商品房買賣合同說明-(1000字)

1、 商品房買賣合同模板 發(fā)表于2008-9-9 16:46:07 點擊數(shù)：4389 加入我的收藏 商品房買賣合同說明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿?門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方 同意內(nèi)容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，

2、雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā) 生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、 證明文件。 7、本合同條款由廣東省建設(shè)廳與廣東省工商行政管理局負責(zé)解釋。 商品房買賣合同 （合同編號： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：東莞市萬盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊地址： 東莞市東城區(qū)光明村光明大道68號 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 4419002337434 企業(yè)資質(zhì)證書號： 粵房開證字第1000537號 法定代表人： 張雪梅 聯(lián)系電話： 22332627 郵政編碼： 523000 委托代理人： x

3、 地址： x 郵政編碼： x 聯(lián)系電話： x 委托代理機構(gòu)：x 注冊地址： x 營業(yè)執(zhí)照注冊號： x 法定代表人：x 聯(lián)系電話： x 郵政編碼： x 買受人：張三 【本人】【法定代表人】姓名： 張三 國籍： 中國 【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】4425271983025 地址： 東城西路18號 郵政編碼： 523000 聯(lián)系電話：1235464879 【委托代理人】【 】姓名： x 國籍： x 地址： x 郵政編碼： x 聯(lián)系電話： x 根據(jù)國家與省法律、法規(guī)與有關(guān)規(guī)定，買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 出賣人

4、以 出讓 方式取得位于 東莞市東城區(qū)主山社區(qū) 、編號為 x 的地塊的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)證書。土地使用權(quán)證 號為東府國用（2004）第特139號。 該地塊土地面積為17280.40平方米，規(guī)劃用途為 商住 ，土地使用權(quán) 年限自2005 年8月 4 日至2074 年3 月 23 日。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】萬盛廣場。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為a2006286，施工許可證號為4419002006090700101 。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為 東莞市建設(shè)局_，商品房預(yù)售許可證號為 號。 第三條

5、買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng) 東莞市 規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第（必填） 【幢】（必填） 【座】 該商品房的用途為 住宅 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為（必填） ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該商品房陽臺封閉式的個，非封閉式的 個。 該商品房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關(guān)公共部位與公 用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。 買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂前 期

6、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 第四條 計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房價款：（根據(jù)方式選 定方式填寫，其余不填） 1、該商品房屬預(yù)售，按【】【整套】出售，按【】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為（_人民_幣）每平方米_ _元，總金額為_ _仟佰拾萬_仟元整。 2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為（人民 幣）每平方米× 元，總金額為_ x 仟× 佰× 拾× 3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（_幣）_仟佰拾萬仟_ 佰_ x_拾_ x_元整 第五條 面積確認及面積差異處理。（當(dāng)事

7、人選擇按套計價的，不適用本條 約定） 本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā) 生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理： 1、差異值為 0.6以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償； 2、差異值為 0.6以上（不含本數(shù)）至 3以內(nèi)（含本數(shù)）的,買賣雙 方按買賣合同約定的房屋單價多退少補； 3、差異值超過 3以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定

8、資產(chǎn)貸款利率計算）。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定計價面積 面積差異百分比= ×100% 合同約定計價面積 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第 種方式付款： 1、一次性付款 全部房款人民幣元（￥ 元）應(yīng)于 年 月日前付清。 2、分期付款 第一期房款（含定金）人民幣元（￥ 元）應(yīng)于 年 月 日前付清；第二期房款人民幣 元（￥ 元）應(yīng)于 年 月 日前付清；第三期房款人民幣 元（￥元）應(yīng)于 年 月 日前付清；第四期房款人民幣元（￥ 元）應(yīng)于年 月 日前付清；余 款人民幣 元（￥ 元）應(yīng)于 年 月 日前付清。 3、其他方式 銀行按揭付款：買受人在簽訂本合同當(dāng)日自行支付首期房價款人民幣元，剩余房

9、價款人民幣 元則由買受人向銀行申請按揭貸款支付；除與出賣人另行協(xié)商一致外，買受人應(yīng)在簽訂本合同的同時，與銀行簽訂相關(guān)的貸款合同，并按銀行要求提供應(yīng)由買受人提供的全部證件資料；買受人申請貸款的年限及金額最終由銀行決定，非因出賣人的原因造成銀行拒絕發(fā)放貸款或發(fā)放的貸款不足的，買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出書面通知之日起十日內(nèi)自行付清剩余的全部房價款，否則，出賣人有權(quán)依照本合同第七條的約定追究買受人的違約責(zé)任。 買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為 ,專用帳戶為 。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。 買受人應(yīng)在簽署有關(guān)銀行抵押貸款文件的同時，向出

10、賣人或有關(guān)代理服務(wù)機構(gòu)提交辦理按揭貸款手續(xù)所必需的身份證明文件、已支付首期款項憑證、個人財力證明及相關(guān)手續(xù)費用等。如買受人在簽約當(dāng)日欠缺提交上述任一文件的，均視 為買受人逾期付款。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同時間付款，按下列第 1 種方式處理。 1、按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期在 90 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （2）逾期超過 90 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 1 向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合

11、同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 0. 1）項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額 確定。 2 第八條 交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 2007 年 12 月 28 日前，依照國家與地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買 受人使用： 1、該商品房經(jīng)驗收合格。 2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4、 x 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商

12、同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù) 實予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_ 30 日內(nèi)告知買受人的； 2、出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等有關(guān)意外因素而引致的延誤； 3 3、致的延誤； 4、時間的延誤；5、費；買受人未履行按揭貸款合同約定的義務(wù)導(dǎo)致出賣人已經(jīng)或可能承擔(dān) 擔(dān)保責(zé)任； 6、 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商 品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過 90 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買

13、受人支付已交付房價款萬分之 0.5 的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過 90 日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 1 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之0.5 （該比率應(yīng)不小于第（1） 項中的比率）的違約金。 2 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求

14、終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款 日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。 第十一條 交接。 商品房達到交付使用條件后，出賣人或其代理人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人或其代理人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人或其代理人還需提供住宅質(zhì)量保證書與住宅使用說明書。出賣人或其代理人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣 人或其代理人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交接的，雙方同意按以下方式處理： 自交付使用通知書

15、確定的最后收樓期限屆滿之次日起，視為出賣人已將該商品房交付給了買受人，有關(guān)風(fēng)險亦相應(yīng)移轉(zhuǎn)給了買受人，買受人即應(yīng)承擔(dān)與該商品房有關(guān)的一切合理費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水、電費用及有關(guān)物 業(yè)維修資金等）。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān) 全部責(zé)任。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2 種方式處理： 1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 2、 出賣人有權(quán)

16、以同等質(zhì)素材料替代本合同附件三之約定 3 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按 以下日期達到使用條件： 1、用水在該商品房交付使用時接通； 2、用電在該商品房交付使用時接通； 3、道路在該商品房交付使用時通行； 4、x 5、x 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1、 2、x 3、x 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得 房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下

17、列第 3 項處理： 1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起x 天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_ x _賠償買受人損 失； 2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 x 向買受人支付違約 金。 3、買受人不退房，出賣人應(yīng)盡協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)證，逾期兩年后買受人仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人有權(quán)選擇退房，并有權(quán)要求出賣人按已付房價款的1%支付違約金。如因買受人尚拖欠有關(guān)購房合理費用（包括但不限于房款、物業(yè)管理費、水、電費用，物業(yè)維修基金或有關(guān)辦證稅費等）、或因其他原因?qū)е沦J款銀行不統(tǒng)一辦證等原因造成買受人不能在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人有權(quán)相應(yīng)順延

18、辦證時間并無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第十六條 保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相 應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定 保修范圍、保修期限與保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍與保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修， 維修費用由購買人承擔(dān)。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 1該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 屬該幢樓全體業(yè)主共有 ； 2該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

19、第十八條 買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)與用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位與 設(shè)施，并按占地與公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位與設(shè)施的使用性質(zhì)。 園、人防工程、小區(qū)內(nèi)露天停車位等均屬出賣人或此部分財產(chǎn)的受讓人所有，不屬于買受人所有或全部買受人共同所有。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商 不成的，按下述第_2_種方式解決： 1提交_x_仲裁委員會仲裁。 2依法向人民法院起訴。 第二十條

20、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（見附件四）。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共_17_頁，一式 叁 份，具有同等法律效力， 合同持有情況如下： 出賣人_ 壹 份，買受人_ 壹 份，東莞市房地產(chǎn)管理部門_ 壹 份，_共 叁 份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 東莞市房地產(chǎn)交易所 申請登記備案。 出賣人（簽章）：買受人（簽章）： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】： （簽章） 年 月 簽于

21、（簽章） 年 月 簽于 【委托代理人】： 日 日 附件一：房屋平面圖 （按測繪單位提供的圖件粘貼） 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、電表間、設(shè)備間、公共門廳、過道等，以及為整幢服務(wù)的公共用房與管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算.共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積.獨立使用的車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警 衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積. 附件三：交付標準 1、 外墻：高級外墻涂料（氟碳漆） 2、 內(nèi)墻：廳、臥室墻身涂高級乳膠漆；衛(wèi)生間墻身貼高級墻面磚

22、； 公共樓梯間采用高級內(nèi)墻漆；走廊墻面涂高級乳膠漆。 3、 頂棚：廳、臥室涂高級乳膠漆，燈具到位，衛(wèi)生間頂棚采用塑 膠板飾面；公共樓梯間高級內(nèi)墻漆；走廊裝飾吊頂、配高級燈 具。 4、 地面：廳、臥室復(fù)合木地板；衛(wèi)生間采用高級地磚；公共樓梯 間采用高級梯級磚，走廊采用高級拋光磚；廚房采用高級復(fù)合 木地板；露臺采用高級地磚。 5、 門窗：入戶門采用木質(zhì)防火門，配高級門鎖，貓眼；衛(wèi)生間門 采用仿木塑膠門；外墻門窗采用豪華鋁合金門窗，不銹鋼欄桿； 公共樓梯間窗采用鋁合金窗，外懸窗、鐵欄桿。 6、 廚房：每戶獨立水表，每戶獨立氣表，每戶變壓式成品煙道，配櫥柜、洗菜盤。 7、 衛(wèi)生間：高級座便器、洗手盤、

23、淋浴噴頭、毛巾架、廁紙盒、 鏡子。 8、 陽臺：客廳與陽臺處裝落地玻璃門連窗 9、 電梯：高級名牌高速升降電梯 10、 其他： 附件四：合同補充協(xié)議 附件五：共有人信息 附件六：其他補充 一、 對買賣合同第三條補充：買受人同意出賣人委托“東莞市富盈物業(yè)管理有限公司”提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并同意在該物業(yè)交付使用時，與“東莞市富盈物業(yè)管理有限公司”簽署有關(guān)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。如因買受人原因造成該物業(yè)無法按時辦理交接手續(xù)的，則有關(guān) 萬盛廣場業(yè)主臨時公約及前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議仍自收樓期限屆滿之次日起對買受人自然生效。 二、對買賣合同第四條的補充約定： 該房屋/鋪位售價并不包括房價以外的一切費用，所

24、有與該商品房買賣及辦理有關(guān)手續(xù)的政府稅、費及其他費用等，除法律、法規(guī)明文規(guī)定必須由出賣人負 擔(dān)的外，一概由買受人承擔(dān)。 物業(yè)專項維修基金未計入該住宅房價，在買受人收樓時，由“東莞市富盈物業(yè)管理有限公司”另行代為預(yù)收，此項費用屬“萬盛廣場”全體業(yè)主共有，并按 國家相關(guān)規(guī)定使用。 三、對買賣合同第五條的補充：雙方一致同意以東莞市政府主管部門或其認 可的計量機構(gòu)所出具的面積測繪結(jié)論為準。 四、對買賣合同第七條的補充約定： 如買受人選擇按本合同第六條第3種方式來支付房款的，買受人應(yīng)嚴格按照該條所約定的期限來辦理有關(guān)按揭貸款手續(xù)；買受人違反按揭貸款合同的義務(wù)，而導(dǎo)致銀行要求出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，出賣人自

25、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起，有權(quán)單方面宣布解除/終止本合同，收回買受人所購買的商品房。在此情況下，買受人應(yīng)按本合同約定的總房價款的10%向出賣人支付違約金，并協(xié)助出賣人辦妥本合同的解除/終止手續(xù)（若本合同因該商品房所屬項目已確權(quán)或因買受人已辦理權(quán)屬證書而無法解除/終止，則買受人應(yīng)協(xié)助將該商品房過戶登記回出賣人名下），由此產(chǎn)生的全部稅、費由買受人承擔(dān)。出賣人依據(jù)前述約定收回該商品房時，如買受人已對該商品房進行了裝修，則有關(guān)裝修全部歸出賣人無償所有。）如買受人支付之違約金尚不足以彌補出賣人損失（如再次出售價格低于本次出售價格的 差額）的，出賣人還有權(quán)就該損失部分再次向買受人進行追索。 如買受人不按本合同第六條約定時間準時付款或不準時與按揭銀行辦理按揭貸款手續(xù)而違約在先的，出賣人有權(quán)行使后履行抗辯權(quán)，相應(yīng)延遲交房時間且 無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。 五、對買賣合同第十條的補充：1、出賣人不得擅自變更范圍僅及于萬盛廣場 之建筑規(guī)劃與該商品房套內(nèi)結(jié)構(gòu)。2、如確需變更的，不同意變更的買受人應(yīng)在收到出賣人書面通知后7日內(nèi)以書面形式提出終止買賣合同的要求，否則即視為買受人認可該變更方案并愿意繼續(xù)履行買賣合