房建工程竣工驗收監(jiān)理評估報告

1、.宿州市埇橋區(qū)人民法院審判綜合樓（A 、B 樓）工程竣工驗收監(jiān)理評估報告審批：編制：.宿州市峙恒建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所2015年 10 月 10日.一、工程概況宿州市埇橋區(qū)人民法院審判綜合樓（ A、 B樓）工程由宿州市埇橋區(qū)人民法院組織建設(shè)， 江蘇九鼎環(huán)球建設(shè)科技公司設(shè)計， 福建省第五建筑工程公司施工， 宿州市峙恒建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所監(jiān)理， 宿州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督。工程建設(shè)項目包括房屋建筑工程（含內(nèi)、外部裝飾裝修工程）、總圖市政工程的實施、完成及缺陷修復(fù)工程。審判綜合 A 樓及地下車庫一層，框架五層，建筑面積 17300m2；審判綜合樓 B 樓及地下室一層，框剪十一層，建筑面積 14952m2；房屋耐

2、火等級為二級， 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級， 抗震設(shè)防烈度為七度，框架抗震等級為四級，設(shè)計使用年限為五十年。二、工程進(jìn)度情況A 樓于 2013 年 6 月 18 日開工，B 樓于 2013 年 6 月 22 日開工。A 樓、 B 樓于 2013 年 8 月 5 日完成地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程， 2014 年 4 月 8 日通過主體結(jié)構(gòu)驗收。 2015 年 6 月 18 日屋面工程、裝飾工程、安裝工程全部完工。三、質(zhì)量評估依據(jù)：1、江蘇九鼎環(huán)球建設(shè)科技公司設(shè)計的施工圖紙以及在施工過程中所出具的設(shè)計變更文件。2、施工合同和委托監(jiān)理合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及驗收評定標(biāo)準(zhǔn)。4、試

3、驗、檢測所遵循的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程、規(guī)范。5、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法，規(guī)定。四、工程質(zhì)量保證體系及監(jiān)理質(zhì)量控制本工程施工期間，在宿州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站及宿州市埇橋區(qū)人民法院工程部的嚴(yán)格監(jiān)督和熱情指導(dǎo)下，我監(jiān)理單位嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、現(xiàn)行施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范的要求對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，督促.施工單位按規(guī)范要求施工， 確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。工程施工中的監(jiān)理質(zhì)量控制情況如下：1、嚴(yán)格對原材料、 成品、半成品及設(shè)備進(jìn)場的控制。 建筑材料、半成品、成品由監(jiān)理審查“三證”，符合要求后監(jiān)理人員進(jìn)行見證取樣送檢，特別是對鋼筋、水泥等關(guān)鍵材料，進(jìn)場核驗合格證和材質(zhì)化驗單等有關(guān)技術(shù)資料后，除了承包單位

4、在監(jiān)理監(jiān)督下進(jìn)行取樣送檢外，現(xiàn)場監(jiān)理人員還獨立抽樣送檢，簽認(rèn)見證結(jié)論，保證取證樣品有代表性和真實性。2、混凝土、砂漿的配合比通知單全部由宿州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心出具?，F(xiàn)場嚴(yán)格按照配合比通知單進(jìn)行拌制， 試塊均在監(jiān)理見證下隨機(jī)抽樣制作， 標(biāo)養(yǎng)試塊由監(jiān)理見證送宿州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心標(biāo)養(yǎng)室集中養(yǎng)護(hù)。 同時定期檢查現(xiàn)場混凝土攪拌站的計量設(shè)備的技術(shù)狀況，重點檢查計量設(shè)備是否在校驗的有效期內(nèi)， 計量數(shù)據(jù)是否異常等。3、在施工單位完成施工過程中的軸線、標(biāo)高、幾何尺寸的測量放線后，填寫測量放線報驗申請表，并附上放線的依據(jù)及測量成果表報現(xiàn)場監(jiān)理工程師， 監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)測填寫測量放線檢查記錄表審核確

5、認(rèn)，及時匯總填寫施工測量放線報驗索引。4、要求施工單位完善工序控制，落實質(zhì)量“三檢制”，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、工序間交接檢查。主要工序作業(yè)（包括隱蔽作業(yè)）必須按驗收規(guī)定經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員驗收后方可進(jìn)行下道工序施工。5、對施工過程每天進(jìn)行巡視和檢查，重要部位跟蹤監(jiān)督施工質(zhì)量，施工單位在完成砼澆筑準(zhǔn)備工作并自檢合格后填寫砼澆筑申報表，并請相關(guān)施工專業(yè)會簽，報監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)行砼澆筑。監(jiān)理工程師匯總填寫砼澆筑統(tǒng)計表。對隱蔽工程的隱蔽過程、 下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，監(jiān)理人員要進(jìn)行旁站，認(rèn)真填寫旁站記錄，以便及時了解、記錄施工作.業(yè)的狀況和結(jié)果， 及時

6、糾正出現(xiàn)的質(zhì)量問題， 及時對報驗的工程進(jìn)行檢查、驗收。6、要求水電預(yù)埋與土建施工的相互配合。水電預(yù)埋及預(yù)留，經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理檢查驗收合格后，在進(jìn)行下一道工序施工。7、督促安全措施的落實。對施工中存在的不安全因素，督促施工單位及時整改。8、定期召開工程例會，及時分析、通報工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況。對于監(jiān)理在施工過程中檢查出的質(zhì)量問題， 及時下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，并督促施工單位及時回復(fù)、整改。五、質(zhì)量保證資料核查1、鋼筋出廠合格證22份，試驗報告均齊備；2、鋼筋接頭焊接試驗報告共48 份。3、混凝土試塊試驗報告標(biāo)養(yǎng)41 組, 同條件 40 組。4、水泥出廠合格證、試驗報告10 份；5、砂試驗報

7、告6 份；6、石子試驗報告3 份；7、燒結(jié)磚出廠合格證、試驗報告7 份；附表 1原材料、半成品材料抽測 / 見證試驗匯總表試驗項目應(yīng)試總次有見證試監(jiān)理抽檢不合格次備注數(shù)驗次數(shù)次數(shù)數(shù)鋼筋5151250水泥101030磚砂石原材料1919120混凝土試塊8181350砌筑砂漿試塊1616100設(shè)計配合比4400保溫材料6600塑鋼窗1100.附表 2分部分項驗收匯總表審判綜合樓 A 樓分部工程檢驗批工程施工單位分項工程數(shù)量檢查評定地基基礎(chǔ)413合格主體工程450合格屋面工程45合格裝修工程1038合格建筑節(jié)能33合格給排水安裝55合格電氣安裝922合格質(zhì)量控制資料合格、齊全安全和功能檢驗檢測報告齊

8、全符合要求觀感質(zhì)量驗收好審判綜合樓 B 樓分部工程分項工程檢驗批工程施工單位數(shù)量檢查評定地基基礎(chǔ)413合格主體工程477合格屋面工程45合格裝修工程1037合格建筑節(jié)能33合格給排水安裝55合格電氣安裝922合格質(zhì)量控制資料合格、齊全安全和功能檢驗檢測報告齊全符合要求觀感質(zhì)量驗收好.監(jiān)理單位驗收意見各分項工程檢 驗批驗收合格，符合設(shè)計及規(guī)范要求。同意驗收同意驗收同意驗收監(jiān)理單位驗收意見各分項工程檢 驗批驗收合格，符合設(shè)計及規(guī)范要求。同意驗收同意驗收同意驗收.六、工程實體質(zhì)量情況（一）、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量情況：結(jié)構(gòu)工程施工過程中，各工序模板工程撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定。鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計要求和有

9、關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈，無損傷、油污、老銹。鋼筋的規(guī)格、加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由具備上崗證的焊工操作，焊接接頭機(jī)械性能試驗合格。鋼筋綁扎缺扣、松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10%。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)范規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設(shè)計要求， 彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。混凝土用水泥、水、骨料、外加劑等符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定， 混凝土按配合比、試驗報告配制，原材料計量、攪拌、行政和施工縫處理符合施工規(guī)范規(guī)定。 混凝土振搗密實，無露筋、無縫隙夾渣層?；炷猎噳K強(qiáng)度檢驗評定情況：宿舍樓、綜合辦公樓、行政辦公

10、樓、食堂、機(jī)修車庫、輔助房已經(jīng)檢驗的混凝土試塊強(qiáng)度全部合格。砌體砂漿密實飽滿， 抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于 80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。經(jīng)驗收未發(fā)現(xiàn) 3 皮磚的通縫，留槎做法符合施工規(guī)范， 拉結(jié)筋長度及數(shù)量符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定， 留置構(gòu)造柱位置正確。砂漿試塊強(qiáng)度評定情況：所有砂漿試塊強(qiáng)度全部合格。（二）、裝飾裝修、防水、給排水管道、消防設(shè)施、電氣裝置安裝、建筑節(jié)能環(huán)保工程質(zhì)量情況：裝飾裝修施工過程中各項裝修材料進(jìn)監(jiān)理檢查驗收符合施工合同及設(shè)計要求。抹灰工程施工加強(qiáng)網(wǎng)（玻纖網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)）與基體搭接寬度大于 100mm，抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫，表面光滑、潔

11、凈，接槎平整，垂直度、平整度及厚度符合要求。門窗工程采用合同規(guī)定的品牌門及塑鋼窗，門窗材質(zhì)、等級、類型、規(guī)格、尺寸符合設(shè)計及招標(biāo)文件要求，門窗安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，與墻體縫隙嵌縫飽滿，各向垂直度、水平度、平.行度符合要求。本工程吊頂采用輕鋼暗龍骨吊頂，吊桿、龍骨及飾面材料材質(zhì)、品種、規(guī)格符合設(shè)計及合同要求。吊桿、龍骨及飾面材料安裝牢固，安裝間距及連接方式符合設(shè)計要求。飾面材料表面潔凈、色澤一致，表面平整度、接縫直線度、高低差符合規(guī)范要求。飾面板（磚）工程采用的飾面板 （磚）均采用招標(biāo)文件規(guī)定的品牌， 其品種、規(guī)格、顏色和性能符合設(shè)計要求。飾面板（磚）安裝牢固，飾面邊線順直，表面平整、潔

12、凈、色澤一致，無裂痕和缺損，接縫寬度、高低差符合要求，嵌縫密實、平直。涂飾工程采用的涂料品種、型號和性能符合設(shè)計要求，內(nèi)墻涂飾顏色均勻一致，無泛堿、咬色、流墜、疙瘩等現(xiàn)象；外墻涂飾顏色均勻一致，連接牢固、無漏涂、透底、起皮等現(xiàn)象。本防水工程分為屋面防水與室內(nèi)衛(wèi)生間防水兩部分，屋面及地下室防水采用改性瀝青防水卷材，室內(nèi)防水采用聚氨酯防水涂料。防水涂料施工中涂膜均勻，厚度符合要求，室內(nèi)防水施工完畢后經(jīng)蓄水試驗檢查無滲漏，屋面轉(zhuǎn)折面、風(fēng)道、出氣管、出入孔等部位經(jīng)淋水試驗及雨季觀察無滲漏現(xiàn)象。本工程給排水管道安裝工程給水管采用鍍鋅鋼管及 PP-R管，排水管采用雙壁加勁塑料波紋管及砼預(yù)制管。 給排水工程

13、所采用的各種管材材料、規(guī)格、壓力等級及加工質(zhì)量等均符合設(shè)計要求和國標(biāo)規(guī)定，管節(jié)安裝連接嚴(yán)密無缺陷， 管材防腐符合要求。 給排水管溝開挖深度及溝槽清理符合設(shè)計及規(guī)范要求， 溝槽回填前管道閉水、 試壓等試驗檢驗符合要求，回填材料及壓實符合設(shè)計要求。本工程主要消防設(shè)施為消火栓，消火栓供水管材主要為球墨鑄鐵管及鍍鋅鋼管，消火栓及相關(guān)器材進(jìn)場后，對其品種、規(guī)格檢查符合設(shè)計及規(guī)范要求，包裝及外觀完好，器材表面無劃痕。消火栓系統(tǒng)安裝完成后進(jìn)行了管道打壓試驗及室內(nèi)消火栓試射記錄， 經(jīng)檢查滿足設(shè)計要求。.本工程電氣安裝采用的低壓線材、配電箱、接線盒、開關(guān)、插座、燈具等電器設(shè)備品牌、型號、規(guī)格與設(shè)計及合同要求相符

14、，且無損傷變形，附件齊全、完好。避雷引下線、接地裝置及引出線設(shè)置均按設(shè)計圖紙及規(guī)范要求施工， 經(jīng)測試接地裝置及接地電阻符合設(shè)計要求。預(yù)埋導(dǎo)管經(jīng)隱蔽檢查驗收合格， 并于接地接零及與導(dǎo)管連接相關(guān)工序完成后方進(jìn)行電線 （電纜）敷設(shè)，各類電器設(shè)備安裝牢固、 接零、接地可靠，接線規(guī)范、整齊、清晰，導(dǎo)線絕緣良好，無損傷。本工程建筑節(jié)能主要采用屋面擠塑板保溫與聚苯顆粒外墻保溫的方式，與建筑節(jié)能相關(guān)的擠塑板、聚苯顆粒砂漿混合料、界面劑、節(jié)能門窗等均送報具備資質(zhì)的實驗室檢驗合格。現(xiàn)場保溫層施工中，界面劑涂刷均勻， 抗裂期纖維網(wǎng)鋪設(shè)規(guī)范， 保溫板及保溫砂漿厚度符合要求。（三）、室外工程本工程室外工程包含室外圍墻、

15、道路、廣場、給排水等工程。室外圍墻砌體砂漿密實飽滿，水平灰縫砂漿飽滿度均大于 80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，透視圍墻鐵藝欄桿安裝牢固、規(guī)范。砌筑砂漿試塊強(qiáng)度評定全部合格。道路路面為砼路面，砼原材料經(jīng)檢測合格，砼施工過程中模板安裝牢固，振搗密實，預(yù)埋拉筋及傳力桿符合設(shè)計要求。 砼面板厚度、平整度、橫坡、標(biāo)高等符合設(shè)計要求。室外廣場地面主要為火燒板塊材鋪設(shè)，火燒板規(guī)格符合設(shè)計及招標(biāo)文件要求，鋪設(shè)規(guī)范，表面平整、拼縫整齊。七、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況：1、建筑物垂直度：最小偏差為3mm,最大偏差為 5mm,符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。2、建筑物標(biāo)高：最小偏差為-2mm,最大偏差為 +5mm,符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。.3、建筑物沉降觀測：本工程主要建筑物沉降觀測經(jīng)安徽兩淮地質(zhì)基礎(chǔ)公司于 2013 年 9 月 12 日布點首次觀測，截止2015 年 8 月 11日，審判綜合樓A 樓共完成 11 次觀測，最大沉降累計6 毫米，無異常沉降；審判綜合樓B 樓共完成 23 次觀測，最大沉降累計7 毫米，