二手房買賣貸款合同書

1、二手房買賣貸款合同書二手房買賣貸款合同委托人： （ 以下簡稱甲方，即買方 ）受托人： （ 以下簡稱乙方 ）第三人： （ 以下簡稱丙方，即賣方 ）買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 （ 以下簡稱“該房屋” ） 的買賣（ 居 間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂 本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行： ;貸款期限：年 ;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸 款銀行審定為準(zhǔn)。第二條委托事項1 、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意 或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。 2、乙方根據(jù)貸款銀行的 需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。 擔(dān)保期限為： 自貸款銀行發(fā) 放貸款起至

2、該房屋抵押完成、 房地產(chǎn)權(quán)證交回貸款銀行為止。如 果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保， 甲方仍應(yīng)按本合同第三條約 定向乙方全額支付服務(wù)費。第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式1 、貸款服務(wù)費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。 2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用 （包括乙方向甲方發(fā)出的 郵寄函件 ） 、復(fù)印費用等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件 資料，并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行 承擔(dān)其責(zé)任， 除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外， 還應(yīng)賠償乙 方損失。2 、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方

3、電話 或書面通知后 2 個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。 如果甲方未到場 辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服 務(wù)費。3 、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙 方將抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲 延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù) （ 包括甲方因其他糾紛 致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形 ） ，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作 的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標(biāo) 準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費 ;延誤時間超過 5 日的，另行增加 貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計算。4 、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給

4、乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。5 、如甲方違反本條第 1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解 除本合同。 合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的， 甲方應(yīng)將所借全部款 項立即給付給乙方 （銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息 ） ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀 行。6 、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名 下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1 、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān) 等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。 如因貸款銀行或登記機關(guān) 的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2 、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3 、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4 、乙方

5、應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪 用。第六條丙方責(zé)任1 、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2 、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的承 擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。3 、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分 別支付違約金 10000 元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。 如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的， 則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付 給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認 甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址 為：甲方收件人：，地址：丙方收件人：，地址：。如未填寫， 則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上

6、記載地址為 相關(guān)文書的郵寄送達地址。 乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日，則認 為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。第八條特別約定1 、按照該房屋買賣 （居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 稅、費和抵押登記費用的承擔(dān)方， 應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支 付給乙方，由乙方代收代支。2 、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸 款銀行出具放款通知單， 因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后 果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，任 何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方：年月日標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同簽訂二手房買賣合同應(yīng)該注意的