租賃合同履行地

1、租賃合同履行地篇一：如何確定合同履行地及合同糾紛管轄法院-民訴法解釋第18條如何確定合同履行地及以合同履行地確定管轄法院2015年2月4日施行的最高人民法院關(guān)于適用中華人民 共和國民事訴訟法的解釋第十八條：合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為 給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動 產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標的，履行義務(wù)一 方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同，交易行為地為合 同履行地。合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定 的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。解讀：1、上述條款規(guī)定了確定合同履

2、行地的一般規(guī)則(除該解釋特殊規(guī)定的租賃合同、保險合同、網(wǎng)絡(luò)買賣合同)：(1)當事人在合同中有約定合同履行地的，依合同約定 確定履行地；(2)如果當事人在合同中沒有約定履行地的，則按照合 同糾紛中爭議標的的種類來分別確定合同履行地，具體分三 種情形：A.爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為 合同履行地；B.爭議標的為交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；C.爭議標的是上述兩種情形之外的其他標的的, 履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。（3）特例：A.當事人沒有約定合同履行地或是約定不明 的即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地；B.雙方雖約定了合同履行地，但合同沒有實際履行，且雙方當事人住所

3、 地都不在合同履行地的，不再適用合同履行地確定管轄法 院，（由被告住所地人民法院管轄）。2、爭議標的是指當事人訴訟請求所指向的合同義務(wù)內(nèi)容。 爭議標的不等于當事人的訴訟請求。合同履行地就是 合同義務(wù)的履行地，合同義務(wù)履行地根據(jù)合同義務(wù)履行情 況，可以是一個履行地，也可以是不同的履行地。雙務(wù)合同 和多務(wù)合同，當事人分別負有不同的履行義務(wù)，通常每一合 同義務(wù)都有其履行地（合同法T62X3）。當事人因合同義 務(wù)的履行而發(fā)生的合同糾紛，起訴到法院時，以合同履行地 確定管轄法院的，則以當事人爭議的合同義務(wù)的履行地作為 確定管轄的合同履行地。3、爭議標的為給付貨幣指爭議的合同義務(wù)是以給付貨幣為 內(nèi)容。以最

4、典型的 借款合同”為例，如果由借人起訴借款人 要求還本付息，爭議標的則為借款人負有的向由借人給付本 金和利息的義務(wù)，此時應(yīng)以接收貨幣的一方，即由借人所在 地為合同履行地，向該地法院提起訴訟。但是借款合同中， 由借人也有依據(jù)合同向借款人劃由借款的義務(wù)，因此雙方都有可能成為接收貨幣的乙方，因此在依合同履行地確定管轄 法院時，應(yīng)以具體情況來定。4、確定其他標的的合同履行地 （支付貨幣、不動產(chǎn)以外）： 應(yīng)按照訴訟請求所指向的合同義務(wù)內(nèi)容來確定爭議標的，以履行義務(wù)乙方所在地為合同履行地。5、合同確認之訴和合同形成之訴不能按照上述條款來確定合同履行地合同糾紛不僅有給付之訴，還存在確認之訴和形成之訴， 單純

5、的請求確認合同效力或者請求解除合同的訴訟，其爭議 標的并分合同中的具體義務(wù)，而是合同是否有效和合同關(guān)系 是否解除的問題，對此，當事人對合同履行地有約定的，可 以按照合同履行地來確認管轄法院，當事人對合同履行地沒 有約定或是約定不明的，只能由被告住所地人民法院管轄。2016-5-23篇二：確定合同履行地的原則有哪些想學法律？找律師？請上 確定合同履行地的原則有哪些核心內(nèi) 容：確定合同履行地的原則有哪些？特征履行地規(guī)則、實際 履行地規(guī)則。因為任何一個雙務(wù)合同，非給付金錢義務(wù)是區(qū) 別二者合同性質(zhì)特征的標志點，因此用特征為依據(jù)確定合同 履行地。接下來法律快車小編為您詳細介紹。一、合同履行地的概念所謂

6、皆同履行地工通說認為指 皆同規(guī)定履行義務(wù)的地 點”，也即義務(wù)清償?shù)攸c。現(xiàn)行合同法、民法通則和民 事訴訟法，對合同履行地概念的表述略有不同，其中合 同法和民法通則作為實體法對其表述成 皆同履行地點”, 而民事訴訟法作為程序法則稱其為番同履行地”，兩者并沒有本質(zhì)上的區(qū)別，是各法在立法中對本法所要解決問題 的側(cè)重面不同而規(guī)定的一個地理概念，在法律概念上是相同 的。二、確定合同履行地的原則1、特征履行地規(guī)則。此規(guī)則以當事人履行合同特征義務(wù)的地點來確定合同履 行地，是目前占主導(dǎo)地位的評判方式。在合同約定的眾多義 務(wù)中，必有一個能反映該合同之本質(zhì)特征的義務(wù)，只要是雙 務(wù)合同，非給付金錢義務(wù)最能反映該合同的

7、特征，因而一般 認為以此為標準確定合同履行地是適當?shù)摹Ｒ簿褪钦f，任何 一個雙務(wù)合同，非給付金錢義務(wù)是區(qū)別此合同與彼合同性質(zhì) 特征的標志點，且以該特征為依據(jù)確定合同履行地。如買賣合同中一般認為其特征義務(wù)應(yīng)是標的物的交付， 即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，都以該特征義務(wù)履行地作為該合同的履行 地，適用意見第19條、合同法第62條、第141條、 96年最高法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛案件中如何確定購銷合 同履行地的規(guī)定等都對買賣合同履行地進行了界定。加工承攬合同、財產(chǎn)租賃合同、補償貿(mào)易合同供用電、水、氣、熱力合同等等，都是按照合同性質(zhì)來確定履行地，而合同性 質(zhì)一般根據(jù)合同的名稱來確定，若名稱與合同中權(quán)利義務(wù)不 一致的，應(yīng)

8、按合同中約定的權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容確定合同類型， 再確定履行地問題。2、實際履行地規(guī)則。合同履行地是指實際履行地、約定的履行地還是民法所規(guī)定的履行地，眾說分紜。最高法院關(guān)于民訴法 適用意見 中第18條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實 際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的， 應(yīng)由被告住所地法院管轄。操作中又分幾種情況，合同有約定且實際履行地與約定一致的，按適用意見18條確定管轄，有法律 問 題， 上法律快車/retype/zoom/7bc4ac7e482fb4daa58d4bfe?pn=2&x=0&y=1275 &raww=168&rawh=44

9、&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892 .979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=042de8001941f 59d955bf54b3341e8d8&sign=361149ca39&zoom=&png=1102 3-&jpg=0- 0" target= "_blank合同約定了履行地，但未實際履行，當事人一方或雙方住所 地與合同約定的履行地一致的，原則上也可以適用18條規(guī)定，而如果合同約定了履行地， 實際履行地與約定的不一致,或者沒有約定履行地卻又實際

10、履行了，又或者既沒有約定,也沒有實際履行，如何確定案件的管轄，適用意見中就不甚明確了。以買賣合同為例，96年最高法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛 案件中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定的司法解釋，也強 調(diào)在實際履行中雙方當事人以書面或一致認可的其他方式 可以變更約定，并明確了雖有約定但未實際履行的，不依履 行地確定管轄。也就是說合同只有在約定了履行地并已實際 履行且約定的履行地與實際履行地又相一致的情況下，適用 相關(guān)法律才無任何障礙。有法律問題，上法律快車 http:/篇三：合同履行地規(guī)則有哪些想學法律？找律師？請上 合同履行地規(guī)則有哪些核心內(nèi)容：簽 訂合同后，要開始履行合同，如何確定合同履行地？在雙務(wù) 合

11、同中非給付金錢義務(wù)是確定合同履行地一個依據(jù)，屬于特 征履行地規(guī)則。而實際履行地規(guī)則可以按照法律特別規(guī)定、 習慣和合同性質(zhì)來確定。法律快車小編接下來為您一一介 紹。合同履行的確定1、特征履行地規(guī)則此規(guī)則以當事人履行合同特征義務(wù)的地點來確定合同履 行地，是目前占主導(dǎo)地位的評判方式。在合同約定的眾多義務(wù)中，必有一個能反映該合同之本質(zhì)特征的義務(wù)，只要是雙 務(wù)合同，非給付金錢義務(wù)最能反映該合同的特征，因而一般 認為以此為標準確定合同履行地是適當?shù)?。也就是說，任何 一個雙務(wù)合同，非給付金錢義務(wù)是區(qū)別此合同與彼合同性質(zhì) 特征的標志點，且以該特征為依據(jù)確定合同履行地。如買賣合同中一般認為其特征義務(wù)應(yīng)是標的物的

12、交付， 即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，都以該特征義務(wù)履行地作為該合同的履行 地，適用意見第19條、合同法第62條、第141條、 96年最高法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛案件中如何確定購銷合 同履行地的規(guī)定等都對買賣合同履行地進行了界定。加工承攬合同、財產(chǎn)租賃合同、補償貿(mào)易合同供用電、水、氣、熱力合同等等，都是按照合同性質(zhì)來確定履行地， 而合同性質(zhì)一般根據(jù)合同的名稱來確定，若名稱與合同中權(quán) 利義務(wù)不一致的，應(yīng)按合同中約定的權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容確定合同類型，再確定履行地問題。2、實際履行地規(guī)則合同履行地是指實際履行地、約定的履行地還是民法所規(guī)定的履行地，眾說分紜，理論與實踐也一直是各說各的理。最高法院關(guān)于民訴法適用意見中第1

13、8條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住 所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地法院管 轄。操作中又分幾種情況，合同有約定且實際履行地與約定致的，按適用意見18條確定管有法律 問 題， 上法律快車 /retype/zoom/6a28cb0267ec102de2bd89a9?pn=2&x=0&y=1275 &raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892 .979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=ba86de419e

14、997 b8041d2ad5f16eff33d&sign=a4c5578fd9&zoom=&png=10916- &jpg=0- 0" target="_blankt匕轄，合同約定了履行地，但未實際履行，當事人一方或雙方 住所地與合同約定的履行地一致的，原則上也可以適用18條規(guī)定，而如果合同約定了履行地，實際履行地與約定的不 一致，或者沒有約定履行地卻又實際履行了，又或者既沒有 約定，也沒有實際履行，如何確定案件的管轄，適用意見中就不甚明確了。以買賣合同為例，96年最高法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛 案件中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定的司法解釋，也強 調(diào)在實際履行中雙方當事人以書面或一致認可的其他方式 可以變更約定，并明確了雖有約定但未實際履行的，不依履 行地