經(jīng)濟(jì)適用房合同

1、經(jīng)濟(jì)適用房合同北京市經(jīng)濟(jì)適用房購房合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證號(hào)），經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證 （經(jīng)）第號(hào)。乙方自愿購買甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 雙 方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條 房屋，該房屋

2、狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米（包括套內(nèi)建筑面積 方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 （大寫） 仟 佰 拾萬仟佰拾 整（小寫）元。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。第三條 乙方同意年月日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： 銀 行 賬 號(hào) 為 :第四條 甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè) 工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交

3、接手續(xù)。交付地點(diǎn)： 。 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方 購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管 理委員會(huì)未房?jī)r(jià)款的萬分之 （大寫數(shù)）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。 乙方已交納的定金甲方不予返還。第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房

4、屋的， 乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至 實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之（大寫數(shù)）向乙方支付違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自 乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙 方，利息按利率計(jì)算。第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲 方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至 實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之 前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)

5、管理。第九條 本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議， 為本合同不可分割的 組成部分，具有同等的法律效力。第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種（大寫）方式解決糾紛。1. 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2. 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。甲方（簽章）：乙方（簽章）:法定代表人： 法定代表人：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：地址：地址:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼： 郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月

6、日年月日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）經(jīng)辦人年 月曰廈門市經(jīng)濟(jì)適用房購房合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)我市有關(guān)社會(huì)保障性住房及經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就經(jīng)濟(jì)適用房房屋銷售事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 本房屋屬社會(huì)保障性質(zhì)的政府政策性住房。本房屋由開發(fā)公司賣方：買方：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū) 地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證第 號(hào)。乙方自愿購買甲方的 房屋，甲

7、方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 雙 方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整 元。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。第三條 乙方同意年月日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行賬號(hào)為：第四條 甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出

8、具的北京市建設(shè) 工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)： 。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方 購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的， 乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至 實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲

9、方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分 之向乙方支付違約金。逾期超過 日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起 生效。甲方除在合同解除后 30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將 乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計(jì)算。第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至 實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之 向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過日乙方仍未付 款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日 起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條 本合

10、同由雙方簽之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ) 充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議， 為本合同不可分割的 組成部分，具有同等的法律效力第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。1. 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2. 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： 身份證號(hào)碼：合同雙方當(dāng)事人出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

11、一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于。二、 該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 丿元。三、 租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰 比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租 沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有 優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)。七、 在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋； 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套 設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提 供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾