造價員培訓(xùn)——蔣必鳳.

1、造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)建設(shè)工程造價管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識基礎(chǔ)知識造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn) 一、考試簡介一、考試簡介（P271）造價員資格考試分造價員資格考試分“工程造價基礎(chǔ)知工程造價基礎(chǔ)知識識”和和“工程計量與計價實務(wù)工程計量與計價實務(wù)（工工程）程）”兩個科目。通用考試科目：兩個科目。通用考試科目：（1）工程造價基礎(chǔ)知識；）工程造價基礎(chǔ)知識；（2）工程計量與計價實務(wù)（土建工程或安裝工程可任選一門）。）工程計量與計價實務(wù)（土建工程或安裝工程可任選一門）。 二、考試方式二、考試方式 1、工程造價基礎(chǔ)知識工程造價基礎(chǔ)知識：各專業(yè)統(tǒng)一試題，題型均為客觀題，單項選擇題各專業(yè)統(tǒng)一試題，題型均為客觀題，單項

2、選擇題60題、多項選擇題題、多項選擇題20題，總分題，總分100分。分。 2、工程計量與計價實務(wù)工程計量與計價實務(wù)：按不同專業(yè)分類編制試題，考試時間由各行業(yè)、各地方有關(guān)管理機構(gòu)自行確定。按不同專業(yè)分類編制試題，考試時間由各行業(yè)、各地方有關(guān)管理機構(gòu)自行確定。題型多為工程造價編制應(yīng)用實例題型多為工程造價編制應(yīng)用實例。 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)考試大綱中對專業(yè)知識的要求分為掌握、考試大綱中對專業(yè)知識的要求分為掌握、熟悉、了解熟悉、了解 （P271-274）掌握掌握即要求能解決實際工作問題；即要求能解決實際工作問題；熟悉熟悉即要求對有關(guān)工程造價的知識具有深即要求對有關(guān)工程造價的知識具有深 刻的理解；刻的理

3、解；了解了解即要求對有關(guān)工程造價的知識有正確的認即要求對有關(guān)工程造價的知識有正確的認知。知。 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)第一章第一章 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度與制度 第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)（了解）（了解） 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)一、建筑法一、建筑法中華人民共和國建筑法中華人民共和國建筑法 （一）建筑許可（一）建筑許可除除限額以下限額以下的工程，建筑工程的工程，建筑工程開工前開工前，建設(shè)單位建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門管部門申

4、請領(lǐng)取施工許可證。申請領(lǐng)取施工許可證。 投資額投資額30萬以下、建筑面積萬以下、建筑面積300m2以下；軍事工程；搶險救災(zāi)以下；軍事工程；搶險救災(zāi)工程；臨時建筑；作為文物保護的建筑工程工程；臨時建筑；作為文物保護的建筑工程按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證不再領(lǐng)取施工許可證；造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn) 申請施工許可證應(yīng)具備的條件申請施工許可證應(yīng)具備的條件： 已辦理已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； 在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可規(guī)劃許可證證； 需要拆遷的，其需要

5、拆遷的，其拆遷進度拆遷進度符合施工要求；符合施工要求； 已經(jīng)確定已經(jīng)確定建筑施工單建筑施工單位位； 有滿足施工需要的有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料施工圖紙及技術(shù)資料； 有有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； 建設(shè)資金建設(shè)資金已經(jīng)落實；已經(jīng)落實； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件其他條件。造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)1、典型題目典型題目：大中型建設(shè)工程項目立項批準(zhǔn)后，在開工前，應(yīng)當(dāng)由（）按照有關(guān)規(guī)定大中型建設(shè)工程項目立項批準(zhǔn)后，在開工前，應(yīng)當(dāng)由（）按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取施工許可證。申請領(lǐng)取施工許可證。A建設(shè)單位建設(shè)單位 B施工單位施工單位 C總承包單位總承包單位

6、 D監(jiān)理單位監(jiān)理單位答案：答案：A2、典型題目、典型題目：某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開發(fā)住宅項目（涉及拆遷），以下有某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開發(fā)住宅項目（涉及拆遷），以下有關(guān)該房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前應(yīng)具備的條件中，正確的是（）。關(guān)該房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前應(yīng)具備的條件中，正確的是（）。A拆遷工作必須全部完成拆遷工作必須全部完成 B拆遷補償安置資金全部到位拆遷補償安置資金全部到位C拆遷工程量已完成拆遷工程量已完成50% D拆遷進度符合施工的要求拆遷進度符合施工的要求答案：答案：D 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn) 施工許可證的有效期限施工許可證的有效期限建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起建設(shè)單位應(yīng)

7、自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)個月內(nèi)開工。開工。延期以延期以兩次為限，每次不超過兩次為限，每次不超過3個月個月。既不開工又不申請延期。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止?；蜓悠诔瑫r的，許可證自動廢止。在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日中止施工之日起起1個月內(nèi)個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作。，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作?；謴?fù)施工恢復(fù)施工:向發(fā)證機關(guān)報告向發(fā)證機關(guān)報告;中止施工滿中止施工滿1年的年的,報發(fā)證機報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。關(guān)核驗施工許可證。批準(zhǔn)開工的建筑工程因故批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過不能按期

8、開工超過6個月的個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。應(yīng)重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)1、典型題目：某市醫(yī)院擬新建住院大樓，該醫(yī)院于、典型題目：某市醫(yī)院擬新建住院大樓，該醫(yī)院于2012年年3月月20領(lǐng)到施工許可領(lǐng)到施工許可證，根據(jù)證，根據(jù)建筑法建筑法的規(guī)定，該工程正常應(yīng)在（）前開工。的規(guī)定，該工程正常應(yīng)在（）前開工。A2012年年4月月20日日 B2012年年6月月20日日C2012年年9月月20日日 D2013年年3月月20日日答案：答案：B2、典型題目：某工程因故于、典型題目：某工程因故于2011年年8月中止施工，建設(shè)單位按規(guī)定報告了施工月中止施工，建設(shè)單位按規(guī)定報告了施工

9、許可證發(fā)證機關(guān)，許可證發(fā)證機關(guān)，2012年年11月該工程擬恢復(fù)施工，根據(jù)月該工程擬恢復(fù)施工，根據(jù)建筑法建筑法，建設(shè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)（）。單位應(yīng)當(dāng)（）。A報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證 B重新申領(lǐng)施工許可證重新申領(lǐng)施工許可證C重新辦理開工報告重新辦理開工報告 D請發(fā)證機關(guān)檢查施工場地請發(fā)證機關(guān)檢查施工場地答案：答案：A造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)從業(yè)資格從業(yè)資格 1)單位資質(zhì)單位資質(zhì): 施工企業(yè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理單位按注冊資本、施工企業(yè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理單位按注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不

10、同的資質(zhì)等級；劃分為不同的資質(zhì)等級； 2)專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)：應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書。：應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書。造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)（二）建筑工程承發(fā)包（二）建筑工程承發(fā)包 建筑工程依法實行建筑工程依法實行招標(biāo)發(fā)包招標(biāo)發(fā)包，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直直接發(fā)包接發(fā)包。提倡對建筑工程實行總承包，提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 承包資質(zhì)：在資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。承包資質(zhì)：在資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任各方對承包合同承擔(dān)連帶責(zé)

11、任，并應(yīng)，并應(yīng)按資質(zhì)等按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件；將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交；一并提交；造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認可；施工總承除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認可；施工總承包的，建筑工程包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。的施工必須由總承包單位自行完成。 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑校驅(qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給他人；禁包的全部建筑工程肢解以后以分包

12、的名義全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包；止分包單位將其承包的工程再分包；建筑工程建筑工程總承包單位總承包單位按總承包合同約定按總承包合同約定對建設(shè)單位負責(zé)對建設(shè)單位負責(zé)，分包分包單位單位按分包合同約定按分包合同約定對總承包單位負責(zé)對總承包單位負責(zé)，總承包單位和分包單，總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任連帶責(zé)任；禁止行為。禁止行為。轉(zhuǎn)包、肢解分包、不具備資質(zhì)條件、分包商再分包。轉(zhuǎn)包、肢解分包、不具備資質(zhì)條件、分包商再分包。 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)1、典型題目：我國、典型題目：我國建筑法建筑法規(guī)定的建筑工程發(fā)包方式為（）。答案：規(guī)定的建筑工

13、程發(fā)包方式為（）。答案：CA招標(biāo)發(fā)包和邀請發(fā)包招標(biāo)發(fā)包和邀請發(fā)包 B公開招標(biāo)和直接招標(biāo)公開招標(biāo)和直接招標(biāo)C招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 D公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)2、典型題目：甲、乙兩家建筑公司作為一個聯(lián)合體投標(biāo)并中標(biāo)。甲、乙的共、典型題目：甲、乙兩家建筑公司作為一個聯(lián)合體投標(biāo)并中標(biāo)。甲、乙的共同投標(biāo)協(xié)議約定，如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題而遭遇業(yè)主索賠，各自同投標(biāo)協(xié)議約定，如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題而遭遇業(yè)主索賠，各自承擔(dān)索賠額的承擔(dān)索賠額的50%。施工中由于乙方所用施工技術(shù)不當(dāng)出現(xiàn)了質(zhì)量問題而。施工中由于乙方所用施工技術(shù)不當(dāng)出現(xiàn)了質(zhì)量問題而遭到業(yè)主遭到業(yè)主20萬元索賠。

14、以下說法不符合法律規(guī)定的是（）。答案：萬元索賠。以下說法不符合法律規(guī)定的是（）。答案：BA雖質(zhì)量事故是乙的技術(shù)所致，但聯(lián)合承包體各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶雖質(zhì)量事故是乙的技術(shù)所致，但聯(lián)合承包體各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，甲或乙無權(quán)拒絕業(yè)主單獨向其提出的索賠要求責(zé)任，甲或乙無權(quán)拒絕業(yè)主單獨向其提出的索賠要求B業(yè)主只能向甲、乙各索賠業(yè)主只能向甲、乙各索賠10萬元萬元C業(yè)主既可要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任，也可向乙追償業(yè)主既可要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任，也可向乙追償10萬元萬元D若甲先行賠付業(yè)主若甲先行賠付業(yè)主20萬元，甲可以向乙追償萬元，甲可以向乙追償10萬元萬元3、典型題目：甲、乙、丙三家為同一專業(yè)的承包

15、單位，其資質(zhì)等級依次為一、典型題目：甲、乙、丙三家為同一專業(yè)的承包單位，其資質(zhì)等級依次為一級、二級、三級。三家單位實行聯(lián)合共同承包時，應(yīng)按（）的業(yè)務(wù)許可范級、二級、三級。三家單位實行聯(lián)合共同承包時，應(yīng)按（）的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。答案：圍承攬工程。答案：C A甲甲 B乙乙 C丙丙 D建設(shè)單位認可建設(shè)單位認可造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)（三）建筑工程監(jiān)理（三）建筑工程監(jiān)理實行監(jiān)理的建筑工程，建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位簽訂實行監(jiān)理的建筑工程，建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位簽訂書面合同書面合同，并書面通知施工企業(yè)。并書面通知施工企業(yè)。注注:工程監(jiān)理單位工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，

16、給建設(shè)單與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。工程工程監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托建設(shè)單位的委托，客觀、公正客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。工程工程監(jiān)理人員監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正；要求設(shè)計單位改正；監(jiān)理人員監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程實際要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定認為工程施工不符合工程實際要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同

17、約定的，有權(quán)要求的，有權(quán)要求建設(shè)施工企業(yè)（施工單位）建設(shè)施工企業(yè)（施工單位）改正。改正。造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)1、典型題目：在某工程項目監(jiān)理過程中，工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程、典型題目：在某工程項目監(jiān)理過程中，工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合合同約定的質(zhì)量要求，則工程監(jiān)理人員根據(jù)自己的設(shè)計不符合合同約定的質(zhì)量要求，則工程監(jiān)理人員根據(jù)自己的法定權(quán)限和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)（）。法定權(quán)限和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)（）。A要求施工單位整改要求施工單位整改 B通知設(shè)計單位改正通知設(shè)計單位改正C建議建設(shè)單位修改合同建議建設(shè)單位修改合同 D報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正答案：答案：D造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)（四）建筑安

18、全生產(chǎn)管理（四）建筑安全生產(chǎn)管理“安全第一、預(yù)防為主安全第一、預(yù)防為主”的方針的方針安全生產(chǎn)責(zé)任制度安全生產(chǎn)責(zé)任制度和和群防群治制度群防群治制度施工現(xiàn)場安全有施工現(xiàn)場安全有建筑施工企業(yè)建筑施工企業(yè)負責(zé)；實行施工總承包的，由負責(zé)；實行施工總承包的，由總總承包單位負責(zé)承包單位負責(zé)，分包單位向總承包單位負責(zé)；，分包單位向總承包單位負責(zé)；建筑施工企業(yè)建筑施工企業(yè)必必須為從事危險作業(yè)的職工須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費辦理意外傷害保險，支付保險費發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履

19、行合同聘請的第三方的人險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員，具體事項由合同當(dāng)事人在專用合同條款約定。員，具體事項由合同當(dāng)事人在專用合同條款約定。2013版：版：建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同(示范文本示范文本)(GF-2013-0201)。造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)1、典型題目：施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)職工的的意外傷害保險由（）、典型題目：施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)職工的的意外傷害保險由（）負責(zé)辦理，并支付保險費。負責(zé)辦理，并支付保險費。 A建設(shè)單位建設(shè)單位 B施工單位施工單位 C勘察設(shè)計單位勘察設(shè)計單位 D監(jiān)理單位監(jiān)理單位答案：答案：B造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn) （五）建筑工程質(zhì)量管理（五）

20、建筑工程質(zhì)量管理 建筑工程建筑工程勘察、設(shè)計單位勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。必須對其勘察、設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。 建筑建筑施工企業(yè)施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負責(zé)。對工程的施工質(zhì)量負責(zé)。 建筑工程實行建筑工程實行質(zhì)量保修制度。質(zhì)量保修制度。典型題目：甲為某高校圖書館工程的總承包單位，甲經(jīng)過業(yè)主同典型題目：甲為某高校圖書館工程的總承包單位，甲經(jīng)過業(yè)主同意將該圖書館玻璃幕墻的安裝分包給乙施工單位，乙在施工過意將該圖書館玻璃幕墻的安裝分包給乙施工單位，乙在施工過程中出現(xiàn)了質(zhì)量事故，則（）。答案：程中出現(xiàn)了質(zhì)量事故，則（）。答案：CA該高校只可要求甲承擔(dān)責(zé)任該高校只可要求甲承擔(dān)責(zé)任B該高校只可要求乙

21、承擔(dān)責(zé)任該高校只可要求乙承擔(dān)責(zé)任C該高校可要求甲與乙承擔(dān)連帶責(zé)任該高?？梢蠹着c乙承擔(dān)連帶責(zé)任D該高校必須要求甲與乙同時承擔(dān)連帶責(zé)任該高校必須要求甲與乙同時承擔(dān)連帶責(zé)任造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)二、合同法二、合同法 合同是合同是合同的主體合同的主體之間之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同的主體：合同的主體： 1）自然人自然人：個人個人 2）法人法人：組織組織A企業(yè)法人企業(yè)法人B非企業(yè)法人非企業(yè)法人 3）其它組織其它組織：國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體注：合同主體之間是注：合同主體之間是平等主體平等主體關(guān)系。關(guān)系。1、典型題目：合同是平等主體

22、的（）之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)、典型題目：合同是平等主體的（）之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。答案：系的協(xié)議。答案：ACDA自然人自然人 B代理人代理人 C法人法人 D其他組織其他組織 E被代理人被代理人造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)（一）合同的訂立（一）合同的訂立 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式書面形式。 合同內(nèi)容通常稱為合同條款，由當(dāng)事人約定。合同內(nèi)容通常稱為合同條款，由當(dāng)事人約定。造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn) 當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾要約、承諾方式方式。 （1）要約）要約 要約要約是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出訂立合同的條件。希望對方能完全是一方當(dāng)

23、事人向另一方當(dāng)事人提出訂立合同的條件。希望對方能完全接受此條件的意思表示。接受此條件的意思表示。 發(fā)出要約的一方稱為發(fā)出要約的一方稱為要約人要約人，受領(lǐng)要約的一方稱為，受領(lǐng)要約的一方稱為受要約人受要約人。 要約條件要約條件： a.要約的內(nèi)容必須具體明確要約的內(nèi)容必須具體明確。所謂。所謂“具體具體”是指要約的內(nèi)容必須具有足以使是指要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。所謂合同成立的主要條款。所謂“確定確定”，是指要約的內(nèi)容必須明確，不能含，是指要約的內(nèi)容必須明確，不能含糊不清，否則無法承諾。糊不清，否則無法承諾。 b.表明一表明一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的拘束經(jīng)受要約人承諾，要

24、約人即受該意思表示的拘束。 c.要約必須到達要約必須到達。 大多數(shù)國家的法律都規(guī)定，大多數(shù)國家的法律都規(guī)定，要約必須于送達受要約人時才能產(chǎn)生效力要約必須于送達受要約人時才能產(chǎn)生效力 注：注：要約邀請要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn) 要約撤回要約撤回：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。與要約同時到達受要約人。 要約撤銷要約撤銷：撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前：撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。到達受要約人。 不

25、得撤銷不得撤銷： a.要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示不可撤銷。要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示不可撤銷。 b.受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備。做了準(zhǔn)備。 要約失效要約失效： a.撤回、撤銷的要約。撤回、撤銷的要約。 b.承諾期滿，但是受要約人未作出承諾。承諾期滿，但是受要約人未作出承諾。 c.受要約人對要約內(nèi)容作出了實質(zhì)性變更。受要約人對要約內(nèi)容作出了實質(zhì)性變更。造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn) （2）承諾）承諾 承諾承諾是是受要約人同意要約的意思表示受要約人同意要約的意思表示。即受約人同意接受要約的全部條件而

26、。即受約人同意接受要約的全部條件而與要約人成立合同。與要約人成立合同。 承諾的法律效力在于承諾的法律效力在于，承諾一經(jīng)作出，并送達要約人，合同即告成立，要約，承諾一經(jīng)作出，并送達要約人，合同即告成立，要約人不得加以拒絕。人不得加以拒絕。即，承諾生效時合同成立即，承諾生效時合同成立。 承諾的撤回：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通承諾的撤回：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達。知同時到達。 逾期承諾：超過承諾期限發(fā)出的承諾，除要約人承認該承諾有效外，為新要逾期承諾：超過承諾期限發(fā)出的承諾，除要約人承認該承諾有效外，為新要約約 承諾生效時的地點為合

27、同成立的地點承諾生效時的地點為合同成立的地點。 締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任：發(fā)生于合同不成立或者合同無效的締約過程。（注意與違約：發(fā)生于合同不成立或者合同無效的締約過程。（注意與違約的區(qū)別）的區(qū)別）造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn) （二）合同生效（二）合同生效 合同生效合同生效與與合同成立合同成立是兩個不同的概念。是兩個不同的概念。 通常情況下，二者同步。通常情況下，二者同步。但有些合同在成立后，并非立即產(chǎn)生但有些合同在成立后，并非立即產(chǎn)生法律效力，而是需其他條件成立之后，才開始生效法律效力，而是需其他條件成立之后，才開始生效。 1效力待定合同效力待定合同 限制民事行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立

28、的合同。 無權(quán)代理人代訂的合同無權(quán)代理人代訂的合同。造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn) 2無效合同無效合同一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。惡意串通，損害國家、集體或第三人利益。惡意串通，損害國家、集體或第三人利益。以合法形式掩蓋非法目的。以合法形式掩蓋非法目的。損害社會公共利益損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 注：注：合同中的下列免責(zé)條款無效合同中的下列免責(zé)條款無效： 一是造成對方人身傷害的一是造成對方人身傷害的；二是故意或重大過失造成對方財產(chǎn)二是故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的損失的。造價員培訓(xùn)造價員培

29、訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)1、典型題目：無效合同包括（）。、典型題目：無效合同包括（）。 (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益通、損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法以合法形式掩蓋非法目的目的;(4)損害社會公共利益損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。定?！?、典型題目：無效合同和可撤銷合同的區(qū)別不包括（）。、典型題目：無效合同和可撤銷合同的區(qū)別不包括（）。A二者產(chǎn)生的原因不同二者產(chǎn)生的原因不同 B認定程序的啟動不同認定程序

30、的啟動不同C二者在未被撤銷前都是有效的二者在未被撤銷前都是有效的 D后者有時效限制，而前者無后者有時效限制，而前者無答案：答案：C造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)四、其他相關(guān)法律法規(guī)四、其他相關(guān)法律法規(guī)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)4.稅法相關(guān)法律稅法相關(guān)法律依據(jù)依據(jù)中華人民共和國稅法征收管理法中華人

31、民共和國稅法征收管理法規(guī)定。企業(yè)或個人應(yīng)當(dāng)規(guī)定。企業(yè)或個人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起照之日起30日內(nèi)日內(nèi)，持有關(guān)證件，向稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。持有關(guān)證件，向稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。納稅人因特殊原因不能按期繳納稅款的，經(jīng)稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，納稅人因特殊原因不能按期繳納稅款的，經(jīng)稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但最長但最長不得超過不得超過3個月個月。否則，按日加收滯納稅款。否則，按日加收滯納稅款萬分之五萬分之五的滯納金。的滯納金。注：我國現(xiàn)行的稅率有三種：注：我國現(xiàn)行的稅率有三種：1）比例稅率（）比例稅率（固定稅率固定稅率）2）累進稅率（）累進稅率（數(shù)額越大，稅率越高數(shù)額越

32、大，稅率越高）3）定額稅率（）定額稅率（固定稅額固定稅額）根據(jù)征收對象的不同，稅收可以分為：根據(jù)征收對象的不同，稅收可以分為：1）流轉(zhuǎn)稅；）流轉(zhuǎn)稅；2）所得稅；）所得稅；3）財產(chǎn)稅；）財產(chǎn)稅；4）行為稅；）行為稅；5）資源稅。）資源稅。典型題目：建筑工程施工人員意外傷害保險屬于（典型題目：建筑工程施工人員意外傷害保險屬于（ ）保險。答案：）保險。答案：BA財產(chǎn)財產(chǎn) B人身人身C第三者責(zé)任第三者責(zé)任 D自愿自愿造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度建設(shè)工程造價管理制度 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)一、建設(shè)工程造價管理體制一、建設(shè)工程造價管理體制 （了解）（了解）造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員

33、培訓(xùn)造價員培訓(xùn)二、建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)管二、建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)管理理 （了解）（了解）造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)（三）工程造價咨詢企業(yè)的法律責(zé)任（三）工程造價咨詢企業(yè)的法律責(zé)任 （了解）（了解）資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責(zé)任資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責(zé)任申請人隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料申請工程造價咨詢企申請人隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，業(yè)資質(zhì)的，不予受理或不予資質(zhì)許可不予受理或不予資質(zhì)許可，并給予，并給予警告警告，申請，申請人在人在一年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)

34、資質(zhì)一年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)；以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)主管部門或有關(guān)專業(yè)部門由縣級以上地方人民政府的建設(shè)主管部門或有關(guān)專業(yè)部門給予給予警告警告，并處，并處1萬元以上萬元以上3萬元以下的罰款萬元以下的罰款，申請人，申請人三年三年內(nèi)不得再次申請內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)經(jīng)營違規(guī)責(zé)任經(jīng)營違規(guī)責(zé)任未取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)未取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價咨詢活動或從事工程造價咨詢活動或超越資質(zhì)超越資質(zhì)等級承攬等級承攬工程造

35、價咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價成果文件無效成果文件無效，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門給給予警告，責(zé)令限期改正，并處以予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上萬元以上3萬元以下的罰款萬元以下的罰款；工程造價咨詢企業(yè)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由工程造價咨詢企業(yè)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可資質(zhì)許可機關(guān)機關(guān)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可處以責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可處以1萬元以下的罰萬元以下的罰款款；有下類行為之一的，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部有下類行為之一的，

36、由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處門或有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處以以5000元以上元以上2萬元以下的罰款：萬元以下的罰款：A.新設(shè)立的分支機構(gòu)不備案新設(shè)立的分支機構(gòu)不備案的；的；B.跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的?？缡?、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)其他違規(guī)責(zé)任其他違規(guī)責(zé)任有下類行為之一的，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有有下類行為之一的，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處以給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬元

37、以上萬元以上3萬元以下的罰萬元以下的罰款款；涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；超越資質(zhì)等級范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；價咨詢業(yè)務(wù)；以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭；以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭；轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；法律、法規(guī)禁止的其他行為。法律、法規(guī)禁止的其他行為。造價員培訓(xùn)造

38、價員培訓(xùn)三、建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理三、建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理（一）注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度（一）注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度（熟悉）（熟悉）注冊造價工程師注冊造價工程師是指通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格是指通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并認定、資格互認，取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并注冊注冊取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。造價活動的專業(yè)人員。1、資格考試：、資格考試：報考條件：報考條件：工

39、程造價或者相關(guān)專業(yè)大專及其以上學(xué)歷，從事工程造價工程造價或者相關(guān)專業(yè)大專及其以上學(xué)歷，從事工程造價業(yè)務(wù)一定年限業(yè)務(wù)一定年限考試科目考試科目：工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)、工程造價計價與控制、：工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)、工程造價計價與控制、建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程或者安裝工程）、工程造價案例分析建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程或者安裝工程）、工程造價案例分析2、注冊、注冊造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)3、執(zhí)業(yè)、執(zhí)業(yè) 執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)范圍 權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利與義務(wù)：注冊造價工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企注冊造價工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)業(yè)4、繼續(xù)教育、繼續(xù)教育造價員培訓(xùn)造價員

40、培訓(xùn)（二）造價員從業(yè)資格制定（二）造價員從業(yè)資格制定（熟悉）（熟悉）造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)資格證書的管理資格證書的管理造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)第二章第二章 建設(shè)工程項目管理建設(shè)工程項目管理 第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程項目管理概述建設(shè)工程項目管理概述 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)一、建設(shè)工程項目的組成與分類一、建設(shè)工程項目的組成與分類 （了解）（了解）造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)二、工程項目建設(shè)程序二、工程項目建設(shè)程序 （了解）（了解）造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培

41、訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)第第2節(jié)節(jié) 建設(shè)工程項目成本管理建設(shè)工程項目成本管理（熟悉）（熟悉）造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)成本管理的核心內(nèi)容成本管理的核心內(nèi)容造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)經(jīng)理經(jīng)理造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員

42、培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)第三章第三章 建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程合同管理 造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)（熟悉）（熟悉）造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)注意：注意：14天天造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價員培訓(xùn)造價