陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)與屋頂綠化展示項(xiàng)目可行性分析報(bào)告.doc

1、陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)與屋頂綠化展示項(xiàng)目可行性分析報(bào)告陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)與屋頂綠化展示項(xiàng)目可行性分析報(bào)告一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介（一）項(xiàng)目名稱安陽(yáng)市圖書館屋頂生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目（二）建設(shè)單位浙江索爾園林工程服務(wù)有限公司安陽(yáng)子公司（三）建設(shè)地點(diǎn)圖書館5000平米露天樓頂（四）產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模1。綠色蔬菜：建設(shè)2000平米的綠色蔬菜種植與采摘區(qū)；2.屋頂綠化:建設(shè)1500平米的花卉種植、銷售、屋頂綠化展示區(qū);3.辦公：建設(shè)500平米的辦公區(qū)?？偨ㄔO(shè)面積約為4000平米,剩余1000平米為走廊等閑置區(qū)域。(五）投資規(guī)模預(yù)計(jì)總投資300萬到500萬。二、項(xiàng)目的背景（一）陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)1。陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)背景（1)綠色農(nóng)產(chǎn)品觀念深入人心，市場(chǎng)規(guī)模逐漸擴(kuò)大近

2、年來，“毒韭菜”、“毒豇豆”、“膨脹西瓜”、“毒豆芽"等一系列食品安全危機(jī)事件頻繁發(fā)生。食品安全已成為中國(guó)和諧社會(huì)建設(shè)進(jìn)程中亟需解決的一個(gè)關(guān)鍵課題。農(nóng)業(yè)部副部長(zhǎng)危朝安也指出，中國(guó)目前的食品質(zhì)量安全狀況與人們?nèi)找嫣岣叩陌踩M(fèi)需求相比還有較大差距。近年來發(fā)生的重大食品安全事件事件時(shí)間原因后果毒韭菜2011為了防止蟲咬韭菜根，采用3911（國(guó)家禁止其用于蔬菜、茶葉等作物上）灌根(使藥液滲透到韭菜根部的漫灌方法）。青島再現(xiàn)“毒韭菜”，6人因農(nóng)藥殘留中毒；河南南陽(yáng)出現(xiàn)“毒韭菜”,農(nóng)藥殘留超標(biāo)致10人中毒；膨脹西瓜2011在西瓜種植中使用催熟劑和膨大劑等植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑全國(guó)范圍內(nèi)形成了對(duì)早熟西瓜

3、的疑慮,導(dǎo)致2011年初夏各地不同程度地出現(xiàn)了“賣瓜難"，給瓜農(nóng)造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失.食品安全引起消費(fèi)者對(duì)綠色食品的追捧。世界銀行估計(jì)數(shù)字表明，2010年中國(guó)綠色食品的市場(chǎng)價(jià)值在500億美元以上.其中。綠色初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品在100億美元以上。目前，中國(guó)綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)尚處于產(chǎn)業(yè)(或產(chǎn)品）生命周期的引入期階段，綠色農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)處于供不應(yīng)求狀態(tài).而且隨著居民收入水平和消費(fèi)水平的進(jìn)一步提升，以及綠色、生態(tài)觀念的進(jìn)一步深入人心，綠色農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)空間將繼續(xù)擴(kuò)大。(2）家庭綠化日益興起，產(chǎn)業(yè)日益規(guī)范但隨著人們生活品質(zhì)的提高,對(duì)生活環(huán)境的綠化要求也越來越高,“家庭綠化"也在城市人們的生活中流行起來。

4、在辦公室、宿舍的陽(yáng)臺(tái)等屬于私人的領(lǐng)地里放上幾盆奇花異草;屋前屋后,根據(jù)個(gè)人的喜好，養(yǎng)花草植樹木，由此呈現(xiàn)出的青青蔓藤繞墻走，紅紅花枝出窗來的景象，為人們創(chuàng)造了更為舒適和清新的環(huán)境。2006年8月22日,中國(guó)室內(nèi)環(huán)境委員會(huì)宣布成立我國(guó)首個(gè)室內(nèi)綠化指導(dǎo)服務(wù)站，以幫助消費(fèi)者從綠化設(shè)計(jì)、施工擺放、植物選擇、路途運(yùn)輸、后期養(yǎng)護(hù)、季節(jié)性更換等一系列環(huán)節(jié)來美化室內(nèi)環(huán)境室內(nèi)綠化指導(dǎo)服務(wù)站的成立就是為了幫助消費(fèi)者有效、科學(xué)地綠化自己的室內(nèi)環(huán)境。 2008年7月，中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)委員會(huì)、國(guó)家室內(nèi)環(huán)境質(zhì)檢中心與玉泉營(yíng)花卉展銷廳在北京市開展“迎奧運(yùn)家庭陽(yáng)臺(tái)美化綠化”大賽。在做好城市園林綠化和環(huán)境區(qū)域綠化的

5、同時(shí)，動(dòng)員全體市民搞好每家每戶的家庭室內(nèi)和陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)綠化。 2。陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)的優(yōu)點(diǎn)陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)是早已和農(nóng)業(yè)想脫離的城市居民在狹小的居住空間內(nèi)，利用家里的陽(yáng)臺(tái)以水培方式種植作物的一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)不單在家居環(huán)境裝飾中可以達(dá)到觀賞美化的效果，是很重要的一個(gè)回歸自然休驗(yàn)植物的人造空間環(huán)境，而且還可以提供綠色、健康的蔬菜，受到了都市人群尤其是具有較高文化知識(shí)水平的中老年人的青睞。陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)特有的環(huán)境，決定了它所需采用的特有技術(shù)立體式高效率水培。立體式高效率水培是可以充分利用光資源實(shí)現(xiàn)技術(shù)、資金、人力的高度密集式生產(chǎn)，具有特殊的優(yōu)點(diǎn)。綠色環(huán)保家庭生態(tài)菜園生長(zhǎng)期內(nèi)只使用專用營(yíng)養(yǎng)液，無需農(nóng)藥化肥,種植的

6、蔬菜都是讓自己放心的無公害蔬菜,吃起來更放心，所蘊(yùn)含的營(yíng)養(yǎng)成分也更高。并且可實(shí)現(xiàn)水下養(yǎng)魚，水上種菜的休閑種植模式。-輕松種植小菜園產(chǎn)品的培養(yǎng)液是由多種營(yíng)養(yǎng)素科學(xué)調(diào)配而成，營(yíng)養(yǎng)均衡,種植過程不需施肥.小菜園產(chǎn)品在無土養(yǎng)液栽培過程中所涉的養(yǎng)液循環(huán)、溫度極限控制、濕度的調(diào)節(jié)等,根本不需人為調(diào)控與管理,計(jì)算機(jī)系統(tǒng)可智能地幫你實(shí)現(xiàn)，-絕對(duì)新鮮菜市場(chǎng)的蔬菜往往是經(jīng)過長(zhǎng)距離運(yùn)輸后才周轉(zhuǎn)到消費(fèi)者手上，鮮度有限。而小菜園產(chǎn)品現(xiàn)種現(xiàn)收現(xiàn)吃,鮮嫩無比，當(dāng)然新鮮。-美化居室小菜園產(chǎn)品可以種出色彩斑斕、多姿可人的蔬菜和水果，擺放在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、居室都可起到綠化美化和家居裝飾的效果.遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，鮮綠茂盛的葉子伸展期間,走得近

7、些一潺潺的流水聲仿佛使你來到了同澗溪流旁邊;管道中種植的芹菜、白菜、苦菜、草莓、生菜等,仿佛使你置身于鄉(xiāng)間田園之中。目前所有葉菜類的品種都可以種進(jìn)這陽(yáng)臺(tái)小菜園，在流水的浸潤(rùn)與陽(yáng)光的照射下,滿目綠意當(dāng)真是秀色可餐。(二）屋頂綠化隨著城市建設(shè)的飛速發(fā)展,城市里空氣污染問題日趨嚴(yán)重。目前廣大城市存在的許多的城市問題需要解決，如何在有限的城市空間內(nèi)擴(kuò)大綠化面積，成為人們必須面對(duì)和解決的新問題.現(xiàn)狀的綠色建筑主要是體現(xiàn)在材料和清潔能源的運(yùn)用，但是建筑屋頂作為一個(gè)非常重要的內(nèi)容并沒有受到足夠的重視，近年來人們才開始發(fā)現(xiàn)這個(gè)隱秘的角落-屋頂，也就是所謂的“第五立面”。1。屋頂綠化在發(fā)達(dá)國(guó)際已基本成熟城市屋頂

8、占有約城市面積的1/5，如果合理改善并加以利用，會(huì)使城市在環(huán)境與綠化方面得到整體的提升.西方發(fā)達(dá)國(guó)家在20世紀(jì)60年代以后，相繼建造各類規(guī)模的屋頂花園和屋頂綠化工程。-美國(guó)美國(guó)華盛頓水門飯店屋頂花園、標(biāo)準(zhǔn)石油公司屋頂花園、美國(guó)DT&T公司屋頂花園。英國(guó)英國(guó)愛爾蘭人壽中心屋頂花園.加拿大加拿大溫哥華凱澤資源大樓屋頂花園。德國(guó)德國(guó)霍亞市牙科診所屋頂花園.日本日本同志社女子大學(xué)圖書館屋頂花園。這些與建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一建在屋頂?shù)幕▓@,多數(shù)是在大型公共建筑和居住建筑的屋頂或天臺(tái)，向天空展開.也有建在室內(nèi)成為建筑內(nèi)部共享空間的；有游覽性的，也有僅能觀賞,游人不能入內(nèi)的屋頂綠化；有的不僅在平屋頂上修建,還

9、在坡屋頂上修造草場(chǎng)式綠化屋頂.2.屋頂綠化在中國(guó)尚處于開發(fā)階段中國(guó)在屋頂綠化的技術(shù)方面和管理機(jī)制方面已經(jīng)基本成熟。但市場(chǎng)開發(fā)還處于發(fā)展階段。然而，改革開放以來，屋頂綠化在中國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展很快，并由逐步向經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快的中西部城市擴(kuò)展的趨勢(shì).北京北京建成區(qū)現(xiàn)有的6979萬平方米建筑平屋頂面積的30進(jìn)行屋頂綠化，可實(shí)現(xiàn)屋頂綠化相當(dāng)于在北京城市中心區(qū)又建成了27個(gè)紫竹院公園，可提高城市綠量769.8萬平方米，使綠地每年滯塵量增加192。45噸，全年吸收二氧化硫量增加3。95噸，大大改善大氣質(zhì)量。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),北京有屋頂綠化的建筑不到城市現(xiàn)有建筑總數(shù)的1%。不同時(shí)期建筑屋頂綠化目前有幾百余處，面積約60

10、萬平方米。北京市建成市區(qū)可進(jìn)行綠化的屋頂面積約6979萬平方米，其中多層樓屋頂(18米以下）約占70,高層樓約占30%。-上海2002年6月1日，上海市靜安區(qū)人民政府發(fā)布了關(guān)于上海市靜安區(qū)屋頂綠化實(shí)施意見(試行）的通知,提出從2002年起，凡列入當(dāng)年屋頂綠化實(shí)施的項(xiàng)目，每完成1平方米獎(jiǎng)勵(lì)10元.上海市綠化管理局2002年11月發(fā)布了關(guān)于組織編制屋頂綠化三年實(shí)施計(jì)劃的通知。-廣東1999年11月，廣東省深圳市人民政府于發(fā)布深圳市屋頂美化綠化實(shí)施辦法，并制定全市屋頂美化綠化的規(guī)劃和實(shí)施辦法，組織全市屋頂美化綠化工作的檢查、督促和考評(píng).廣東省于2000年發(fā)布了關(guān)于我省城市屋頂美化和防護(hù)（防盜）網(wǎng)、空

11、調(diào)器及室外管道規(guī)范裝設(shè)的意見，提出各市可參照深圳市的做法，結(jié)合本地實(shí)際，提出建筑物屋頂美化綠化的措施。-四川1994年，四川省頒布地方標(biāo)準(zhǔn)蓄水覆土種植屋面工程技術(shù)規(guī)范。2005年,四川省成都市全面實(shí)施屋頂綠化方案，力爭(zhēng)在2005年底達(dá)到人均屋頂綠化面積0。5平方米。2005年3月成都市特別規(guī)定：成都市五城區(qū)、龍泉驛、青白江、新都、溫江區(qū)以及雙流縣和郫縣范圍內(nèi)新開工的樓房，凡是12層樓以下，40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建筑必須按要求實(shí)施屋頂綠化。凡成都市范圍內(nèi)建筑竣工時(shí)間在近20年以內(nèi)、產(chǎn)權(quán)明晰、滿足房屋建筑安全要求的建筑均應(yīng)根據(jù)條件實(shí)施屋頂綠化。屋頂綠化經(jīng)費(fèi)采取“以獎(jiǎng)代補(bǔ)&quo

12、t;的政策,并由市、區(qū)、社區(qū)三級(jí)組織開展“優(yōu)秀屋頂花園"等評(píng)選活動(dòng)。個(gè)人收集整理，勿做商業(yè)用途個(gè)人收集整理,勿做商業(yè)用途北京、上海、廣東、四川只是我國(guó)屋頂綠化的“排頭兵”。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的突飛猛進(jìn)，人居環(huán)境和生活質(zhì)量的評(píng)價(jià)日益受到重視.例如重慶、上海、深圳、杭州、長(zhǎng)沙等國(guó)內(nèi)各大城市，屋頂綠化自發(fā)地以各種形式展開。三、建設(shè)內(nèi)容（一）2000平米的陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)種植與采摘區(qū)采用水培方式種植蔬菜、果瓜，以展示、宣傳、科普、廣告、美化效應(yīng)為主,并兼以銷售部分產(chǎn)品。（二)1500平米的屋頂綠化展示區(qū)展示屋頂綠化效果，技術(shù)、材料使用等，主要作為推廣使用。四、市場(chǎng)分析與前景預(yù)測(cè)（一）目標(biāo)人群1。陽(yáng)臺(tái)農(nóng)

13、業(yè)陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)的定位人群為：具有好奇心、渴求生物知識(shí)的中小學(xué)生；擔(dān)憂食品安全、追求綠色健康生活的中青年；較高文化知識(shí)水平、陶冶情操、追求健康的中老年人，尤其是有較多休閑時(shí)間的退休老人。2.屋頂綠化屋頂農(nóng)業(yè)的定位人群為：-有頂樓花園，追求自然生活的家庭；有入戶花園，追求自然生活的家庭;墻體綠化，追求自然生活的家庭；大型酒店、樓盤展示等場(chǎng)所的陽(yáng)臺(tái)、墻體綠化等;公園、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所的藝術(shù)綠化。(二）市場(chǎng)規(guī)模1.陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)計(jì)算方式：Y=【（N´20%）¸4】´20´2000=2000萬元以安陽(yáng)市區(qū)為目標(biāo)市場(chǎng)空間,總?cè)丝贜=100萬。因?yàn)殛?yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)的消費(fèi)人群主要應(yīng)該為富裕

14、人群，所以需要首先估算富裕人口的數(shù)量。根據(jù)管理學(xué)的“二八原則”可知，富裕人口所占的比重為20.按照每個(gè)家庭4個(gè)人口，則安陽(yáng)市區(qū)較富裕家庭數(shù)為5萬個(gè)。按照20的市場(chǎng)占有率計(jì)算,有1萬家庭種植陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)，每個(gè)家庭每年陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)投資2000元計(jì)算，則單是安陽(yáng)市區(qū)每年陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)的銷售份額為2000萬元。值得注意的是，這個(gè)計(jì)算方式是以5年作為周期的。即假定1萬戶家庭種植陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)，則平均每年的銷售額為2000萬?？紤]到初始投資比較大，所以前期每年的銷售額會(huì)較大，后期會(huì)較少。例如,天津市濱?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)前期發(fā)展了300多個(gè)客戶，銷售額就達(dá)到了500萬元.2.屋頂綠化屋頂綠化的目標(biāo)人群包括家庭、樓堂會(huì)所和公

15、園等。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，樓堂會(huì)所和公園的市場(chǎng)通常一次性投資較大，但也難以預(yù)測(cè)。而家庭屋頂綠化比較容易把握。因此，樓堂會(huì)所和公園按照以往每個(gè)月的銷售計(jì)算，家庭屋頂綠化按照陽(yáng)臺(tái)綠化的計(jì)算方式計(jì)算。樓堂會(huì)所和公園的市場(chǎng)規(guī)模=60萬/月*10個(gè)月=600萬。家庭屋頂綠化的市場(chǎng)規(guī)模=【（N´20）¸4】´20´500=500萬.（三）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手現(xiàn)狀1。陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)目前安陽(yáng)市還沒有專業(yè)從事陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)銷售、服務(wù)的企業(yè)與公司，所以沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2。屋頂綠化目前安陽(yáng)市已經(jīng)有幾個(gè)成熟的花卉市場(chǎng)，但其業(yè)務(wù)面僅限于銷售花卉。其業(yè)務(wù)層面還沒有上升的設(shè)計(jì)、施工、后期維護(hù)等深層領(lǐng)域。所以，在屋

16、頂綠化領(lǐng)域，面臨一定的競(jìng)爭(zhēng),但并不激烈.五、技術(shù)狀況1.陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)主要采用立體式、水培、高密度方式種植等。（1)氣霧栽培氣霧栽培是一種新型的栽培方式，它是利用噴霧裝置將營(yíng)養(yǎng)液霧化為小霧滴狀，直接噴射到植物根系以提供植物生長(zhǎng)所需的水分和養(yǎng)分的一種無土栽培技術(shù).作物懸掛在一個(gè)密閉的栽培裝置（槽、箱或床)中，而根系裸露在栽培裝置內(nèi)部,營(yíng)養(yǎng)液通過噴霧裝置霧化后噴射到根系表面。它是所有無土栽培技術(shù)中根系的水氣矛盾解決的一種可行形式，同時(shí)它也易于自動(dòng)化控制和進(jìn)行立體栽培,提高溫室空間的利用率。它能使作物產(chǎn)量成倍增長(zhǎng)，它是不用土壤或基質(zhì)來栽培植物的一項(xiàng)農(nóng)業(yè)高新技術(shù),其因以人工創(chuàng)造作物根系環(huán)境取代了土壤

17、環(huán)境，可有效解決傳統(tǒng)土壤栽培中難以解決的水分、空氣、養(yǎng)分供應(yīng)的矛盾，使作物根系處于最適宜的環(huán)境條件下，從而發(fā)揮作物的增長(zhǎng)潛力，使植物生長(zhǎng)量、生物量得到大大提高。實(shí)例：葉菜類的氣霧栽培 氣霧培用于葉菜栽培皆具有生長(zhǎng)快速,周期短，免農(nóng)藥的優(yōu)勢(shì)；可以在生產(chǎn)上大規(guī)模的工廠化生產(chǎn)，所生產(chǎn)的葉菜維C含量數(shù)倍于土壤栽培，而且脆嫩口感好，入鍋炒食不泛黃的優(yōu)點(diǎn)；如果采用塔形霧培管理方便，是普通平面土耕的數(shù)倍產(chǎn)量,如果專業(yè)化生產(chǎn)葉菜,可畝產(chǎn)4060噸，一是栽培批數(shù)增加平均30-40天一茬，二是復(fù)種指數(shù)提高,收后的栽培板可立即移苗，不像地里栽培需全部收后統(tǒng)一整地才可栽培下茬,三是栽培密度增加，塔形架的立面栽培使通風(fēng)

18、性改善?？梢栽黾訂挝幻娣e的栽培數(shù)量；綜合測(cè)產(chǎn)可達(dá)土耕的5倍以上.萵苣小白菜（2）水培水培是無土栽培的一種,分類于無基質(zhì)栽培，無基質(zhì)栽培類型是指植物根系生長(zhǎng)的環(huán)境中沒有基質(zhì)固定根系，根系生長(zhǎng)在營(yíng)養(yǎng)液或含有營(yíng)養(yǎng)液的潮濕空氣中，但育苗時(shí)可能使用某些基質(zhì)。水培指植物大部分根系直接生長(zhǎng)在營(yíng)養(yǎng)液液層中的無土栽培方式（Water Culture, Solution Culture）。主要有：營(yíng)養(yǎng)液模技術(shù)（NET,Nutrient Film Technique),植物被種植與1-2cm厚的不停地循環(huán)流動(dòng)的淺層營(yíng)養(yǎng)液層上；深液流技術(shù)（DFT， Deep Flow Technique)，營(yíng)養(yǎng)液層深度最少45cm,

19、最深810cm，有時(shí)甚至更深,營(yíng)養(yǎng)液按設(shè)定頻率循環(huán)流動(dòng)；浮板水培技術(shù)（FCH，F(xiàn)loating Capillary Hydroponics），在較深(56cm）的營(yíng)養(yǎng)液液層中放置一塊上鋪無紡布的泡沫塑料，根系生長(zhǎng)在濕潤(rùn)的無紡布上。實(shí)例：營(yíng)養(yǎng)液模栽培技術(shù)和無機(jī)基質(zhì)水培紅梗葉甜菜 生菜家居室內(nèi)浮板水培(3）立體栽培都市人生活在高樓林立,車水馬龍的世界里，為了最大限度的節(jié)省空間，提供空間利用率，目前陽(yáng)臺(tái)農(nóng)業(yè)向著高科技、高產(chǎn)出、高效益的方向進(jìn)行。藉此，大多園藝愛好者、居民用戶更青睞于立體栽培。立體栽培可以實(shí)現(xiàn)于傳統(tǒng)土壤栽培，也可以展現(xiàn)于現(xiàn)代蔬菜無土栽培。實(shí)例：現(xiàn)代蔬菜立體無土栽培 2.屋頂綠化（1）屋

20、頂綠化的設(shè)計(jì)原則-安全性原則屋頂荷載能力關(guān)系到建筑的安全問題,為減輕屋頂花園傳給建筑結(jié)構(gòu)的荷載和合理分布荷重，在屋頂花園平面規(guī)劃及景點(diǎn)布置時(shí)，應(yīng)根據(jù)屋頂?shù)某休d構(gòu)件布置，使附加荷載不超過屋頂結(jié)構(gòu)所能承受的范圍。屋頂花園中建造的園林建筑小品,必須在滿足房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，依據(jù)屋頂結(jié)構(gòu)體系，主次梁及承重墻柱的位置進(jìn)行精確計(jì)算，反復(fù)論證后,方可布點(diǎn)和建造。屋頂建筑設(shè)計(jì)靜荷載在大于或等于250kg/m2時(shí)，方可以建造花園式屋頂綠化.屋頂建筑設(shè)計(jì)靜荷載在大于或等于100kg/m2，時(shí)，只適合建造簡(jiǎn)單式屋頂綠化。對(duì)于舊房屋的屋頂綠化，由于原建筑設(shè)計(jì)活荷載較小，應(yīng)進(jìn)行荷載評(píng)估和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,根據(jù)實(shí)際的荷載和結(jié)構(gòu)

21、進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)。-美觀性原則屋頂花園在造園條件上與露地花園存在著差異，由于其場(chǎng)地較小，所處環(huán)境和場(chǎng)地受建筑平面限制較大，所以要求屋頂花園的建造要更加精美.簡(jiǎn)單式輕型的綠化，以草坪為主，配置多種地被和花灌木等植物，講求景觀色彩（圖片1）?；▓@式屋頂花園的設(shè)計(jì)要求精巧、別致、風(fēng)格獨(dú)特，屋頂花園是建筑與造園藝術(shù)相互合作的精品.屋頂綠化，垂直綠化既在功能上起到節(jié)能效果,也在視覺上改變舊有建筑的傳統(tǒng)風(fēng)格,例如墻面綠化（圖片2），改變了舊有的建筑外墻的觀念,給傳統(tǒng)的鋼筋混凝土賦予了大自然的翠綠與絢爛.功能性原則花園式屋頂綠化一般屬于私密性或半私密的園林空間，有相對(duì)固定的或特定的使用群體,一般人流較小。因此

22、，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)使用者的行為模式、求精求細(xì)而不必求全，注重使用功能的舒適性、合理性和方便性，強(qiáng)調(diào)使用者在游憩過程中與自然的親和性，使之流連忘返.而簡(jiǎn)單式屋頂綠化在功能上則更注重其生態(tài)功能，如地下車庫(kù)、商場(chǎng)等地下建筑物頂部的綠化，立交橋綠化等在改善空氣質(zhì)量方面起到很大的作用,因此在考慮此功能性設(shè)計(jì)的時(shí)候，要特別注重其養(yǎng)護(hù)的粗放性和便利性。(2）屋頂綠化的主要形式-簡(jiǎn)單苗圃式在屋面防水層上用磚或砌塊砌筑床埂以形成較規(guī)整的苗床；床埂下每隔一定問距設(shè)排水孔，苗床內(nèi)鋪設(shè)一定厚度的種植介質(zhì)，栽培草皮花卉、蔬菜、中草藥、果樹等。這種形式一般適用于大面積的屋面，供人們休閑娛樂的空間少。-簡(jiǎn)單棚架式可設(shè)置種植池，

23、低層建筑也可以不設(shè)置種植池,直接利用地面種植攀緣植物。棚架高度以2m左右為宜,方便居民在蔭棚下休閑和活動(dòng)。在選擇植物時(shí)以葉面較大且枝葉藤蔓稠密的攀援類植物如葡萄、葫蘆、牽?；ā⒔疸y花、常春藤、扁豆等為主，使之沿棚架攀援生長(zhǎng)，形成綠色蔭棚藝術(shù)園林花園式在屋頂上設(shè)置花壇、綠化盆景以及水池、假山、花架、雕塑、涼亭等園林建筑小品，采用園林藝術(shù)手法布局，構(gòu)成優(yōu)美景觀，以供園林藝術(shù)欣賞和屋頂休閑娛樂活動(dòng)。這種形式一般應(yīng)用于較高檔的私人別墅和服務(wù)性建筑如賓館、酒樓等，能為客人提供游憩空間。此類屋頂花園要特別注意在建筑設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)籌考慮，以滿足屋頂花園對(duì)屋頂承重能力的要求，設(shè)計(jì)時(shí)還要盡量使較重的部位（如亭、花架、

24、山石等）設(shè)計(jì)在梁柱上方的位置-簡(jiǎn)單蓄水養(yǎng)植式這種形式類似于蓄水屋面，只是在蓄水屋面的水面上養(yǎng)殖一些浮游植物,如水泡蓮，浮萍等繁殖能力強(qiáng)的浮游植物,同時(shí)還可以養(yǎng)魚，兼有蓄水屋面和種植屋面的效果.（3)城市屋頂綠化的工程構(gòu)造技術(shù)一般屋頂花園屋面面層結(jié)構(gòu)從上到下依次是：植物和景點(diǎn)層、種植基質(zhì)層、過濾層、排（蓄）水層、隔根保護(hù)層、分離滑動(dòng)層、屋面防水層、現(xiàn)澆混凝土樓板或預(yù)制空心樓板.-栽培基質(zhì)選型基質(zhì)層是指滿足植物生長(zhǎng)條件，具有一定的滲透性能、蓄水能力和空間穩(wěn)定性的輕質(zhì)材料層.為使植物生長(zhǎng)良好,同時(shí)減輕屋頂?shù)母郊雍芍?，種植基質(zhì)一般不直接用地面的自然土壤，而是選用既含各種植物生長(zhǎng)所需元素又較輕的人工基質(zhì)

25、，常用的無土栽培基質(zhì)有：巖棉、珍珠巖、蛙石、煤渣、鋸末屑、發(fā)酵土、離子培養(yǎng)土、蛆叫糞、椰糠、塘泥、山土、炭化谷殼、火山灰、堆肥土、樹皮、秸桿、陶化營(yíng)養(yǎng)土等。同時(shí),要突出生態(tài)效益和景觀效益為原則,根據(jù)不同植物對(duì)基質(zhì)厚度的要求,通過適當(dāng)?shù)奈⒌匦翁幚砘蚍N植池栽植進(jìn)行綠化。屋頂綠化植物基質(zhì)厚度要求見表1。屋頂綠化植物基質(zhì)厚度要求植物類型植物高度（m）基質(zhì)厚度（cm）小型喬木H=2。02.560大灌木H=1.5-2.050-60小灌木H=1。01。53050草本、地被植物H=0。2-1.010-30過濾層和排（蓄）水層選型 為防止種植土中的小顆粒及養(yǎng)料隨水而流失、堵塞排水管道，采用在種植基質(zhì)層下鋪設(shè)過濾層的方法。常用過濾層的材料有粗沙、玻璃纖維布、稻草等。過濾層所要達(dá)到的質(zhì)量要求是：既可通暢排灌又可防止顆粒滲漏。排（蓄）水層一般包括排（蓄)水板、陶粒（荷載允許時(shí)使用）和排水管(屋頂排水坡度較大時(shí)使用)等不同的排（蓄）水形式,用于改善基質(zhì)的通氣狀況，迅速排出多余水分,有效緩解瞬時(shí)壓力， 并可蓄存少量水分供植物生長(zhǎng)使用。排（蓄)水層鋪設(shè)在過濾層下,應(yīng)向建筑側(cè)墻面延伸至基質(zhì)表層下方5cm處。施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)排