房地產(chǎn)開發(fā)甲方工程部崗位職責

1、工程部經(jīng)理崗位職責1、 認真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度，逐級建立健全工程部各項管理規(guī) 章制度。2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建 議。3、對工程施工進度、質量、成本及安全施工情況，實施全面的管理：審核施 工單位編寫的工程施工組織設計、工程進度、質量、安全文明施工方案及工 程創(chuàng)優(yōu)方案；對項目施工準備、施工進度、質量、現(xiàn)場管理、投資控制進行 審核、監(jiān)督檢查；4、負責項目的工程人員管理，包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。5、對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并 對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調整。6指導檢查施工現(xiàn)場安全施工、消防、

2、安全保衛(wèi)、文明施工、環(huán)境保護、職 業(yè)健康工作規(guī)范化管理開展落實的情況。7、組織處理重大工程事故，協(xié)調工程重大問題糾紛，對重大工程事故及工程 技術問題提出處理方案。8、負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。9、對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結果進行確認。11、參加工程隱蔽驗收和竣工驗收，監(jiān)督檢查竣工圖編制，工程決算、材料 使用、臺賬建立及工程資料臺賬建立、整理、歸檔的完成情況。12、協(xié)助配合公司其他部門進行相關業(yè)務工作，負責整個施工過程中各相關 單位的協(xié)調。13、組織竣工驗收及移交。14、完成領導交辦的其他工作土建工程師崗位職責1、土建工程師為專業(yè)工程師，接受

3、工程部經(jīng)理的直接領導和管理，協(xié)助工 程部經(jīng)理進行土建工程項目的管理工作，負責公司工程項目運行中基礎、主 體結構、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)的技術管理工作，負責 對本專業(yè)工程項目進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工管理、合同 管理、信息管理工作；2、施工管理工作內容包括開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審、設計交 底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復核、設計變更、質量控制、進度控制過 程的技術和質量問題處理；施工組織協(xié)調工作；基礎、主體、竣工驗收、保 修期內的保修工作。3、 協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工 程施工組織設計，負責控制土建工程項目的現(xiàn)場施工

4、進度，確保土建工程項 目進度計劃的完成；4、根據(jù)合同的約定、設計圖紙及相關規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項 目施工質量，參加土建工程檢查驗收， 參加土建工程材料設備進場檢查驗收， 對土建工程質量負連帶責任；5、 根據(jù)公司批準的土建工程項目施工預算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施 工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術核定單、認質單的審查確認， 確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)；6參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程 合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；7、參加現(xiàn)場建設單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息 傳遞和信息

5、處理的管理事宜；8、 負責現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作， 完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄；9、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作；10、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建 工程管理報告和其他文件資料。11、完成領導臨時交辦的任務。水電工程師崗位職責1、水電工程師為專業(yè)工程師，接受工程部經(jīng)理的直接領導和管理，協(xié)助工程 部經(jīng)理進行水電工程項目的管理工作，負責公司工程項目運行中給排水、電 氣、防雷、暖通、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)的技術管理工 作，負責對本專業(yè)工程項目進行有效的質量、進度、投資控制

6、、文明施工管 理、合同管理、信息管理工作；2、根據(jù)公司批準的施工總進度計劃，審查水電工程施工組織設計，負責控制水電工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保水電工程項目進度計劃的完成；3、根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設計圖紙的要求，嚴格監(jiān)督水電工程項目施 工質量，參加水電工程檢查驗收，參加水電工程材料設備進場檢查驗收，對 水電工程質量負完全責任；4、 根據(jù)公司批準的水電工程項目施工預算書，嚴格監(jiān)督控制水電工程項目施 工成本，參加水電工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術核定單、認質單的審查確認， 確保水電工程項目成本控制目標的實現(xiàn)；5、參加現(xiàn)場水電工程合同管理，嚴格執(zhí)行水電工程合同規(guī)定，確保水電工程合同履約完成，協(xié)調處理水

7、電工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜;6參加現(xiàn)場甲方、監(jiān)理工程師、水電工程承包商之間的信息交流、信息傳遞 和信息處理的管理事宜；7、參加現(xiàn)場水電工程的日常管理工作，協(xié)調其他專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作， 完成現(xiàn)場水電工程施工日志的準確記錄；8、負責水電工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作；9、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、水電工 程管理報告和其他文件資料。10、完成領導臨時交辦的任務倉庫管理員崗位職責負責接收、發(fā)放及保管工程部的書函文件、合同、招投標文件、設計 圖紙與設計變更，以及書籍等資料的收集、借閱和管理。1、管理施工現(xiàn)場的各種文件、資料、設計

8、圖紙等，建立項目施工圖紙和 設計變更的工程檔案；負責與總包公司、監(jiān)理方及公司有關部門的資料收 發(fā)、借閱，并辦理簽收手續(xù)、2、及時處理工程往來的報告、 函件，并按工程項目與類別進行整理歸檔, 列清目錄，經(jīng)工程部經(jīng)理批閱后歸檔。3、收集、建立與工程建設有關的標準、文件、建筑材料與設備等資料。 做好各類檔案的接收、分類、整理、建檔等工作，便于保管和利用。4、按建設主管部門和城建檔案館的有關規(guī)定，收集、檢查、核對建設工 程竣工資料；會同公司其他部門將項目立項依據(jù)文件、現(xiàn)場聲像等檔案進 行匯總整理。5、負責對每日收到的管理文件、技術文件進行歸類、登錄、歸檔。設計 變更（包括圖紙會審既要）原件存檔，確保工

9、程資料的完整性，真實性、 有效性。做好信息收集、匯編工作，確保管理目標的全面實現(xiàn)。6、參加有關工程會議并作好記錄工作。7、對部門電子文檔進行重點備案，避免出現(xiàn)因計算機問題造成重要文檔 丟失。8、工作中嚴格遵守公司保密制度。9、按時完成領導交辦的其他工作。1. 遵守公司各項規(guī)章制度，負責倉庫進、出貨、存貨管理，執(zhí)行物料管 理規(guī)定。2. 及時、完整、準確登記存貨倉庫賬，序時登記，定期編制存貨進出存 報表。3. 負責倉庫存貨保管，保證庫內存貨安全，禁止無關人員及危險物品隨 意進入倉庫。4. 負責存貨日常管理，包括存貨分類碼放、整理、標識、及進出庫調度。 要求熟悉存貨特性，分類管理，合理擺放，便于物流及安全。5. 按會計崗位要求定期或不定期