二手房租賃合同范文

1、二手房租賃合同范文房屋租賃合同編號： 本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）；承租方（以下簡稱乙方）;根據(jù) 中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房 屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所岀租的房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。1、甲方岀租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）o3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為 甲方按照木合同約定交付乙方使用和乙方在木合同租賃期滿

2、交還該房 屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明 （營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對 方文件備存。所有復(fù)卬件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月 _日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如 要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同 意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾 元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾 元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的

3、收 款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政 府相關(guān)部門征收木合同中未列出項目但與該房屋相關(guān)的費用，應(yīng)由甲 方負(fù)擔(dān)。O2、乙方交納以下費用：(1) o(2) o乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。甲方不得擅自增加本合同未明 確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證岀租房屋的使用安全。該房屋及所屬 設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在木合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出實行維修須提前 日書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)即時提供 維修服務(wù)。對乙

4、方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改 變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán) 選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后, 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方 出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收 回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租

6、賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或?qū)嵭羞`法活動。(6) 逾期未交納按約定理應(yīng)由乙方交納的各項費用，己經(jīng)給甲方造 成嚴(yán)重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，理應(yīng)在租賃期滿個月前 書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下, 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用 狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施設(shè)備有異議 理應(yīng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租

7、賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還 甲方。4、乙方交還甲方房屋理應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不 得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有 權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供木合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方 木合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng) 對超出違約金以外的損失實行賠償o2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每 日應(yīng)向乙方支付H租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給 乙方造成的損失。3、因為甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲 方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證

8、。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金 的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足補(bǔ)充乙方損失的，甲方 還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致木合同無效時，甲 方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回 該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的 違約金不足補(bǔ)充甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到補(bǔ)充全部損 失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋實行違法活動的；(

9、4) 拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用， 每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該 按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足補(bǔ) 充甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付 滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期 一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸 還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10、2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成 損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足 整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充 條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律 效力。第十五條爭議解決木合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào) 解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一 種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條木合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。 具有同等法律效力。甲方：乙方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：由政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約代表：簽約日期： 年月日 簽約日期： 年月 日簽約地點： 簽約地點：設(shè)施、設(shè)備清單本；設(shè)施清單為（甲方）同 （乙