建筑工程施工總包合同實(shí)例

1、1 第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：舟山市恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：浙江恒大建設(shè)集團(tuán)有限公司依照中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：恒大名城工程。工程地點(diǎn)：定海東山隧道西南側(cè)。工程內(nèi)容：本工程由恒大名城1#-22# 樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603 平方米。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號 ：資金來源：自籌。二、工程承包范圍承包范圍：基坑支護(hù)的基礎(chǔ)（包括

2、樁基）及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程。三、合同工期開工日期： 2007 年 11 月 5 日。 （具體按開工報告日子為準(zhǔn)）竣工日期： 2008 年 11 月 25 日。合同工期總?cè)諝v天數(shù) 380天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ：合格。五、合同價款金額（大寫）：捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰元（人民幣）。￥： 87684200.00 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、投標(biāo)書及其附件；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；2 7、圖紙；8、工程量清單；9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成

3、部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2007 年 11 月 1 日合同訂立地點(diǎn)：舟山市普陀本合同雙方約定經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。發(fā)包人： （公章）承包人： （公章）住所：住所：沈家門東海中路732 號法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：3661587 傳真：傳真：3665800 開 戶 銀 行 ：開 戶 銀 行 ：普陀區(qū)建行賬號：賬號：

4、23310227 郵 政 編 碼 ：郵 政 編 碼 ：316100 3 第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 1 、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、本合同專用條款；4本合同通用條款;5 招標(biāo)文件； 6、投標(biāo)書及其附件；7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；8、圖紙；3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、 行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法、 中華人民共和國民法通則、 中華人民共和國民事訴訟法等有關(guān)法律、法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑

5、工程質(zhì)量管理條例、 市政工程施工及驗收規(guī)范、 市政橋梁工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)等國家頒布的現(xiàn)行的驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂向承包人提供圖紙陸套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，不得向第三方擴(kuò)散。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、合同管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：工程師職權(quán)：現(xiàn)場工地全權(quán)負(fù)責(zé)。5.6 不實(shí)行監(jiān)

6、理的，工程師的職權(quán)：7、項目經(jīng)理姓名：史海永職務(wù)：項目經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：4 開工前 5 天施工場地具備開工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前 5 天將施工所需水、電線路從施工場地外部接至施工場地內(nèi)，并確保施工期間的需要。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前 5 天開通施工場地與城市公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的運(yùn)輸暢通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前 5 天提供工

7、程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實(shí)、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥施工許可證及其它施工所需要證件、批件，費(fèi)用各自承擔(dān)。承包人承擔(dān)未辦妥證照的一切損失和相關(guān)處罰。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗要求：開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給承包人，并和監(jiān)理一起進(jìn)行現(xiàn)場交驗。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工一個月內(nèi)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作 ：（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：解決應(yīng)由發(fā)包人解決的問題及其他事宜。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：9、承包人工作 9.1承包人應(yīng)按約

8、定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作（包括此項工作所發(fā)生的費(fèi)用）全部由承包人承擔(dān)。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：辦公和生活用房二間。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人按規(guī)定辦理，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：除非發(fā)包人派駐的工程師有書面意見指示承包人采取特殊保護(hù)的工程部位費(fèi)用屬發(fā)包人，其他對未交付的已完工程，承包人應(yīng)承擔(dān)一切管理費(fèi)

9、用。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木5 的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人應(yīng)采取一切措施，負(fù)責(zé)對施工范圍內(nèi)管線、鄰近建（構(gòu)）筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木予以保護(hù)。一旦造成損失，承包人應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按文明標(biāo)化工程要求辦理，發(fā)生費(fèi)用由承包方承擔(dān)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：三、施工組織設(shè)計和工期10、進(jìn)度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：進(jìn)場后三天內(nèi)。工程師確認(rèn)的時間：在承包人在提供施工組織設(shè)計后三天內(nèi)審定完畢；若發(fā)包人對其施工組織設(shè)計提出質(zhì)疑或要求承包人進(jìn)行修正，承包人在規(guī)定期限內(nèi)應(yīng)

10、提供修正的施工組織設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)在三日內(nèi)對承包人修正的施工組織設(shè)計進(jìn)行最后的審定。10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：按建設(shè)工程施工合同（gf-1999-0201 ）通用條款第13 條執(zhí)行。質(zhì)量檢測、保養(yǎng)以及地質(zhì)原因、人力不可抗拒的自然災(zāi)害等非承包方原因引起的工期延誤則工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定中間驗收部位：按建設(shè)工程施工合同（gf-1999-0201 ）通用條款第17.1 條執(zhí)行。19、工程試車19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：五、安全施工按建設(shè)工程施工合同（gf-1999-0201 ）通用條款第20

11、、21、22 條執(zhí)行。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2 本合同價款采用固定單價合同方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：風(fēng)險費(fèi)用的計算方法：6 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：1、凡屬于本工程施工技術(shù)措施項目，招標(biāo)人在工程量清單中已列出的，作為工程量清單組成部分，投標(biāo)報價及結(jié)算辦法同工程量清單；招標(biāo)人在工程量清單中未列出圖紙內(nèi)施工技術(shù)措施項目，工程量由投標(biāo)單位根據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)結(jié)合自身的施工組織設(shè)計方案、技術(shù)方案自行計算，并附相應(yīng)的工程量計算書，報價按工料單價法，該部分為一次性包干，今后結(jié)算時不予調(diào)整。投標(biāo)單位未列出項目的費(fèi)用視為已分配到其他項目的單價或合價中。

12、因工程設(shè)計變更引起的技術(shù)措施費(fèi)按照有關(guān)計算規(guī)則按實(shí)增減。2、投標(biāo)時各項單價（除按本款第5、6、7 點(diǎn)除外）在結(jié)算時不因物價變化、政策因素調(diào)整。3、因設(shè)計變更及因發(fā)包人要求的圖紙外工程項目增加，須由發(fā)包人及時簽證認(rèn)可。4、由于設(shè)計變更及因發(fā)包人要求的圖紙外工程引起新的工程項目、工程數(shù)量的調(diào)整，其各項費(fèi)率按投標(biāo)文件同口徑計算，各項工程預(yù)算書中單價（“工程預(yù)算書中的的單價”以下簡稱“單價”）應(yīng)按下列方法確定。（ 1）設(shè)計變更及發(fā)包人要求的圖紙外工程引起新的工程項目，其相應(yīng)的單價的確定方法為：a、投標(biāo)報價書中有類似項目單價的，則執(zhí)行合同中類似項目的單價計算單價。b、投標(biāo)報價書中沒有相應(yīng)項目的，工料機(jī)消

13、耗套用現(xiàn)行定額（如定額內(nèi)也無相應(yīng)項目則由承包人編制一次性編制定額經(jīng)發(fā)包人審核后實(shí)施），工料機(jī)單價及費(fèi)率套用報價書中的原相應(yīng)單價及費(fèi)率。 5、發(fā)包人提供的暫定價的人工、材料、機(jī)械價格調(diào)整以發(fā)包人簽證為準(zhǔn)，并以招標(biāo)文件確定的暫定價為調(diào)整基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整部分只計稅金和規(guī)費(fèi)。 6、鋼筋、水泥、砂、商品砼根據(jù)舟山市建設(shè)工程價格信息2007 年第 10 期信息價與前80% 合同施工期平均信息價進(jìn)行比較，浮動率在5% 以內(nèi)部分的不再調(diào)整；超過5% 時，超過部分的差價按實(shí)調(diào)整，只計稅金及規(guī)費(fèi)。 7、投標(biāo)人所報的計日工單價將用于少量額外工程的支付，所有按計日工方式支付的工程均應(yīng)在承包人取得業(yè)主簽字后才對其支付

14、計日工費(fèi)用。（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：23.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 1）施工過程中的工程量和設(shè)計變更，經(jīng)發(fā)包人簽證確定。 2）重大的國家（地方）政策調(diào)整及預(yù)算定額調(diào)整。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：發(fā)包人在合同簽定并取得施工許可證7 天內(nèi)向承包人支付占合同價款總額10% 的預(yù)付工程款?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：自第一次支付月進(jìn)度款起，每月按預(yù)付款總額的10% 逐月扣回。25、工程量確認(rèn)7 25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月 25 日提交。26、工程款（進(jìn)

15、度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：次月 10 日前由工程師審核后支付實(shí)際完成工程量85% 的工程款，工程進(jìn)度款待支付到合同價款（包括預(yù)付款）80% 時不再按進(jìn)度付款，余款20% 待工程竣工結(jié)算審核完成，扣除5% 的保修金后28 天內(nèi)支付。合同價款外增加費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人審核后按審核價的70% 支付，余款待工程竣工結(jié)算完成，扣除5% 的保修押金后28 天內(nèi)支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：（3）承包人可代為調(diào)劑

16、串換的材料：（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：（5）供貨數(shù)量與一覽表不符：（6）到貨時間與一覽表不符：27、6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 28、承包人采購材料設(shè)備 28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：1、本工程所需的材料除塘渣為甲供材料外，其余均由承包方自行采購供應(yīng)。2、所有材料必須按時提供測試報告、質(zhì)保單和檢驗報告或合格證，并且符合施工圖紙和施工規(guī)范要求。3、本工程所需的暫定價材料和暫定項目價中的材料其采購前的質(zhì)量、品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、價格等需事先征得發(fā)包人認(rèn)可并簽證同意，如不符合上述要求，發(fā)包人可以要求承包人進(jìn)行更換、返工，由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失由承包人承擔(dān)。4、管材及井蓋的質(zhì)量、規(guī)格在

17、采購前必須事先征得發(fā)包人認(rèn)可。如不符合上述要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行更換、返工，由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失由承包人承擔(dān)。5、施工用水、用電由承包人單獨(dú)設(shè)臵水、電計量表，按有關(guān)部門規(guī)定，由承包人按計量付費(fèi)。八、工程變更按建設(shè)工程施工合同（gf-1999-0201 ）通用條款第29、30、31 條執(zhí)行。8 承包人提出設(shè)計變更，必須征得發(fā)包人同意，變更設(shè)計費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。當(dāng)本工程遇設(shè)計不明確或需要變更時，需經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可、發(fā)包人同意，方可與設(shè)計單位簽發(fā)工程變更聯(lián)系單，結(jié)構(gòu)變更或其它重要部位變更應(yīng)由設(shè)計單位出設(shè)計變更聯(lián)系單，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并簽證同意。變更費(fèi)用按：經(jīng)監(jiān)理方核實(shí)，發(fā)包人認(rèn)可的工程變更

18、，變更費(fèi)用按合同造價結(jié)算方式及有關(guān)規(guī)定計算。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1 承包人提供竣工圖的約定：承包人在竣工驗收前提交完整、準(zhǔn)確的竣工圖三套，竣工圖要求計算機(jī)出圖，其中原件二套，電子文件一套，竣工內(nèi)業(yè)資料三套，發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：從約定之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，同時每天支付合同價款萬分之三的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。本合同通用條款第26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：從約定之

19、日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，同時每天支付合同價款萬分之三的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。本合同通用條款第33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程款竣工驗收合格，竣工結(jié)算審批后28 天內(nèi)支付扣除保修金費(fèi)用后的工程尾款。雙方另有約定除外。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 1、承包人應(yīng)按照發(fā)包人單位批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃施工。因承包人原因，不能按合同約定時間竣工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，逾期竣工的，每天向發(fā)包人支付合同價萬分之三的工期違約金；并必須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的其他經(jīng)濟(jì)損失

20、，直至追究法律責(zé)任。總額不超過合同造價的百分之三。 2、開工后，施工組織設(shè)計在實(shí)施過程中根據(jù)實(shí)際情況需要調(diào)整的，須經(jīng)發(fā)包人同意。本合同通用條款第15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按建設(shè)工程施工合同 （gf-1999-0201 ）通用條款第15.1 條執(zhí)行。承包方承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1、 承包人派駐的施工項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及項目班子主要人員未經(jīng)發(fā)包人同意不得更改。如若擅自變更，則承包人將承擔(dān)中標(biāo)價1% 的違約金。項目經(jīng)理每月到位率必須不少于22.5 天，每9 天不少于4 小時。如不能達(dá)到承諾的到位率，則在當(dāng)月的工程進(jìn)度款中按500 元

21、/ 天扣罰； 如累計到位率達(dá)不到總到位率的70% （到位率由監(jiān)理工程師與發(fā)包人派駐工程師共同考核），則承包人將承擔(dān)中標(biāo)價 3% 的違約金。 其余項目班子成員在施工現(xiàn)場時間必須與投標(biāo)文件的承諾相一致。如未經(jīng)工程師書面同意達(dá)不到承諾要求的，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人每缺一天罰款300 元；其他人員每缺一天罰款200元，并在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除。如派駐的施工項目經(jīng)理不能到位履行項目經(jīng)理職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項目經(jīng)理或中止合同，并賠償給發(fā)包人一切經(jīng)濟(jì)損失。2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)按國家施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)包人對本工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)要求：合格。3 工程質(zhì)量等級1） 、為確保工程質(zhì)量，督促承包人嚴(yán)

22、格按國家有關(guān)規(guī)定，精心組織施工，承包人在合同簽訂后提交，同時發(fā)包人向承包人提供與履約擔(dān)保金額相同的工程款支付擔(dān)保。發(fā)包人有權(quán)對施工中出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷或達(dá)不到發(fā)包人的有關(guān)質(zhì)量管理的特別要求給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰，承包人承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，直至追究法律責(zé)任。2） 、如因承包人原因達(dá)不到一次性驗收合格的工程質(zhì)量要求，承包人承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，直至追究法律責(zé)任。本工程接受舟山市舟山市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。本工程接受舟山市舟山市建筑工程安全監(jiān)督站進(jìn)行安全監(jiān)督。本工程委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理公司進(jìn)行施工階段和保修期的工程監(jiān)理。37、爭議37.1 雙方約定，

23、在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請調(diào)解；（2）采取第二種方式解決，并約定向仲裁委員會提請仲裁或向普陀區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：分包施工單位為：39、不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按建設(shè)工程施工合同（gf-1999-0201 ）通用條款第39 條執(zhí)行。40、保險40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容 ：自行投保。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：（2）承包人投保內(nèi)容 ：按舟山市有關(guān)規(guī)定自行投保。41、擔(dān)保41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：10 （1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作

24、為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：42、保修 1 、本工程保修期限為5 年；保修期限為工程竣工驗收通過之日起計算。 2 、本工程保修押金為工程結(jié)算總造價的5% 。46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份，副本陸份。47、補(bǔ)充條款1、 、乙方必須做好安全維護(hù)欄（網(wǎng)）等防護(hù)性措施，并設(shè)立必要的警示標(biāo)牌，做到文明施工，安全施工，建立重大事故報告制，加強(qiáng)安全教育，采取必要的一切防護(hù)措施，必須消除一切不安全隱患的存在和發(fā)生。2、承包人的項目經(jīng)理及相關(guān)管理人員應(yīng)積極配合，支持發(fā)包人， 對于技術(shù)業(yè)務(wù)水平低，管理協(xié)調(diào)

25、能力差，不能勝任崗位的工作人員，發(fā)包人有權(quán)要求承包人作必要變更。3、各種經(jīng)濟(jì)費(fèi)用簽證單承包人必須在發(fā)生當(dāng)月15 天內(nèi)送報甲方簽證辦理，超過期限，發(fā)包人不再辦理該項簽證費(fèi)用。4、承包人必須按工程師批準(zhǔn)的總施工進(jìn)度計劃（月施工進(jìn)度計劃）進(jìn)行施工， 由承包人自行造成工期延長超過20% ，甲方對該月的工程款暫不支付，待總工期能確保按期完工時，再支付該項暫扣的工程款。5、承包人施工時必須與電信、廣電、 給水、電力等有關(guān)部門密切配合，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。6、承包人施工時， 必須全面協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境關(guān)系，如因承包人施工時未處理好周邊環(huán)境關(guān)系而導(dǎo)致工程停工，發(fā)包人將不承擔(dān)由此引起的工期延誤及其他工程費(fèi)用損失。

26、7、承包人在工程竣工驗收合格后35 天內(nèi)按規(guī)定要求向發(fā)包人遞交完整的工程結(jié)算資料（有關(guān)資料必須是原件） ，如承包人未能按時遞交的（除特殊情況經(jīng)發(fā)包人同意外），則發(fā)包人有權(quán)可以按已付工程款的認(rèn)可為工程結(jié)算款，將不再支付給承包人的結(jié)算尾款。8、工程設(shè)計變更聯(lián)系單（圖） 以及業(yè)務(wù)聯(lián)系單涉及到合同規(guī)定結(jié)算需要調(diào)整的，承包人必須在該項目內(nèi)容實(shí)施前經(jīng)發(fā)包人同意簽證蓋章，并在該項目完成7 天內(nèi)，將調(diào)整原因， 調(diào)整價款金額 （附價款調(diào)整結(jié)算書、單價分析表） 一式二份報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在2 天內(nèi)進(jìn)行審核后報發(fā)包人，發(fā)包人在5 內(nèi)內(nèi)（除特殊情況外）審核確認(rèn)，返還給承包人。如發(fā)包人未簽證蓋章，承包人施工后發(fā)生

27、爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù)，調(diào)整價格未按規(guī)定時間上報的，承包人無權(quán)要求追加合同價款。11 附件 1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模（m2 ）建筑面積（m2 ）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（m ）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價（元）開工日期竣工日期附件 2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點(diǎn)備注12 附件 3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）發(fā)包人（全稱）：舟山市恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：浙江恒大建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 ，經(jīng)協(xié)商一致，對恒大名城工程（工程全稱）簽定