用8）可再生能源利用9）chp（燃?xì)鉄犭娎渎?lián)產(chǎn)）10）案例：廣州珠江新城、萬科時(shí)尚廣場住宅、浙江??？香格國際廣場、蘇州國際財(cái)富廣場等八、電梯設(shè)計(jì)1. 超高層人廈（100層）電梯配登2. 高層超高層電梯的控制系統(tǒng)3. 高層超高層

9、電梯的供電系統(tǒng)4. 電梯的接地系統(tǒng)1）信號(hào)接地2）安全接地保護(hù)3）防雷接地保護(hù)5 電梯的弱電系統(tǒng)九、母線槽的設(shè)計(jì)1 母線槽的分類：bmccmccfw2 母線槽在高層建筑中應(yīng)用的優(yōu)缺點(diǎn)3 付線槽的選擇原則4施匸難度及案例十、智能化設(shè)計(jì)1. n前超高層建筑或大世綜合體建筑智能化實(shí)丿施的現(xiàn)狀智能化建筑冃前實(shí)施的現(xiàn)狀、存在的問題、解決的方法。2 智能化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及案例1）智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)組成：火災(zāi)口動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)電梯監(jiān)控及五方對(duì)講系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)數(shù)字集群系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)停-車場管理系統(tǒng)周界報(bào)警系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)移動(dòng)通信屮繼覆蓋系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（含：冷熱源群控系統(tǒng)、空調(diào)通

10、風(fēng)、給排水系統(tǒng)、變配電監(jiān)控系統(tǒng)）能源件理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)程控交換機(jī)系統(tǒng)呼叫中心系統(tǒng)機(jī)房工程設(shè)計(jì)標(biāo)2）特人型綜合體的設(shè)計(jì)案例南呂特大世商業(yè)綜合體案例3 智能化集成及案例1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3）機(jī)房內(nèi)裝標(biāo)準(zhǔn)4）集成案例武漢特大型綜合體的集成案例第二天:給排水部分第一部分系統(tǒng)配置1 樓宇建筑給排水系統(tǒng)分類簡介給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)排水系統(tǒng)消防水系統(tǒng)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)水景、泳池、spa中水、回用雨水小市政綜合管線2. 系統(tǒng)的配置與分析（以某人型商業(yè)綜合體為例）2.1給水形式選擇分別以住宅、辦公樓、商業(yè)中心、酒店項(xiàng)目為例，比較''水泵水箱聯(lián)合供水系統(tǒng)和&#

11、39;'變頻給水系統(tǒng)的優(yōu)劣 和適用條件。思索節(jié)能與方便，分析熱水系統(tǒng)的形式選擇。2.2排水的煩惱以高層住宅為例，分析同層排水技術(shù)應(yīng)用z優(yōu)缺點(diǎn)；以商業(yè)中心為例，介紹虹吸雨水在屋頂花園的應(yīng)用；以某住宅、辦公樓為例，分析排水管被投訴的問題；設(shè)置位置、堵塞、噪音以高層住宅為例，比鮫雨水管材質(zhì)，慎用復(fù)合管材。不要遺漏排水點(diǎn)，坑底部、朝天風(fēng)井、小屋而等。小市政，列舉失敗案例，分析如何避免淹水。2.3太陽能熱水、中水凹收、雨水回用系統(tǒng)實(shí)用分析性價(jià)比分析應(yīng)用的意義發(fā)展趨勢展望2.4系統(tǒng)的安全與維護(hù)列舉實(shí)例，介紹給排水系統(tǒng)出現(xiàn)的凍結(jié)、漏水、誤動(dòng)作等風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。第二部分設(shè)計(jì)單位的管理2.1給排水設(shè)計(jì)管

12、理四大要素明確需求建筑特點(diǎn)要求；水量、水壓、水質(zhì)要求；系統(tǒng)配置要求；設(shè)計(jì)凈高要求；計(jì)量要求；管材要求等。舉例：菜項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)任務(wù)書。提供信息市政信息；批文信息；合作單位信息；審圖反饋信息；其他信息理順工序按方案階段、初步設(shè)計(jì)階段、丿施工圖設(shè)計(jì)階段，配合裝修、園林階段，介紹設(shè)計(jì)任務(wù)、信息提供，減少設(shè)計(jì) 返工。把握節(jié)點(diǎn)合理安排設(shè)計(jì)計(jì)劃；中間過程檢杏；過程問題解決。以某綜合體項(xiàng)口為例，闡述白方案階段施工圖階段的設(shè)計(jì)管理過程、經(jīng)驗(yàn)分亨。2.2專業(yè)交圈唯有實(shí)戰(zhàn)方有實(shí)效土建交圈1）集水坑、排水溝設(shè)置2）結(jié)構(gòu)降板3）結(jié)構(gòu)墻、梁留洞4）梁的影響5）討厭的汽車坡道安裝空間為凈高分析1）方案階段控制2）初步設(shè)計(jì)

13、階段分析3）施工圖階段排布為幕墻的銜接1）雨篷的麻煩2）幕墻水溝3）外墻管道配合裝修1）衛(wèi)生間問題2）消火栓問題3）噴淋點(diǎn)位 4）泳池耳spa唯有實(shí)戰(zhàn)方有實(shí)效5）廚房、洗衣房景觀屮的給排水1）綠植灌溉2）水景3）害井定位2.3重屮之重一會(huì)審圖紙以某綜合體為例，分享審圖經(jīng)驗(yàn)。第三部分深化設(shè)計(jì)管理3.1深化設(shè)計(jì)目的3.1.1深化設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)的區(qū)別機(jī)電深化設(shè)計(jì)是根據(jù)最終的建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、幕墻等條件，根據(jù)實(shí)際采購的設(shè)備和材料，綜合所有機(jī)電 系統(tǒng)，確定最終的設(shè)備和管線的安裝位置及安裝方式。深化設(shè)計(jì)不是修改設(shè)計(jì)，不是優(yōu)化設(shè)計(jì)，是對(duì)原設(shè)計(jì)的詳細(xì)設(shè)計(jì)。3.1.2深化設(shè)計(jì)要解決的問題復(fù)核設(shè)備、管道安裝空間確定最

14、終的安裝定位3.2管好深化設(shè)計(jì)3.2.1提供充分的資料建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、精裝圖、幕墻圖唯有實(shí)戰(zhàn)方有實(shí)效3.2.2列淸制圖目錄，明確出圖計(jì)劃。綜合管線圖、一次結(jié)構(gòu)預(yù)留圖、二次結(jié)構(gòu)預(yù)留圖、設(shè)備基礎(chǔ)/水溝設(shè)置圖、井道/機(jī)房詳圖、廚房、衛(wèi)生間 詳圖。進(jìn)度計(jì)劃表過程記錄、問題分析。3.2.3審圖意見明確，清楚/全曲3.3.4 bim應(yīng)用（推薦）舉例某項(xiàng)目應(yīng)用bim的案例，及bim應(yīng)用的管理3.3深化設(shè)計(jì)屮的給排水問題舉例某項(xiàng)h ,分享深化設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)第四部分控制變更4.1機(jī)電系統(tǒng)合同模式總價(jià)包干合同模式介紹例舉某機(jī)電工程合同條款不屬于變更的條款管線翻繞、穿墻套管、設(shè)備偏移、標(biāo)高調(diào)整等屬于變更的條款口徑變化、連接方式變化、點(diǎn)位增加/減少、潔具換位置4.2變更產(chǎn)生的原因面學(xué)院china real estate business school唯有實(shí)戰(zhàn)方有實(shí)效舉例某項(xiàng)ri的變更，歸納變更產(chǎn)牛原因設(shè)計(jì)錯(cuò)謀方案修改補(bǔ)充缺陷配合施工4.3控制變更減少后續(xù)的方案修改變更不可違返政府