商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-652編號(hào)：_商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_乙方：_日期：_商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：地址：受讓方(乙方)：身份證號(hào)：地址：一、鑒于：(一)甲方于_年_月_日與_公司(以下簡(jiǎn)稱為XX公司)訂立了一份_房屋買賣合同(以下簡(jiǎn)稱為房屋買賣合同，系本協(xié)議不可分割的

2、附件，附件1)，該合同約定的主要內(nèi)容為：1、XX公司將其開發(fā)的RR小區(qū)_號(hào)樓_號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱為_號(hào)房屋)銷售給本協(xié)議甲方;2、本協(xié)議甲方應(yīng)向XX公司支付房款合計(jì)_元人民幣;3、XX公司應(yīng)于_年_月_日前將所購(gòu)房屋交付本協(xié)議甲方;4、其他房屋買賣合同約定事宜詳見合同條款。(二)現(xiàn)甲方與XX公司之間就房屋買賣合同已經(jīng)履行的情況為：1、本協(xié)議甲方已于_年_月_日向XX公司付清了房屋買賣合同約定的全部房款共計(jì)_元人民幣(以XX公司出具的收據(jù)為憑);2、本協(xié)議甲方依據(jù)房屋買賣合同已向XX公司付清了除本條第1款之外的其他款項(xiàng)包括：(1)_初裝費(fèi)計(jì)_元;(2)_計(jì)_元;(3)_計(jì)_元;以上費(fèi)用合計(jì)_元(以

3、XX公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。3、_號(hào)房屋的現(xiàn)狀是：_根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行描述，未竣工/已竣工/已交付4、XX公司已經(jīng)于_年_月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細(xì)地了解清楚以下內(nèi)容：1、本協(xié)議甲方及XX公司的身份信息;2、_號(hào)房屋的所有情況;3、房屋買賣合同中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);4、本協(xié)議甲方依據(jù)房屋買賣合同已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);5、XX公司依據(jù)房屋買賣合同已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依據(jù)房屋買賣合同所享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)以該合同履行的現(xiàn)狀及_號(hào)房屋的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙

4、方一事達(dá)成如下協(xié)議：(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，以下簡(jiǎn)稱為“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”： 甲方依據(jù)其與XX公司之間就房屋買賣合同買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_號(hào)房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。(二)乙方以_元人民幣的價(jià)格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。(三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后_日內(nèi)履行如下義務(wù)：1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;2、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系XX公司，將房屋買賣合同之買受人變更為乙方，該房屋買賣合同除與買受人有關(guān)的信息變更為乙方外，其余條款原則上應(yīng)當(dāng)保持不變;3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)XX公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的款時(shí)，告知XX公司直接向乙方履行房屋買賣合

5、同的未履行的合同義務(wù)。(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后，乙方應(yīng)依照房屋買賣合同的約定向XX公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務(wù)，XX公司應(yīng)按與乙方直接訂立的房屋買賣合同為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他證書手續(xù)。(五)付款方式：本協(xié)議訂立后_日內(nèi)，乙方向甲方支付_元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付應(yīng)付余款_元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條。三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易，自行終止。非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時(shí)，本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交西安仲裁委員會(huì)仲裁。五、本協(xié)議四份