建筑機(jī)械設(shè)備租賃使用管理辦法

1、機(jī)械設(shè)備租賃、使用管理辦法第一章 機(jī)械設(shè)備租賃原則一、先內(nèi)后外各單位在機(jī)械設(shè)備租賃過程中，必須首先租用公司內(nèi)部現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備，在內(nèi)部現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備不能滿足正常施工生產(chǎn)需要時(shí)，可租用外部機(jī)械設(shè)備，但必須實(shí)行對口租用，即垂直運(yùn)輸機(jī)械 （ 塔吊、電梯、電動(dòng)吊籃） 由吊裝分公司負(fù)責(zé)，市政筑路機(jī)械由大型機(jī)械租賃分公司負(fù)責(zé)，中小型機(jī)械由物資機(jī)械租賃分公司負(fù)責(zé)。二、租用外部機(jī)械設(shè)備實(shí)行公開投標(biāo)。租賃單位從外部租入后轉(zhuǎn)租給項(xiàng)目經(jīng)理部的大型機(jī)械設(shè)備，其租用期在一個(gè)月以上的，必須采用投標(biāo)方式確定供應(yīng)方。三、實(shí)行統(tǒng)一的租賃價(jià)格。經(jīng)由租賃單位從外部租入并轉(zhuǎn)租給項(xiàng)目經(jīng)理部使用的機(jī)械設(shè)備一律按內(nèi)部租賃價(jià)格與項(xiàng)目經(jīng)理部結(jié)算

2、，其價(jià)差由租賃單位承擔(dān)。經(jīng)公司批準(zhǔn)的停工期間，只收取停機(jī)費(fèi)（ 停機(jī)費(fèi)按正常臺(tái)班的50收?。?， 未經(jīng)公司批準(zhǔn)停工的，一律照常收費(fèi)。四、 外租機(jī)械設(shè)備在現(xiàn)場使用期間一律納入內(nèi)部正常管理，具體執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)定。五、外包隊(duì)、分承包方原則上不允許自帶機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場，特殊情況需自帶機(jī)械設(shè)備的，必須經(jīng)公司設(shè)備管理部門同意。第二章 中小型機(jī)械租賃、使用管理一、租賃范圍與更新權(quán)限1 物資機(jī)械租賃分公司主要負(fù)責(zé)混凝土攪拌、輸送機(jī)械；鋼筋加工機(jī)械；木加工機(jī)械；電焊機(jī)械；卷揚(yáng)機(jī)；機(jī)動(dòng)翻斗車；蛙式打夯機(jī)；水泵等設(shè)備的租賃管理業(yè)務(wù)。2凡屬租賃范圍內(nèi)機(jī)械設(shè)備的更新由物資機(jī)械租賃分公司提出申請，設(shè)備管理部審核，報(bào)公

3、司批準(zhǔn)后購置。二、各級(jí)職責(zé)1 設(shè)備管理部主要負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備租賃使用過程中的監(jiān)督、檢查及矛盾的調(diào)解。2物資機(jī)械租賃分公司主要負(fù)責(zé)簽訂機(jī)械租賃合同、進(jìn)出場檢驗(yàn)及退場設(shè)備的管理、維修保養(yǎng)工作。3 租用單位主要負(fù)責(zé)租用設(shè)備的場外運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、操作使用、維護(hù)保養(yǎng)工作。三、使用管理1 租用單位根據(jù)工程任務(wù)提出租用計(jì)劃，報(bào)請物資機(jī)械租賃分公司實(shí)施。2租用單位應(yīng)積極創(chuàng)造現(xiàn)場使用條件，并負(fù)責(zé)租用設(shè)備使用期間的管理、選配操作手、落實(shí)制度、資料和報(bào)表的填寫上報(bào)工作。3現(xiàn)場使用設(shè)備必須實(shí)行定人、定機(jī)、定崗制度，司機(jī)做到持證上崗，有安全操作規(guī)程、主管司機(jī)（ 負(fù)責(zé)人） 牌，有檢查、 維修、 保養(yǎng)記錄，有按規(guī)定搭設(shè)的機(jī)棚

4、，臨時(shí)停放機(jī)械要做到上有蓋下有墊。四、進(jìn)退場要求1 出租的機(jī)械設(shè)備送到現(xiàn)場不能使用時(shí)，一律由出租單位負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償租用單位所發(fā)生的人工費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。2租用的設(shè)備因管理、使用、維護(hù)保養(yǎng)不善或操作不當(dāng)造成損壞或丟失，一律由租用單位按值賠償。3退場的機(jī)械要求清理干凈，原則上能發(fā)動(dòng) （ 啟動(dòng) ） ，嚴(yán)禁解體退回，缺件或拆換件的由租用單位按新件價(jià)格賠償。五、計(jì)費(fèi)方法和標(biāo)準(zhǔn)1 出租單位的管理費(fèi)用已包括在臺(tái)班費(fèi)中，結(jié)算時(shí)不得再收取管理費(fèi)。2中小型機(jī)械采取日租金的形式計(jì)費(fèi)，從設(shè)備運(yùn)到工地之日起，按日歷天數(shù)取費(fèi)，新機(jī)械（ 出廠時(shí)間在一年以內(nèi)的） 在日租金的基礎(chǔ)上調(diào)增 20。第三章 市政機(jī)械租賃、使用管理1

5、、 市政筑路機(jī)械和土方運(yùn)輸車輛由大型機(jī)械租賃分公司集中管理，租賃經(jīng)營。2、 能夠分包的工程可采取分包計(jì)量的形式取費(fèi)，無法計(jì)量的可采取月包干的辦法計(jì)費(fèi)，也可按臺(tái)班取費(fèi)，當(dāng)一次租賃使用在十天以上時(shí)，每天不得少于一個(gè)臺(tái)班，日工作超過8 小時(shí)按實(shí)際發(fā)生取費(fèi)三、外埠市政工程1 公司現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備在數(shù)量或性能上不能滿足施工需要時(shí)，外埠施工單位可在當(dāng)?shù)刈庥谩?從租賃雙方簽訂合同之日起，出租單位按日歷天數(shù)每月扣除3 天的維修保養(yǎng)及故障時(shí)間，其余每天收取一個(gè)臺(tái)班的費(fèi)用。3按臺(tái)班取費(fèi)的機(jī)械設(shè)備一律按公司內(nèi)部的臺(tái)班費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并根據(jù)其責(zé)任，出租單位收取臺(tái)班費(fèi)用中的折舊費(fèi)、大修費(fèi)、70管理費(fèi)和 50利潤。車輛加收臺(tái)

6、班費(fèi)中的養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。4項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)租用設(shè)備使用期間的管理、維修、保養(yǎng)、油、材料供應(yīng)。5大型設(shè)備出租在三臺(tái)（ 含三臺(tái) ） 以上時(shí)，設(shè)備出租單位需派一名專職管理人員及一名專業(yè)維修人員，連同操作人員一同調(diào)給項(xiàng)目經(jīng)理部，協(xié)助做好設(shè)備管理及維修工作。6設(shè)備進(jìn)出場由租用單位負(fù)責(zé)。第四章 塔吊、電梯的租賃及使用管理一、塔吊、電梯租賃管理原則1 公司塔吊、電梯、垂直運(yùn)輸設(shè)備，統(tǒng)一由吊裝分公司管理，租賃經(jīng)營。業(yè)務(wù)管理歸設(shè)備管理部、生產(chǎn)調(diào)度歸施工管理部。2在設(shè)備租賃過程中，吊裝分公司與租用單位簽訂租賃合同和安全協(xié)議書，雙方按合同條款履行其職責(zé)。二、各級(jí)職責(zé)1 設(shè)備管理部職責(zé)(1) 參與塔吊基礎(chǔ)及電梯組裝

7、后的聯(lián)合驗(yàn)收， 每季對投入施工使用的塔吊、電梯進(jìn)行檢查、監(jiān)控。(2) 負(fù)責(zé)塔吊組裝初驗(yàn)后的復(fù)驗(yàn)、掛牌。(3) 仲裁設(shè)備租賃過程中的爭議和監(jiān)督各項(xiàng)制度的落實(shí)。2吊裝分公司職責(zé)(1) 負(fù)責(zé)塔吊、電梯的管理與租賃，當(dāng)內(nèi)部塔吊、電梯不能滿足施工需要時(shí)，負(fù)責(zé)租用外部設(shè)備。(2) 負(fù)責(zé)設(shè)備的進(jìn)出場檢驗(yàn)、運(yùn)輸及設(shè)備的維修保養(yǎng)。(3) 負(fù)責(zé)基礎(chǔ)以上鋼軌枕木及相關(guān)材料的提供和基礎(chǔ)技術(shù)交底，必要時(shí)派人到現(xiàn)場指導(dǎo)。(4) 參與基礎(chǔ)的聯(lián)合檢查驗(yàn)收及相關(guān)資料、表格的填寫。(5) 設(shè)備組裝驗(yàn)收合格后一周內(nèi)，將塔吊、電梯安裝資料、租賃和拆裝資質(zhì)證及司機(jī)操作證復(fù)印件、安全協(xié)議書提供給項(xiàng)目經(jīng)理部。(6) 負(fù)責(zé)出租設(shè)備的安裝、操

8、作、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、拆除轉(zhuǎn)場、費(fèi)用結(jié)算等工作。3項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)(1) 負(fù)責(zé)租用設(shè)備的計(jì)劃、申請，與吊裝分公司簽訂租賃合同、參與選定安裝位置。(2) 負(fù)責(zé)塔吊、電梯基礎(chǔ)的施工，參與聯(lián)合檢查驗(yàn)收。(3) 創(chuàng)造塔吊、電梯進(jìn)出場條件。(4) 按時(shí) ( 每月 ) 交納租金。三、使用與管理1 計(jì)劃與申請凡需使用塔吊、電梯的單位，應(yīng)提前15 天以書面形式報(bào)施工管理部，施工管理部在一周內(nèi)批復(fù)， 并通知租用單位及時(shí)與吊裝分公司聯(lián)系簽訂合同。2基礎(chǔ)施工(1) 基礎(chǔ)位置的確定：a. 一般情況：由項(xiàng)目經(jīng)理部自定。如需錨固或場地條件復(fù)雜，可與吊裝分公司商定。b.特殊情況：由施工管理部、技術(shù)發(fā)展部、設(shè)備管理部、吊裝分

9、公司與項(xiàng)目經(jīng)理部共同研究確定。(2) 技術(shù)交底：根據(jù)已確定的塔吊、電梯型號(hào)，由吊裝分公司向項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行交底。內(nèi)容包括：a.塔吊、電梯的主要性能參數(shù)、塔機(jī)最大支反力、僅供參考的基礎(chǔ)樣式、對電源的要求等b.直埋式塔基需加工馬凳的技術(shù)要求(材料、尺寸，圖紙、文字說明)c.接地電阻的做法(圖紙、文字說明)(3) 編制基礎(chǔ)方案及施工：項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)吊裝分公司的交底，編制塔吊 ( 電梯 ) 基礎(chǔ)施工方案，報(bào)公司技術(shù)發(fā)展部、施工管理部、設(shè)備管理部會(huì)審，經(jīng)公司總工審批后，項(xiàng)目經(jīng)理部按照審批后的方案進(jìn)行施工，在施工中，吊裝分公司負(fù)責(zé)支腿的吊裝及垂直度的調(diào)整。項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)馬凳制作與就位，并將支腿和馬凳焊接在一

10、起，澆鑄混凝土?xí)r，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)監(jiān)測塔節(jié)垂直度的變化，做好記錄。需保留的記錄有：混凝土試驗(yàn)報(bào)告單(強(qiáng)度達(dá)到75以上 ) 、土壤干容重試驗(yàn)報(bào)告、打釬記錄表、測量定位放線復(fù)核檢查報(bào)告單、隱檢記錄、基礎(chǔ)施工技術(shù)交底、預(yù)埋后垂直度連續(xù)監(jiān)測記錄。(4) 驗(yàn)收前需要完成的項(xiàng)目及相關(guān)資料：a.由吊裝分公司負(fù)責(zé)完成的資料：塔吊軌道接地電阻測試記錄、塔吊軌道測量記錄、電梯基礎(chǔ)驗(yàn)收表。b.由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)完成的資料：塔吊路基施工檢測記錄、塔式起重機(jī)路基檢驗(yàn)記錄、塔式起重機(jī)軌道檢驗(yàn)記錄。(5) 基礎(chǔ)驗(yàn)收：項(xiàng)目經(jīng)理部準(zhǔn)備好上述塔吊基礎(chǔ)施工技術(shù)資料(含施工方案)及驗(yàn)收資料，并在現(xiàn)場施工準(zhǔn)備就緒后，向施工管理部提出口頭驗(yàn)

11、收申請，由施工管理部組織相關(guān)部門共同到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)須檢查現(xiàn)場塔吊基礎(chǔ)的施工情況和各種相關(guān)技術(shù)資料，并由施工管理部負(fù)責(zé)填寫“塔吊軌道檢查記錄表”，由相關(guān)部門簽字。3塔吊、電梯的安裝(1) 塔吊、電梯的安裝由吊裝分公司拆裝隊(duì)嚴(yán)格按照操作規(guī)程和工藝程序進(jìn)行，指定專人指揮，主管領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、安全員在場。(2) 塔吊安裝好后，由吊裝分公司指派有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行檢查調(diào)試，初檢合格，報(bào)請公司主管部門組織復(fù)驗(yàn)掛牌后方可投入使用。(3) 電梯安裝后，由吊裝分公司指派有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行檢查調(diào)試，初檢合格，項(xiàng)目經(jīng)理部準(zhǔn)備好相關(guān)電梯基礎(chǔ)施工技術(shù)資料( 含施工方案)及驗(yàn)收資料，向施工管理部提出口頭驗(yàn)收申請，由

12、施工管理部組織相關(guān)部門共同到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收時(shí)須檢查現(xiàn)場的電梯組裝情況和各種相關(guān)技術(shù)資料，并由施工管理部負(fù)責(zé)填寫“施工外用電梯安裝檢查驗(yàn)收記錄”，由相關(guān)部門簽字，復(fù)驗(yàn)掛牌后投入使用。4使用與維護(hù)(1) 塔吊、電梯投入使用后，司機(jī)要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，禁止違章操作。(2) 認(rèn)真做好塔吊、電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，嚴(yán)禁設(shè)備帶故障作業(yè)，遇上級(jí)單位檢查時(shí)，租賃雙方應(yīng)密切配合、相互支持。設(shè)備發(fā)生故障后，出租單位應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。5塔吊的接高、錨固當(dāng)塔吊需要接高、錨固時(shí)，租用單位應(yīng)按要求預(yù)留孔洞，搭設(shè)作業(yè)平臺(tái)及防護(hù)，出租單位按要求進(jìn)行接高與錨固。6塔吊、電梯的拆除與轉(zhuǎn)場a.當(dāng)主體結(jié)構(gòu)(裝修)結(jié)束，塔吊、電梯需拆

13、除時(shí)，租用單位應(yīng)提前10 天以書面形式報(bào)施工管理部申請拆除，已具備拆運(yùn)條件，出租單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除；若現(xiàn)場不具備拆運(yùn)條件，經(jīng)公司有關(guān)部門確認(rèn)，從當(dāng)日起出租單位收取停機(jī)費(fèi)，直到拆運(yùn)完為止。b.若考慮到轉(zhuǎn)場有困難，在不影響租用單位正常施工的情況下，征得租用單位的同意可延期拆除。7結(jié)算(1) 塔吊、電梯自公司驗(yàn)收掛牌之日起，按日租金的形式取費(fèi)，每月按日歷天數(shù)扣除設(shè)備故障天數(shù)后乘以日租金即為月租金。(2) 塔吊、電梯故障天數(shù)按實(shí)際發(fā)生，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為4 小時(shí)以內(nèi)修復(fù)的不計(jì)，4-12 小時(shí)內(nèi)修復(fù)的扣除當(dāng)日租金的50，12-24 小時(shí)修復(fù)的扣除當(dāng)日租金，但不得累計(jì)計(jì)算。(3) 當(dāng)自升塔高度超過60 米時(shí)，

14、 日租金增加10。(4) 在同一小區(qū)或臨棟號(hào)轉(zhuǎn)移時(shí)，其進(jìn)出場費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的80結(jié)算。(5) 電梯安裝不能一次到位時(shí)，每接高一次，進(jìn)出場費(fèi)用增加10。(6) 當(dāng)施工單位需要塔吊的規(guī)格型號(hào)與吊裝分公司現(xiàn)有塔吊的規(guī)格型號(hào)不一致時(shí)，應(yīng)首先考慮滿足施工的需要，因規(guī)格型號(hào)不同所造成的差價(jià)部分各承擔(dān)50。(7) 因受到場地和條件的限制，塔吊、電梯進(jìn)出場、接高、附著、軌道和基礎(chǔ)材料超出正常范圍， 需要增加費(fèi)用時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商或公司裁決，一律按實(shí)際發(fā)生取費(fèi)。8塔吊、電梯操作人員的配置塔吊、 電梯操作人員根據(jù)施工的需要和大型設(shè)備管理規(guī)定進(jìn)行配置，日工作在8 小時(shí)內(nèi)的配備 1 名操作手 （ 電梯每籠 ） ，工作在16 小

15、時(shí)以內(nèi)的配備 2 名操作手，16 小時(shí)以上的需配備3 名操作手，遇有特殊情況可由租賃雙方協(xié)商解決。操作人員日作業(yè)時(shí)間不得超過8 小時(shí)。9直埋式塔吊的預(yù)埋件施工現(xiàn)場直埋式塔吊需要的預(yù)埋件，具體由吊裝分公司統(tǒng)一對外聯(lián)系加工、運(yùn)輸、吊裝（ 馬凳由項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場制做） ，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行預(yù)埋和測量。預(yù)埋件按要求只允許使用一次，費(fèi)用由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)。第五章電動(dòng)吊籃租賃、使用管理一、方案的審批使用電動(dòng)吊籃時(shí)，應(yīng)事先將施工方案報(bào)請公司技術(shù)發(fā)展部及相關(guān)部門審批。批準(zhǔn)后，租用單位應(yīng)提前15 天將使用的地點(diǎn)、數(shù)量、規(guī)格、進(jìn)出場時(shí)間以書面的形式送交吊裝分公司進(jìn)行租用。二、租賃程序1 租賃雙方應(yīng)首先簽訂租賃合同，明

16、確各自的責(zé)任和任務(wù)。2吊裝分公司按照合同要求，及時(shí)派出人員到現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)交底，并做好進(jìn)場準(zhǔn)備工作。當(dāng)現(xiàn)有的電動(dòng)吊籃滿足不了現(xiàn)場需要時(shí)，由吊裝分公司負(fù)責(zé)聯(lián)系租用外部電動(dòng)吊籃。3租用外部電動(dòng)吊籃時(shí)，應(yīng)將出租單位的租賃資質(zhì)、產(chǎn)品合格證、合同示范文本報(bào)送公司設(shè)備管理部審批，批準(zhǔn)后由吊裝分公司與出租單位簽訂租賃合同及辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)。合同需加蓋公司合同專用章，并報(bào)公司經(jīng)營管理部、設(shè)備管理部備案。三、管理辦法現(xiàn)場使用的電動(dòng)吊籃統(tǒng)一由吊裝分公司進(jìn)行管理 （ 其它部門按正常分工進(jìn)行管理） ， 具體負(fù)責(zé)：1 吊籃進(jìn)場后，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)派專人負(fù)責(zé)對吊籃主件（ 貴重或易丟失件） 進(jìn)行清點(diǎn)，辦理有關(guān)接收手續(xù)，并負(fù)責(zé)看管，確保配件不損壞或丟失，否則按價(jià)賠償，并給予解決吊籃維修人員的住宿問題。2吊籃由吊裝分公司負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試、檢驗(yàn)、試運(yùn)行等工作。項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)派勞務(wù)人員協(xié)助搬運(yùn)及安裝。3吊籃使用前，由吊裝分公司、設(shè)備管理部、施工管理部及項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，待合格后辦理吊籃安裝檢查驗(yàn)收及吊籃進(jìn)場清點(diǎn)手續(xù) （ 作為出場時(shí)清點(diǎn)依據(jù)） ，然后方可投入使用。4吊裝分公司、項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織對操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、考核，并由項(xiàng)目經(jīng)理部將考核成績及辦證資料（