房地產(chǎn)集團(tuán)規(guī)劃建筑概念方案設(shè)計(jì)合同

1、規(guī)劃建筑概念方案設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱：項(xiàng) 目 地 點(diǎn)：設(shè)計(jì)人合同編號(hào):（由設(shè)計(jì)人編填）:設(shè)計(jì)證書(shū)等級(jí)：委 托 人：委托人地址：設(shè)計(jì)咨詢?nèi)耍涸O(shè)咨詢計(jì)人地址：簽訂日期：規(guī)劃建筑（概念）方案設(shè)計(jì)合同委托人（甲方）：設(shè)計(jì)人（乙方）：為實(shí)施 項(xiàng)目，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方完成該項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)咨詢事宜，達(dá)成以下條款，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列法律法規(guī)及文件簽訂1. 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī) 定。2. 國(guó)家及地方建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。3. 甲方提供的»4. 其它有關(guān)資料。第二條 本合同標(biāo)的（委托事項(xiàng)）甲方開(kāi)

2、發(fā)的 概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。內(nèi)容包括：1. 概念性功能定位2. 概念性總體規(guī)劃3. 初步的投資測(cè)算設(shè)計(jì)文件以 概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)為最終標(biāo)準(zhǔn)。第三條 本合同設(shè)計(jì)咨詢項(xiàng)目名稱、地理位置、規(guī)模、階段、設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用1. 項(xiàng)目名稱：2. 項(xiàng)目地點(diǎn)：3. 項(xiàng)目規(guī)模：4. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案時(shí)間進(jìn)度及要求：4.1本合同簽訂之日起3 個(gè)日歷夭,乙方完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘和調(diào)研。4.2乙方完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘和調(diào)研后15 個(gè)日歷天,乙方提交甲方規(guī)劃該階段方案初稿評(píng)審。方案初稿不少于二種不同思路的方案，并提供給甲方不超過(guò)二種不同類型建筑造型風(fēng)格的構(gòu)思草案或圖片。4.3概念規(guī)劃方案初稿經(jīng)甲方評(píng)審并提交修改意見(jiàn)后 17 個(gè)日歷夭,乙方依據(jù)甲

3、方修改意見(jiàn)，將修改完成的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成果提交甲方評(píng)審（一個(gè)主推方案，一個(gè)對(duì)比方案），主推方案至少要達(dá)到中該階段設(shè)計(jì)成果要求。4.4乙方依據(jù)上一輪甲方提出的要求和意見(jiàn)，也個(gè)日歷夭完成修改方案（如最后交圖時(shí)間遇到中國(guó)春節(jié)則設(shè)計(jì)周期相應(yīng)延后10個(gè)日歷夭）。由甲方最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)單位【即中標(biāo)單位】進(jìn)入下一階段工作。4.5最終中標(biāo)單位根據(jù)甲方意見(jiàn)，15日完成方案修改，提交甲方及政府認(rèn)可。4.6設(shè)計(jì)服務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方后續(xù)的深化設(shè)計(jì)單位進(jìn)行交底，詳細(xì)闡述其設(shè)計(jì)概念及理念，并實(shí)時(shí)配合甲方與相關(guān)政府部門(mén)的溝通。第四條項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用：本項(xiàng)目總設(shè)計(jì)包干費(fèi)用為 萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)為人民幣 萬(wàn)元（如有必要拆分，則以

4、"設(shè)計(jì)費(fèi) 萬(wàn)元，動(dòng)畫(huà)、效果圖費(fèi) 萬(wàn)元”）。第五條 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的階段要求以及付款進(jìn)度第一階段設(shè)計(jì)成果要求1）區(qū)位分析圖和設(shè)計(jì)說(shuō)明2） 土地利用規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖（至少提供兩方案比較）3）空間布局結(jié)構(gòu)圖等反映規(guī)劃構(gòu)思的分析圖紙4）規(guī)劃理念說(shuō)明及相關(guān)用地的指標(biāo)情況5）建筑形態(tài)分析圖、表現(xiàn)圖（或模型）6）道路交通系統(tǒng)圖7）各地塊及總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)；第二階段設(shè)計(jì)成果要求1）區(qū)位分析圖和設(shè)計(jì)說(shuō)明2）現(xiàn)狀建筑分析圖3）用地規(guī)劃圖4）規(guī)劃總平面圖5）道路交通系統(tǒng)圖6）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖7）開(kāi)放空間組織圖8）建筑形態(tài)分析圖、表現(xiàn)圖、鳥(niǎo)瞰圖（或模型）9）建筑高度分布圖及建筑風(fēng)格意向圖；10）城市

5、空間形態(tài)、道路、景觀、配套、交通、停車等規(guī)劃圖；11）各地塊及總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)；第三階段設(shè)計(jì)成果要求1）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總說(shuō)明；2）各地塊及總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)；3）總平面圖及建筑風(fēng)格意向圖；4）重點(diǎn)組團(tuán)空間形態(tài)、道路、景觀、配套、交通、停車等規(guī)劃圖；5） 總體鳥(niǎo)瞰圖（或模型），重要節(jié)點(diǎn)鳥(niǎo)瞰、透視表現(xiàn)圖；第四階段設(shè)計(jì)成果要求要求詳見(jiàn)附件四：設(shè)計(jì)圖紙目錄表、附件五：設(shè)計(jì)圖紙深度要求。出圖成果：1）縮印資料 8套，尺寸為 A3 （297mm*420mg2）其中總體平面圖及總體鳥(niǎo)瞰圖及主要外觀效果圖裱在圖幅為A0的輕質(zhì)板上；3）電子光盤(pán)兩份（包含 DW酪式的設(shè)計(jì)文件）。注：各階段成果包括但不僅限于以

6、上所列出成果；各階段成果應(yīng)同時(shí)包括上一階段成果的 修改深化。說(shuō)明：每階段費(fèi)用不累計(jì)，以甲方確認(rèn)進(jìn)入下階段的時(shí)間和設(shè)計(jì)單位為限。除本合同約定 的可調(diào)整情況以外費(fèi)用不變。設(shè)計(jì)費(fèi)已包含但不限于概念規(guī)劃草案設(shè)計(jì)費(fèi)、概念規(guī)劃方案 設(shè)計(jì)費(fèi)、概念規(guī)劃深化設(shè)計(jì)費(fèi)用、概念規(guī)劃方案修改費(fèi)用、概念規(guī)劃交底費(fèi)、差旅費(fèi)、知 識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)、稅金等完成合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的所有費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度一覽:付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)費(fèi)基數(shù)(萬(wàn))比例實(shí)付數(shù)(萬(wàn))備注(A)第 一階段 結(jié)束(20%)(B) 第二 階段結(jié)束(30%(C) 第三 階段結(jié)束(30%(D) 最終 中標(biāo)單位(20%)合同簽訂提交中期匯報(bào)設(shè)計(jì)成果含1-2次中期溝通匯 報(bào)，具體

7、視成果深度而 定，成果經(jīng)須甲方確認(rèn)經(jīng)甲方評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)成果經(jīng)須甲方確認(rèn)合計(jì)確認(rèn)啟動(dòng)提交中期匯報(bào)設(shè) 計(jì)成果含一次中期溝通匯報(bào)， 成果經(jīng)須甲方確認(rèn)經(jīng)甲方或政府評(píng) 審?fù)ㄟ^(guò)成果經(jīng)須甲方確認(rèn)合計(jì)確認(rèn)啟動(dòng)經(jīng)甲方評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)含一次中期溝通匯報(bào)，成果經(jīng)須甲方確認(rèn)完成與甲方或政 府部門(mén)的協(xié)調(diào)成果經(jīng)須甲方確認(rèn)確認(rèn)啟動(dòng)最終成果整合匯報(bào)含一次中期溝通匯報(bào)，成果經(jīng)須甲方確認(rèn)保留金成果經(jīng)須甲方確認(rèn) 1合計(jì)合同包干設(shè)計(jì)總價(jià)： 萬(wàn)元(人民幣)說(shuō)明：1) 表中(A) (B) (C) (D)與前款1、2、3、4設(shè)計(jì)費(fèi)用相對(duì)應(yīng)。財(cái)務(wù)實(shí)際付款時(shí)間為各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)之七日后。保留金支付時(shí)間為規(guī)劃管理門(mén)批準(zhǔn)通過(guò)六個(gè)月后。2) 本合同設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)由委托

8、人直接支付給設(shè)計(jì)咨詢?nèi)?，設(shè)計(jì)咨詢?nèi)嗽谑盏矫看沃Ц兜脑O(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的同時(shí)向委托人提交同等金額合法有效的發(fā)票。3) 本合同履行后定金抵作設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。4) 甲方付清各階段設(shè)計(jì)款項(xiàng)后，設(shè)計(jì)咨詢?nèi)颂峁┫鄳?yīng)階段的計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)文件。5) 如乙方設(shè)計(jì)文件不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)按照階段性進(jìn)行終止合同。6）以上費(fèi)用含多媒體動(dòng)畫(huà)（政府匯報(bào)時(shí)需提供）制作費(fèi)用。第六條雙方責(zé)任1. 甲方責(zé)任：1.1甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)階段所提供的文件，應(yīng)盡快給予明確答復(fù)或提出修改意見(jiàn)，甲方對(duì)設(shè) 計(jì)咨詢要求改變，對(duì)已完成設(shè)計(jì)咨詢成果的意見(jiàn)和認(rèn)可，均必須以書(shū)面形式通知乙方，乙 方有權(quán)將口頭意見(jiàn)視為無(wú)效。1.2甲方對(duì)乙方所提交之正式定案的設(shè)計(jì)文件，已

9、有書(shū)面修改意見(jiàn)或確認(rèn)書(shū)，但隨后甲方 又提出與前修改意見(jiàn)或確認(rèn)書(shū)不同的要求，從而引起乙方設(shè)計(jì)工作修改工作量增加時(shí)，乙 方可相應(yīng)延長(zhǎng)設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間，乙方延長(zhǎng)交付成果的時(shí)間應(yīng)與其增加的工作量相應(yīng)，并 由甲乙雙方確認(rèn)。1.3甲方負(fù)責(zé)遞交所有設(shè)計(jì)咨詢文件并獲得政府部門(mén)的審批。1.4按階段及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。2. 乙方責(zé)任：2.1乙方設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方法規(guī)，并遵循甲方 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的 要求和其技術(shù)及經(jīng)濟(jì)可行性。乙方對(duì)設(shè)計(jì)咨詢文件出現(xiàn)的因乙方原因?qū)е碌倪z漏或錯(cuò)誤負(fù) 責(zé)修改或補(bǔ)充，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方完成的設(shè)計(jì)咨詢文本侵犯第三人權(quán)益的， 由乙方向第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 2合同約定的進(jìn)度

10、和設(shè)計(jì)方案成果要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料（成果），乙方對(duì)其各階段提供甲方的設(shè)計(jì)資料（成果）負(fù)責(zé)，按照約定完成設(shè)計(jì)服務(wù)。對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)咨詢 方案，甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)，乙方同意在合同規(guī)定的工作范圍修改。2.3各階段甲方組織的對(duì)乙方提供設(shè)計(jì)方案的評(píng)審會(huì)，乙方必須派主任設(shè)計(jì)師及相關(guān)人員參加并作成果介紹技術(shù)匯報(bào)，相關(guān)差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等乙方自理。2.4乙方委派 擔(dān)任本項(xiàng)目主任設(shè)計(jì)師。2.5在向甲方指定的深化設(shè)計(jì)單位的交底和咨詢服務(wù)中，主任設(shè)計(jì)師要按約定時(shí)間到深化 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行認(rèn)真、仔細(xì)、深入的溝通和顧問(wèn)咨詢服務(wù)，配合深化設(shè)計(jì)單位按乙方設(shè)計(jì)方 案的要求提交設(shè)計(jì)文件供甲方報(bào)審、報(bào)批。第七條規(guī)劃方案提交設(shè)計(jì)成

11、果和正式定案文件要求見(jiàn)»第八條違約責(zé)任1. 在合同簽訂后，甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的，乙方未開(kāi)始工作的，不退還甲方已付 定金；已開(kāi)始工作的，甲方根據(jù)乙方已進(jìn)行且經(jīng)甲方審核確認(rèn)的實(shí)際工作量，支付設(shè)計(jì) 費(fèi)。除此之外，甲方不承擔(dān)乙方的其他損失。2. 乙方不能按照合同約定的要求（質(zhì)量、時(shí)間）提交設(shè)計(jì)文件（因甲方原因或本合同另有 約定除外）或設(shè)計(jì)人員不能勝任本設(shè)計(jì)任務(wù)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意更換主創(chuàng)人員的或甲方 要求更換不符合要求人員乙方拒絕的，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并乙方向甲方雙倍返還定金。乙方設(shè)計(jì)/主創(chuàng)人員因病假、離職等正常人事變動(dòng)造成的人員變化除外，但乙方應(yīng)當(dāng)于該變

12、化發(fā)生后7日內(nèi)及時(shí)告知甲方。3. 甲方逾期不支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)（階段性付款）超過(guò) 30天（乙方原因?qū)е碌某猓曳接?權(quán)單方解除合同。乙方對(duì)提供給甲方的設(shè)計(jì)成果中的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)及時(shí)修改，由于乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)成果出現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤，造成甲方損失的，乙方除應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施外，還 應(yīng)賠償甲方的損失。賠償額不少于相應(yīng)輪次的設(shè)計(jì)費(fèi)用，核算有超出時(shí)另計(jì)。4. 由于乙方原因，延誤了本合同各階段相關(guān)設(shè)計(jì)或成果要求的提交時(shí)間，甲方根據(jù)本合同 第七條第二款不解除合同的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付本合同項(xiàng)目項(xiàng)應(yīng)輪次總設(shè)計(jì) 費(fèi)5%o的違約金。甲方有權(quán)從應(yīng)付而未支付的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。5. 甲方未按本合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，

13、每延誤一天，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付而未付設(shè)計(jì)費(fèi)0.2 %。的違約金。6. 設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確認(rèn)后甲方又要求作出變更而產(chǎn)生的重新設(shè)計(jì)工作，對(duì)20姆內(nèi)工作量的部分不另行收費(fèi)，工作量的20帥上的，對(duì)超出 20%以上的部分，按照原合同單價(jià)的30吟50咐算。7. 乙方如不配合對(duì)甲方指定的深化設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底、咨詢、服務(wù)（技術(shù)交底兩次）、或不配合甲方與相關(guān)政府部門(mén)的咨詢、服務(wù)、溝通工作（限四次），其主要責(zé)任設(shè)計(jì)人員不能如約到位時(shí)，每缺席一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000元。但甲方應(yīng)提前三個(gè)工作日書(shū)面通知乙方每次進(jìn)行咨詢、服務(wù)、溝通的具體地點(diǎn)和時(shí)間，給予乙方必要的準(zhǔn)備。8. 乙方如不配合甲方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建

14、設(shè)項(xiàng)目，作如下約定：若乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人在技術(shù)交底過(guò)程中每缺席一次，應(yīng)承擔(dān)1000元/次違約金，累計(jì)缺席三次以上時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該階段設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金，甲方并有權(quán)終止合同。9. 若乙方完成的設(shè)計(jì)成果未能通過(guò)甲方評(píng)審或達(dá)不到規(guī)劃管理部門(mén)報(bào)批要求，則甲方有權(quán) 單方解除本合同，無(wú)須再向乙方支付任何費(fèi)用。10. 本設(shè)計(jì)任務(wù)需有實(shí)力的設(shè)計(jì)人完成，嚴(yán)格杜絕掛靠，設(shè)計(jì)人不得轉(zhuǎn)包或以任何形式分包所承擔(dān)之設(shè)計(jì)任務(wù)，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)解除合同，設(shè)計(jì)人不能取得設(shè)計(jì)費(fèi) 外，應(yīng)當(dāng)支付本合同相應(yīng)設(shè)計(jì)總額20%違約金，甲方有權(quán)終止合同。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)1. 委托人支付本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)后，設(shè)計(jì)人在

15、履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù) 的過(guò)程中提交的設(shè)計(jì)成果或?qū)⒁龀苫蛑谱鞯囊磺形募?、圖紙、圖片、說(shuō)明書(shū)和與以上文件內(nèi)容一致的電子文件的所有權(quán)和版權(quán)（著作權(quán)），歸委托人所有；但委托人許可設(shè)計(jì)人在確保不危害委托人利益的前提下合理使用。2. 未經(jīng)委托人書(shū)面同意，設(shè)計(jì)人不得將本合同范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)圖紙、圖片、說(shuō) 明書(shū)等成果，委托人向設(shè)計(jì)人提供的基礎(chǔ)圖紙、設(shè)計(jì)要求等資料，以及雙方 來(lái)往的聯(lián)系單、變更單等書(shū)面文件，以任何形式用于其他項(xiàng)目，或向與本工 程項(xiàng)目無(wú)關(guān)的第三方披露。3. 設(shè)計(jì)人承諾委托人不會(huì)因采用設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果而在專利權(quán)、著作權(quán)及其 他知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面受到來(lái)自任何第三方的請(qǐng)求、異議、仲裁、訴訟或索賠。4. 委托

16、人在項(xiàng)目的宣傳中有權(quán)使用設(shè)計(jì)人的公司及設(shè)計(jì)師名稱、公司LOGO人 及簡(jiǎn)介等資料。第十條：其他1. 由于政府的原因或不可抗力，致使本合同不能履行，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，并根據(jù)甲方已經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)工作量進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算額最高不超過(guò)相應(yīng)輪次的80%2. 未經(jīng)合同其他方同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，否則視作違約。違約方須按合同相應(yīng)輪次約定總價(jià)的20%0守約方支付違約金，同時(shí)守約方有權(quán)單方解除合同，違約方無(wú)權(quán)取得任何款項(xiàng)或設(shè)計(jì)成果。3. 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不 能解決，任何一方均可向合同項(xiàng)目所在地人民法院起訴。4. 本合同未盡

17、事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效率。5. 本合同一式拾份，甲方柴份，乙方蹇份。自雙方蓋章簽訂之日起生效。6. 對(duì)于各階段匯報(bào)圖紙，按甲方要求準(zhǔn)備，圖紙打印等各類費(fèi)用已包含于設(shè)計(jì)包干費(fèi)中。7. 最終結(jié)算由*集團(tuán)工程審計(jì)中心審計(jì)工作量為依據(jù)8. 如甲方需要，乙方需向甲方提供各個(gè)階段的設(shè)計(jì)原始文件，如CAD PSD文件等，含中間過(guò)程稿。乙方提供所有設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)電子文檔光盤(pán)（包括DWG格式AutoCAD文件，Photoshop的PSD文件，3Dmax的模型文件，模型貼圖文件）。14委托人名稱：設(shè)計(jì)人名稱:（

18、蓋章）法定代表人:（簽字）委托代理人:（簽字）住所：郵政編碼：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）住所：郵政編碼：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：建設(shè)行政主管部門(mén)備案：簽證意見(jiàn):附件：1. 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)2. 承擔(dān)本項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)人員名單3. 設(shè)計(jì)文件確認(rèn)單4. 設(shè)計(jì)圖紙目錄表5. 設(shè)計(jì)圖紙深度要求6. 廉潔協(xié)議附件一：«概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件二：承擔(dān)本項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)人員名單姓 名性別年齡職務(wù)聯(lián)系電話(1) 在合同履行過(guò)程中，設(shè)計(jì)人如對(duì)以上名單有變更，需事先征得委托人同意。(2) 如設(shè)計(jì)人員不能配合委托人的工作要求，委托人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人在托

19、托人提出要求調(diào)整之日起十個(gè)工作日內(nèi)調(diào)整設(shè)計(jì)組人員并報(bào)委托人核定。附件三：設(shè)計(jì)文件確認(rèn)單階段設(shè)計(jì)文件確認(rèn)表致：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司我司根據(jù)確認(rèn)的上階段相關(guān)設(shè)計(jì)資料、文件，現(xiàn)已完成如下設(shè)計(jì)工作，現(xiàn)提交 階段設(shè)計(jì)成果（詳見(jiàn)下表），請(qǐng)予確認(rèn)并作為下階段設(shè)計(jì)任務(wù)的依據(jù)，設(shè)計(jì)單位（公章）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：項(xiàng)目序號(hào)設(shè)計(jì)文件清單確認(rèn)欄委托人項(xiàng)目建筑師：委托人設(shè)計(jì)總監(jiān)：附件四：設(shè)計(jì)圖紙目錄表設(shè)計(jì)圖紙目錄設(shè)計(jì)圖紙目錄表表2.3.1.1分類序號(hào)圖紙名稱比例低、多 層項(xiàng)目高層項(xiàng)目備注總圖1總平面圖1:1000 1 :2000.2功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布 圖1:1000 1 :2000.O3交通分析圖1:1000 1

20、:2000.4分期開(kāi)發(fā)分析圖1:1000 1 :2000.5組團(tuán)基本單元分析圖1:500 1:1000.O6配套分析圖1:1000 1 :2000.7景觀分析圖1:1000 1 :2000.8景觀視線分析圖1:1000 1 :2000OO9日照分析圖1:1000 1 :2000.10坡度、坡向分析圖1:1000 1 :2000.O用地地形復(fù)雜時(shí)需兀 成11地形改造土方平衡圖1:1000 1 :2000O.住宅單體12住宅單體意向平面圖1:200 1:300O.其它13工作模型1:1000 1 :2000.14效果圖或模型照片.說(shuō)明：本表中“”表示必須完成的圖紙，“?！北硎究蛇x擇完成的圖紙。16

21、附件五：設(shè)計(jì)圖紙深度要求設(shè)計(jì)圖紙深度要求1. 1總平面圖示意性表達(dá)建筑排布、路網(wǎng)、河、湖水系、綠地、市政公用設(shè)施等構(gòu)筑物的布置?？?圖為核實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)。1. 2功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖分析用地有利不利因素，進(jìn)行用地優(yōu)劣排序，同時(shí)針對(duì)優(yōu)劣提出銷售賣點(diǎn)；明確住宅 和公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的產(chǎn)品。1. 3交通分析圖應(yīng)體現(xiàn)人行與車行流線，明確人車關(guān)系；體現(xiàn)主要出入口的位置；對(duì)用地已有道路進(jìn) 行功能定位；核實(shí)停車方式與數(shù)量要求的可行性；體現(xiàn)公交場(chǎng)站與班車停放的位置安排； 根據(jù)道路設(shè)計(jì)寬度，示意性表達(dá)路網(wǎng)分級(jí)。1. 4分期開(kāi)發(fā)分析圖考慮分期地塊價(jià)值、交通可行性、公建配套分布、景觀分期利用

22、、施工難易度、物業(yè) 管理的可行性；各分期地塊應(yīng)有經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)；應(yīng)體現(xiàn)首期賣場(chǎng)的選址。1. 5組團(tuán)基本單元分析圖應(yīng)體現(xiàn)組團(tuán)、庭院或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系。1. 6配套分析圖考慮公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容；應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況考慮是否 設(shè)置各類技術(shù)配套設(shè)施（煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管 理用房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、污水處理設(shè)備） ，如需設(shè)置，考慮大體的位置安排。1. 7景觀分析圖表達(dá)景觀設(shè)計(jì)概念，綠化、水系、廣場(chǎng)之間的關(guān)系；分析地塊內(nèi)、外有價(jià)值的景觀資 源，表達(dá)對(duì)現(xiàn)狀景觀的利用方式。1. 8景觀視線分析圖若地塊內(nèi)、外

23、存在可利用景觀資源，如山景、海景、湖景等等，則應(yīng)從視角、視線高 度等兩方面，分析用地內(nèi)各住宅的觀景情況。1. 9住宅單體平面圖高層住宅項(xiàng)目應(yīng)提供單體意向平面圖，體現(xiàn)戶型配置、朝向、核心筒數(shù)量要求；低、多層項(xiàng)目若無(wú)優(yōu)秀創(chuàng)意，可不提供單體意向平面圖，但應(yīng)表達(dá)單體進(jìn)深與開(kāi)間尺寸。1. 10日照分析圖體現(xiàn)用地內(nèi)每個(gè)區(qū)域在冬至日（大寒日）的日照時(shí)數(shù)。1. 11坡度、坡向分析圖當(dāng)用地內(nèi)有坡地時(shí)，以不同色塊表示用地內(nèi)不同坡度/坡向的用地分布；坡度應(yīng)以10%為單位分級(jí)，坡向應(yīng)分為東、西、南、北四向。1. 12地形改造土方平衡圖根據(jù)坡度與高程進(jìn)行土地的利用分析，計(jì)算土方平衡量20附件六廉潔協(xié)議甲方：乙方：在甲乙雙方訂立、履行合同過(guò)程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的 發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議