門(mén)面房出租合同模板

1、門(mén)面房出租合同模板出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽(yáng)市岳紡蓋一市場(chǎng)40# 門(mén)面及緊靠 40#門(mén)面左那么的 109# 房間出租給乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)?中華人民共 和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商，定立本合 同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于岳陽(yáng)市岳紡蓋一市場(chǎng)的 40# 門(mén)面租賃給乙方。 40# 門(mén)面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場(chǎng)所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場(chǎng)買(mǎi)下了 40# 門(mén)面 2005 年到 2025 年的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍由乙方自己 決定。第二條租賃期限 三、租賃期

2、五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日 止。第三條租金和租金交納形式四、40#門(mén)面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整 (1450.00) ，190# 門(mén) 面的租金為每年壹千圓整 (1000.00) 乙方每年的 6 月 1 號(hào)到 6 月 7 號(hào)期間向甲方繳納一年的租金壹萬(wàn)柒仟肆佰圓 (17400.00) ，乙方 每年年底向蓋一市場(chǎng)繳納 190# 門(mén)面的租金壹千圓 (1000.00)五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方伍千圓 (5000.00) 人民幣做為合同 履行保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、

3、支票、匯票或現(xiàn) 金等方式。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方允許乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用。十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場(chǎng)其他門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 如有，視為單方終止合同違約行為。十一、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵 守國(guó)家法律法規(guī)，遵守蓋一市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方無(wú)償使用的設(shè)備 設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見(jiàn)附 件，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保 存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化，合同 期滿后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。第五條續(xù)租十三、在本合同期

4、滿后，乙方在同等條件下 租金、押金等 有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂 新租賃合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并， 不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然 執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第六條違約十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯 納一天甲方扣除乙方保證金的 5% 做為滯納金，如一月未交清，甲 方有權(quán)收回門(mén)面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新 確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方 面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同

5、，乙方已交納保證金后， 甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違 約。甲方每天按年租金的 5% 向乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對(duì)方， 未經(jīng)雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對(duì)方合同租賃期租金總額。第八條其它二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十三、乙方營(yíng)業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。二十四、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由岳陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。 甲、乙雙方 不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成