[解決農(nóng)地征用糾紛需“兩手抓”]什么是兩手抓

1、精品資料歡迎閱讀解決農(nóng)地征用糾紛需“兩手抓”什么是兩手抓土地糾紛是近幾年農(nóng)村社會較為突出的問題之一。 據(jù)農(nóng)業(yè)部信訪 處粗略統(tǒng)計，近兩年農(nóng)民來訪的主要內(nèi)容是土地問題。 而國土資源部 的數(shù)字更為直接，2003年全國發(fā)生土地違法事件12萬多件，2004年 發(fā)生土地違法事件雖比上年減少了 4萬多件，但仍然高達8萬多件。 國土資源部的另一個數(shù)據(jù)顯示，最近 10年我國耕地每年以幾千萬畝 的速度在減少，除去生態(tài)退耕、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、自然災(zāi)害減損等原因， 非農(nóng)業(yè)建設(shè)占地每年在200萬畝到300萬畝之間，而占地矛盾較為突 出的恰恰在這一塊。就是說，非農(nóng)建設(shè)占地數(shù)量比其它幾塊要小，但 糾紛卻高出了許多?！把a償費怎么

2、給”待解決農(nóng)村土地征用中最突出的問題是征地補償費標準。 在國務(wù)院去年出臺關(guān)于深 化改革嚴格土地管理的決定前，政策規(guī)定補償費由被征土地3年來 的平均產(chǎn)值乘以若干倍，通常是 6倍到10倍，加上安置補償費、青 苗補償費以及地面附屬物構(gòu)成。這是按照計劃經(jīng)濟時期耕地平均的農(nóng) 業(yè)年產(chǎn)值計算的，這種算法一畝地一年也就收個幾百元錢，即使翻 10倍也不過幾千元錢，但農(nóng)民的所有保障從日常生活到醫(yī)療、養(yǎng)老 等都包含在了這幾千元里面。難怪農(nóng)民不愿耕地被征。其次是補償費的公平問題，就是補償費該補給誰的問題沒有解決。在實踐中， 征地補償費是直接補給農(nóng)民還是補給鄉(xiāng)村集體，各地的做法都不一 樣。如果一畝地的補償費僅僅數(shù)千元，

3、補給誰都不太顯眼，也不容易 引起矛盾，但問題是農(nóng)民的地被低價征用之后， 價格常常飛漲甚至暴 漲，這種巨大差額是否應(yīng)該補償給農(nóng)民一部分。如果補償，這么大的 差價直接補給被征地農(nóng)民，會不會造成對村集體其他人的不公平， 因 為土地是集體所有；如果不補給失地農(nóng)民，他的生活怎么辦？目前許多地方對征地補償費 的管理都在積極探索，有的將承包地重新調(diào)整而把土地補償費集體使 用，有的直接給被征地農(nóng)民，也有的一半給個人一半給集體。方式多 種多樣，但矛盾不少。“土地怎么征”需明確 征地行為不規(guī)范，是引發(fā)土地糾紛的重要因素。在現(xiàn)實中，許多地方征地時都 標明是公益性征地，但對其界定并不是很清楚，導(dǎo)致征地范圍常常過 量，

4、有的假借各種名義強行征用農(nóng)民土地搞各種園區(qū)；有的即使是純粹商業(yè)性用地，也要打出公益性旗號，征地后一畝地轉(zhuǎn) 手賣10多萬甚至數(shù)十、上百萬元的也有，但這些高額溢價農(nóng)民卻享 受不到。在具體征地過程中，被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán) 也沒有得到尊重，一些地方只通知所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村委會，再以一紙告 示向農(nóng)民公布，有的甚至連告示也沒有，直接就跑馬圈地。從嚴格補償安置標準入手土地征用是一個涉及面很廣的問題，隨著我國由農(nóng)業(yè)社會向工業(yè)社會的轉(zhuǎn)型、 城市化步伐的加快和結(jié)構(gòu)調(diào)整的 深入，征用農(nóng)地不可避免，而研究制定更加科學(xué)合理、嚴格公正的土 地管理辦法就顯得尤為重要。在這一背景下，國務(wù)院于去年下半年出臺了關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定，國土資源部隨后出臺配套文件關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見，這些文件對 完善征地補償和安置制度做出了許多新規(guī)定。其中最為突出的是要求 征地補償安置應(yīng)使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。同時對安置方式做出了新的規(guī)定：農(nóng)民以經(jīng)依法批準的建設(shè)用地土地使用權(quán)入 股；將因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會保障制度；在本行政區(qū)域內(nèi)為被征地農(nóng)民留有必要的耕作土地或安排相應(yīng)的工作崗位；異地移民安置等。對補償公平問題也做了要求：按照土地補償費主要 用于被征地農(nóng)戶的