四川重點(diǎn)項(xiàng)目-濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

1、四川重點(diǎn)項(xiàng)目 - 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司;.本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告， 我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求， 修訂報(bào)告目錄， 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)?？尚行匝芯繄?bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、 經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。可

2、行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作， 是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法， 在投;.資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、 分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。 在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性， 從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。 審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響； 融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)

3、扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、 客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等;.可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章總論1.1 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目名稱濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)

4、目建設(shè)性質(zhì)濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目法人代表1.2 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模1.3 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.4 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目總投資1.5 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目資金籌措1.6 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)期限1.7 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目效益1.8 可行性研究的依據(jù)1.9 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1.10 結(jié)論與建議第二章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性2.1 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目背景濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目提出的主要依據(jù)濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目提出的理由;.濕地公園旅游景區(qū)發(fā)展背景2.2 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的必要性是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營

5、，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要第三章濕地公園旅游景區(qū)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位3.1 濕地公園旅游景區(qū)市場(chǎng)分析濕地公園旅游景區(qū)市場(chǎng)近況濕地公園旅游景區(qū)市場(chǎng)劃分板塊特征分析及小結(jié)濕地公園旅游景區(qū)市場(chǎng)總結(jié)濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析3.2 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)定位3.3 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目的SWOT分析濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)（STRENGTH）濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4 營銷策略營銷主題廣告創(chuàng)意;.營銷策略宣傳推廣策略促銷策略

6、第四章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件4.1 選址原則與要求4.2 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目選址方案4.3 建設(shè)地點(diǎn)地理位置4.4 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目區(qū)概況自然環(huán)境資源條件4.5 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目實(shí)施的有利條件政策環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)科技開發(fā)能力4.6 與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析第五章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方案5.1 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思指導(dǎo)原則規(guī)劃目標(biāo);.5.2 總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì)總平面布置道路及景觀設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)5.3 建筑單體設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)5.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程概況設(shè)計(jì)依據(jù)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)選型主要荷載（作用）取值主要結(jié)構(gòu)材料5.5 公用輔助工程給排水工程暖通工程電氣工程燃?xì)夤こ?/p>

7、人防設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì);.第六章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.2 施工期環(huán)境影響分析施工期污染源施工期環(huán)境影響分析6.3 項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析大氣污染源分析水污染源分析環(huán)境保護(hù)措施6.4 公眾參與第七章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防7.1 衛(wèi)生防疫7.2 消防消防給水系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)電氣消防第八章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施8.1 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù);.能源配置與能耗分析節(jié)能技術(shù)措施8.2 節(jié)水水環(huán)境綠化景觀用水節(jié)水節(jié)水器具應(yīng)用8.3 太陽能利用第九章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施9.1 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目組織管理濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理人力資源

8、配置9.2 物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目實(shí)施安排第十章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目投資估算與資金籌措10.1 投資估算估算依據(jù)投資構(gòu)成及估算參數(shù)投資估算;.10.2 資金籌措10.3 借款償還計(jì)劃第十一章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案11 .1總則11 .2濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序11 .3招標(biāo)內(nèi)容第十二章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目效益分析12.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則12.2 成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算成本費(fèi)用估算收入及稅金估算12.3 財(cái)務(wù)效益分析濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目損益分析濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析12.4 盈虧平衡分析12.5 敏感性分析12.

9、6 財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論第十三章濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目結(jié)論與建議13.1 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目結(jié)論;.13.2 濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目建議附表 :表 1、濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表表 2、建設(shè)投資估算表 （ 概算法 ）表 3、建設(shè)期利息估算表表 4、流動(dòng)資金估算表表 5、濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表表 6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表表 7、總成本費(fèi)用估算表 （ 生產(chǎn)要素法 ）表 8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表表 9、工資及福利費(fèi)估算表表 10、濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表表 11、濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表表 12、濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目利潤與利潤分配表表 13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表表 14、濕地公園旅游景區(qū)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表表 15、借款還本付息計(jì)劃表略關(guān)聯(lián)報(bào)告：濕地公園旅游景區(qū)PPP模式 - 物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)報(bào)告;.濕地