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文檔簡介
1、合同訂立原那么平等原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定,平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人, 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容:合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱,其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng);要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn), 侵犯他人權(quán)益;要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把
2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方,更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利,任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定,民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外,由 當(dāng)事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第 三,合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責(zé)任, 在發(fā)生爭議時,當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定,公平原那
3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括:第一,在訂立合同時,要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù);第二, 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配;第三,根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條:“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定,老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中,都要 老實,講信用,不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。餐廳承包合同范本通用版甲方:乙方:現(xiàn)根據(jù)?中華人民共和國合同法?等規(guī)定,對甲方餐廳的承包事 宜進(jìn)行約定。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合 同。第一條 甲方將其位于 市區(qū)路號之 餐廳
4、發(fā)包給乙方作為餐廳 使用。乙方自主經(jīng)營,獨立核算,自負(fù)盈虧的運行模式。乙方單獨承 擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、平安和法律責(zé)任。甲方 協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作該餐廳實測建筑面積為平方米,結(jié)構(gòu)為.第二條 承包期限為 年。自年 月 日起至 年 月 日,甲方另行 給予乙方裝璜時間 天,期間免交承包費。承包期間甲方將餐廳交付乙 方使用,無條件提供餐廳所需各類證照如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食 品衛(wèi)生許可證、公共場所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測評批文等。第三條 甲方承諾在乙方承包期間,不防礙乙方的正常經(jīng)營。乙方 根據(jù)其有關(guān)財務(wù)法規(guī)及規(guī)章制度,按有利于經(jīng)營的原那么自行管理。甲 方不予干預(yù)。乙方承諾不
5、破壞餐廳結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、 法規(guī)的規(guī)定,且遵守本合同各項約定。第四條 乙方在承包期間,準(zhǔn)時向甲方繳納承包金,承包金的具體 支付方式及金額為第五條 合同期間餐廳的水、電、煤、通訊費用由乙方自行承當(dāng)。第六條 甲方交付餐廳時已配備的設(shè)施歸甲方所有,經(jīng)雙方清點后 簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)保證正常使用,防止不正常損壞。乙方自行裝修和 增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。第七條 承包期間,乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障時, 應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾 期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承當(dāng)。甲方保證交付餐廳 及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該
6、房屋進(jìn)行檢 查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方 應(yīng)減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。第八條 甲方義務(wù)1、向乙方提供經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備 詳細(xì)財 產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準(zhǔn) 2、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營效勞環(huán)境,保障乙方水、電、煤、 通訊的正常供給及使用。3、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作 包括各行政部門 及餐廳之房屋所有人 4、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。5、在乙方承包經(jīng)營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定, 必須要對餐廳進(jìn)行平安消防等方面的改造,應(yīng)由甲方出面處理,并承 擔(dān)相應(yīng)的改造費用。6、應(yīng)及時辦理乙方承包經(jīng)營期間的各類證照的
7、年檢工作,保證乙 方正常的經(jīng)營活動不受干擾。第九條 乙方權(quán)利1、合同期內(nèi),乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持 設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時上報甲 方審定后報廢,乙方不得擅自處理。2、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。第十條 甲方違約責(zé)任1、甲方交付的餐廳存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條 款。2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋承包經(jīng)營前已抵押或產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、承包經(jīng)營期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé) 任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損
8、失或人身傷害的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠 償責(zé)任。4、承包經(jīng)營期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提 前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金 . 假設(shè)支付的違約金缺乏抵 付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實際損失的差額局部。5、乙方承包經(jīng)營的餐廳證照不全或不及時的進(jìn)行證照年檢或未盡 責(zé)進(jìn)行對外協(xié)調(diào),無法正常開展餐飲業(yè)務(wù),致使承包經(jīng)營目的不能實 現(xiàn)。6、甲方未按時交付承包經(jīng)營之餐廳,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付。第十一條 乙方違約責(zé)任,有以下情形之一,甲方有權(quán)解除合同, 要求乙方交回餐廳,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償:1、乙方人為損壞餐廳設(shè)施而不賠償,在甲方給予的寬限期過后仍 拒絕賠償?shù)摹?、乙方逾期不交承包金的 ;3、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變餐廳用途的,擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的 ;4、乙方在餐廳內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。第十二條 本合同到期后自動終止。乙方如需繼續(xù)承包的,應(yīng)于合 同期限屆滿前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。第十三條 甲乙雙方可就本合同的未盡或
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