工程質(zhì)量保修協(xié)議書

1、工程質(zhì)量保修協(xié)議書工程質(zhì)量保修協(xié)議書模板甲方：乙方：業(yè)主 : 指購置木工程房屋的客戶為保證木工程在合理使用期限內(nèi)正常使用， 甲乙雙方協(xié)商一致簽 訂木 工程質(zhì)量保修書。乙方按國家?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?及雙 方合同約 定承當(dāng)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限：二、保修范圍：本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程工程， 由于乙方施工質(zhì) 量缺 陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。整體工程及各分局部項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲 方 抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差工程中超出允許偏差范圍的、根本項(xiàng) 目中未 到達(dá)優(yōu)良的工程或者不符合觀感要求的觀感工程，仍屬乙方返 修范圍， 乙方應(yīng)按甲

2、方要求進(jìn)行返修。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失， 由乙 方無條件承當(dāng)。如業(yè)主另有索賠要求，那么乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表 乙方與 業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽 字后立即 生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方，并將乙方須承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用總額直接 從乙方保修 款中扣除，乙方予以無條件成認(rèn)。三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理，保修款由 甲 方客戶效勞中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶效勞中心負(fù)責(zé)本工程保修期 內(nèi)返修 工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶效勞中 心負(fù)責(zé)， 工程保修款最終由乙方和甲方客戶效勞中心進(jìn)行結(jié)算。同時(shí) , 甲方保存根 據(jù)相關(guān)法律

3、法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任 的權(quán)利。四、保修的時(shí)間性：1. 滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正 常生 活的. 情況下，乙方承諾在甲方通知后 4 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于 6 小時(shí)內(nèi)完 成維修。2. 發(fā)生緊急搶修事故的， 乙方在接到事故通知后， 應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事 故 現(xiàn)場搶修。3. 其他情況下， 乙方須在甲方通知后 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場 , 并于趕 到現(xiàn) 場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修工程。4. 每個(gè)維修工程完成后， 經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后， 方為該維修 項(xiàng) 目木次維修完畢。所維修工程應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問 題。5. 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處

4、理，甲方委派他方處理， 處 理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)甲方 將處 理情況知會(huì)乙方，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。6. 乙方承諾 , 無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任 , 在接到 通 知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修 , 并在維修過程 中與甲 方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任 方向乙 方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1. 每個(gè)維修工程完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可， 所維修項(xiàng) 目的 保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。2. 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈 , 如維維修過程 中 給業(yè)主造成其他損

5、失，那么乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。3. 如有以下情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修 , 由 此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承當(dāng)。a:接到甲方返修通知口頭或書面后拒不到現(xiàn)場處理問題；b:超過規(guī)定的到場時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場；c:超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶效勞中心報(bào)告；d:對(duì)同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；e:因現(xiàn)場返修人員效勞行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。4. 因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方 直 接和間接損失 : 直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 2000元以下的，按照 3倍計(jì) 算; 直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 2000元以上的，按照 2倍計(jì)

6、 算。5. 按上述方法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會(huì)乙方， 無需征得 乙方 書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。6. 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照?建設(shè)工程質(zhì)量管理 條 例?的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取平安防范措 施； 由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提岀保修方案， 乙方實(shí) 施保修。六、乙方維修安排：1. 在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表土建 1名，安裝 1 名在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作 ;如甲方認(rèn)為該代表不 能勝 任工作，乙方在接通知后 2 日內(nèi)予以更換。2. 乙方保修負(fù)責(zé)人默認(rèn)人為工程經(jīng)理 :8通訊地址：b / ：c ：3. 以上內(nèi)容

7、假設(shè)有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方客戶效勞中心 , 否那么無 法聯(lián) 系時(shí),視為乙方己收到甲方傳達(dá)之信息。4. 每一住戶，無論維修工程多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。5. 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服 務(wù) 中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不 得 與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí) , 否那么每人次乙方支付違約金 500 元。七、保修款：1. 從乙方工程結(jié)算款中截留 5%作為保修款 , 在乙方己完成全部返 修 工作后需甲方客戶效勞中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可，保修款在保修 時(shí) 間滿三年、五年及延長期滿時(shí)分別結(jié)算一次，甲方在結(jié)算后二十天 內(nèi)將 當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總 額按 30%次性付給乙方；甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額全額一次性支付給乙方。2. 假設(shè)甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額， 超出局部仍由乙方支付； 所 有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額局部的，甲方有 權(quán)由 應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1. 乙