中國民族房屋裝修合同樣本

1、精品文檔中國民族房屋裝修合同樣本 根據(jù)中華人民共和國合 同法、建筑安裝工程承包合同條例 、中華人民共和國消 費者權益保護 - 法、中華人民共和國價格法 、上海市保 護消費者合法權益條例 ，中華人民共和國建設部 （1997）92 號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律 法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具 體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1. 甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管 理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾資 質證書的企業(yè)法人。2. 裝 飾 施 工 地 點 ：3. 住 房 結 構 ： 房 型 房 廳套，施工面積 平方米。4.

2、裝飾施工內容：詳見附件一裝飾施工內容表 。5. 承包方式： （ 包工包料、 清包工、 部分承包 ） 。6. 總 價 款 ： ￥ 元 ， 大 寫 （ 人 民 幣 ） ：7. 工 期 ： 自 年 月 日開工，至 年 月 日竣 工， 工期天。二、關于材料供應的約定1. 甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設備 表。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設 計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收 手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異， 乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成 工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后， 經乙方驗收，由乙方負責

3、保管，乙方可收取甲方提供材料價 款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由 乙方負責賠償。2. 乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單 。3. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同 規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違 反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。4. 乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有 差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負 責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設 備價款的雙倍補償給甲方。三、關于工程質量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行 DBJ08 62 97 住宅建筑裝飾工程 技術規(guī)程、 DB31

4、/T30 1999住宅裝飾裝修驗收標準和 市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標2. 本工程由 方設計，施工方案。13. 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量， 其返工費由甲方承擔，工期順延。4. 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承 擔，工期不變。5. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項 目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單 （ 詳見 附件四 ） 后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期， 甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引 起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠 償。6. 工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程

5、和中間工程 的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由 乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求 復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工 費用由甲方承擔，工期也予順延。7. 工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自 接到通知三日內組織驗收 , 并辦理驗收移交手續(xù) （ 詳見附件 五工程質量驗收單 ） 。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗 收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方 應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費 用。四、有關安全生產和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防 火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤

6、氣管道、自來水 和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防 護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰 居民住房的管道堵塞、 滲漏水、 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償 ; 屬于 乙方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關于工程價款及結算的約定1. 工程款付款方式按下列方式支付： 付款時間 付款百 分比 金 額 (1) 第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支 付 1000 元，第二次付款時扣除(2) 第二次 合同簽定后開工前二至五天 支付工程總 造價 50% 合計 元(3) 第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造 價 40% 合

7、計 元(4) 第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價 10% 合計 元(5) 增加工程項目款支付方式，當 簽訂項目變更表時 候，一次性支付增加工程項目價格 100%2、工程保修期兩年。 須工程款全部結清， 甲、乙雙方方能簽訂 工程保修單 ( 詳 見附件 ) ，保修期從竣工驗收簽章之日起算。六、其它事項1 、甲方工作：(1) 甲方應在開工前 天，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。 全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護 措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使 用注意事項。2(2)

8、 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里 關系等的協(xié)調工作。(3) 如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到 所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔 有關費用。2 、乙方工作：(1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。(2) 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由 乙方負責的各項事宜， 對其行為乙方應予認可。 如更換人員， 乙方應及時書面通知甲方。（3）未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準， 不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任1. 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償

9、 乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方 付乙方 元 ; 甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方 已付款的 %向甲方支付違約金。3. 甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承 重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款 ）由甲方負責并承擔責任。4. 乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由 此發(fā)生的損失或事故 （ 包括罰款 ） ，由乙方負責并承擔責任。八、糾紛處理方式 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如 協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除1 、

10、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何 一方需變更合同內容， 應經協(xié)商一致后， 重新簽訂補充協(xié)議。 如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應 按合同總價款 10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施 工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提 出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為 本合同解除。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章 ）： 乙方（簽章 ）： 委托代理人： 現(xiàn)場代表： 住 址 ： 地 址 ： 電 話 ： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點：中國民族房屋裝修合同樣本 篇

11、2 第一條：裝修公司至少是要賺 20%的（全包） ，人工費、 材料費單價甚至數(shù)量必定會飄高，與實際工程量和他進價肯 定不符，所以即使你網(wǎng)上查這個哪個，在市場上東問西問， 盯著它工程量清單或預算書，橫算豎算，都是白搭，因為不 可能按實結算。合同總價在中國這個環(huán)境只有靠自己去壓， 熟悉材料人工的專業(yè)人士也只能估算出大概它能掙個多少， 你壓價太低他不會接的。第二條：合同中必須明確安裝的設備和材料的品牌和型 號以及大致的數(shù)量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎 管和膠水。有些裝修公司可能會在型號上打馬虎，在重要設 備材料進場的時候，最好你能在現(xiàn)場負責驗收查看，有條件 取樣保存。 合同中必須對隱蔽工程作

12、承諾， 比如保修多少年， 出了什么情況要負責賠償多少， 另外，隱蔽工程大致完工后， 有條件的可以請監(jiān)理人員和你一道負責核查驗收。一般一天 就夠了，費用 1-xx 塊吧。第三條：嚴格明確該工程沒有轉包情況。這個事實上很 有難度的，許多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他 就穿哪家衣服自稱哪家的人。比較苛求的話，可以要求整個項目的負責人或監(jiān)工應該 是該公司的。簽合同時對方能提供現(xiàn)場負責人員的姓名、身 份證和相關職業(yè)資格證書，對家裝專業(yè)來說，應具備的是省 級建筑協(xié)會頒發(fā)的小型項目負責人證書，要注意查看證書上 標明的公司跟你簽約的公司是不是同一個名稱。你平時去工 地檢查時，大多情況下該人應該在場負責

13、監(jiān)督工程的進度和 質量，并負責跟你溝通協(xié)調。合同范本發(fā)包人： 承包人： 住所： 住所：委托代理人： 營業(yè)執(zhí)照號： 電 話 ： 電 話 ：本工程設計人：施工隊負責人：電話：電話：依照中華人民共和國合同法及有關法律，法規(guī)的規(guī) 定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等， 自愿，協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工 程（ 以下簡稱工程 ）的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況工程地點： .工程內容及做法 （ 詳見附表 1：家庭居室裝飾裝修工程 施工項目確認表。附表 2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做 法一覽表 ） 。工程承包方式：雙方商定采取下列第 _種承包方式。（1）承包人包工

14、，包料 （ 詳見附表 5 ：承包人提供裝飾裝 修材料明細表 ）;（2）承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料（ 詳見附表 4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表 ）;（3）承包人包工，發(fā)包人包料 （ 詳見附表 4 ：發(fā)包人提供 裝飾裝修材料明細表 ） 。工程期限 天，開工日期 年月 日，竣工日期 年月日。合同價款：本合同工程造價為 （ 大寫 ） ： 元（ 詳見附表 3：家庭居室裝飾裝修工程報價單 ） 。第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方 式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。第三條 施

15、工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 _種方式提供：（1）發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人， 承包人各一份 （ 詳見附表 6：家庭居室裝飾裝修工程 設計圖紙 ）;（2）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人， 承包人各一份 （ 詳見附表 6：家庭居室裝飾裝修工程 設計圖紙 ），設計費 （大寫） 元，由發(fā)包人支付 （此費用不在工程價款內 ） 。第四條 發(fā)包人義務 開工前 天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具，陳設或將室內不易搬動的家具，陳設歸堆， 遮蓋，以不影響施工為原則 ;提供施工期間的水源，電源 ; 負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系 ;不拆動室內承重結構

16、，如需拆改原 原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理 相應的審批手續(xù) ;施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施 工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作 ;參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場，竣 工驗收。第五條 承包人義務 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工 規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程 ;嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染 環(huán)境;保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上，下 水管道的暢通 ;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。 第六條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定 書面變更協(xié)議， 同時調整相關工程費用及工期

17、（ 見附表 7：家 庭居室裝飾裝修工程變更單 ） 。第七條 材料的提供由發(fā)包人提供的材料，設備 （ 詳見附表 4：發(fā)包人提供 裝飾裝修材料明細表 ） ，發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù) ;由承包人提供的材料，設備 ( 詳見附表 5：承包人提供 裝飾裝修材料明細表 ) ，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通 知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。第八條 工期延誤對以下原因造成竣工日期延誤，經發(fā)包人確認，工期 相應順延：(1) 工程量變化和設計變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期 的，工期順延 ; 因發(fā)包人

18、提供的材料，設備質量不合格而影 響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工 期的，工期不順延 ; 因承包人原因造成工程質量存在問題的， 返工費用由承包人承擔，工期不順延。第九條 質量標準雙方約定本工程施工質量標準：施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由 部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的精品文檔 標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔 ; 經認證工程 質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包 人承擔。第十條 工程驗收和保修 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進

19、 行驗收：(1);(2);(3) .承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格 后應填寫工程驗收單。工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自 接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程 款結清后， 辦理移交手續(xù) ( 詳見附表 9：家庭居室裝飾裝修工 程結算單 ) 。本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。第十一條 工程款支付方式雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1) 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人 支付工程款：工程進度過半指：（2） 其 他 支 付 方 式工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單 （ 見附表 9：家 庭居室裝飾裝修工程結算單 ） 并簽字，發(fā)包人應在簽字時向 承包人結清工程尾款。工程款全部結清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一 發(fā)票。第十二條 違約責任 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違 反國家法律，法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成 損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損 失。未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成 品而造成損失的，