《民法學(xué)1》13 物權(quán)法

1、 主講人主講人 張喻忻張喻忻物物 權(quán)權(quán) 法法第一章第一章 物權(quán)法總論物權(quán)法總論第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)概說物權(quán)概說一、物權(quán)的概念一、物權(quán)的概念 “物權(quán)物權(quán)”這一法律概念最早由中世紀(jì)注釋法學(xué)家提出。在這一法律概念最早由中世紀(jì)注釋法學(xué)家提出。在法律上首先對物權(quán)概念下定義的是法律上首先對物權(quán)概念下定義的是1811年的年的奧地利民法奧地利民法典典。該法第。該法第307條規(guī)定條規(guī)定“物權(quán)，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利，物權(quán)，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利，可以對抗任何人。可以對抗任何人?！?物權(quán)法物權(quán)法第第2條：權(quán)利人依法對特定物享有的直接支配條：權(quán)利人依法對特定物享有的直接支配和排他的權(quán)利。和排他的權(quán)利。第二節(jié)第二節(jié) 物

2、權(quán)的種類和分類物權(quán)的種類和分類一、物權(quán)的種類一、物權(quán)的種類（一）所有權(quán)（一）所有權(quán)（二）用益物權(quán)（二）用益物權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)；土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)；（三）擔(dān)保物權(quán)（三）擔(dān)保物權(quán) 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)（動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)）、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)（動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)）、 留置權(quán)留置權(quán)圖示如下：圖示如下： 自物權(quán)自物權(quán)所有權(quán)所有權(quán) 物權(quán)物權(quán) 用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán) 他物權(quán)他物權(quán) 宅基地使用權(quán)、地役權(quán)宅基地使用權(quán)、地役權(quán) 擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)二、物權(quán)

3、的分類二、物權(quán)的分類（一）自物權(quán)（所有權(quán)）與他物權(quán)（一）自物權(quán)（所有權(quán)）與他物權(quán)自物權(quán)：即所有權(quán)是對自己物的權(quán)利。自物權(quán)：即所有權(quán)是對自己物的權(quán)利。他物權(quán)：是對他人物的權(quán)利。所有權(quán)以外的物權(quán)都是他物權(quán)。他物權(quán)：是對他人物的權(quán)利。所有權(quán)以外的物權(quán)都是他物權(quán)。兩者的區(qū)別所在：兩者的區(qū)別所在：1、自物權(quán)為原始物權(quán)，是其他物權(quán)發(fā)生的基礎(chǔ)物權(quán)；、自物權(quán)為原始物權(quán)，是其他物權(quán)發(fā)生的基礎(chǔ)物權(quán)； 他物權(quán)是派生物權(quán)，是在所有權(quán)上派生、設(shè)定的其他物權(quán)；他物權(quán)是派生物權(quán)，是在所有權(quán)上派生、設(shè)定的其他物權(quán)；2、自物權(quán)是完全物權(quán)，自物權(quán)包含了物權(quán)的全部權(quán)能，、自物權(quán)是完全物權(quán)，自物權(quán)包含了物權(quán)的全部權(quán)能， 他物權(quán)是限制

4、物權(quán)。其一，該物權(quán)自身權(quán)能受到限制；其他物權(quán)是限制物權(quán)。其一，該物權(quán)自身權(quán)能受到限制；其二，該物權(quán)將限制他人所有權(quán)的權(quán)能；二，該物權(quán)將限制他人所有權(quán)的權(quán)能；3、自物權(quán)沒有存續(xù)期限的問題，具有永久性，物在權(quán)利在；、自物權(quán)沒有存續(xù)期限的問題，具有永久性，物在權(quán)利在； 他物權(quán)是有存續(xù)期限的物權(quán)，期限屆滿，權(quán)利消滅。他物權(quán)是有存續(xù)期限的物權(quán)，期限屆滿，權(quán)利消滅。（二）用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)（二）用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)：以對他人之物的使用收益為目的的他物權(quán)。用益物權(quán)：以對他人之物的使用收益為目的的他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)：以他人之物擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)：以他人之物擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的他物權(quán)。兩者的區(qū)別所在：

5、兩者的區(qū)別所在：1、用益物權(quán)支配物的使用價(jià)值，擔(dān)保物權(quán)支配之交換價(jià)值；、用益物權(quán)支配物的使用價(jià)值，擔(dān)保物權(quán)支配之交換價(jià)值；2、用益物權(quán)具有獨(dú)立性，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性；、用益物權(quán)具有獨(dú)立性，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性；3、除地役權(quán)外，用益物權(quán)以對物的占有為前提，擔(dān)保物權(quán)不以、除地役權(quán)外，用益物權(quán)以對物的占有為前提，擔(dān)保物權(quán)不以對標(biāo)的物的占有為前提；對標(biāo)的物的占有為前提；4、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，用益物權(quán)不具有該屬性。、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，用益物權(quán)不具有該屬性。物上代位性是指，擔(dān)保物因不可歸責(zé)于債權(quán)人的原因滅失時(shí)，擔(dān)物上代位性是指，擔(dān)保物因不可歸責(zé)于債權(quán)人的原因滅失時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人可請求擔(dān)保人提供相應(yīng)

6、的財(cái)產(chǎn)替代；擔(dān)保物因滅失而使保物權(quán)人可請求擔(dān)保人提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)替代；擔(dān)保物因滅失而使原物之所有人獲得賠償金請求權(quán)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)就此賠償金繼續(xù)存原物之所有人獲得賠償金請求權(quán)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)就此賠償金繼續(xù)存在。在。（三）動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)、權(quán)利物權(quán)（三）動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)、權(quán)利物權(quán)動產(chǎn)物權(quán)：以動產(chǎn)為物權(quán)客體之物權(quán)；動產(chǎn)物權(quán)：以動產(chǎn)為物權(quán)客體之物權(quán)；不動產(chǎn)物權(quán)：以不動產(chǎn)為物權(quán)客體之物權(quán)；不動產(chǎn)物權(quán)：以不動產(chǎn)為物權(quán)客體之物權(quán)；權(quán)利物權(quán)：以法律規(guī)定的某些權(quán)利為擔(dān)保物權(quán)客體之物權(quán)。權(quán)利物權(quán)：以法律規(guī)定的某些權(quán)利為擔(dān)保物權(quán)客體之物權(quán)。動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)區(qū)分之意義：動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)區(qū)分之意義：1、兩者設(shè)立

7、他物權(quán)種類不同：單純的動產(chǎn)不得設(shè)立用益物權(quán)；、兩者設(shè)立他物權(quán)種類不同：單純的動產(chǎn)不得設(shè)立用益物權(quán)；2、兩者權(quán)利的享有和變動的公示手段不同：、兩者權(quán)利的享有和變動的公示手段不同： 動產(chǎn)的享有和變動的公示手段是：占有和交付；動產(chǎn)的享有和變動的公示手段是：占有和交付； 不動產(chǎn)的享有和變動的公示手段是：登記和變更登記。不動產(chǎn)的享有和變動的公示手段是：登記和變更登記。3、受法律調(diào)整的手段不同：動產(chǎn)，私法；不動產(chǎn)，公法私法。、受法律調(diào)整的手段不同：動產(chǎn)，私法；不動產(chǎn)，公法私法。4、行使權(quán)利時(shí)所受限制不同：不動產(chǎn)權(quán)利行使受一定限制。、行使權(quán)利時(shí)所受限制不同：不動產(chǎn)權(quán)利行使受一定限制。（四）法定物權(quán)與意定物權(quán)

8、（四）法定物權(quán)與意定物權(quán)法定物權(quán)：以法律的直接規(guī)定而發(fā)生的物權(quán)，如：留置權(quán)法定物權(quán)：以法律的直接規(guī)定而發(fā)生的物權(quán)，如：留置權(quán)意定物權(quán)：以當(dāng)事人的意志而發(fā)生的物權(quán)，如：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。意定物權(quán)：以當(dāng)事人的意志而發(fā)生的物權(quán)，如：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。區(qū)別的意義：兩者發(fā)生沖突時(shí)，法定物權(quán)優(yōu)先于意定物權(quán)。區(qū)別的意義：兩者發(fā)生沖突時(shí)，法定物權(quán)優(yōu)先于意定物權(quán)。（五）登記物權(quán)與不登記物權(quán)（五）登記物權(quán)與不登記物權(quán)以物權(quán)變動是否須經(jīng)登記為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。如不動產(chǎn)、大型交通工具以物權(quán)變動是否須經(jīng)登記為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。如不動產(chǎn)、大型交通工具（六）本權(quán)與占有（六）本權(quán)與占有本權(quán)：即各種基本的物權(quán)，如所有權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。本權(quán)：即各種基

9、本的物權(quán)，如所有權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。占有：其本身是一種事實(shí)狀態(tài)，而不問是否基于權(quán)利。占有：其本身是一種事實(shí)狀態(tài)，而不問是否基于權(quán)利。兩者的區(qū)別：邏輯起點(diǎn)不同：本權(quán)，從權(quán)利出發(fā)，基于本權(quán)的占兩者的區(qū)別：邏輯起點(diǎn)不同：本權(quán)，從權(quán)利出發(fā)，基于本權(quán)的占有，是權(quán)利的效力所致；占有的邏輯起點(diǎn)是對事實(shí)狀態(tài)的尊重，有，是權(quán)利的效力所致；占有的邏輯起點(diǎn)是對事實(shí)狀態(tài)的尊重，從事實(shí)狀態(tài)出發(fā)，可作權(quán)利推定。從事實(shí)狀態(tài)出發(fā)，可作權(quán)利推定。第三節(jié)第三節(jié) 物權(quán)的客體物權(quán)的客體一、動產(chǎn)與不動產(chǎn)一、動產(chǎn)與不動產(chǎn) 不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫

10、離的土地生成物、因自然或者土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。人力添附于土地并且不能分離的其他物。 動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。物。 二、主物與從物二、主物與從物 主物和從物是同屬于一人所有的兩個(gè)以上的在使用上主物和從物是同屬于一人所有的兩個(gè)以上的在使用上有關(guān)聯(lián)的物，起主要作用的是主物，起配合作用的是從物。有關(guān)聯(lián)的物，起主要作用的是主物，起配合作用的是從物。區(qū)分的意義：區(qū)分的意義： (1)在買賣中：在買賣中：交付主物，應(yīng)當(dāng)隨同交付從物（交付主物，應(yīng)當(dāng)隨同交付從物（物權(quán)法物權(quán)法第

11、第115條）。條）。 解除主物，解除的效力及于從物；解除從物不及于主物解除主物，解除的效力及于從物；解除從物不及于主物(合同法合同法第第164條條)。 (2)在抵押中，從物應(yīng)當(dāng)隨同主物抵押。在抵押中，從物應(yīng)當(dāng)隨同主物抵押。 (3)在分割財(cái)產(chǎn)在分割財(cái)產(chǎn)(如分家析產(chǎn)如分家析產(chǎn))時(shí)，從物隨同主物分割。時(shí)，從物隨同主物分割。三、原物與孳息三、原物與孳息 原物是指依自然屬性或法律的規(guī)定，能夠產(chǎn)生收益的物。原物是指依自然屬性或法律的規(guī)定，能夠產(chǎn)生收益的物?；谧匀粚傩阅墚a(chǎn)生收益的物?；谧匀粚傩阅墚a(chǎn)生收益的物。 孳息是原物產(chǎn)生之物。依自然屬性產(chǎn)生的孳息稱天然孳息，孳息是原物產(chǎn)生之物。依自然屬性產(chǎn)生的孳息稱

12、天然孳息，依法律規(guī)定產(chǎn)生的孳息稱法定孳息。依法律規(guī)定產(chǎn)生的孳息稱法定孳息。 區(qū)分的法律意義區(qū)分的法律意義: A、確定孳息物的所有權(quán)歸屬。、確定孳息物的所有權(quán)歸屬。 除法律有特別規(guī)定或當(dāng)事除法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人有約定外，孳息物歸原物的所有權(quán)人所有，原物的所有權(quán)人有約定外，孳息物歸原物的所有權(quán)人所有，原物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，孳息物的收取權(quán)一并移轉(zhuǎn)。合同法第轉(zhuǎn)讓時(shí)，孳息物的收取權(quán)一并移轉(zhuǎn)。合同法第163條就規(guī)定條就規(guī)定標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。生的孳息，歸買受人所有。 B、確定賠償范圍、確定賠償范圍

13、。當(dāng)原物的所有權(quán)受到侵害，使孳息物。當(dāng)原物的所有權(quán)受到侵害，使孳息物的收取發(fā)生不能時(shí)，侵害人應(yīng)賠償原物的損失，并依法律規(guī)的收取發(fā)生不能時(shí)，侵害人應(yīng)賠償原物的損失，并依法律規(guī)定，賠償孳息物的損失。最高人民法院定，賠償孳息物的損失。最高人民法院民通意見民通意見第第143條規(guī)定，對從事種植業(yè)的承包經(jīng)營戶，侵害人不僅要賠償原條規(guī)定，對從事種植業(yè)的承包經(jīng)營戶，侵害人不僅要賠償原物的損失，對于孳息物的損失也要按一定期限內(nèi)的平均收入物的損失，對于孳息物的損失也要按一定期限內(nèi)的平均收入酌定補(bǔ)償。酌定補(bǔ)償。 第四節(jié)第四節(jié) 物權(quán)的效力物權(quán)的效力 物權(quán)的效力是指根據(jù)物權(quán)的支配屬性所產(chǎn)生的特殊的法律效力。物權(quán)的效力是

14、指根據(jù)物權(quán)的支配屬性所產(chǎn)生的特殊的法律效力。通常認(rèn)為物權(quán)的具體效力如下：通常認(rèn)為物權(quán)的具體效力如下：一、物權(quán)的排他效力一、物權(quán)的排他效力1、“一物一權(quán)一物一權(quán)”：在一物上只能成立一個(gè)所有權(quán)；：在一物上只能成立一個(gè)所有權(quán)；2、一物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容相沖突的物權(quán)。、一物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容相沖突的物權(quán)。排他效力的強(qiáng)弱：所有權(quán)、有占有權(quán)能之物權(quán)、無占有權(quán)能之物權(quán)。排他效力的強(qiáng)弱：所有權(quán)、有占有權(quán)能之物權(quán)、無占有權(quán)能之物權(quán)。二、物權(quán)的優(yōu)先效力二、物權(quán)的優(yōu)先效力1、兩種不同性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)物權(quán)債權(quán)同時(shí)存在于一物，、兩種不同性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)物權(quán)債權(quán)同時(shí)存在于一物，物權(quán)優(yōu)先物權(quán)優(yōu)先；2、兩種不同物權(quán)同

15、時(shí)存在于同一物上，依物權(quán)性質(zhì)決定先后。、兩種不同物權(quán)同時(shí)存在于同一物上，依物權(quán)性質(zhì)決定先后。（1）限制物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)；）限制物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)；（2）法定物權(quán)優(yōu)先于約定物權(quán)；如：留置權(quán)與抵押權(quán)。）法定物權(quán)優(yōu)先于約定物權(quán)；如：留置權(quán)與抵押權(quán)。（3）有占有權(quán)能的物權(quán)優(yōu)先于沒有占有權(quán)能的物權(quán)，法律另有規(guī)）有占有權(quán)能的物權(quán)優(yōu)先于沒有占有權(quán)能的物權(quán)，法律另有規(guī)定的除外。定的除外。 如：未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押與質(zhì)押同時(shí)存在于同一物上。如：未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押與質(zhì)押同時(shí)存在于同一物上。3、兩種相同性質(zhì)的物權(quán)同時(shí)存在于一物上：、兩種相同性質(zhì)的物權(quán)同時(shí)存在于一物上：4、優(yōu)先受償權(quán)（數(shù)債權(quán)人間）；、優(yōu)先受償權(quán)（數(shù)債權(quán)人

16、間）； 數(shù)個(gè)債權(quán)人之間就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人就擔(dān)保數(shù)個(gè)債權(quán)人之間就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人就擔(dān)保物有優(yōu)先于沒有擔(dān)保的債權(quán)人受償。物有優(yōu)先于沒有擔(dān)保的債權(quán)人受償。5、優(yōu)先購買權(quán)（數(shù)購買人間）、優(yōu)先購買權(quán)（數(shù)購買人間） 就同一標(biāo)的有數(shù)個(gè)購買人時(shí)，就該標(biāo)的物享有占有和物權(quán)的人就同一標(biāo)的有數(shù)個(gè)購買人時(shí)，就該標(biāo)的物享有占有和物權(quán)的人得優(yōu)先于其他購買人受讓。得優(yōu)先于其他購買人受讓。 共有人的優(yōu)先購買權(quán)（就共有份）共有人的優(yōu)先購買權(quán)（就共有份）優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先購買權(quán) 承租人的優(yōu)先購買權(quán)（就租賃物）承租人的優(yōu)先購買權(quán)（就租賃物）【案例案例】 張光張明兩兄弟共同繼承了父母的房屋，出租給李麗?，F(xiàn)

17、張張光張明兩兄弟共同繼承了父母的房屋，出租給李麗?，F(xiàn)張光因生意上的需要急需一筆現(xiàn)金，打算將該房屋中屬于自己的光因生意上的需要急需一筆現(xiàn)金，打算將該房屋中屬于自己的那部分份額出讓。現(xiàn)張明想要，承租人李麗也想要。那部分份額出讓?，F(xiàn)張明想要，承租人李麗也想要。問：張明和李麗誰享有優(yōu)先購買權(quán)，理由何在？問：張明和李麗誰享有優(yōu)先購買權(quán)，理由何在？ 三、物權(quán)的追及效力三、物權(quán)的追及效力 物權(quán)的追及效力是指，物權(quán)成立后標(biāo)的物無論落入誰人物權(quán)的追及效力是指，物權(quán)成立后標(biāo)的物無論落入誰人之手，物權(quán)人均得追及物之所在主張物權(quán)，法律另有規(guī)定的之手，物權(quán)人均得追及物之所在主張物權(quán)，法律另有規(guī)定的除外。除外。物權(quán)追及效

18、力的具體表現(xiàn)：物權(quán)追及效力的具體表現(xiàn)：（一）物權(quán)人（一）物權(quán)人非法占有人非法占有人 物權(quán)人得直接追及物之所在主張物權(quán)，不受限制；物權(quán)人得直接追及物之所在主張物權(quán)，不受限制；（二）物權(quán)人（二）物權(quán)人非法占有人非法占有人第三人（善意、惡意）第三人（善意、惡意）物權(quán)人得直接追及物之所在主張物權(quán)，但得補(bǔ)償善意第三人物權(quán)人得直接追及物之所在主張物權(quán)，但得補(bǔ)償善意第三人（三）物權(quán)人（三）物權(quán)人合法占有人合法占有人第三人（善意、惡意）第三人（善意、惡意）對惡意占有人得直接主張物權(quán)，但善意第三人除外。善意第對惡意占有人得直接主張物權(quán)，但善意第三人除外。善意第三人受善意取得制度的保護(hù)。在適用第三人善意取得制度時(shí)

19、，三人受善意取得制度的保護(hù)。在適用第三人善意取得制度時(shí)，阻卻物權(quán)人的物權(quán)追及效力。阻卻物權(quán)人的物權(quán)追及效力。物權(quán)追及效力的阻卻事由物權(quán)追及效力的阻卻事由除外規(guī)定除外規(guī)定（一）善意取得的除外（一）善意取得的除外 善意第三人對標(biāo)的物的占有受善意取得制度和時(shí)效取得制度善意第三人對標(biāo)的物的占有受善意取得制度和時(shí)效取得制度的保護(hù)。善意第三人按此兩項(xiàng)制度取得標(biāo)的物所有權(quán)時(shí)，原所有的保護(hù)。善意第三人按此兩項(xiàng)制度取得標(biāo)的物所有權(quán)時(shí)，原所有權(quán)人喪失所有權(quán)，無權(quán)請求第三人返還原物，只能請求無權(quán)處分權(quán)人喪失所有權(quán)，無權(quán)請求第三人返還原物，只能請求無權(quán)處分人賠償損失。人賠償損失。（二）物權(quán)未依法定方式公示者，對善意第

20、三人不具有追及效力（二）物權(quán)未依法定方式公示者，對善意第三人不具有追及效力 未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押不得對抗該動產(chǎn)的受讓人，該抵押權(quán)人未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押不得對抗該動產(chǎn)的受讓人，該抵押權(quán)人的抵押權(quán)對該受讓人不具有追及效力。的抵押權(quán)對該受讓人不具有追及效力。（三）物權(quán)登記有誤時(shí)的除外（三）物權(quán)登記有誤時(shí)的除外 因信其登記的公信力與登記名義人進(jìn)行交易的善意第三人，因信其登記的公信力與登記名義人進(jìn)行交易的善意第三人，受法律保護(hù)。真權(quán)利人對善意第三人不具有追及效力。受法律保護(hù)。真權(quán)利人對善意第三人不具有追及效力。四、物權(quán)的請求效力四、物權(quán)的請求效力 物權(quán)的請求效力，指物權(quán)人由于他人的妨礙，不能對物為完全物權(quán)的

21、請求效力，指物權(quán)人由于他人的妨礙，不能對物為完全支配時(shí)，得請求排除妨礙，恢復(fù)對物的支配。物權(quán)請求權(quán)具體包括：支配時(shí)，得請求排除妨礙，恢復(fù)對物的支配。物權(quán)請求權(quán)具體包括：返還原物請求權(quán)；恢復(fù)原狀請求權(quán)；排除和防止妨礙請求權(quán)；消除返還原物請求權(quán)；恢復(fù)原狀請求權(quán)；排除和防止妨礙請求權(quán)；消除危險(xiǎn)請求權(quán)。危險(xiǎn)請求權(quán)。 物權(quán)的請求效力是物權(quán)的法律保護(hù)的各種具體手段。物權(quán)的請求效力是物權(quán)的法律保護(hù)的各種具體手段。我國我國物權(quán)法物權(quán)法有關(guān)物權(quán)保護(hù)的具體規(guī)定：有關(guān)物權(quán)保護(hù)的具體規(guī)定：1、第、第33條：請求確認(rèn)物權(quán)：適用因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議。條：請求確認(rèn)物權(quán)：適用因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議。2、第、第34條

22、：請求返還原物：適用原物被他人非法占有。條：請求返還原物：適用原物被他人非法占有。3、第、第35條：請求排除妨礙或消除危險(xiǎn)：適用侵害或可能侵害物權(quán)條：請求排除妨礙或消除危險(xiǎn)：適用侵害或可能侵害物權(quán)4、第、第36條：請求恢復(fù)原狀：適用原物被他人毀損有恢復(fù)之可能。條：請求恢復(fù)原狀：適用原物被他人毀損有恢復(fù)之可能。5、第、第37條：請求賠償損失：適用原物被他人毀損而不能回復(fù)者。條：請求賠償損失：適用原物被他人毀損而不能回復(fù)者。注意：前四種為物上請求權(quán)，第注意：前四種為物上請求權(quán)，第5種屬債的請求權(quán)，兩者性質(zhì)不同種屬債的請求權(quán)，兩者性質(zhì)不同第五節(jié)第五節(jié) 物權(quán)法的基本原則物權(quán)法的基本原則一、一、物權(quán)法定

23、原則物權(quán)法定原則 是指物權(quán)的類型、內(nèi)容、效力、公示方法以及取得方法等事是指物權(quán)的類型、內(nèi)容、效力、公示方法以及取得方法等事項(xiàng)均由法律予以規(guī)定，當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)或變更。項(xiàng)均由法律予以規(guī)定，當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)或變更。 思考：思考： 物權(quán)為什么法定？物權(quán)為什么法定？ 物權(quán)法定不是絕對的，生活中存在物權(quán)法沒有規(guī)定的但司法物權(quán)法定不是絕對的，生活中存在物權(quán)法沒有規(guī)定的但司法實(shí)踐中予以承認(rèn)的物權(quán)，如典權(quán)、浮動抵押等。實(shí)踐中予以承認(rèn)的物權(quán)，如典權(quán)、浮動抵押等。民事權(quán)利示意圖：民事權(quán)利示意圖： 物權(quán)物權(quán) 絕對權(quán)絕對權(quán) 人格權(quán)人格權(quán) 權(quán)能法定權(quán)能法定 知識產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利權(quán)利 約定之債約定之債合同（權(quán)能約定）

24、合同（權(quán)能約定） 債權(quán)債權(quán) 無因管理無因管理 相對權(quán)相對權(quán) 法定之債法定之債 不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美?權(quán)能法定權(quán)能法定 侵權(quán)之債侵權(quán)之債 身份權(quán)身份權(quán) 配偶權(quán)配偶權(quán) 親權(quán)親權(quán) 權(quán)能法定權(quán)能法定 親屬權(quán)親屬權(quán)結(jié)論：除合同上的權(quán)利義務(wù)約定外，其他權(quán)利內(nèi)容均為法定。結(jié)論：除合同上的權(quán)利義務(wù)約定外，其他權(quán)利內(nèi)容均為法定。 二、一物一權(quán)原則二、一物一權(quán)原則1、一個(gè)物上只能存在一項(xiàng)所有權(quán)，其主體可單一、可多數(shù)人，、一個(gè)物上只能存在一項(xiàng)所有權(quán)，其主體可單一、可多數(shù)人，多數(shù)人主體形成共有關(guān)系、總有關(guān)系；多數(shù)人主體形成共有關(guān)系、總有關(guān)系；2、一個(gè)物上不能同時(shí)存在兩個(gè)或者兩個(gè)以上內(nèi)容相同（相沖、一個(gè)物上不能同時(shí)存在兩個(gè)

25、或者兩個(gè)以上內(nèi)容相同（相沖突）的物權(quán)。突）的物權(quán)。注意：一個(gè)物上可以存在若干個(gè)不同屬性的物權(quán)。注意：一個(gè)物上可以存在若干個(gè)不同屬性的物權(quán)。結(jié)論：一物上不能存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有權(quán)；結(jié)論：一物上不能存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有權(quán)； 一物上不能存在兩個(gè)以上有占有權(quán)能的用益物權(quán)；一物上不能存在兩個(gè)以上有占有權(quán)能的用益物權(quán)； 一物上不能存在兩個(gè)以上有占有內(nèi)容的擔(dān)保物權(quán)；一物上不能存在兩個(gè)以上有占有內(nèi)容的擔(dān)保物權(quán)； 一物上可以同時(shí)存在所有權(quán)、用益物權(quán)與不轉(zhuǎn)移占有的一物上可以同時(shí)存在所有權(quán)、用益物權(quán)與不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)。三、公示公信原則三、公示公信原則（一）公示原則（一）公示原則 物權(quán)的享有和變

26、動時(shí)，必須以一定公示物權(quán)的享有和變動時(shí)，必須以一定公示 的方法表現(xiàn)其變動，的方法表現(xiàn)其變動，從而使第三人知悉物權(quán)變動的情況。從而使第三人知悉物權(quán)變動的情況。 物權(quán)公示的手段（物權(quán)的享有和物權(quán)的變動）物權(quán)公示的手段（物權(quán)的享有和物權(quán)的變動）1、動產(chǎn)：、動產(chǎn)： 享有的公示：占有；物權(quán)變動的公示：交付（轉(zhuǎn)移占有）享有的公示：占有；物權(quán)變動的公示：交付（轉(zhuǎn)移占有）2、不動產(chǎn)：、不動產(chǎn)： 享有的公示：登記；物權(quán)的變動的公示：變更登記享有的公示：登記；物權(quán)的變動的公示：變更登記（二）物權(quán)公示的公信力（二）物權(quán)公示的公信力 依法公示的物權(quán)具有取信于社會的效力。即便動產(chǎn)的占依法公示的物權(quán)具有取信于社會的效力。

27、即便動產(chǎn)的占有人、不動產(chǎn)的登記人不是真物權(quán)人或者不是唯一的物權(quán)人，有人、不動產(chǎn)的登記人不是真物權(quán)人或者不是唯一的物權(quán)人，因相信對動產(chǎn)的占有、不動產(chǎn)登記的正確而與之進(jìn)行交易的因相信對動產(chǎn)的占有、不動產(chǎn)登記的正確而與之進(jìn)行交易的第三人，受該交易保護(hù)。第三人，受該交易保護(hù)。 不動產(chǎn)登記的公信力：不動產(chǎn)登記的公信力：1、自登記名義人取得所有權(quán)者，即使登記有誤，登記名義人非、自登記名義人取得所有權(quán)者，即使登記有誤，登記名義人非真權(quán)利人或唯一的權(quán)利人，受讓人仍確切地取得其名下登記的真權(quán)利人或唯一的權(quán)利人，受讓人仍確切地取得其名下登記的所有權(quán)，真所有人因此而喪失所有權(quán)。所有權(quán)，真所有人因此而喪失所有權(quán)。2、

28、自登記名義人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)者，如該財(cái)產(chǎn)上存在未登記的、自登記名義人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)者，如該財(cái)產(chǎn)上存在未登記的抵押權(quán)，則視該抵押權(quán)不存在，受讓人取得不負(fù)有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)抵押權(quán)，則視該抵押權(quán)不存在，受讓人取得不負(fù)有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。的所有權(quán)。3、自處分權(quán)受到限制的登記名義人（如受破產(chǎn)宣告）受讓物權(quán)、自處分權(quán)受到限制的登記名義人（如受破產(chǎn)宣告）受讓物權(quán)者，如果登記簿上未記載限制事項(xiàng)，受讓人所受讓之物權(quán)視為者，如果登記簿上未記載限制事項(xiàng)，受讓人所受讓之物權(quán)視為不受限制。確定的取得完整的物權(quán)。不受限制。確定的取得完整的物權(quán)。4、向登記名義人履行給付義務(wù)的人，如非真權(quán)利人，第三人所、向登記名義人履行給付義務(wù)的

29、人，如非真權(quán)利人，第三人所為給付仍然有效。真權(quán)利人不得再向第三人請求給付，只能向?yàn)榻o付仍然有效。真權(quán)利人不得再向第三人請求給付，只能向登記名義人請求返還不當(dāng)?shù)美５怯浢x人請求返還不當(dāng)?shù)美?。動產(chǎn)占有的公信力：動產(chǎn)占有的公信力： 動產(chǎn)的實(shí)際占有具有使公眾相信占有人為該動產(chǎn)物權(quán)人動產(chǎn)的實(shí)際占有具有使公眾相信占有人為該動產(chǎn)物權(quán)人的公信力。即使占有人對其所占有的財(cái)產(chǎn)無處分權(quán)，相信占的公信力。即使占有人對其所占有的財(cái)產(chǎn)無處分權(quán)，相信占有的公信力，受讓該動產(chǎn)的第三人受善意取得制度的保護(hù)，有的公信力，受讓該動產(chǎn)的第三人受善意取得制度的保護(hù)，確定的取得該動產(chǎn)所有權(quán)。確定的取得該動產(chǎn)所有權(quán)。 對于真權(quán)利人的保護(hù)

30、：對于真權(quán)利人的保護(hù)：1、對于不動產(chǎn)物權(quán)的錯誤登記，在交易發(fā)生前，真權(quán)利人可以、對于不動產(chǎn)物權(quán)的錯誤登記，在交易發(fā)生前，真權(quán)利人可以向登記機(jī)關(guān)提出異議，以阻止錯誤登記的公信力；在交易發(fā)生后向登記機(jī)關(guān)提出異議，以阻止錯誤登記的公信力；在交易發(fā)生后第三人實(shí)際取得物權(quán)前，真權(quán)利人可以提起訴訟，請求法院否定第三人實(shí)際取得物權(quán)前，真權(quán)利人可以提起訴訟，請求法院否定登記名義人的權(quán)利而確認(rèn)自己的權(quán)利。訴訟獲勝后，真權(quán)利人可登記名義人的權(quán)利而確認(rèn)自己的權(quán)利。訴訟獲勝后，真權(quán)利人可依法院的判決，請求登記機(jī)關(guān)更正錯誤登記。依法院的判決，請求登記機(jī)關(guān)更正錯誤登記。2、對于不動產(chǎn)物權(quán)的錯誤登記，在交易完成后，善意第三

31、人實(shí)、對于不動產(chǎn)物權(quán)的錯誤登記，在交易完成后，善意第三人實(shí)際取得物權(quán)時(shí)，真權(quán)利人有權(quán)請求登記名義人賠償損失；登記機(jī)際取得物權(quán)時(shí)，真權(quán)利人有權(quán)請求登記名義人賠償損失；登記機(jī)關(guān)有過錯的，可依行政程序，請求登記機(jī)關(guān)賠償損失。關(guān)有過錯的，可依行政程序，請求登記機(jī)關(guān)賠償損失。3、動產(chǎn)物權(quán)真權(quán)利人，因善意第三人取得物權(quán)后，可以向無權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)真權(quán)利人，因善意第三人取得物權(quán)后，可以向無權(quán)處分人請求賠償損失。處分人請求賠償損失。（四）現(xiàn)行法有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力（四）現(xiàn)行法有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力登記生效主義；不動產(chǎn)物權(quán)的發(fā)生或變動，未經(jīng)登記不生效力登記生效主義；不動產(chǎn)物權(quán)的發(fā)生或變動，未經(jīng)登記不生效力登記

32、對抗主義；不動產(chǎn)物權(quán)的發(fā)生或變動，未經(jīng)登記不得對抗登記對抗主義；不動產(chǎn)物權(quán)的發(fā)生或變動，未經(jīng)登記不得對抗 第三人第三人 我國我國物權(quán)法物權(quán)法第第9條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（主要有三種除外）但法律另有規(guī)定的除外。（主要有三種除外）1、依法屬于國有的自然資源，不經(jīng)登記不改變其國有屬性；、依法屬于國有的自然資源，不經(jīng)登記不改變其國有屬性；2、非依民事法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動：如判決、繼承、添、非依民事法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動：如

33、判決、繼承、添附等，非經(jīng)登記或變更登記不得處分。附等，非經(jīng)登記或變更登記不得處分。3、某些不動產(chǎn)用益物權(quán)：如土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)自合同、某些不動產(chǎn)用益物權(quán)：如土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)自合同生效時(shí)成立，登記可產(chǎn)生對抗效力。（物權(quán)法第生效時(shí)成立，登記可產(chǎn)生對抗效力。（物權(quán)法第129、158條）條）理由：土地承包權(quán)、地役權(quán)發(fā)生的熟人環(huán)境。理由：土地承包權(quán)、地役權(quán)發(fā)生的熟人環(huán)境。 動產(chǎn)登記對抗效力：價(jià)值較大的交通工具動產(chǎn)登記對抗效力：價(jià)值較大的交通工具（五）動產(chǎn)物權(quán)的公示效力（五）動產(chǎn)物權(quán)的公示效力動產(chǎn)物權(quán)的公示手段：占有（物權(quán)享有）、交付（物權(quán)變更）動產(chǎn)物權(quán)的公示手段：占有（物權(quán)享有）、交付（物權(quán)變

34、更）特殊動產(chǎn)物權(quán)：大型交通工具，經(jīng)登記發(fā)生對抗效力。特殊動產(chǎn)物權(quán)：大型交通工具，經(jīng)登記發(fā)生對抗效力。 交付的四種形態(tài)交付的四種形態(tài): 1、現(xiàn)實(shí)交付、現(xiàn)實(shí)交付 2、簡易交付、簡易交付 3、占有改定、占有改定 4、指示交付、指示交付 除外的幾種情況：除外的幾種情況：1、以原始取得的方式取得物權(quán)者，占有即是權(quán)利取得的依據(jù)；、以原始取得的方式取得物權(quán)者，占有即是權(quán)利取得的依據(jù)；2、以繼承方式取得動產(chǎn)所有權(quán)的，交付不具有法律意義；、以繼承方式取得動產(chǎn)所有權(quán)的，交付不具有法律意義；3、以交易的方式取得動產(chǎn)所有權(quán)，當(dāng)事人可以約定所有權(quán)轉(zhuǎn)、以交易的方式取得動產(chǎn)所有權(quán)，當(dāng)事人可以約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。移的時(shí)間。

35、第五節(jié)物權(quán)的變動第五節(jié)物權(quán)的變動一、物權(quán)變動的概念一、物權(quán)變動的概念 物權(quán)的取得、變更和消滅。物權(quán)的取得、變更和消滅。二、物權(quán)的取得（發(fā)生）二、物權(quán)的取得（發(fā)生） 物權(quán)發(fā)生的兩種方式：原始取得、繼受取得。物權(quán)發(fā)生的兩種方式：原始取得、繼受取得。（一）物權(quán)的原始取得：非依據(jù)他人的權(quán)利和意志而取得。（一）物權(quán)的原始取得：非依據(jù)他人的權(quán)利和意志而取得。物權(quán)原始取得的通常方式：生產(chǎn)、收益、先占、添附、物權(quán)原始取得的通常方式：生產(chǎn)、收益、先占、添附、善意取得、時(shí)效取得等。善意取得、時(shí)效取得等。 生產(chǎn)生產(chǎn) 該物上未曾有物權(quán)該物上未曾有物權(quán) 收益收益 原始取得原始取得 先占先占 該物上曾經(jīng)有物權(quán)該物上曾經(jīng)有

36、物權(quán) 添附添附 沒收沒收物權(quán)的取得物權(quán)的取得 善意善意 時(shí)效時(shí)效 創(chuàng)設(shè)的繼受取得創(chuàng)設(shè)的繼受取得 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán) 用益物權(quán)用益物權(quán) 繼受取得繼受取得 買賣買賣 傳來的繼受取得傳來的繼受取得 贈與贈與 繼承繼承（二）物權(quán)的繼受取得（二）物權(quán)的繼受取得含義：根據(jù)他人的權(quán)利和意志取得物權(quán)。含義：根據(jù)他人的權(quán)利和意志取得物權(quán)。繼受取得的兩種形態(tài)：繼受取得的兩種形態(tài)：、傳來的繼受取得：物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如買賣、贈與，繼承；、傳來的繼受取得：物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如買賣、贈與，繼承；物權(quán)取得的時(shí)間：動產(chǎn)交付、不動產(chǎn)變更登記。物權(quán)取得的時(shí)間：動產(chǎn)交付、不動產(chǎn)變更登記。、創(chuàng)設(shè)的派生取得：所有人為他人設(shè)定他物權(quán)，如擔(dān)保物權(quán)、創(chuàng)

37、設(shè)的派生取得：所有人為他人設(shè)定他物權(quán)，如擔(dān)保物權(quán)物權(quán)取得的時(shí)間：完成物權(quán)行為，登記或其他。物權(quán)取得的時(shí)間：完成物權(quán)行為，登記或其他。三、物權(quán)的消滅三、物權(quán)的消滅（一）物權(quán)的絕對消滅：物之不復(fù)存在，客體消滅。（一）物權(quán)的絕對消滅：物之不復(fù)存在，客體消滅。（二）物權(quán)的相對消滅：物權(quán)主體的變動，物權(quán)的轉(zhuǎn)讓或吸收。（二）物權(quán)的相對消滅：物權(quán)主體的變動，物權(quán)的轉(zhuǎn)讓或吸收。物權(quán)消滅的具體原因：物權(quán)消滅的具體原因：1、物權(quán)客體的不復(fù)存在；、物權(quán)客體的不復(fù)存在；2、公法行為：國家的征收、法院判決等；、公法行為：國家的征收、法院判決等；3、物權(quán)主體的混同：如質(zhì)權(quán)人取得質(zhì)物所有權(quán)，質(zhì)權(quán)被吸收；、物權(quán)主體的混同：如

38、質(zhì)權(quán)人取得質(zhì)物所有權(quán)，質(zhì)權(quán)被吸收；4、擔(dān)保物權(quán)因債權(quán)的消滅而消滅；、擔(dān)保物權(quán)因債權(quán)的消滅而消滅；5、因物權(quán)人的物權(quán)行為：物權(quán)轉(zhuǎn)讓、物權(quán)拋棄；、因物權(quán)人的物權(quán)行為：物權(quán)轉(zhuǎn)讓、物權(quán)拋棄；6、物權(quán)存續(xù)期限屆滿：用益物權(quán)存有期限時(shí)，期限滿物權(quán)消滅；、物權(quán)存續(xù)期限屆滿：用益物權(quán)存有期限時(shí)，期限滿物權(quán)消滅；7、物權(quán)人死亡、物權(quán)人死亡第六節(jié)第六節(jié) 物權(quán)行為物權(quán)行為一、物權(quán)行為的概念及生效條件一、物權(quán)行為的概念及生效條件 概念：物權(quán)行為是指以物權(quán)的發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅為概念：物權(quán)行為是指以物權(quán)的發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅為目的的法律行為。目的的法律行為。 物權(quán)行為有效應(yīng)具備的條件：物權(quán)行為有效應(yīng)具備的條件：1、

39、物權(quán)行為為法律行為，須具備法律行為有效的一般條件：、物權(quán)行為為法律行為，須具備法律行為有效的一般條件：有完全行為能力、意思表示真實(shí)等；有完全行為能力、意思表示真實(shí)等；2、物權(quán)行為，對于不動產(chǎn)之物權(quán)行為，為要式行為；對于動、物權(quán)行為，對于不動產(chǎn)之物權(quán)行為，為要式行為；對于動產(chǎn)而言為不要式行為。產(chǎn)而言為不要式行為。3、依物權(quán)行為而發(fā)生物權(quán)變動時(shí)，在不動產(chǎn)須經(jīng)登記或者變、依物權(quán)行為而發(fā)生物權(quán)變動時(shí)，在不動產(chǎn)須經(jīng)登記或者變更登記；在動產(chǎn)須經(jīng)交付。登記與交付為物權(quán)行為的生效條件。更登記；在動產(chǎn)須經(jīng)交付。登記與交付為物權(quán)行為的生效條件。二、物權(quán)行為理論的提出及意義二、物權(quán)行為理論的提出及意義 物權(quán)行為理論

40、最早由德國法學(xué)家薩維尼于物權(quán)行為理論最早由德國法學(xué)家薩維尼于1820年在柏林大學(xué)年在柏林大學(xué)的講學(xué)中率先提出：的講學(xué)中率先提出：“為履行買賣契約或其他以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的為履行買賣契約或其他以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的的契約而實(shí)踐的交付，并不是一種單純的事實(shí)行為，而是一項(xiàng)包含的契約而實(shí)踐的交付，并不是一種單純的事實(shí)行為，而是一項(xiàng)包含以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的的物權(quán)契約。交付一方面作為占有的現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移，以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的的物權(quán)契約。交付一方面作為占有的現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移，同時(shí)包含有所有權(quán)轉(zhuǎn)移的意思表示。同時(shí)包含有所有權(quán)轉(zhuǎn)移的意思表示?！?根據(jù)這一理論，僅買賣合同本身，不直接發(fā)生物之所有權(quán)的轉(zhuǎn)根據(jù)這一理論，僅買賣合同本身，不直接

41、發(fā)生物之所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，僅發(fā)生債的關(guān)系，發(fā)生買賣雙方的請求權(quán)。要使買賣標(biāo)的發(fā)生移，僅發(fā)生債的關(guān)系，發(fā)生買賣雙方的請求權(quán)。要使買賣標(biāo)的發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，必須有一個(gè)在買賣合同以外以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的的出所有權(quán)轉(zhuǎn)移，必須有一個(gè)在買賣合同以外以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的的出賣人的交付。由這一理論引申出的物權(quán)行為的無因性、獨(dú)立性。賣人的交付。由這一理論引申出的物權(quán)行為的無因性、獨(dú)立性。 無因行：是指物權(quán)行為的效力不受原因行為的影響。原因行為無因行：是指物權(quán)行為的效力不受原因行為的影響。原因行為無效或被撤銷，已經(jīng)完成的交付或登記仍然有效。仍可發(fā)生物權(quán)變無效或被撤銷，已經(jīng)完成的交付或登記仍然有效。仍可發(fā)生物權(quán)變動的效力。但

42、因缺乏有效的原因，所得財(cái)產(chǎn)在法律上構(gòu)成不當(dāng)?shù)美拥男Я?。但因缺乏有效的原因，所得?cái)產(chǎn)在法律上構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。受讓人?yīng)負(fù)不當(dāng)?shù)美姆颠€義務(wù)。受讓人應(yīng)負(fù)不當(dāng)?shù)美姆颠€義務(wù)。 獨(dú)立性（區(qū)分性）：是指物權(quán)行為獨(dú)立于債權(quán)行為，是兩個(gè)不獨(dú)立性（區(qū)分性）：是指物權(quán)行為獨(dú)立于債權(quán)行為，是兩個(gè)不同的行為，受兩個(gè)不同意志支配，表現(xiàn)為兩種不同的意思表示。同的行為，受兩個(gè)不同意志支配，表現(xiàn)為兩種不同的意思表示。 物權(quán)變動立法例：物權(quán)變動立法例：一、物權(quán)形式主義一、物權(quán)形式主義 以德國民法為典型代表全面采納薩維尼的物權(quán)行為理論。以德國民法為典型代表全面采納薩維尼的物權(quán)行為理論。德國民法典德國民法典第第837條：條：“為

43、了讓與土地所有權(quán)為了讓與土地所有權(quán)，除法，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)有權(quán)利人與相對人對于權(quán)利變更的協(xié)議，并律另有規(guī)定外，應(yīng)有權(quán)利人與相對人對于權(quán)利變更的協(xié)議，并將權(quán)利變更登記入土地登記簿冊。將權(quán)利變更登記入土地登記簿冊?！?29條：條：“為了讓與動產(chǎn)為了讓與動產(chǎn)所有權(quán)，必須有所有人將物交付受讓人，并就所有權(quán)的轉(zhuǎn)移由所有權(quán)，必須有所有人將物交付受讓人，并就所有權(quán)的轉(zhuǎn)移由雙方成立合意。雙方成立合意?！倍?、債權(quán)意思主義二、債權(quán)意思主義 以法國、日本、意大利為代表。以法國、日本、意大利為代表。法國民法典法國民法典第第1583條：條：當(dāng)事人就標(biāo)的物及價(jià)金相互同意時(shí)，即使標(biāo)的物尚未交付，價(jià)當(dāng)事人就標(biāo)的物及價(jià)金相

44、互同意時(shí)，即使標(biāo)的物尚未交付，價(jià)金尚未支付，買賣即告成立，而標(biāo)的物的所有權(quán)也于此時(shí)在法金尚未支付，買賣即告成立，而標(biāo)的物的所有權(quán)也于此時(shí)在法律上由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。律上由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。三、債權(quán)形式主義三、債權(quán)形式主義 也稱折衷立法也稱折衷立法 即債權(quán)意思加物權(quán)形式。以瑞士民法為代表。即債權(quán)意思加物權(quán)形式。以瑞士民法為代表。 瑞士民法典瑞士民法典963963條：條：“不動產(chǎn)登記，須依不動產(chǎn)所有人的不動產(chǎn)登記，須依不動產(chǎn)所有人的書面聲明書面聲明登記承諾為登記依據(jù)。登記承諾為登記依據(jù)?！?第第974974條：條：“凡無法律法律原因或無依無約束力的法律行為凡無法律法律原因或無依無約束力的法律行

45、為而完成的登記，為不正當(dāng)。而完成的登記，為不正當(dāng)?！?我國采取折衷主義的立場我國采取折衷主義的立場我國物權(quán)變動的立法模式：我國物權(quán)變動的立法模式：民法通則民法通則72條：按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，條：按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。約定的除外。擔(dān)保法擔(dān)保法第第41條條:當(dāng)事人以本法第當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。43條：當(dāng)事條：當(dāng)事人以其他

46、財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記，未辦理登記的，不得人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記，未辦理登記的，不得對抗第三人。對抗第三人。物權(quán)法物權(quán)法第第6條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照 法律規(guī)法律規(guī)定交付。第定交付。第9條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第外。第23條：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)

47、讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但條：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第法律另有規(guī)定的除外。第15條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。效力。第二章第二章 所有權(quán)所有權(quán)第一節(jié)第一節(jié) 所有權(quán)的概述所有權(quán)的概述一、所有權(quán)的概念一、所有權(quán)的概念 羅馬法文獻(xiàn)中并無所有權(quán)的定義，僅有對羅馬法文獻(xiàn)中并無所有權(quán)的定義，僅有對“所有物的完全支

48、所有物的完全支配權(quán)配權(quán)”后世注釋法學(xué)家將所有權(quán)概括為對所有物的各種支配權(quán)。后世注釋法學(xué)家將所有權(quán)概括為對所有物的各種支配權(quán)。 我國我國民法通則民法通則第第71條：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自條：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 法國民法典法國民法典第第544條：所有權(quán)是對于所有物的有絕對無限條：所有權(quán)是對于所有物的有絕對無限地使用、收益和處分的權(quán)利。地使用、收益和處分的權(quán)利。 日本民法典日本民法典第第206條：所有權(quán)是所有人在法律限制范圍內(nèi)，條：所有權(quán)是所有人在法律限制范圍內(nèi)，自由使用、收益和處分所有物的權(quán)利。自由

49、使用、收益和處分所有物的權(quán)利。三者相比缺占有一詞，但只要使用必然以占有為前提。三者相比缺占有一詞，但只要使用必然以占有為前提?！笆褂檬褂谩币辉~已實(shí)際包含占有，是題中應(yīng)有之義。一詞已實(shí)際包含占有，是題中應(yīng)有之義。二、所有權(quán)的特征二、所有權(quán)的特征（一）所有權(quán)是自物權(quán)、完全物權(quán)（一）所有權(quán)是自物權(quán)、完全物權(quán)所有權(quán)是所有人對自己財(cái)產(chǎn)的物權(quán)，因此該物權(quán)的權(quán)能最完整、所有權(quán)是所有人對自己財(cái)產(chǎn)的物權(quán)，因此該物權(quán)的權(quán)能最完整、最充分最充分 。他物權(quán)的權(quán)能都或多或少受到一定限制。他物權(quán)的權(quán)能都或多或少受到一定限制。（二）所有權(quán)是原始物物權(quán)、基礎(chǔ)物權(quán)（二）所有權(quán)是原始物物權(quán)、基礎(chǔ)物權(quán)所有權(quán)不能由其他物權(quán)產(chǎn)生是法律

50、確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的結(jié)果。所有權(quán)不能由其他物權(quán)產(chǎn)生是法律確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的結(jié)果。其他物權(quán)是由所有權(quán)派生出來其他物權(quán)是由所有權(quán)派生出來 。因此，所有權(quán)是產(chǎn)生其他物。因此，所有權(quán)是產(chǎn)生其他物權(quán)的原始物權(quán)、基礎(chǔ)物權(quán)。權(quán)的原始物權(quán)、基礎(chǔ)物權(quán)。（三）所有權(quán)具有獨(dú)立性和恒久性（三）所有權(quán)具有獨(dú)立性和恒久性所有權(quán)的獨(dú)立性，是指一個(gè)物上不能同時(shí)存在兩個(gè)獨(dú)立所有權(quán)所有權(quán)的獨(dú)立性，是指一個(gè)物上不能同時(shí)存在兩個(gè)獨(dú)立所有權(quán)所有權(quán)的恒久性，是指所有權(quán)不存在存續(xù)期限，物在權(quán)利在。所有權(quán)的恒久性，是指所有權(quán)不存在存續(xù)期限，物在權(quán)利在。（四）所有權(quán)具有彈力性和回復(fù)性（四）所有權(quán)具有彈力性和回復(fù)性所有權(quán)的部分權(quán)能可以與所有權(quán)人分

51、離而由他人行使，分離出所有權(quán)的部分權(quán)能可以與所有權(quán)人分離而由他人行使，分離出去的權(quán)能經(jīng)一定期限可以回歸所有權(quán)人。去的權(quán)能經(jīng)一定期限可以回歸所有權(quán)人。第二節(jié)第二節(jié) 所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容即所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能。在我國所有權(quán)的內(nèi)容即所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能。在我國民法通則民法通則規(guī)定為規(guī)定為占有、使用、收益和處分。占有、使用、收益和處分。羅馬法時(shí)期的所有權(quán)不包含占有。羅馬人認(rèn)為占有是一種事實(shí)狀羅馬法時(shí)期的所有權(quán)不包含占有。羅馬人認(rèn)為占有是一種事實(shí)狀態(tài)，而非物權(quán)權(quán)能。羅馬法上的所有權(quán)僅表現(xiàn)為使用、收益和處態(tài)，而非物權(quán)權(quán)能。羅馬法上的所有權(quán)僅表現(xiàn)為使用、收益和處分權(quán)。后世立法基本上沒有突破羅馬法的認(rèn)

52、識。分權(quán)。后世立法基本上沒有突破羅馬法的認(rèn)識。一、占有（權(quán)能）一、占有（權(quán)能）占有是一種事實(shí)狀態(tài)，是指對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制。所有權(quán)的占有權(quán)占有是一種事實(shí)狀態(tài)，是指對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制。所有權(quán)的占有權(quán)能，表現(xiàn)出所有權(quán)人對于所有物的實(shí)際控制。能，表現(xiàn)出所有權(quán)人對于所有物的實(shí)際控制。 所有人占有所有人占有占有占有 合法占有合法占有 非所有人占有非所有人占有 善意占有善意占有 非法占有非法占有 惡意占有惡意占有二、使用（權(quán)能）二、使用（權(quán)能）使用，是指就物的性質(zhì)和用途對物進(jìn)行利用。使用，是指就物的性質(zhì)和用途對物進(jìn)行利用。使用本身亦是一種事實(shí)狀態(tài)，與使用權(quán)能不同，使用權(quán)能是有使用本身亦是一種事實(shí)狀態(tài)，與使用權(quán)能

53、不同，使用權(quán)能是有權(quán)使用的法律效力。使用同樣可以分為：權(quán)使用的法律效力。使用同樣可以分為： 所有人使用所有人使用使用使用 合法使用（又：有權(quán)使用）合法使用（又：有權(quán)使用） 非所有人使用非所有人使用 善意使用善意使用 非法使用非法使用 惡意使用惡意使用占有、使用雖為所有權(quán)的權(quán)能，但可以與所有權(quán)人分離而由他占有、使用雖為所有權(quán)的權(quán)能，但可以與所有權(quán)人分離而由他人享有并行使。如：租賃關(guān)系。人享有并行使。如：租賃關(guān)系。三、收益（權(quán)能）三、收益（權(quán)能）收益：是指對物在利用過程中所生孳息的收取。收益：是指對物在利用過程中所生孳息的收取。孳息可分為：天然孳息和法定孳息。孳息可分為：天然孳息和法定孳息。物的天

54、然孳息在與原物分離前為物之組成部分，歸所有人；與原物的天然孳息在與原物分離前為物之組成部分，歸所有人；與原物分離后成為一獨(dú)立之物，存在歸屬問題。除法律另有規(guī)定外，物分離后成為一獨(dú)立之物，存在歸屬問題。除法律另有規(guī)定外，仍歸物之所有人。另有規(guī)定之情景：孳息歸物之使用人、善意占仍歸物之所有人。另有規(guī)定之情景：孳息歸物之使用人、善意占有人等。有人等。 收益本身亦是一種事實(shí)狀態(tài)。與收益權(quán)能不同，收益權(quán)能是依收益本身亦是一種事實(shí)狀態(tài)。與收益權(quán)能不同，收益權(quán)能是依法收取利益的權(quán)利。只有享有收益權(quán)能的人所收取利益為合法所法收取利益的權(quán)利。只有享有收益權(quán)能的人所收取利益為合法所得，無權(quán)收益的人所取得收益為不當(dāng)

55、得利，依不當(dāng)?shù)美畟秘?fù)得，無權(quán)收益的人所取得收益為不當(dāng)?shù)美?，依不?dāng)?shù)美畟秘?fù)返還義務(wù)。返還義務(wù)。 在一般情況下收益因使用而取得，但不必然。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)在一般情況下收益因使用而取得，但不必然。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)的條件下，兩者可以分離。如：股份有限公司的股東，因其出資的條件下，兩者可以分離。如：股份有限公司的股東，因其出資但并不享有對資金的使用權(quán)，但可享有收益權(quán)。但并不享有對資金的使用權(quán)，但可享有收益權(quán)。四、處分（權(quán)能）（所有權(quán)的權(quán)能是否被窮盡？）四、處分（權(quán)能）（所有權(quán)的權(quán)能是否被窮盡？） 處分，是對物進(jìn)行處置，從而決定物在事實(shí)上或者法律上的命運(yùn)。處分，是對物進(jìn)行處置，從而決定物在事實(shí)上或者法

56、律上的命運(yùn)。對物為事實(shí)上的處分，決定物之事實(shí)上的命運(yùn)；對物為法律上的處對物為事實(shí)上的處分，決定物之事實(shí)上的命運(yùn)；對物為法律上的處分，決定物在法律上的命運(yùn)。分，決定物在法律上的命運(yùn)。 事實(shí)上的處分，是對物的實(shí)際消費(fèi)，其結(jié)果導(dǎo)致物在客觀上的不事實(shí)上的處分，是對物的實(shí)際消費(fèi)，其結(jié)果導(dǎo)致物在客觀上的不復(fù)存在，此為絕對處分；法律上的處分，是改變物的歸屬，是所有復(fù)存在，此為絕對處分；法律上的處分，是改變物的歸屬，是所有權(quán)主體的變更，此為相對處分。權(quán)主體的變更，此為相對處分。 由于處分決定物之命運(yùn)，因此，處分為所有權(quán)之核心權(quán)能，一般由于處分決定物之命運(yùn)，因此，處分為所有權(quán)之核心權(quán)能，一般應(yīng)有所有權(quán)人自己行使

57、或者授權(quán)他人行使。除法律另有規(guī)定或者經(jīng)應(yīng)有所有權(quán)人自己行使或者授權(quán)他人行使。除法律另有規(guī)定或者經(jīng)所有權(quán)人授權(quán)，任何人不得對他人的財(cái)產(chǎn)為處分行為。所有權(quán)人授權(quán)，任何人不得對他人的財(cái)產(chǎn)為處分行為。 占有、使用、收益、處分構(gòu)成所有權(quán)的完整權(quán)能，但對如何一項(xiàng)占有、使用、收益、處分構(gòu)成所有權(quán)的完整權(quán)能，但對如何一項(xiàng)權(quán)能的侵害都構(gòu)成對所有權(quán)的侵害。但這四項(xiàng)權(quán)能可以依所有人的權(quán)能的侵害都構(gòu)成對所有權(quán)的侵害。但這四項(xiàng)權(quán)能可以依所有人的意思或者法律的規(guī)定與所有人分離。但這種分離是暫時(shí)的、有期限意思或者法律的規(guī)定與所有人分離。但這種分離是暫時(shí)的、有期限的。期限屆滿，分離出去的權(quán)能又回復(fù)所有權(quán)人。所有權(quán)重新回到的。

58、期限屆滿，分離出去的權(quán)能又回復(fù)所有權(quán)人。所有權(quán)重新回到圓滿狀態(tài)。圓滿狀態(tài)。所有權(quán)的權(quán)能是否被窮盡？如何理解最完整、最全面的支配？所有權(quán)的權(quán)能是否被窮盡？如何理解最完整、最全面的支配？第三節(jié)第三節(jié) 所有權(quán)的取得所有權(quán)的取得一、所有權(quán)的原始取得一、所有權(quán)的原始取得不以原所有權(quán)或所有人的意志為根據(jù)，而是直接以法律規(guī)定，取得不以原所有權(quán)或所有人的意志為根據(jù)，而是直接以法律規(guī)定，取得物之所有權(quán)。主要有生產(chǎn)、收益、添附、先占、善意取得等。物之所有權(quán)。主要有生產(chǎn)、收益、添附、先占、善意取得等。二、所有權(quán)的繼受取得二、所有權(quán)的繼受取得也稱所有權(quán)的傳來取得，是以他人既存的所有權(quán)為基礎(chǔ)，依所有權(quán)也稱所有權(quán)的傳來取

59、得，是以他人既存的所有權(quán)為基礎(chǔ)，依所有權(quán)人的意志取得所有權(quán)。主要有買賣、贈與、互易、繼承和遺贈。人的意志取得所有權(quán)。主要有買賣、贈與、互易、繼承和遺贈。三、所有權(quán)繼受取得的時(shí)間：三、所有權(quán)繼受取得的時(shí)間：1、因法律行為，動產(chǎn)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移所有權(quán)。、因法律行為，動產(chǎn)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移所有權(quán)。民法通則民法通則72條條2、法律對所有權(quán)取得的時(shí)間有特別規(guī)定的，以法律規(guī)定的時(shí)間；、法律對所有權(quán)取得的時(shí)間有特別規(guī)定的，以法律規(guī)定的時(shí)間；3、交易當(dāng)事人對（動產(chǎn)）所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有約定的，從約定。、交易當(dāng)事人對（動產(chǎn)）所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有約定的，從約定。 動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合：歸不動產(chǎn)所有人動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合：歸不動產(chǎn)所有人

60、 附合附合 歸主物所有人歸主物所有人 動產(chǎn)與動產(chǎn)附合動產(chǎn)與動產(chǎn)附合添附添附 混合混合 共有共有 歸材料所有人所有歸材料所有人所有 加工加工 歸加工人所有歸加工人所有上述所有權(quán)歸屬當(dāng)事人有約定的從約定。上述所有權(quán)歸屬當(dāng)事人有約定的從約定。 幾種所有權(quán)原始取得之介紹：幾種所有權(quán)原始取得之介紹：一、收取孳息一、收取孳息 孳息可以包括天然孳息和法定孳息。天然孳息歸屬的兩種立法：孳息可以包括天然孳息和法定孳息。天然孳息歸屬的兩種立法：原物主義、生產(chǎn)主義。我國原物主義、生產(chǎn)主義。我國物權(quán)法物權(quán)法第第116條規(guī)定：天然孳息由條規(guī)定：天然孳息由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取所有權(quán)人