賓館承包經(jīng)營合同(二)范本(20210918043232)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。賓館承包經(jīng)營合同二甲方：乙方:第一章 總那么第一條 為加強(qiáng) 營管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方 有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠

4、合作、互惠 互利的原那么，雙方共同簽訂 館承包經(jīng)營合同書以下簡稱合同。第二條 甲方將館的整體效勞經(jīng)營權(quán)交乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧的運行模式。乙方單獨 承當(dāng)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、平安和法律責(zé)任。第三條 賓館財務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原那么自行管理。甲方不予干預(yù)，但要 接受財務(wù)處和審計室的財務(wù)監(jiān)督和審計。第四條 乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān) 規(guī)定，嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館、飯店效勞標(biāo)準(zhǔn)，做好效勞。優(yōu)先安排來 校進(jìn)行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校 承接的各種會議效勞，在接待 時其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時對外的最低

5、價再優(yōu)惠 收取實際收費標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價由學(xué)院簽單，在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機(jī)遇，開拓市 場，挖掘潛力，爭取更大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。第五條 甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好 對外協(xié)調(diào)工作。第二章 承包基數(shù)第六條 乙方年承包費為 萬元人民幣，年總承包費為 萬元人民幣整，在每年 月 底前付清承包費 萬元人民幣整，逾期不交，甲方有權(quán)按每月欠交額的 收取滯納金。第七條 承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方 式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單 為準(zhǔn)。第三章 承包期限第八條 本合同有效期五年，自 年月日起至 年月日止。合同簽訂后，甲方給 予乙方裝璜時間八十天，期間

6、免交承包費，其余費用全部自理。第九條 合同期滿，乙方完成上交費，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽 申請。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條 甲方權(quán)利一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資 產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督乙方合法經(jīng) 營，甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。三、有權(quán)對乙方員工進(jìn)行健康抽查，對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)適時進(jìn)行審核監(jiān)督、依照?中華人民共和國食品衛(wèi)生 法?和省市旅館飯店效勞業(yè)管理規(guī)定對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，對存在的 問題，甲方有權(quán)要求乙方改良。四、對乙方經(jīng)

7、營效勞中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大平安事故，依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由 乙方獨立承當(dāng)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方有催促權(quán)。第十一條 甲方義務(wù)一、向乙方提供 賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備詳細(xì)財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)。二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營效勞環(huán)境，在乙方按時交齊有關(guān)費用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供給。三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。五、在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法 律規(guī)定，必須要對 賓館進(jìn)行平安消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)的改造費用。六、當(dāng)學(xué)院需

8、宏觀調(diào)整房屋使用用途時有權(quán)提前變更或提 前終止合同，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)費用。第十二條 乙方的權(quán)利一、合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并 必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及 時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。三、如乙方經(jīng)營需要，對賓館進(jìn)行改造更新，及賓館所屬 區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方 審核同意方可實施超過 個工作日不答復(fù)，視為同意。對 固定資產(chǎn)投入主要指設(shè)備更新的批量購置要事先報甲方認(rèn)可。對 零星購置，以

9、不影響乙方經(jīng)營、提高運營效率、減少審批程序的原 那么，可由甲方事后確認(rèn)。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資 產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計。否那么甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任按實際造 成損失的 2 倍給予處分。四、乙方假設(shè)以 賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動，必須經(jīng)甲方同意，否那么將追究乙方的法律和經(jīng) 濟(jì)責(zé)任。第十三條 乙方義務(wù)一、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造，首次投入不少于 萬元人民幣以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn)，且乙方在 五年內(nèi)投入裝修改造及購置設(shè)備費不得低于 萬元人民幣，以審計結(jié)果為準(zhǔn)，

10、五年投入的改造資金少于 萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，如乙方超額完成上繳數(shù)，超額局部可以沖抵。負(fù)責(zé)甲 方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營需 要添置的設(shè)備，合同期滿，乙方有處置權(quán)。三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館效勞工作，加強(qiáng)職 工的效勞技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對職工培訓(xùn)費用的承諾，不斷提高員工 的業(yè)務(wù)素質(zhì)和效勞質(zhì)量。對顧客效勞要標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。四、老實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關(guān) 系，自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定，按時交納水、電、 蒸汽按甲方核定的本錢價執(zhí)行等費用。五、做好經(jīng)營期間的

11、各項平安工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消 防和食品、衛(wèi)生、平安等工作，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方 應(yīng)向甲方呈報經(jīng)營期間的消防平安、食品衛(wèi)生平安和財物平安等工作 標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案 件的，乙方必須單獨承當(dāng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方 有權(quán)單方面解除合同，且不承當(dāng)違約責(zé)任。六、乙方由于經(jīng)營需要，在校園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營宣傳和廣告設(shè) 置必須經(jīng)甲方同意前方可實施。第五章 違約責(zé)任第十四條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均 為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同 法?追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十五條 任何一方單方面或遇學(xué)校重大決

12、策須提前解 除合同，應(yīng)提前 個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié)清有關(guān)費用和理賠事項前方可解除合同，造成對 方損失的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提 前解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金 萬元。第十六條 考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第 一年緩交上繳費用，其 萬元上繳費用在以后兩年補(bǔ)齊，即第二年上繳 萬元，第三年上繳 萬元，后兩年每年上繳萬元。按以上標(biāo)準(zhǔn)，如果乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的或連續(xù)兩年不能按時完成應(yīng)上繳的承包費用，甲方可以終止本合同。第六章 爭議解決第十七條 對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭 議，雙方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不行，那么應(yīng)提請合 肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲