土地房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、土地房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：，年月日出生，?。荷矸葑C號(hào):乙方：，年月日出生，住：身份證號(hào)：鑒于，甲方擬將其所承包、承租的土地的使用權(quán)及地上房屋及附 著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方同意買受，現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議，以便雙 方共同遵守：二、乙方基于以上買受行為共向甲方支付人民幣：貳佰萬(wàn)元整。 此費(fèi)用包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓金。 如木協(xié)議約定之土地、房屋被第三方征收，甲方將因征收行為所產(chǎn) 生的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，征收方因征收行為給付甲方的征地補(bǔ)償費(fèi)、 青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等因征收所產(chǎn)生的所 有費(fèi)用，歸乙方單獨(dú)所有。乙方不在另向甲方支付任何費(fèi)用。甲方 應(yīng)無(wú)償

2、配合乙方取得以上款項(xiàng)。三、給付方式：本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方支付定金人民幣：貳拾萬(wàn)元，余款分三期給付2011年11月30之前給付人民幣伍拾 萬(wàn)元；2012年11月30日之前給付人民幣：捌拾萬(wàn)元；2017年11 月30日之前給付人民幣：伍拾萬(wàn)元。四、本協(xié)議簽訂后，甲方另行授權(quán)乙方領(lǐng)取本協(xié)議第二條所約定 的基于土地征收所產(chǎn)生的各項(xiàng)收益款項(xiàng)。領(lǐng)取收益款項(xiàng)時(shí)如需甲方 配合領(lǐng)取，甲方應(yīng)無(wú)償、無(wú)條件配合乙方。五、本協(xié)議簽訂后乙方即取得本協(xié)議所約定之房屋的所有權(quán)、土 地的使用權(quán)。甲方應(yīng)自在本協(xié)議簽訂時(shí)向乙方交付木協(xié)議約定之房 屋、土地及附著物。六、本協(xié)議所約定之使用權(quán)自本協(xié)議簽之日起，至甲方失去承包 權(quán)（包

3、括房屋及宅基地使用權(quán)）之日止。（本條所稱之土地承包期，包扌舌甲方已取得土地承包期內(nèi)的承包 權(quán)以及承包期屆滿后，甲方重新取得的土地承包權(quán)的.承包期。）七、如在本合同簽訂后乙方具備了本村村民資格，甲方應(yīng)無(wú)償配 合乙方將本協(xié)議約定之房屋過(guò)戶至乙方名下，更名費(fèi)用由方承擔(dān)。八、如在本合同簽訂后乙方具備了本村村民資格，甲方應(yīng)無(wú)償配 合乙方將本協(xié)議約定之土地的承包權(quán)更至乙方名下，所需費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。如土地發(fā)包方將木協(xié)議約定之土地調(diào)整至乙方（村委會(huì)承 諾承包期為五拾年），木協(xié)議中乙方所支付給甲方的費(fèi)用視為對(duì)甲 方的補(bǔ)償。九、本協(xié)議簽訂后，甲方不得基于任何理由和原因，向乙方索要本協(xié)議約定以外任何費(fèi)用。十、甲方

4、授權(quán)乙方在本合同約定之土地和房屋被第三方征占時(shí)， 由乙方單獨(dú)與征占方簽訂相關(guān)協(xié)議。甲方不得自行與征占方簽訂任 何協(xié)議。此授權(quán)為不可變更、不可撤銷之授權(quán)。十一、木協(xié)議所稱的土地使用權(quán)包括甲方基于承包、轉(zhuǎn)包、承租、 買賣所取得的使用權(quán)。甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的使用權(quán)無(wú)任何瑕疵。十二、本協(xié)議如因甲方原因至使無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成 的損失。十三、本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方未履行本協(xié)議約定之義務(wù)， 均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付本協(xié)議第二條約定之總價(jià)款30% 的違約金，違約金包括直接損失和間接損失，包括但不僅限于實(shí)際 損失、實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用如訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等。十四、本協(xié)議所約定之房屋的所有權(quán)證、土

5、地使用權(quán)證以及甲方 取得土地使用權(quán)的相關(guān)合同、證書(shū)、圖紙作為本合同之附件，附件 作為本協(xié)議的組成部分。十五、本協(xié)議一式六份甲、乙雙方及村委會(huì)各執(zhí)二份，自甲、乙 雙方簽字，并經(jīng)村委會(huì)經(jīng)法定程序?qū)徍撕蠹由w公章后生效。甲方：乙方：村委會(huì)：年月日土地房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇2轉(zhuǎn)讓人：郭建華（簡(jiǎn)稱甲方）受讓人：王辛華（簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜 達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對(duì)面橋北市場(chǎng)旁，西靠105國(guó) 道，門(mén)而（二層，計(jì)165平方）房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方愿意以陸拾捌萬(wàn)元整（¥： 680000. 00元）的房屋土地 購(gòu)買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全、保證無(wú)他人有爭(zhēng)執(zhí)。三、乙方購(gòu)買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用，建筑而積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準(zhǔn)。乙方付 清房款后，房屋土地歸乙方所有。四、