工程項目管理服務合同1

1、I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有工程項目管理服務合同項目名稱：建設地點：委托方（甲方）：項目管理方（乙方）：簽訂日期:精品文檔I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有委托方（甲方）：項目管理方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建 設工程項目管理試行辦法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽 訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2建設地點：1.3工程規(guī)模：1.4建設內(nèi)容：1.5工程中標價格：1

2、.6建設工期：第二條項目管理工作范圍2.1項目管理范圍：現(xiàn)場施工管理、工程資料、竣工結(jié)算三大板塊，其臨時 設施、辦公設備設施由甲方負責。2.1.1負責項目現(xiàn)場施工管理。2.1.2編制施工組織設計、安全措施、專項施工方案。2.1.3對勞務公司施工技術(shù)書面交底，組織圖紙會審I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有2.1.4單位工程每層只放4根主控線，引測至樓層標高控制點，其余建筑物 線標高由勞務公司負責。2.2. 1對勞務公司施工質(zhì)量按照設計、規(guī)范、驗評標準進行檢查、檢查驗 收監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，限期完成。2.2.2組織項目部，專檢合格后通知監(jiān)理

3、、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站驗收，其業(yè)務費由 甲方支付。2.2.3組織工程分項、分部單位工程驗收，其業(yè)務費由甲方負責。2.3.1對工程安全管理按JGJ59-99安全檢查驗收評分標準進行管理，發(fā)現(xiàn)安 全隱患及違章操作，及時指出責令限期整改以及相應罰款。2.4.1工期：按合同工期編制總進度計劃，每月進度計劃，組織好原材料、 勞務技術(shù)人員，機械設備，施工條件必須具備，工程重點落實在勞務公司 和甲方，采用獎懲管理辦法。2.2負責項目工程資料2.2.1負責工程按設計圖、變更內(nèi)容隨進度完善、收集、整理工程資料。2.2.2原材料及兩塊送樣，其試驗費用由甲方負責，人工費由乙方負責。2.2. 3甲方負責提供原材料的檢驗合格報

4、告及出廠合格證。2.2.4竣工結(jié)算：2.2.4.1負責隨工程進度提供工程量單。2.2.4.2依據(jù)設計圖紙、竣工資料相關文件辦理竣工結(jié)算。 精品文檔I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有2.243配合甲方對竣工結(jié)算進行審計2.3變更管理內(nèi)容包括對設計文件質(zhì)量的控制、 在項目的前期對項目實行現(xiàn)場規(guī)劃、 質(zhì)量安全管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方及政府相 關部門的協(xié)調(diào)溝通。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術(shù)把關，審核設計變更 的必要性和科學性，并完善設計變更、技術(shù)核定單、經(jīng)濟簽證單的有關手 續(xù)，避免不必要的糾紛。2.4施工管理內(nèi)容包括依托監(jiān)理

5、單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，重點對勞務單位的監(jiān) 督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關系。2.5資料管理根據(jù)建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程 資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像 等有關材料隨工程進度進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程 完成，移交形成一整套文件檔案。第三條項目管理服務費及其服務期限3.1項目管理服務費依據(jù)國家有關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為 人民幣：183萬元整（萬元）（不含暫列金和暫估價）。3.2服務期限：13個月。（以合同開工時間為準）3.2.1若非甲方原因及設計變更（重大設計變更除外）原因?qū)е陆ㄔO工程 精品

6、文檔I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有逾期，從而導致服務期延長，乙方不應追加服務費，且應承擔相應的違約 責任。322若非乙方原因造成建設工程逾期，且逾期時間超過 1個月后，乙方 應追加服務費（按參與工程施工人員工資按當時人員工資標準每月發(fā)放）。3.3支付方式3.3.1支付項目管理服務費用原則，按每月支付1830000/13X90%=126692元，暫按120000/月支付，其余尾款待竣工結(jié)算報告結(jié)束后 7日內(nèi)付清。3.3.2支付項目管理服務費用每月10日支付。3.4項目管理服務費結(jié)算標準：3.4. 1項目管理服務費（不含暫列金和暫估價）為

7、1830000,若結(jié)算工程 總造價為1 1.1億取超出部分工程結(jié)算造價的2%;結(jié)算工程總造價為1.1 億人民幣以上取超出部分工程結(jié)算造價的5%。（按壹億元人民幣結(jié)算造價為基數(shù)）第四條 委托方（甲方）的責任與義務4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)對工程施工、設備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程 監(jiān)督和審核，有權(quán)對乙方合同談判進行監(jiān)督，有權(quán)對乙方制訂的合同進行 審核。I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有4.1.3甲方有權(quán)對項目管理工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，參與項目管理 項目建設過程中的階段性驗收和竣工驗收。

8、4.1.4甲方有權(quán)依法對項目管理單位進行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為 予以糾正。4.2甲方義務4.2.1甲方應協(xié)調(diào)乙方與項目相關的政府行政主管的關系。負責提供過程 必要的項目建設條件和良好的外部環(huán)境。422甲方協(xié)助乙方辦理各項建設手續(xù)，負責繳納相關費用。423甲方應按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務費。4.2.4配合乙方協(xié)調(diào)各種關系。4.3甲方責任4.3.1甲方應全面實際的履行本合同約定的義務，任何未按合同約定履行 或未適當履行、行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。4.3.2因甲方責任使項目建設發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實際損 失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調(diào)整項目管理

9、酬金，同時 委托方應承擔相應的賠償責任。4.3.3因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。第五條 項目管理方（乙方）的責任與義務5.1乙方權(quán)利I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有5.1.1乙方有對工程施工管理向甲方提出合理化建議的權(quán)利。5.1.2乙方有對工程設計中的技術(shù)問題，按照強制性條文和優(yōu)化原則，向 設計單位提出建議的權(quán)利。5.1.3按照在保證質(zhì)量和安全的條件下，保證工期和降低成本的原則，乙 方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和專項施工方案，同時上報甲方。5.1.4乙方在甲方授權(quán)下，可對施工及大宗材料（設備）采購會同規(guī)定

10、的 義務提出變更。如果由此影響工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng) 甲方事先批準。5.1.5乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法 規(guī)、政策的要求。5.1.6乙方有權(quán)取得項目管理服務酬金，乙方開展項目管理工程中，因甲 方原因而受到損失的，可向甲方索賠。5.2乙方義務5.2.1乙方在履行合同義務期間，應遵守國家相關法律、法規(guī)和政策，維 護甲方的合法權(quán)益。5.2.2乙方應嚴格按照國家基本建設程序，按批準的建設規(guī)模、建設內(nèi)容 和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程建設工程進 度、工程質(zhì)量及安全目標。5.2.3乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項目管理工作，收

11、集相 關資料，編制并向甲方報送工程進度和管理工作報告。 精品文檔I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有524項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急 處理，做好善后工作，及時通知甲方。5.2.5乙方管理本項目期間，負責協(xié)調(diào)各參與單位之間的關系。并從維護 甲方利益出發(fā)，維持或改善周邊關系。526甲方提供的設施和物品，屬于甲方的財產(chǎn)。在項目管理工作完成或 終止時，乙方應將其設施和剩余的物品移交給甲方。5.3乙方責任5.3.1乙方為項目建設期內(nèi)的責任單位。在責任期類，應該履行約定的義 務。5.3.2乙方對建設過程中的安全、健康與環(huán)境

12、負有監(jiān)督、管理的責任。5.4項目管理機構(gòu)5.4.1乙方應根據(jù)本項目的建設規(guī)模、工期和技術(shù)要求，建立和健全與該 工程建設管理相適應的組織機構(gòu)，選派合適的項目管理人員。5.4.2在服務期限內(nèi)，項目管理機構(gòu)人員應保持相對穩(wěn)定，以保證服務工 作的正常進行。乙方可根據(jù)工程進展和業(yè)務需要對項目管理機構(gòu)人員作出 合理調(diào)整。5.5項目管理經(jīng)理5.5.1項目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負責本項目的項 目管理工作。項目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場應取得甲方同意，并指定一名有 經(jīng)驗的人員臨時代行其責任。 精品文檔I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有5.5.2在

13、緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項目管理經(jīng)理有權(quán) 采取必要的措施保證人身、工程和財產(chǎn)的安全，但須在事后48小時內(nèi)向甲 方代表送交書面報告。5.5.3乙方需更換項目管理經(jīng)理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方 同意。同時，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認為不稱職的項目管理經(jīng)理， 乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項目管理經(jīng)理。第六條 違約責任6.1甲方違約當發(fā)生下列情形時：（1） 甲方未按合同約定按時支付項目管理服務費，而又未給出合理解 釋；（2）因甲方責任使項目建設發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的；（3）甲方資金不能按時到位影響工程進度；（4）甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的

14、其他情形。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤 的工期。6.2乙方違約當發(fā)生下列情形時：（1）因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工；（2）乙方原因工程質(zhì)量達不到質(zhì)量標準；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項目經(jīng)理，或項目經(jīng)理長期不在崗 位的； 精品文檔I精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有（4）乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。 第七條 爭議解決在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可 提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。第八條 合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義 務后自行失效。第九條 乙方免責條款9.1.1