合伙購房協議書

1、合伙購房協議書合伙購房協議書篇一：合伙購房協議書】合伙購房協議書甲方： 身份證號碼： 住址： 電話： 乙方（即是與開發(fā)商簽約方） ： 身份證號碼：電話： 住址： 丙方： 身份證號碼：住址：電話： 甲乙丙三方經過平等、充分協商，就三方共同投資購買底商之相關 事宜達成如下協議，以資信守：一、甲乙丙三方共同投資 底商：棟 號，總價款￥ 元，（大寫人民幣： 仟 佰 拾 萬仟 佰拾 元整）。二、出資金額、出資比例2.1 甲方出資￥ 元，占全部投資款的 %。2.2 乙方出資￥ 元，占全部投資款的 %。2.3 丙方出資￥ 元，占全部投資款的 %。三、產權比例（產權證的辦理依據）3.1 甲方享有共同投資底商

2、% 的產權。3.2 乙方享有共同投資底商 % 的產權。3.3 丙方享有共同投資底商 % 的產權。四、房地產權證署名、辦理、保管物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照 出資比例標明各享有底商的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證 由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。五、底商管理、出租及收益分配比例由甲乙丙三方共同商討所投資入駐產品展示中心的管護、維護、出 租、收取房屋租金等底商管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同 意，房屋出租合同應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書 面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本 息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。

3、因為此商用房 面積比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經營運作。故甲乙丙三 方應更加團結協作顧全整體利益。六、購置底商稅費承擔投資購房及按揭貸款、底商內外裝修、產權登記所支出的公證費、 保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物 業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用 由甲乙丙三方按投資比例分擔。此底商貸款是以乙方個人名義從銀行 貸款，但貸款本息應由甲乙丙三方按照產權占有比例支付相應的銀行 本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產生的損失由違約 一方承擔。七、物權行使 甲乙丙三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等 權利，如有一方依法

4、書面授權，另一方也可以代為行使，如一方有底 商的買賣、抵押、擔保必須有另兩方書面同意。八、物業(yè)出賣及優(yōu)先權行使8.1 如甲乙丙三方共同決定出售物業(yè)，應依法進行并辦理相關手續(xù)， 盈利或虧損均由甲乙丙三方按投資比例享有或分擔。 在同等條件 （市場 價或評估價 ）下，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權。8.2 如果一方決定出售底商，應書面通知另一方，如果另兩方不同意 出售物業(yè)， 應書面告知對方。 不同意出售的一方應按公平價格 （市場價 或評估價 ）收購另一方的物業(yè)份額。8.3 如果一方接到另一方出售物業(yè)通知后 30 日內不予書面答復，則 視為同意出售物業(yè)；如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買另一方的份額 或

5、 30 日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應 給予出售物業(yè)的積極配合。九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位 置甲方面積為：位置：乙方面積為：位置：丙方面積為：位置：十、 本協議變更或解除1、甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本協議2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議爭議解3、未經甲乙丙三方協商一致， 本協議不得變更或解除 ;十 決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙丙三 方協商解決，如十五日內協商無果，三方均可提交法院進行訴訟。十二、違約責任：甲乙丙三方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約

6、方違約而遭受的一切經濟損失。十三、本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商，并簽署書面文件。十四、本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各 份具有同等法律效力。十五、本協議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：年 月日 年月日 年 月 日篇二：共同購房協議書】共同購房協議書共同購房地點：共同購房人：朱寶成 嚴向東廣西北海市南京路 8 號藍海名都 2 棟 1 單元 606 號。共同購房面積：87.31m2共同購房總價：429024.00 元整共同首付款： 129024.00 元整共同貸款： 30 萬元整鑒于上述房產系共同購置，就有關事項雙方共同協議如下：一、該房產所產生的所有

7、費用，由雙方共同承擔，雙方各付百分之五十，產權所有也是各占百分之五十。二、雙方均有管理使用該房產的權利及義務。該房產裝修后可自住 也可外租，產生的利益扣除該年度物管費和所需的各種費用外，雙方 平均分配，如一方享受該房產時，按月交納另方貸款。（特殊情況除 外）三、因共同貸款期限為 20 年，在此期間如有一方發(fā)生不測，可根據 當事人的意愿處理該房產。如有繼承方，繼承方要繼續(xù)履行償還貸款 的責任，并有繼承管理使用該房產的權力和義務。四、如果雙方之中有一方要退出，需在五年后提出。補 償標準可根據該方所付出的款項情況及此后當時市場行情過戶，經雙 方協商后處理。為保證順利辦理房產變更過戶事宜，可先扣留部份

8、款 項以協助辦理完畢房產變更手續(xù)后予以退還。五、本協議書一式倆份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。見證人： 協議人：年月日篇三：合伙購房協議書 -修正版】合伙購房協議書甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：甲乙雙方經過平等、充分協 商 ,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協議 ,以資信守 ;一、甲乙雙方共同投資購買一套位于南昌市 建筑面積： 房產總價款 萬元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣乙方出資元人民幣 ; 甲方、乙方各出資 50%三、產權比例甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產權 ; 乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產權.四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委

9、托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產 相關款項的支付、房產預售合同等法律文件的簽署、房產抵押按 揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或 入戶等所有購房相關手續(xù) .五、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)甲乙各享有 50% 的房屋產權 ,房地產權證由乙方依法辦理并 由乙方妥善保管 .六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理 ,所需費用甲乙雙方各承擔 50%七、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅 費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電 視開通或入戶費、中介費 （委托中介出租物業(yè) ）、房屋租金稅費等相

10、關 費用由甲乙雙方各承擔 50% ，并以現金支付 .八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管 理事務 ,乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息 , 余額視為房產收益由甲乙雙方各分享 50%,每 12 個月結算一次 .因本 房產的市場增值部份屬于雙方共同享有 .九、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權 利, 房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意 . 任何一方不得因個 人債務導致共有房產所有權受影響 ,否則應賠償另一方所產生損失 .十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產 ,應依法進行并辦理相關手續(xù) ,盈 利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% 在同等條件 （市場價或評 估價下 ,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權 .十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè) ,具體約定如下：1 、購房首付款 （包括定金人民幣 （房款總價款的 %） 由甲乙雙方各付 50% 現金支付 ;2、主貸人為乙方先生 ; 按揭貸