工程結(jié)算審核之現(xiàn)場踏勘何寬亮

1、工程結(jié)算審核之現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘是工程結(jié)算審核重要環(huán)節(jié)，也是工程結(jié)算審核中的一個重要方 法。深入現(xiàn)場可以增加感性認識，掌握第一手資料，從而為結(jié)算審核工作提 供有力的證據(jù)，保證結(jié)算審核工作質(zhì)量。1熟悉送審結(jié)算資料踏勘是指實地到現(xiàn)場實際查看。有些問題僅憑變更簽證送審等書面資料 很難發(fā)現(xiàn)，因此現(xiàn)場踏勘顯得尤為重要。結(jié)算資料主要由以下幾部分組成： 招投標文件、施工合同、竣工圖紙、變更簽證資料、認價單以及結(jié)算書。在 開展結(jié)算工作時，首先是把委托單位提供的結(jié)算資料仔細整理閱讀一遍，發(fā) 現(xiàn)資料不齊全的應(yīng)及時與委托單位聯(lián)系并完善資料。通過仔查看送審資料， 來熟悉合同的結(jié)算方式，并將現(xiàn)場踏勘所需要落實的問題、疑點

2、一一記錄下 來，做到有目放矢，不致于使踏勘現(xiàn)場成了走過場。對于總承包項目，應(yīng)重 點關(guān)注涉及重大的變更簽證；而對于單價合同，應(yīng)重點關(guān)注造價比較大的項 目。無論所要竣工結(jié)算的工程大小，復雜程度如何，在條件允許的情況下， 一定要深入現(xiàn)場，增強感性認識，掌握第一手資料！ 2現(xiàn)場勘察重點關(guān)注事項 2.1首先要確認竣工圖紙是否與現(xiàn)場相符。2.2樓地面工程重點勘察內(nèi)容：作法不同的部位都要一一確認。公共部位、室內(nèi)，有防水部位的作法。材質(zhì)（石材還是地磚）是否與設(shè)計 一致，規(guī)格是否一致，比如：300*300地磚，600*600地磚，800*800地磚, 尺寸不同價格亦不相同。墻面工程：是設(shè)計的抹灰刷乳膠漆還是面磚

3、，規(guī)格天棚工程：有無吊頂，吊頂?shù)淖鞣ㄊ欠衽c設(shè)計一致。吊頂?shù)母叨龋绊憠γ娴墓こ塘?。屋面工程：上人屋面與不上人屋面的做法，以及地磚規(guī)格等。女兒墻內(nèi)側(cè)的作法。保溫工程：外保溫、內(nèi)保溫及對應(yīng)部位。3現(xiàn)場踏勘中應(yīng)注意以下方面3.1施工范圍發(fā)生變化。原投標時可能是全部范圍，后來裝飾工程檔次提高， 有些建設(shè)單位可能會組織另行招標、分包。3.2由于送審資料的不完整及不準確性，往往會出現(xiàn)實際情況與送審資料不相 符的現(xiàn)象發(fā)生。送審資料中有的，現(xiàn)場實際沒做，或者是實際作法與送審結(jié) 算資料不相符，變更工程無資料。3.3材料的規(guī)格變化。比如地磚的規(guī)格，在施工過程中容易發(fā)生變化。規(guī)格變 化后，綜合單價相應(yīng)進行調(diào)整，但當

4、投標材料價格較高時，施工單位在送審 結(jié)算中不會主動調(diào)減下來。而當材料價格低造價增加時，施工單位會主動辦 理變更簽證，調(diào)整費用。3.4材料品牌的變化。3.5在結(jié)算審核時，不僅僅要看一家單位的結(jié)算資料，涉及到交叉施工的需要 重點關(guān)注一下，看是否存在無重復報送的，在踏勘現(xiàn)場時可以進一步核實。4踏勘現(xiàn)場后，對建筑物的外部作法及某些在圖紙上看似很復雜的節(jié)點或細 部構(gòu)造都有了較清晰的認識。有些節(jié)點或細部構(gòu)造圖紙上畫得很復雜，有時 需結(jié)合幾張圖紙才能看清楚，到現(xiàn)場一看，問題就變得簡單得多，理解就更 深刻，計算工程量或?qū)徍藭r就會得心應(yīng)手。如土建工程審核時要審核某建筑物的外墻刷涂料或粘貼面磚工程量，為增 加建筑

5、效果該建筑物平面、立面變化較多，又有很多造型，此時如完全對照 圖紙計算，不容易計算準確。如踏勘現(xiàn)場時審核人員帶上數(shù)碼相機，將建筑 物的各個外立面及某些復雜的造型用照相機拍下來，在計算相關(guān)工程量或與 施工單位人員核對時，可以就某一圖紙上表達不清楚的或雙方有爭議的部 位，查看該部位的照片，在照片的幫助下再結(jié)合圖紙，工程量計算肯定不會 有誤，這樣就大大提高了竣工結(jié)算審核工作的效率以及說服力。案例：河東配套生活區(qū)集宿樓工程，工程地點：蘇州市吳中區(qū)郭巷街道， 工程包括內(nèi)容：集宿樓1#6#、社區(qū)服務(wù)中心、配電房、圍墻等在結(jié)算審核 過程中，通過送審資料嚴格審查，發(fā)現(xiàn)一項可能未做項目的疑問，結(jié)合這些 疑問在現(xiàn)場踏勘加以重點關(guān)注。在現(xiàn)場踏勘時核實的確有些項目不在其范圍 或未施工；還有一些項目變更減少而送審未做調(diào)整等；最終該項目的；5.結(jié)論通過上述分析，現(xiàn)場踏勘是工程結(jié)算審核的重要環(huán)節(jié)，是一項技術(shù)性、 專業(yè)性很強的工作。參與結(jié)算審核人