不動產租賃合同

1、不動產租賃合同  甲方（出租方）： 乙方（承租方）：  第一條 甲乙雙方就租賃事宜合意訂立條款如下：房地產情況房屋地址： 市 區(qū)（縣） 路 弄 號 室房地產權證 編 號 權利人 所有權性 質 房屋建筑面積 房屋結構 房屋竣工日期 土地使用年限 房屋使用面積 租賃用途住宅 辦公用房 商業(yè)店面 工業(yè)廠房 其他 第二條 租賃期限： 自 年 月 日至 年 月 日止，共計 月。 第三條 租金及支付方式 每月（年）人民幣或美元（大寫） 交付方式（1）該房屋租金 年內不變，自第 年起，租金

2、每年遞增 %（2）租金每 月（年）支付一次，即人民幣或美元 元整（3）每次租金于 年 月 日前支付，先付后租。（4）租金以 方式支付。戶 名： 帳 號： 開戶行：第三條：保證金 （一）人民幣美元 元整，乙方于簽訂本合同時交付予甲方。 （二）該保證金不可視為乙方預付的租金，甲方應于租賃期滿，乙方遷空交還房屋并已結清租金、電話費、水電費、煤氣費、物業(yè)管理費等費用后三天內無息返還乙方。 （三）當乙方有任何拖欠應付款項時，甲方有權從該保證金中先行償付，償付部分，乙方應立即補足。 第四條 甲方的義務及違約責任 （一）甲方保證前述房屋產權清楚，并符合出租房屋使用要求。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，

3、概由甲方負責清理，并承擔民事賠償責任。由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。 （二）甲方應按合同約定的時間將房屋及本合同附件中的設備完好無損地交付乙方使用，若逾期交付，每逾期一日，甲方應按月租金的百分之三向乙方償付違約金，逾期超過15日，則視為甲方嚴重違約，乙方有權終止本合同。  （三）甲方負責對房屋的定期檢查，并承擔正常的房屋維修費用，如因甲方延誤房屋的維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。 （四）如需出賣或抵押前述房屋，甲方須提前三個月通知乙方。 （五）甲方于簽訂本合同后，未經乙方同意，擅自提前解除本合同，或其他嚴重違約，致使本合同無法履行，甲方須雙倍退還保證金，若給乙

4、方造成損失的，甲方還應負責賠償。 第五條 乙方的義務及違約責任 （一）乙方應依房屋交接時之現(xiàn)狀使用，如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)合同約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀。 （二）除不可抗力外。乙方因使用不當或他人為原因而使房屋或設備損壞的，應負責賠償或給予修復。 （三）乙方在租賃期限內，未經甲方的書面同意，不得將承租的房屋部分或全部轉租給第三方或與第三人互換房屋使用或其他變相方式供第三人使用。 （四）甲方維修房屋及其附屬設施，應提前三天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助

5、與配合因乙方阻撓甲方維修而產生的后果，則概由乙方負責。 （五）乙方必須按規(guī)定用途使用所承租之房屋，不得以所租用之房屋供非法使用或存放危險物品或在租用之房屋內為任何非法營業(yè)之行為。 （六）乙方應自覺遵守房屋使用規(guī)則，諸如大樓管理規(guī)章，住戶公約等。 （七）乙方應按時交付租金，若逾期交付房租，則每逾期一日，由甲方按月租金金額的百分之三收取違約金，如乙方拖欠租金達15日時，則視為乙方自動放棄所承租之房屋，構成嚴重違約，甲方即可終止本合同。 （八）租賃期內，該房屋內所有公用事業(yè)費，如：水、電、煤氣、電話費與物業(yè)管理費等由乙方使用而生之費用均需由乙方負擔，若乙方逾期交付電話費、水、電、煤氣及物業(yè)管理費等費

6、用，則每逾期一天，按上述費用的征收部門的規(guī)定支付滯納金，逾期達壹個月的，視為乙方嚴重違約，甲方有權提前終止合同。 （九）租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如需要續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 （十）租賃期滿或因乙方違約致使本合同提前終止，則乙方須及時將房屋及甲方提供的設備如數(shù)歸還，除非經甲方同意，乙方任何遺留在房屋中的物品將被視為放棄，甲方有權處置。 （十一）乙方于簽訂本合同后，未經甲方同意擅自提前解約或其他嚴重違約，致本合同無法履行，乙方無權請求返還保證金，若給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償。 第六條 不可抗力 如因不可抗力的原因而使承租房屋及設備損壞的，雙方互不承擔責任。 第七條 稅費的負擔 前述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家有關規(guī)定各自承擔。 第八條 爭議的解決 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應按本合同約定前下列方式之一予以解決。 （一）向 仲裁委員會申請仲裁。（二）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。 第九條 附則1、合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，與本合同具同等法律效力。 2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 3、附房屋設備清單作為本合同附件。 第十條 雙方約定的其他事項