辦公房屋租賃協(xié)議樣本

1、編號(hào)： _辦公房屋租賃協(xié)議出租方： _承租方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共5頁(yè)出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)規(guī)定， 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋座落 _共兩間，磚混結(jié)構(gòu)、用途僅限于做辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限租賃期共壹年整，出租方從20XX年 XX月 XX日起將出租房屋交付承租方使用，至 20XX年 XX月 XX日收回。第三條 租金和租金的交納期限出租房屋月租金捌佰元整， 租期租金總額玖仟陸佰元整。 承租方將租金以每半年提前 10 天付款的方式，將半年租金付清給出租方。第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。 出

2、租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 6 個(gè)月認(rèn)真檢查、 修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條出租方和承租方的變更1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣(mài)房屋，須在3 個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第2頁(yè)共5頁(yè)3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽訂房屋租賃合同。4、合同屆滿(mǎn)，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前1 個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第六條合同終止承租人有下列情形之一的，出租人

3、可以終止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月的。租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)， 如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋，應(yīng)書(shū)面向出租人說(shuō)明，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。第七條違約責(zé)任1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金 /元。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金/ 元。3、出租方未按時(shí) ( 或未按要求 ) 修繕出租房屋的， 應(yīng)償付違約金 / 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失；4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，

4、應(yīng)支付違約金每天50 元；超過(guò)兩個(gè)月不交房租的，合同終止。5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；6、承租方因故終止合同， 如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金每月100元。第3頁(yè)共5頁(yè)第八條免責(zé)條件1、經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。第九條爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：( 一) 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交/ 仲裁委員會(huì)仲裁；( 二) 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議， 由當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 依法向人民法院起訴。第十條其它約定事項(xiàng)合同期滿(mǎn)、合同終止的同時(shí)乙方應(yīng)將房屋連同鑰匙完好交于甲方，如承租方逾期一個(gè)月不搬遷，不交接，則視為承租方自動(dòng)放棄出租房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，無(wú)償歸出租方所有， 出租方自行收回出租房屋； 出租方亦有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。承租方裝修裝璜費(fèi)自理， 租賃期滿(mǎn)后， 除可移動(dòng)物品， 其它一律無(wú)償歸出租方所有，門(mén)面外裝璜方案須經(jīng)市容和出租方書(shū)面同意，不得改變房屋用途， 自行做好防火、防盜、等各項(xiàng)安全工作以及門(mén)前“三包”工作。違反以上規(guī)定，出租方有權(quán)停電鎖門(mén)終止合同。承租方水電費(fèi)自理，按季收取。第十一條本合同未盡事