合同范本物業(yè)安全協(xié)議書(shū)

1、物業(yè)安全協(xié)議書(shū)【熱門(mén)】物業(yè)安全協(xié)議書(shū)3篇物業(yè)安全協(xié)議書(shū)篇1甲方：深圳z物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主或使用人）：雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處丙方（施工單位）：為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根 據(jù)中華人民共和國(guó)消防法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例、住宅區(qū)消 防管理規(guī)定等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全 協(xié)議書(shū)女口下：甲方的權(quán)利及義務(wù)：依據(jù)裝修管理協(xié)議書(shū)的規(guī)定及審定的設(shè)計(jì)方案，對(duì)本裝修工 程施工進(jìn)行監(jiān)督。協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場(chǎng)施工事宜。負(fù)責(zé)向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資料情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用水、用電等事宜。對(duì)乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施 工有不安全

2、的因素，有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工，并進(jìn)行處理。乙、丙方的權(quán)利及義務(wù):1、共同負(fù)責(zé)棟單元房施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。2、設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)消防安全負(fù)責(zé)人，向甲方了解與施工相關(guān)消防安全 事宜，并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。3、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁用明火，動(dòng)用明火須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火證，得到批 準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并做好防火措施，清除易燃物。4、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止亂拉電線，禁止使用大功率電器；電氣、電焊 等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無(wú)證操作。5、遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。6、施工中若需使用易燃物品時(shí)，提前做好儲(chǔ)存安全工作，妥善 保管，控制存放量。施工完畢后，須及時(shí)將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。7、施工區(qū)域禁

3、止吸煙。8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅 火器，滅火器存放于易取用的位置。9、施工中萬(wàn)一發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)自救處理，并迅速通報(bào)甲方 和撥打火警電話(huà)219,如實(shí)報(bào)告事故原因，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、配合調(diào)查，消 防事故的相關(guān)責(zé)任和所有損失由乙、丙方自行承擔(dān)。10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權(quán)向乙丙方追償。11，現(xiàn)場(chǎng)裝修廢料及時(shí)清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除， 設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道，嚴(yán)禁遮攔、損壞、 挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通。12、施工人員下班時(shí)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火險(xiǎn)隱患，人 員離開(kāi)時(shí)必須將所有電源切斷。13、負(fù)責(zé)人定期對(duì)所屬施工人員進(jìn)

4、行安全教育，服從配合甲方的 消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。15、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生 效，施工結(jié)束后自然終止。甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處代表人：乙方簽章：代表人：丙方簽章：代表人：日期：XX年X月XX日物業(yè)安全協(xié)議書(shū)篇2甲方：乙方：根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部相關(guān)文件及相關(guān)法律、法 規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 木小區(qū)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等事物進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事 宜，訂立木合同。

5、木合同明確雙方的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，雙方應(yīng)共同 遵守。第一條物業(yè)基木情況：物業(yè)類(lèi)型：座落位置：建筑而積：第二條乙方應(yīng)按以下規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用：住宅物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，門(mén)而商業(yè)用戶(hù)的物業(yè)管理費(fèi) 用每月每平方米 元。乙方應(yīng)于辦理交房手續(xù)之日起，一次性交納一 年的物業(yè)管理費(fèi)和其他應(yīng)交費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)起按建筑而積和規(guī)定價(jià)格收 取。以后應(yīng)于每月 日前交納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第三條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按10-20%調(diào)整。第四條停車(chē)位的管理費(fèi)用：停車(chē)位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車(chē)每月租賃車(chē)位費(fèi)元/車(chē) 位，摩托車(chē)（電動(dòng)車(chē)）車(chē)位使用費(fèi)每月元，自行車(chē)每月元，請(qǐng)按小區(qū) 規(guī)章制度執(zhí)行。第五條甲方向乙方提供

6、的管理事項(xiàng)包搖：1、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑共同部分及公共配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和 管理；2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，保證其正 常使用；3、負(fù)責(zé)小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理;4、負(fù)責(zé)小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋公用部位的清潔衛(wèi)生，公 共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)。5、負(fù)責(zé)協(xié)助管理小區(qū)公共秩序及安全防范，包括全天監(jiān)控、巡 視、門(mén)崗值勤，但不承擔(dān)住戶(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)失盜損失和人身安全，住戶(hù)要 妥善保管自己的.財(cái)產(chǎn)和保護(hù)自身安全。6、車(chē)輛停放管理；7、裝飾裝修管理服務(wù)。第六條小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)構(gòu)成包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的

7、日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、法定稅費(fèi)；9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用；第七條乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)與甲方共同將水、電表底數(shù)校 對(duì)清楚并簽字，此后發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方交納;同時(shí)，將室內(nèi)所有 設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)檢查，檢查清楚后填寫(xiě)驗(yàn)房登記表，并簽字生效，簽 字后發(fā)生破壞和損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第八條乙方房屋自用部位、自用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)不在甲 方的管理服務(wù)范圍內(nèi);若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收 費(fèi)，自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施是指戶(hù)門(mén)以外的部位和設(shè)備，包拒冰、 電、氣戶(hù)表

8、以?xún)?nèi)的管線和自用陽(yáng)臺(tái)。第九條保修期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，保修期間由于不可抗 離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任，但 可協(xié)商維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條超出保修期，房屋共用部位，共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 由物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔(dān); 小修由甲方負(fù)責(zé)，中大修由甲方向全體業(yè)主或乙方收?。ㄒ暰唧w情況 而定）第十一條乙方不得更改住宅用房（不包括門(mén)面房）的居住用途，不 能從事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關(guān)部門(mén)舉 報(bào)的權(quán)利。第十二條乙方所在單元樓內(nèi)，地下室公用照明電的電量由單元 內(nèi)住戶(hù)平均分?jǐn)?。第十三條甲方要求乙方各種車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，必須

9、按照物業(yè)處的 規(guī)定停在指定的車(chē)位或者車(chē)棚內(nèi)，禁止亂停亂放，并應(yīng)積極配合物業(yè) 處的檢查和管理，甲方對(duì)乙方車(chē)輛有維護(hù)交通秩序的義務(wù)，沒(méi)有看護(hù) 的義務(wù)，若有車(chē)輛丟失損壞，甲方不負(fù)責(zé)賠償。第十四條禁止在本小區(qū)內(nèi)亂搭亂建，不占用公共場(chǎng)所，禁止在 小區(qū)設(shè)攤位經(jīng)商。甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并實(shí)行經(jīng)濟(jì)處罰，罰款金 額視情節(jié)輕重決定。第十五條小區(qū)內(nèi)不得安裝雨棚、檐棚等影響物業(yè)外觀的設(shè)施， 特殊情況必須經(jīng)物業(yè)處批準(zhǔn)方可進(jìn)行安裝，若是門(mén)面商業(yè)用房，廣告 牌必須按甲方規(guī)定尺寸制作，如果不執(zhí)行，甲方有權(quán)拆除并實(shí)行經(jīng)濟(jì) 處罰。第十六條乙方安裝室外設(shè)施（空調(diào)、防盜門(mén)窗等）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè) 部建筑裝潢裝飾規(guī)定（210號(hào)令）。第十

10、七條乙方對(duì)衛(wèi)生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理， 閉水實(shí)驗(yàn)由物業(yè)處組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可施工，施工或者人為破壞 防水層非鄰居造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十八條房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關(guān)裝修規(guī)定。第十九條乙方不按規(guī)定施工，物業(yè)處有權(quán)停工，要求補(bǔ)辦裝修 手續(xù)并罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條乙方有義務(wù)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共房屋、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、 綠地安全運(yùn)行，有義務(wù)制止違規(guī)行為和報(bào)告物業(yè)處，如果被損壞，有 權(quán)要求責(zé)任人恢復(fù)原狀和賠償損失。第二十一條甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商，遵循公平合理以及誰(shuí)享用、 誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，由乙方提出委托，甲方提供一些服務(wù)。第二

11、十二條乙方應(yīng)配合甲方做安全防衛(wèi)，不阻撓，刁難管理人 員，不破壞甲方制定的安全制度，否則后果由乙方承擔(dān)。第二十三條甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè) 管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理乙方的投訴，接受乙方的監(jiān)督。第二十四條因維修物業(yè)或公共設(shè)施，甲方需臨時(shí)占用，挖掘木 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的應(yīng)及時(shí)告知乙方，并在約定期限內(nèi)恢復(fù) 原狀。第二十五條違約責(zé)任若乙方不能按期交納規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可以從逾期之日起每 H加收千分之三的滯納金和采取停供等相應(yīng)措施，由此造成的后果由 乙方負(fù)責(zé)。第二十六條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的甲方不承擔(dān)責(zé)任；2、因維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施且事先己告

12、知乙方， 暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任;3、因非甲方原因出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電 視及其他公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十七條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽定 補(bǔ)充協(xié)議，與木合同有同等效力。第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分，本合同及其他 附件內(nèi)容空格部分填寫(xiě)的文字及卬刷文字有同等效力。但不得修改本 合同卬刷條款的本意，本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的事 宜，應(yīng)遵守國(guó)家法律和規(guī)章執(zhí)行。第二十九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同從簽署之日 起生效。重新簽訂物業(yè)管理合同時(shí)木合同失效。甲方：乙方：簽約地點(diǎn)：

13、簽約時(shí)間：物業(yè)安全協(xié)議書(shū)篇3甲方:新世界有限公司乙方:（業(yè)主/住戶(hù)）為堅(jiān)決貫徹中華人民共和國(guó)消防法的實(shí)施和執(zhí)行，落實(shí)“預(yù) 防為主，防消結(jié)合”的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理，加強(qiáng)消防管理力度, 防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障新世界“夢(mèng)湖香郡”別墅社區(qū)（簡(jiǎn)稱(chēng) 本社區(qū)）的正常生活秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全,甲乙雙方根據(jù)中華人 民共和國(guó)消防法及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求，特簽訂木消防 安全協(xié)議書(shū)，具體約定如下：一、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則，甲方將本社 區(qū)屬乙方購(gòu)買(mǎi)所有或居住的夢(mèng)瀾軒xx幢住宅房屋范圍的消防安全保 障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。二、甲方責(zé)任義務(wù)：1負(fù)責(zé)木社區(qū)消防安全防范的組織工

14、作，定期開(kāi)展消防安全知識(shí) 宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng)，定期安排防火檢查，對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或 整改。2. 負(fù)責(zé)木社區(qū)公共消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng) 消防管理規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。3. 負(fù)責(zé)在本社區(qū)發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén) 進(jìn)行消防滅火施救工作。4. 其它作為木社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。三、乙方責(zé)任義務(wù)：1. 積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動(dòng)，自覺(jué)培養(yǎng) 消防意識(shí)宣傳消防重要性。2. 不在所屬住宅房屋或車(chē)輛內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。3. 不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤 氣等燃?xì)饩摺?. 教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學(xué)習(xí)消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、 不玩火和不燃放煙花爆竹。5.