餐廳房屋租賃合同

1、餐廳房屋租賃合同餐廳的租賃是每個開餐廳的人都會遇到的，那么餐廳房屋租賃合同怎么寫呢?以下是在范文大全小編為大家整理的餐廳房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、 租賃地點為：二、 租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：三、 租賃物用途：餐飲業(yè)。四、 租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。五、 租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設施，并保證乙方

2、在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據(jù)。七、 付款方式：采用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。八、 租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權。九、 履約保證：1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要

3、求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產(chǎn)權問題及因甲方無權出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務由

4、甲方負責償還，與乙方無關。九、違約責任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應承擔違約責任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任。7、在簽署合同之前甲方

5、應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能

6、正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生

7、糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日出租人：_(以下簡稱甲方)承租人：_(以下簡稱乙方)一、 出租房屋情況：甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_(區(qū)縣) _路聆波苑_區(qū) _室，房型_室_廳_衛(wèi)_陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)二、 出租房內(nèi)配備設施情況：電話_空調(diào)_煤氣灶具_熱水器_淋浴器_電視機_其他_ 三、 房屋租金及付款方式：1. 房租每月_元，

8、年租金_元2. 按(月 季度 半年 年)支付;3. 水電押金_元，大寫_，退房時結清水電費用，設施完好，押金如數(shù)退還四、 使用費用的支付及雙方的權利、義務。1. 水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔2. 承租人在承租期間應提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應提前一個月通知出租人。3. 出租人不得干涉承租人的正常起居。4. 承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責任，后果自負。5. 承租人可在承租協(xié)議生效當日更換租賃房屋門鎖。6. 承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負。7. 乙方不

9、能擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損害的將給予甲方相應的賠償，如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，配合甲方及時修復。五、 違約責任：若甲、乙方責任而引起的協(xié)議終止，其后果有責任方承擔，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔。六、合同日期：20xx年 _月 _日 至 20xx _月 _日 七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法

10、律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)a商4號樓;位于南往北屬第4個商廳，房屋結構為框架結構，建筑面積245.97平方米。第二條 房屋用途 該房屋用途為修車。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。第四條 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補償，出租方無條件騰出房

11、屋。第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付壹萬元 租金按年結算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。退房時應保證房屋設施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應無償給以補償，否則甲方修復從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電暖氣費物業(yè)費用。第九條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。第十一條 其它 本合同未盡事