資產(chǎn)評(píng)估練習(xí)

1、1.1.在運(yùn)用重置成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，運(yùn)在運(yùn)用重置成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，運(yùn)用指數(shù)調(diào)整法計(jì)算重置成本和運(yùn)用重置用指數(shù)調(diào)整法計(jì)算重置成本和運(yùn)用重置核算法計(jì)算重置成本有什么區(qū)別？核算法計(jì)算重置成本有什么區(qū)別？期中測(cè)試期中測(cè)試2. 被評(píng)估設(shè)備系被評(píng)估設(shè)備系A(chǔ) A企業(yè)擬單獨(dú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的一臺(tái)于企業(yè)擬單獨(dú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的一臺(tái)于19971997年年4 4月月1010日從國(guó)外進(jìn)口的日從國(guó)外進(jìn)口的大型設(shè)備。評(píng)估人員通過(guò)查詢?cè)O(shè)備進(jìn)口合同及有關(guān)賬薄了解到，該設(shè)備進(jìn)大型設(shè)備。評(píng)估人員通過(guò)查詢?cè)O(shè)備進(jìn)口合同及有關(guān)賬薄了解到，該設(shè)備進(jìn)口時(shí)的口時(shí)的CIFCIF（到岸價(jià)）為（到岸價(jià)）為2222萬(wàn)美元，當(dāng)年萬(wàn)美元，當(dāng)年A A企業(yè)為關(guān)稅及

2、進(jìn)口環(huán)節(jié)稅免稅企企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅免稅企業(yè)。銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)約占設(shè)備業(yè)。銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)約占設(shè)備CIFCIF的的1010，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備CIFCIF的的5 5，安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備，安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備CIFCIF的的2020，當(dāng)時(shí)人民幣與美元的比價(jià)為，當(dāng)時(shí)人民幣與美元的比價(jià)為8.38.31 1。評(píng)估人員進(jìn)一步調(diào)查得知以下資料：評(píng)估人員進(jìn)一步調(diào)查得知以下資料： (1) (1) 被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)時(shí)被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)時(shí)FOBFOB（離岸價(jià)）為（離岸價(jià)）為1818萬(wàn)美元，境外運(yùn)雜費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備萬(wàn)美元，境外運(yùn)雜費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備FOBFOB的的6 6，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為，現(xiàn)行關(guān)稅稅率

3、為2020，增值稅稅率為，增值稅稅率為1717，銀行手續(xù)費(fèi)及代理，銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)約占設(shè)備費(fèi)約占設(shè)備CIFCIF的的1010，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備CIFCIF的的5 5，安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)，安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備備CIFCIF的的2020，現(xiàn)行人民幣與美元的比價(jià)仍為，現(xiàn)行人民幣與美元的比價(jià)仍為8.38.31 1； (2) (2) 被評(píng)估設(shè)備從被評(píng)估設(shè)備從19971997年年4 4月開(kāi)始投入使用，在不停產(chǎn)的情況下，于月開(kāi)始投入使用，在不停產(chǎn)的情況下，于19991999年年4 4月月對(duì)該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造，投資對(duì)該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造，投資1515萬(wàn)元人民幣給設(shè)備添加了一個(gè)深加

4、萬(wàn)元人民幣給設(shè)備添加了一個(gè)深加工配套裝置。該設(shè)備使用到工配套裝置。該設(shè)備使用到20012001年年4 4月時(shí)由于操作上的原因造成該設(shè)備傳動(dòng)月時(shí)由于操作上的原因造成該設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損，導(dǎo)致設(shè)備停產(chǎn)至評(píng)估基準(zhǔn)日。損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占齒輪嚴(yán)重受損，導(dǎo)致設(shè)備停產(chǎn)至評(píng)估基準(zhǔn)日。損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的設(shè)備重置成本的2 2，傳動(dòng)齒輪現(xiàn)行購(gòu)買價(jià)格為，傳動(dòng)齒輪現(xiàn)行購(gòu)買價(jià)格為5 5萬(wàn)元人民幣，調(diào)換費(fèi)用為萬(wàn)元人民幣，調(diào)換費(fèi)用為2 2萬(wàn)元人民幣；萬(wàn)元人民幣； (3) (3) 從從19941994年年4 4月到月到20022002年年4 4月國(guó)內(nèi)設(shè)備類價(jià)格沒(méi)有明顯變化，設(shè)備生產(chǎn)國(guó)設(shè)備月國(guó)內(nèi)設(shè)備類

5、價(jià)格沒(méi)有明顯變化，設(shè)備生產(chǎn)國(guó)設(shè)備類價(jià)格指數(shù)有所下降但具體情況無(wú)法查詢；類價(jià)格指數(shù)有所下降但具體情況無(wú)法查詢； (4) (4) 假設(shè)潛在的買主只限于設(shè)備所在地投資者；假設(shè)潛在的買主只限于設(shè)備所在地投資者； (5) (5) 評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日A A企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅正常納稅企業(yè)。企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅正常納稅企業(yè)。評(píng)估要求：評(píng)估要求： 試評(píng)估該設(shè)備于試評(píng)估該設(shè)備于20022002年年4 4月月1010日（評(píng)估基準(zhǔn)日）的變現(xiàn)價(jià)值。日（評(píng)估基準(zhǔn)日）的變現(xiàn)價(jià)值。 （計(jì)算過(guò)程中的小數(shù)點(diǎn)后保留（計(jì)算過(guò)程中的小數(shù)點(diǎn)后保留3 3位，計(jì)算結(jié)果保留到個(gè)位）位，計(jì)算結(jié)果保留到個(gè)位）3. 3. 評(píng)估對(duì)象為某機(jī)器廠

6、的一條國(guó)產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為某機(jī)器廠的一條國(guó)產(chǎn)型機(jī)組，該機(jī)組于型機(jī)組，該機(jī)組于19961996年年5 5月月2020日購(gòu)日購(gòu)置并投入使用，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)置并投入使用，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)A A產(chǎn)品產(chǎn)品1010萬(wàn)件，賬面原值為萬(wàn)件，賬面原值為150150萬(wàn)元，評(píng)估人員于萬(wàn)元，評(píng)估人員于20012001年年5 5月月2020日（評(píng)估基準(zhǔn)日）對(duì)該機(jī)組進(jìn)行評(píng)估，日（評(píng)估基準(zhǔn)日）對(duì)該機(jī)組進(jìn)行評(píng)估，并取得以下相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)：并取得以下相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)：（1 1）從）從19961996年年5 5月至月至20012001年年5 5月，設(shè)備類價(jià)格指數(shù)情況是：月，設(shè)備類價(jià)格指數(shù)情況是：19971997年年5 5月

7、比月比19961996年年5 5月上升了月上升了2 2，19981998年年5 5月比月比19971997年年5 5月上升了月上升了1 1，19991999年年5 5月比月比19981998年年5 5月下降了月下降了1 1，20002000年年5 5月與月與19991999年年5 5月價(jià)格水平持平，月價(jià)格水平持平，20012001年年5 5月比月比20002000年年5 5月上升了月上升了2 2；（2 2）經(jīng)評(píng)估人員在）經(jīng)評(píng)估人員在型機(jī)組生產(chǎn)廠家詢價(jià)，型機(jī)組生產(chǎn)廠家詢價(jià)，型機(jī)組的現(xiàn)行出廠價(jià)格為型機(jī)組的現(xiàn)行出廠價(jià)格為100100萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)大約占購(gòu)置價(jià)的萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)大約占

8、購(gòu)置價(jià)的2525，據(jù)廠家介紹，更新，據(jù)廠家介紹，更新型的型的型機(jī)組已經(jīng)面世，售價(jià)教型機(jī)組已經(jīng)面世，售價(jià)教型機(jī)組有較大的提高；型機(jī)組有較大的提高；（3 3）被評(píng)估機(jī)組從投產(chǎn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的原因，利用率僅為）被評(píng)估機(jī)組從投產(chǎn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的原因，利用率僅為設(shè)計(jì)能力的設(shè)計(jì)能力的6060，估計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)會(huì)是評(píng)估機(jī)組的利用，估計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)會(huì)是評(píng)估機(jī)組的利用率達(dá)到設(shè)計(jì)要求；率達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（4 4）被評(píng)估）被評(píng)估型機(jī)組經(jīng)檢測(cè)尚可使用型機(jī)組經(jīng)檢測(cè)尚可使用7 7年；年；（5 5）被評(píng)估）被評(píng)估型機(jī)組與相同生產(chǎn)能力的型機(jī)組與相同生產(chǎn)能力的型機(jī)組相比，年運(yùn)營(yíng)成本超支

9、額型機(jī)組相比，年運(yùn)營(yíng)成本超支額大約在大約在4 4萬(wàn)元左右；萬(wàn)元左右；（6 6）假定折現(xiàn)率為）假定折現(xiàn)率為1010。 評(píng)估要求：評(píng)估要求：（1 1）根據(jù)上述資料運(yùn)用兩種具體的方法評(píng)估）根據(jù)上述資料運(yùn)用兩種具體的方法評(píng)估型機(jī)組于型機(jī)組于20012001年年5 5月月2020日的續(xù)日的續(xù)用價(jià)值。（精確到用價(jià)值。（精確到0.010.01）（2 2）表述你對(duì)最終評(píng)估結(jié)果的處理意見(jiàn)，說(shuō)明理由。）表述你對(duì)最終評(píng)估結(jié)果的處理意見(jiàn)，說(shuō)明理由。答答 案案1 1、（略）、（略）2 2、被評(píng)估設(shè)備現(xiàn)時(shí)取得成本（重置成本）：被評(píng)估設(shè)備現(xiàn)時(shí)取得成本（重置成本）：（1 1）設(shè)備）設(shè)備CIFCIF1818（1 16 6）19

10、.0819.08（萬(wàn)美元）（萬(wàn)美元）（2 2）應(yīng)納關(guān)稅）應(yīng)納關(guān)稅19.0819.0820203.8163.816（萬(wàn)美元）（萬(wàn)美元）（3 3）應(yīng)納增值稅（）應(yīng)納增值稅（19.0819.083.8163.816）17173.892 3.892 （萬(wàn)美元）（萬(wàn)美元）（4 4）銀行及代理手續(xù)費(fèi)）銀行及代理手續(xù)費(fèi)19.0819.0810101.908 1.908 （萬(wàn)美元）（萬(wàn)美元）（5 5）國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)）國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)19.0819.085 50.954 0.954 （萬(wàn)美元）（萬(wàn)美元）（6 6）被評(píng)估設(shè)備現(xiàn)時(shí)取得成本（重置成本）被評(píng)估設(shè)備現(xiàn)時(shí)取得成本（重置成本）19.0819.083.8163.8163

11、.8923.8921.9081.9080.9540.95429.65 29.65 （萬(wàn)美元）（萬(wàn)美元）29.6529.658.38.3100001000024609502460950（元）（元） 被評(píng)估設(shè)備有形損耗（實(shí)體性貶值）由資料可知，有形損耗中有可修復(fù)部分和被評(píng)估設(shè)備有形損耗（實(shí)體性貶值）由資料可知，有形損耗中有可修復(fù)部分和不可修復(fù)部分：不可修復(fù)部分：（1 1）復(fù)原重置成本設(shè)備賬面價(jià)值追加投資）復(fù)原重置成本設(shè)備賬面價(jià)值追加投資2222（1 110105 52020）8.38.3100001000015000015000029.729.78.38.310000100001500001500

12、002465100246510015000015000026151002615100（元）（元）（2 2）設(shè)備加權(quán)投資年限）設(shè)備加權(quán)投資年限 （246510024651004 41500001500002 2） 2615100 26151003.893.89（年）（年）（3 3）不可修復(fù)部分有形損耗率）不可修復(fù)部分有形損耗率3.893.89（3.893.891010）0.280.282828（4 4）設(shè)備不可修復(fù)部分的重置成本）設(shè)備不可修復(fù)部分的重置成本24609502460950（1 12 2）24117312411731（元）（元）（5 5）不可修復(fù)部分有形損耗額）不可修復(fù)部分有形損耗額2

13、41173124117312828675285675285（元）（元）（6 6）被評(píng)估設(shè)備有形損耗（實(shí)體性貶值）被評(píng)估設(shè)備有形損耗（實(shí)體性貶值）67528567528550000500002000020000745285745285（元）（元） 評(píng)估值評(píng)估值2460950246095074528574528517156651715665（元）（元）3 3、根據(jù)背景資料，、根據(jù)背景資料，型機(jī)組的重置成本可用市場(chǎng)詢價(jià)法和價(jià)格指數(shù)法兩種具型機(jī)組的重置成本可用市場(chǎng)詢價(jià)法和價(jià)格指數(shù)法兩種具體的方法進(jìn)行評(píng)估。體的方法進(jìn)行評(píng)估。價(jià)格指數(shù)法：價(jià)格指數(shù)法：（1 1）重置成本）重置成本150150（1 12 2）

14、（）（1 11 1）（）（1 11 1）（）（1 12 2） 156.04156.04（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）（2 2）實(shí)體有形損耗率）實(shí)體有形損耗率5 56060（5 560607 7）0.30.33030（3 3）功能性貶值）功能性貶值4 4（1 13333）（）（P/AP/A，1010，7 7）2.682.684.86844.868413.0513.05（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）（4 4）評(píng)估值）評(píng)估值156.04156.04（1 13030）13.0513.0596.1896.18（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）市場(chǎng)詢價(jià)法：市場(chǎng)詢價(jià)法：（1 1）重置成本）重置成本100100（1 12525）125125（萬(wàn)元）（萬(wàn)元

15、）（2 2）實(shí)體性貶值額）實(shí)體性貶值額125125303037.537.5（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） （型機(jī)組采用的是現(xiàn)時(shí)價(jià)格，這一價(jià)格已經(jīng)反應(yīng)了由于型機(jī)組采用的是現(xiàn)時(shí)價(jià)格，這一價(jià)格已經(jīng)反應(yīng)了由于型機(jī)組的面世型機(jī)組的面世給給型機(jī)組帶來(lái)功能性貶值，因此，不用單獨(dú)計(jì)算這一貶值因素。型機(jī)組帶來(lái)功能性貶值，因此，不用單獨(dú)計(jì)算這一貶值因素。）（3 3）評(píng)估值）評(píng)估值12512537.537.587.587.5（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）關(guān)于評(píng)估結(jié)果的評(píng)估意見(jiàn)及理由：關(guān)于評(píng)估結(jié)果的評(píng)估意見(jiàn)及理由： 最終評(píng)估結(jié)果應(yīng)以市場(chǎng)詢價(jià)法的評(píng)估結(jié)果為主，在采用加權(quán)平均是應(yīng)最終評(píng)估結(jié)果應(yīng)以市場(chǎng)詢價(jià)法的評(píng)估結(jié)果為主，在采用加權(quán)平均是應(yīng)加大其權(quán)重

16、。加大其權(quán)重。 因?yàn)榇朔椒ㄊ抢昧耸袌?chǎng)的判斷，更接近于客觀事實(shí)，而價(jià)格指數(shù)法因?yàn)榇朔椒ㄊ抢昧耸袌?chǎng)的判斷，更接近于客觀事實(shí)，而價(jià)格指數(shù)法中的價(jià)格指數(shù)本身過(guò)于寬泛，評(píng)估精度可能會(huì)受到影響，平均是應(yīng)取較小中的價(jià)格指數(shù)本身過(guò)于寬泛，評(píng)估精度可能會(huì)受到影響，平均是應(yīng)取較小的權(quán)重。的權(quán)重。進(jìn)口機(jī)器設(shè)備評(píng)估案例進(jìn)口機(jī)器設(shè)備評(píng)估案例 某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對(duì)外聯(lián)營(yíng)投資，故委托某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2000年11月30日。 設(shè)備名稱：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng) 規(guī)格型號(hào)：STORK 設(shè)備產(chǎn)地：A國(guó)廠家 啟用日期：1998年7月 賬面價(jià)值：11,000,000.00元 賬面凈值：9

17、,000,000.00元案例分析過(guò)程：案例分析過(guò)程： 一、計(jì)算公式 CIF價(jià)FOB價(jià)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 重置現(xiàn)價(jià)CIF價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)商檢費(fèi) 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)國(guó)內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi) 重置全價(jià)重置現(xiàn)價(jià)資金成本 評(píng)估價(jià)值重置全價(jià)綜合成新率 二、重置全價(jià)的估算 （1）FOB價(jià)為EUR（歐元）560,000.00元。該價(jià)格系向A國(guó)廠家詢得，按評(píng)估基準(zhǔn)日匯率計(jì)算，折合USD（美元）571,000.00元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元與人民幣匯率中間價(jià)為8.2789； （2）國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率取5.5%； （3）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率取0.4%； （4）CIF價(jià)FOB價(jià)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 571,000.00（1

18、5.5%）（10.4%）8.2789 604,814.62元 （5）關(guān)稅及增值稅：被評(píng)估設(shè)備根據(jù)當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄及中華人民共和國(guó)上海海關(guān)公告外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄規(guī)定，除設(shè)備控制系統(tǒng)中的微型計(jì)算機(jī)不予免關(guān)稅外，其余機(jī)器設(shè)備均予免稅，由于微型計(jì)算機(jī)所占金額很少，故計(jì)算中未計(jì)關(guān)稅與增值稅項(xiàng)目； （6）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取0.4%； （7）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%； （8）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%; （9）商檢費(fèi)率取0.3%； （10）國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率取3%； （11）設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)：該設(shè)備不需專門(mén)建設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)，故略計(jì)此費(fèi)用； （12）國(guó)內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)率取3%； （13）資金成

19、本：評(píng)估基準(zhǔn)日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個(gè)月。付款方式為：首期支付CIF價(jià)的30%（計(jì)息期12個(gè)月），設(shè)備進(jìn)關(guān)開(kāi)始安裝調(diào)試支付60%（計(jì)息期6個(gè)月），安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入（計(jì)息期3個(gè)月），余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付（計(jì)息期為零）。進(jìn)口設(shè)備重置現(xiàn)價(jià)FOB價(jià)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)商檢費(fèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)FOB價(jià)（1國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率）（1保險(xiǎn)費(fèi)率）基準(zhǔn)日外匯匯率（1銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率商檢費(fèi)率國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率安裝調(diào)試費(fèi)率）571,000.00(1+5.5%)(1+0.4%)8.2789(1+0.

20、4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%)5,432,812.00元（取整）資金成本CIF價(jià)30%5.85%12/12+（CIF價(jià)60%+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)商檢費(fèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)）5.58%6/12+安裝調(diào)試費(fèi)5.58%3/12=604,814.6230%5.85%12/12604,814.6260%604,814.62 (1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)5.58%6/12604,814.623%5.58%3/1210,614.50+12,478.82+265.3623,358.68元進(jìn)口設(shè)備的重置全價(jià)重置現(xiàn)價(jià)資金成本5,430,892.0023,358.68

21、5,454,250.68元評(píng)估價(jià)值重置全價(jià)綜合成新率 三、綜合成新率的確定 （一）確定實(shí)體性損耗率 （1）該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為16年（屬印刷設(shè)備類）； （2）已使用日歷年限為3年（從1997年11月開(kāi)始試車至2000年11月評(píng)估基準(zhǔn)日）； （3）該機(jī)調(diào)整因素系數(shù)及綜合值： 原始制造質(zhì)量1.10（進(jìn)口設(shè)備） 設(shè)備時(shí)間利用率1.05（1班/日） 維護(hù)保養(yǎng)1.0（正常） 修理改造1.0（無(wú)） 故障情況1.0（無(wú)） 運(yùn)行狀態(tài)1.0（正常） 環(huán)境狀況1.05（良好） 七項(xiàng)調(diào)整因素系數(shù)綜合值為1.101.051.01.01.01.01.05=1.21 （4）已使用年限經(jīng)七項(xiàng)因素調(diào)整后為31.21=2.5年

22、 （5）實(shí)體性損耗率2.516100% 15.62% （二）確定功能性損耗率 功能性損耗率從新舊工藝及相應(yīng)設(shè)備的生產(chǎn)率（印染速度）、耗損及原材料（未加工紙）價(jià)格三項(xiàng)因素比較，分別對(duì)每項(xiàng)因素估算其功能性損耗，估算均按下列步驟進(jìn)行： （1）將被評(píng)估設(shè)備的年生產(chǎn)率（或損耗、原材料價(jià)格）與功能相同但性能更好的新設(shè)備的年生產(chǎn)率（或損耗、原材料價(jià)格）進(jìn)行比較； （2）計(jì)算二者的差異，分別確定凈超額工資、凈超額損耗及凈超額原材料成本； （3）估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的剩余壽命； （4）以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將被評(píng)估設(shè)備在剩余壽命內(nèi)每年的凈超額費(fèi)用折現(xiàn)，這些折現(xiàn)值之和即為被評(píng)估設(shè)備的功能性損耗（貶值），計(jì)算公式如下： 被評(píng)估資

23、產(chǎn)功能性損耗（被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額成本折現(xiàn)系數(shù)） 被評(píng)估設(shè)備功能性損耗具體測(cè)算如下： 1、根據(jù)委托方提供的資料 已知：（1）被評(píng)估設(shè)備生產(chǎn)率（印染速度）為30m/秒，新設(shè)備為90m/秒； （2）被評(píng)估設(shè)備損耗為30%，新設(shè)備為10%； （3）被評(píng)估設(shè)備使用原材料加工紙的價(jià)格為300USD/T，新設(shè)備為200USD/T； （4）月均印染產(chǎn)量（自經(jīng)銷、代加工、賣模紙）共計(jì)51600m； （5）印染模紙1000m/T； （6）設(shè)備剩余年限13.5年； （7）所得稅33%； （8）評(píng)估基準(zhǔn)日美元與人民幣的匯率中間價(jià)8.2789； （9）折現(xiàn)率取7%。2、功能性損耗測(cè)算生產(chǎn)率（印染速度）因素影響值（1）舊

24、設(shè)備月工資額：經(jīng)銷11,000m 單位工資1.11元/m 月工資額12,210元；代加工17,800m 單位工資0.28元/m 月工資額4,984元；賣花紙22,800m 單位工資0.31元/m 月工資額7,068元；舊設(shè)備月工資24,262元（2）新設(shè)備印染速度90m/秒，舊設(shè)備為30m/秒，新設(shè)備月工資成本為：經(jīng)銷 1.111/3=0.37 0.3711,000=4,070元代加工 0.281/3=0.093 0.09317,800=1,655元賣花紙 0.311/3=0.103 0.10322,800=2,348元新設(shè)備月工資8,073元（3）月差異額：24,2628,07316,189元（4）年工資成本超支額：16,18912194,268元（5）減所得稅（33%）：194,26833%64,108元（6）扣除所得稅后年凈超額工資：194,26864,108130,160元（7）資產(chǎn)剩余使用年限：13.5年（8）折現(xiàn)率取7% ：13.5年年金折現(xiàn)系數(shù)8.5547（9）功能性損耗額：130,1608.5547=1,113,480元3、按上述步驟測(cè)算，得出：（1）因第一項(xiàng)因素（生產(chǎn)率）得出的功能性損耗為1,113,480元；同理，按新舊設(shè)備損耗率和使用紙的成本不同，計(jì)算出第二、第三項(xiàng)因素的損耗；（2）因第二項(xiàng)因素（損耗）得出的功能性損耗為1,113,685元？（2,