分租合同(律師版)

1、分租合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：本著友好相處，合租愉快的原則，根據(jù)房屋租賃條例及其實施細則規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，內(nèi)容如下：第一條：甲方愿意將座落在的商鋪二樓出租給乙方，房屋租金為元/月。協(xié)定合租期限為個月，自年月日起至年月日止。第二條：乙方可將出租房屋作美容、美體行業(yè)用途，不得用作他用，更不得從事違法犯罪活動。第三條：本合同簽定時，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金人民幣元整，甲方開具收據(jù)。甲方于本合同有效期屆滿時，在乙方完好退出原租賃房屋，并交清各項費用后，將租賃保證金無息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。第四條： 本合同簽訂之前，乙方須向甲方

2、提供有關(guān)身份證件復(fù)印件。第五條：門面一樓甲方自主經(jīng)營，乙方可由一樓出入， 但不得防礙甲方正常營業(yè)，并保管好大門鑰匙，不得另配給其他無關(guān)人員，如因乙方原因造成甲方一樓物品遺失或其它損失， 乙方應(yīng)付賠償責(zé)任。第六條：乙方自主裝修二樓， 甲方不承擔(dān)任何費用，合同到期如乙方退場，甲方不給予任何裝修補償。 裝修不得破壞房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，損壞物品照價賠償， 由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀， 包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。水費、電費、物業(yè)管理費等由甲乙雙方共同承擔(dān)， 乙方自己申請安裝的電話、 寬帶、有線電視等設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)。第七條：甲乙雙方系租賃關(guān)系，互不承擔(dān)各自的經(jīng)營風(fēng)險，無任

3、何其他經(jīng)營項目的上經(jīng)濟往來， 故只對各自的顧客負責(zé)， 如有涉及會員現(xiàn)金充值， 誰收錢誰負責(zé) ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條： 承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 、承租人利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達30 天的，并賠償違約金元。4、乙方亦不可私自找房主租賃二樓，否則視同違約，乙方應(yīng)付違約責(zé)任。第九條：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按甲方與原房東的簽定租賃價格漲幅作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。第十條：本合同如有未盡事宜， 一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等權(quán)力。第十一條