工程審計(jì)注意事項(xiàng)

1、工程審計(jì)注意事項(xiàng)1、虛報(bào)工作量。認(rèn)真核對工作量可以避免；2、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更；3、曲解合同條款；4、含糊洽商部位。有一個(gè)施工單位上報(bào)預(yù)算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過一份洽商偶多要了 600 多萬元；5、涂改洽商內(nèi)容；6、變換定額編號；7、對于人工費(fèi)取費(fèi)的工程， 更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大；8、更改預(yù)算軟件自動計(jì)算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等；9、虛增工作項(xiàng)目；10 、不光明的手段。意見及觀點(diǎn)：1、做為施工方結(jié)算時(shí)多報(bào)的情況是環(huán)境造成的，因?yàn)榭傄o審核方留有一定的審核余地。實(shí)事求是的報(bào)也會被審

2、掉一部分的。2、說的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其責(zé)而亦。但只要不違背定額規(guī)定、 文件精神，雙方都能過得去就達(dá)到最高境界了，這也是我們做造價(jià)人員所追求的最終目標(biāo)。精選文庫3、每個(gè)問題都要辯證地去看,買賣不同 .但是施工方往往處于弱勢喲4、還是要講究公平公正！審查工程預(yù)結(jié)算的技巧編制工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)資料多、分析計(jì)算量較繁重的工作，有許多政策性和技術(shù)性的問題， 因此對造價(jià)咨詢報(bào)告的復(fù)核審查也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。審查的主要內(nèi)容主要是工程量計(jì)算和預(yù)算單價(jià)套用是否正確、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。 如果做好審查前的準(zhǔn)備工作和采取合適的審查方法、 技巧，那么審查工程

3、預(yù)結(jié)算就可能取得事半功倍的效果。（一）做好審查前的準(zhǔn)備工作1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點(diǎn)無誤后依次識讀。2、了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。3、弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。（二）審查工程預(yù)結(jié)算的技巧。為實(shí)現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算的快速審查，就要按照從粗到細(xì)、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的預(yù)結(jié)算采用對比，逐項(xiàng)篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工

4、作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。-2精選文庫1、分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組， 審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。如：（ 1）地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運(yùn)土。（ 2）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。（ 3）內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。在第（ 1）組中，先將挖地槽土方、基礎(chǔ)砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎(chǔ)墊層計(jì)算出來，而槽坑

5、回填土、外運(yùn)的體積按以下確定：回填土量 = 挖土量 - （基礎(chǔ)砌體 + 墊層體積）余土外運(yùn)量 = 基礎(chǔ)砌體 + 墊層體積在第（ 2）組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計(jì)算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓（地）面面積相同；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度， 空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建設(shè)面積加挑檐面積，乘坡度系數(shù)（平層面不乘）就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)（平層面不乘）再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。在條（ 3）組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫， 再進(jìn)行工程量計(jì)算。 先求出內(nèi)墻面積， 再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁

6、體積等于墻體積 （如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不-3精選文庫同時(shí)，應(yīng)從墻體中扣除，另行計(jì)算）。外墻內(nèi)抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計(jì)算，或用外抹灰乘0.9 來估算。2、對比審查法。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法， 對比審查法一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對待。（ 1）兩個(gè)工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法； 不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。（ 2）兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)， 可審查新建工程

7、各分部分項(xiàng)工程的工程量。 或者用兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程預(yù)結(jié)算是正確的， 反之，說明新建工程預(yù)結(jié)算有問題，找出差錯(cuò)原因，加以更正。（ 3）兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分，如廠房中的柱子、 放架、屋面、磚墻等，進(jìn)行工程量的對比審查，不能對比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算。3、分解對比審查法。是把一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算進(jìn)行對比分析的方法。對比分析審查法一般有三個(gè)步驟：第一步，全面審核某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)結(jié)算，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程

8、預(yù)結(jié)算的對比基礎(chǔ)。而且將審定預(yù)結(jié)算按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用分解成兩部分，再把直接費(fèi)分解為各工種-4精選文庫工程和分部工程預(yù)結(jié)算，分別計(jì)算出他們的每平方米預(yù)結(jié)算價(jià)格。第二步，把擬審的工程預(yù)結(jié)算與同類型預(yù)結(jié)算單方造價(jià)進(jìn)行對比，若出入在 1% 3% 以內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)要求，再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，邊分解邊對比，對出入較大者，就進(jìn)一步審核。第三步，對比審核。其方法是：（ 1）經(jīng)分析對比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來源和工程類別及其取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定； 材料調(diào)價(jià)相差較大，則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表， 將各種調(diào)價(jià)材料的用量、單位價(jià)差及其調(diào)增數(shù)量等進(jìn)行對比。（ 2）經(jīng)過分解對比

9、，如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)結(jié)算價(jià)格出入較大時(shí)，再進(jìn)一步對比各分項(xiàng)工程或工程細(xì)目。在對比時(shí)，先檢查所列工程細(xì)目是否正確，預(yù)結(jié)算價(jià)格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價(jià)，最后審核該項(xiàng)工程細(xì)目的工程量。4、其他審查方法。（ 1）全面審查法。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄弱， 可采用全面審查法。 此方法具體審查過程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高，但工作量大。（ 2）重點(diǎn)抽查法。重點(diǎn)審查工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此方法審查時(shí)間短，重點(diǎn)突出，效果

10、好。（ 3）利用手冊審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件，如洗池、大便-5精選文庫臺、檢查井、化糞池、碗柜等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，編制成手冊，利用手冊進(jìn)行審查，可大大簡化預(yù)結(jié)算的編審工作。（ 4）篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”用來篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)， 應(yīng)對該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。 此法適用于

11、住宅工程或不具備全面審查條件的工程。結(jié)算匯總必看1、 工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)算價(jià)是 1200 萬元，另外還有 200 萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收報(bào)告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在對此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符， 且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致， 另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。 因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由， 堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)

12、用和措施費(fèi)。雙方爭執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定 ?-6精選文庫答：此問題的焦點(diǎn)在是否按定額計(jì)價(jià)結(jié)算方式。因此在雙方確認(rèn)按定額價(jià)結(jié)算時(shí)有無簽認(rèn)，如果有無論價(jià)格多少都是正確的。如果沒有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。2、 清單結(jié)算時(shí)，材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后、清單子目內(nèi)容有調(diào)整時(shí)應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定？材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目價(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？同時(shí)前述的清單內(nèi)容變更后的價(jià)格是否使用該條款呢？答：在結(jié)算時(shí)，材料價(jià)差、暫估價(jià)調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單

13、項(xiàng)的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項(xiàng)子目價(jià)格的限額要求調(diào)整。 第二種要根據(jù)合同對設(shè)計(jì)變更或簽證的具體要求。3、清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)項(xiàng)目，在辦理竣工結(jié)算時(shí)，有幾個(gè)方面的問題該如何處理（合同注明按實(shí)際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過清單誤差）： 工程量出現(xiàn)了增減，可按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)；那么原投標(biāo)價(jià)中的措施費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？直接費(fèi)或者包括措施費(fèi)調(diào)整后，原投標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？稅金是否也隨之調(diào)整？答:工程量出現(xiàn)增減后， 分部分項(xiàng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整， 措施項(xiàng)要分析是否是由-7精選文庫工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。不論什么原

14、因發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。4、 招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)，材料價(jià)格是按施工單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)材料價(jià)格還是按工程施工過程實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)。 比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價(jià)？答：按合同對結(jié)算項(xiàng)的具體要求， 要分析材料價(jià)是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。 如果沒有要求， 應(yīng)該按實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)，如果清單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價(jià)，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。5、工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結(jié)算時(shí)應(yīng)怎樣解決？答：按合同對結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算

15、辦理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。6、現(xiàn)在有一個(gè)工程，采用清單計(jì)價(jià)，合同是可調(diào)單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材料為 1000 萬，另外有 500 萬甲供材料，甲方認(rèn)可給我們 10% 采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這 500 萬是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？另外，那 10% 采保費(fèi) 50 萬是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？答：甲供材料與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用，之間可以沒有任何關(guān)系。合-8精選文庫同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的， 是完成合格工程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材料在退回時(shí)，施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。7、一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價(jià)，勞動保

16、險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為18 萬余元，但雙方在合同中約定以15 萬元包干。后因建設(shè)方的資金原因使工程停工且長達(dá)18 個(gè)月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對實(shí)際完成工程進(jìn)行結(jié)算時(shí)，按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng)取8 萬元的勞動保險(xiǎn)費(fèi)。施工方認(rèn)為，合同簽訂為“包干使用”，即工程不論增加或減少，都應(yīng)以15 萬元包干，不再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在18 萬元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到 15 萬元，現(xiàn)實(shí)際完工的勞動保險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動保險(xiǎn)費(fèi) 8 萬元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類情況應(yīng)如何處理？在前述情形下，工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。 但施工方稱，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)在施工前期已

17、按工程規(guī)模一次性投入， 且因建設(shè)方原因使臨時(shí)設(shè)施超過了合同約定的建設(shè)工期， 臨時(shí)設(shè)施已無多少殘值可利用， 故臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。 本人認(rèn)為施工方的說法有一定道理，不知按行業(yè)規(guī)則，這類情況應(yīng)如何處理？答：此問題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法， 原則按合同中對合同終止結(jié)算條款的要求，如果無任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法，但決不能按工程正常運(yùn)作的結(jié)算辦法。常規(guī)來說按實(shí)進(jìn)行結(jié)算，這就不存在-9精選文庫臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按比例下調(diào)的問題， 除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。8、如果總包方把防水工程大包給別人，且對方有單價(jià)明細(xì)（是材料費(fèi)+ 人工費(fèi)）并由甲方簽字認(rèn)可。 故我方結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可單

18、價(jià)裝入結(jié)算，但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材費(fèi)用， 不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是 2001 定額市場價(jià)、定額量。請問這種情況應(yīng)如何結(jié)算？答：第一，結(jié)算必須依據(jù)合同的約定， 是總包方的大包不大包沒有關(guān)系。合同約定按實(shí)，甲方簽字是認(rèn)可的，如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算，無論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)， 如果沒有不能認(rèn)可。9、機(jī)械大開挖的工程，合同既沒有約定，甲方也沒有特殊要求，施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價(jià)？答：如果此工程是采用招投標(biāo)，投標(biāo)方案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨(dú)計(jì)取， 如果是其它方案，在改變方案時(shí)必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，如果有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加，

19、如果沒有就不能增加。10 、我在實(shí)際工作第一次用清單結(jié)算，請教各位大俠綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎？在合同中沒有約束時(shí)，能改變多少？比如：土方開挖過程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合單價(jià)能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？-10精選文庫材料價(jià)格的變化很大， 投標(biāo)時(shí)石頭的單價(jià)為 65 元，由于工程工期較長，石頭出廠價(jià)變?yōu)?110 元，可以改變綜合單價(jià)嗎？或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適？答：一般工程量清單計(jì)價(jià)，是固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn)，只要工作內(nèi)容沒有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整， 能不能調(diào)整要根據(jù)合同對結(jié)算條款的約定，如沒有約定，雙方協(xié)商解決。11 、招標(biāo)工

20、程的中標(biāo)價(jià)在竣工決算時(shí)， 工程量變更， 能否對投標(biāo)書部分重新計(jì)算，還是只計(jì)算變更部分？投標(biāo)書中的材料價(jià)格在竣工決算時(shí)能否調(diào)整？（簽訂的是可調(diào)價(jià)格合同）答：要根據(jù)合同約定，一般只能對變更部分按合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)算，至于材料價(jià)格仍要依據(jù)合同約定， 如果沒有約定只能對變更部分按實(shí)結(jié)算，投標(biāo)書部分不應(yīng)調(diào)整。對于特殊情況雙方協(xié)商解決。12 、工程合同簽的是固定總價(jià)合同， 綜合單價(jià)是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計(jì)算的，洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè)， 結(jié)算時(shí)施工單位將原工程量也加大了，請問諸位同行，工程量的變化允許么？答：要依據(jù)合同對變更條款的約定， 從此問題來看， 如果合同沒有約定，是兩個(gè)不同的清單項(xiàng)，在結(jié)算時(shí)變

21、更后的清單項(xiàng)重新組價(jià)由建設(shè)方確認(rèn)，工程量是允許變更的。13 、總價(jià)包死的合同，施工單位竣工結(jié)算時(shí)怎么報(bào)結(jié)算資料?-11精選文庫答；很簡單，如果沒有任何變更合同額等于結(jié)算額。如何有變更按合同約定是否可以調(diào)整， 如何可以調(diào)整加上變更費(fèi)用。 其次還要根據(jù)合同約定增加索賠費(fèi)用。14 、在現(xiàn)行的法律法規(guī)中， 對于工程造價(jià)結(jié)算有沒有這樣的規(guī)定： 如果工程一經(jīng)招投標(biāo)，在工程結(jié)算時(shí)，必須按投標(biāo)價(jià) + 簽證 + 變更的形式計(jì)算，如果雙方在結(jié)算方式中約定按實(shí)際完成工程量決算，能否對招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目（實(shí)際已完成）進(jìn)行追加。答：準(zhǔn)確的說，法律法規(guī)中不會硬性規(guī)定，必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。如果雙方結(jié)算方式約定

22、為按實(shí)際完成工程量結(jié)算， 可以做為合同的補(bǔ)充條件，具有法律效力，對于招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目可以進(jìn)行追加。15 、施工挖孔樁土方工程項(xiàng)目， 包工不包料， 其中合同規(guī)定土方按實(shí)計(jì)算，遇到塌方時(shí)另行計(jì)算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因?yàn)閷追讲粷M，隨意簽證，造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請問作為甲方該怎么結(jié)算？答：這是甲方內(nèi)部管理的問題，如果甲方代表和監(jiān)理都簽證認(rèn)可，應(yīng)該給施工單位結(jié)算。 如果甲方發(fā)現(xiàn)內(nèi)部人員失職，應(yīng)出示充分證據(jù)資料或走法律程序。16 、關(guān)于甲供材在結(jié)算中應(yīng)該怎么退還，一直有爭議，想請教一下？答：甲供材料應(yīng)甲乙雙方自行商定。一般采用正常結(jié)算后，甲供材按結(jié)-12精選文庫算價(jià)扣除。甲供材的

23、采購市場價(jià)與結(jié)算價(jià)的差額由甲方自行解決，在扣除過程中乙方可以計(jì)取甲供材料的保管費(fèi)。17 、我公司最近有一個(gè)工程竣工，正在進(jìn)行最后結(jié)算工作，此工程的承包價(jià)很低，而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合同約定工程結(jié)算時(shí)按 01 定額及相關(guān)取費(fèi)后下調(diào) 10% 執(zhí)行，而本工程的洽商核減量很大， (甲方工程師在簽證時(shí)注明，由于一些洽商是我方提出的，不再計(jì)入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi)，而核減的確計(jì)入 )如果按合同約定核減部分也按此規(guī)定執(zhí)行， 我們的損失較大， 我認(rèn)為本工程的合同價(jià)本來很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包項(xiàng)目，此部分基本是一個(gè)固定數(shù)，而做為核減， 只能是甲方分包及甲供材之外我們的實(shí)際工作量，所

24、以我認(rèn)為核減部分不能按此合同執(zhí)行，請給以明示。答：結(jié)算應(yīng)該是從預(yù)算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程， 所剩工程款作為合同價(jià)款，然后按合同約定計(jì)算增加的工程項(xiàng)目 （按約定下?。?。18 、我現(xiàn)在做的一個(gè)結(jié)算工程是采用工程量清單招標(biāo)的， 發(fā)包方在招標(biāo)時(shí)提供的工程量與竣工實(shí)際工程量有出入時(shí)， 按當(dāng)?shù)夭块T的規(guī)定， 應(yīng)該是多列部分不予扣除，按相應(yīng)清單量的中標(biāo)價(jià)結(jié)算；漏項(xiàng)和少列部分應(yīng)按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)及指導(dǎo)價(jià)結(jié)算。我現(xiàn)在遇到問題是我們中標(biāo)的預(yù)算書中配電箱安裝子目報(bào)價(jià)太低，主要是預(yù)算中配電箱報(bào)價(jià)過低造成，按規(guī)定不能調(diào)整。但如果是有些配電箱漏算（甲方發(fā)包時(shí)-13精選文庫的工程量中）我是應(yīng)按中標(biāo)

25、預(yù)算書中的類似配電箱的子目綜合單價(jià)報(bào)結(jié)算，還是按實(shí)際的設(shè)備價(jià)格計(jì)入子目，按新的綜合單價(jià)結(jié)算？答：一般來說施工圖紙、經(jīng)甲方簽認(rèn)的施工方案、現(xiàn)場簽證單、技術(shù)核定單、工程變更單、有效的竣工資料都可以作為結(jié)算的依據(jù)；但有的甲方會規(guī)定作為結(jié)算經(jīng)濟(jì)依據(jù)的資料必須專門簽認(rèn)裝訂，為避免結(jié)算時(shí)扯皮盡量在合同中明確約定。19 、合同中約定結(jié)算依據(jù)為施工圖預(yù)算，設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證。 該工程在辦理結(jié)算時(shí)施工單位提出隱蔽資料可作為結(jié)算依據(jù)，行嗎？答：隱蔽工程可以做為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證的依據(jù)，不過還得補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證單。20 、今年電纜、電線的價(jià)格上漲幅度太大了， 我在結(jié)算時(shí)要求甲方給我們調(diào)整價(jià)差，但甲方不給我們調(diào)

26、整，甲方說這在合同中已約定，包括了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。請問這樣的風(fēng)險(xiǎn)也太大了，不知可以要求甲方給我們調(diào)整。另外，不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予調(diào)整， 上漲在多少到多少范圍內(nèi)需在合同中有約定但任可以調(diào)整。而且，我用什么方法才能讓甲方給我調(diào)整差價(jià)。答：按合同約定，如果合同沒有約定只能雙方協(xié)商解決。21 、工程量清單描述與施工圖紙不符，且施工中有現(xiàn)場簽證， 在固定總價(jià)情況下，結(jié)算價(jià)格是否可調(diào)整。-14精選文庫答：依據(jù)合同中結(jié)算條款對變更及簽證的約定，如果有明確則按合同執(zhí)行。如果沒有明確規(guī)定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結(jié)算方式后進(jìn)行結(jié)算。22 、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定 ,結(jié)算按當(dāng)

27、地公報(bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格 ,但在施工中雙方簽證了主材價(jià)格 ,明顯高于當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià) ,且監(jiān)理單位也簽字認(rèn)可 ,作為審計(jì)部門應(yīng)如何處理 ?答：如果合同有約定應(yīng)首先執(zhí)行合同約定。另監(jiān)理單位簽字，建設(shè)單位是否簽認(rèn)，因?yàn)橛械暮贤s定監(jiān)理職責(zé)只負(fù)責(zé)現(xiàn)場情況，涉及費(fèi)用的必須甲方簽認(rèn)，如果甲方也簽認(rèn)了，可以認(rèn)為是補(bǔ)充的結(jié)算資料，應(yīng)予計(jì)價(jià)。23 、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定,結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格,但在施工中雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,結(jié)算的主材價(jià)格為當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)用 ,且議定二次運(yùn)輸費(fèi)用,運(yùn)輸費(fèi)用和二次運(yùn)輸費(fèi)用明顯高于市場價(jià),作為審計(jì)部門應(yīng)如何處理？答：如果甲方簽認(rèn)了補(bǔ)充協(xié)議，審計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理應(yīng)再告知

28、甲方，但如果甲方同意，或說明了特殊的原因，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議給予結(jié)算，（政府審計(jì)除外）。-15精選文庫一、結(jié)算部分1、某工程 (為定額計(jì)價(jià) )合同約定基礎(chǔ)按實(shí)結(jié)算， 結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)其基槽開挖寬度大于定額工程量計(jì)算規(guī)則 (即按基礎(chǔ)底寬加工作面 )，建設(shè)單位與施工單位發(fā)生了分歧，建設(shè)單位認(rèn)為，其超出定額工程量計(jì)算規(guī)則的，屬于施工措施，按合同”超出設(shè)計(jì)部分不予計(jì)量”的規(guī)定，只認(rèn)可按定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程量.而施工單位則認(rèn)為， 既然合同約定為” 按實(shí)結(jié)算”，就應(yīng)按實(shí)際開挖的基槽寬度結(jié)算。請問： 1）、什么叫”按實(shí)結(jié)算” ?怎樣理解 ? 2 ）、本工程的基槽該怎樣結(jié)算 ?答： 1、按實(shí)結(jié)算是指按規(guī)范要求施工

29、，完成某項(xiàng)成活實(shí)際消耗的工作量或費(fèi)用。2、基槽結(jié)算首先要看超挖部分發(fā)生的原因，如果超挖部分是業(yè)主原因或不可抗力造成的， 則需要辦理設(shè)計(jì)變更或進(jìn)行簽證， 施工后按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算。如果是由于施工方的原因， 則可認(rèn)為其沒有按規(guī)范要求施工，應(yīng)按規(guī)則結(jié)算。2、有一個(gè)工程的結(jié)算工作，變更和簽證很多，涉及簽證的計(jì)算現(xiàn)在理解上有分歧，分歧如下：增加某項(xiàng)工作簽證費(fèi)用53000 元，但沒有注明是否包括了全部費(fèi)用，因此在計(jì)算時(shí)是計(jì)入直接費(fèi)內(nèi)參加計(jì)取利潤、稅金，還是直接計(jì)入稅前造價(jià)，或者直接計(jì)入稅后造價(jià)？另外因?yàn)閷追接袀€(gè)優(yōu)惠，請問簽證部分是否還要優(yōu)惠？答： 1、簽證是針對實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，一般簽證只需另外計(jì)取稅金，即

30、直接計(jì)入稅前造價(jià)。2、簽證部分是否優(yōu)惠要看合同約定，如果有約定則按合同執(zhí)行，如果-16精選文庫沒有約定，則需要甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。一般來說，優(yōu)惠是針對該項(xiàng)目而言，而簽證也包含在單項(xiàng)工程總造價(jià)內(nèi)，所以也需要優(yōu)惠。3、有一工程，招標(biāo)文件中工程量清單的獨(dú)立基礎(chǔ)挖土方的描述如下：“挖基礎(chǔ)土方 三類土 基礎(chǔ)類型 :獨(dú)立基礎(chǔ) 層底面積挖土深度 :2.7m 棄土運(yùn)距 :自行考慮 地下水位 :-1.2 米”,根據(jù)圖紙明確獨(dú)立基礎(chǔ)的面積是基礎(chǔ)底標(biāo)高為 -2.7 米沒有錯(cuò) .而在獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土的描述“獨(dú)立基礎(chǔ) ,墊層材料種類、 厚度 :100 厚 C15 素砼墊層 ,1000 厚砂石墊層 ,基邊各出 50CM, 混

31、凝土強(qiáng)度等級 :C25 ”。想請教一下 ,獨(dú)立基礎(chǔ)已按描述施工完畢 ,請問獨(dú)立基礎(chǔ)中的” 1000 厚砂石墊層 ,基邊各出50CM ”.在土方工程量結(jié)算時(shí)是否可算?答：根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，挖基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)的工程量是以“墊層面積 * 挖深”來計(jì)算，挖深是從墊層底部開始計(jì)算，所以底面積應(yīng)該計(jì)算基邊各出 50CM 的工程量，另外挖深也應(yīng)計(jì)算墊層厚度。由于以上案例只列出了清單的項(xiàng)目特征，并沒有說明甲方提供的土方工程量是否是按“墊層面積*挖深（墊層底部）”計(jì)算的，所以不好判斷甲方是否漏算。施工方需要驗(yàn)證一下，如果確實(shí)漏算需要向甲方提出加上這部分工程量。4、包干價(jià)里遇到新增項(xiàng)目要不要加施工措施費(fèi)呢，比

32、如新增一道墻，要不要計(jì)算腳手架呢？答：應(yīng)該看合同約定。 正常來說包干價(jià)中不包括新增項(xiàng)目，新增項(xiàng)目后，如果因?yàn)樵擁?xiàng)施工引發(fā)了額外的施工措施費(fèi)（一般是指技術(shù)措施費(fèi)），則需要計(jì)取。-17精選文庫5、我所在的一凈水廠項(xiàng)目，近日遇到一個(gè)索賠問題，我方在土方開挖施工組織沒有正式提交監(jiān)理和業(yè)主前， 經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同意情況下進(jìn)行土方大開挖，基坑挖深度為 4.5M ，上口長 98M 寬 46.5M ，在基坑一側(cè)有一已完工投產(chǎn)的沉疊池， 在開挖前我方以口頭形式要求在靠近沉疊池一側(cè)按設(shè)計(jì)要求打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價(jià)太高為由拒絕，于是我方采取自然放坡的形式開挖， 后由于靠近沉疊池一側(cè)土方部分坍塌和不均勻沉降，導(dǎo)

33、致原沉疊池邊一排水管破裂，土方在水浸泡下大面積坍塌，事故發(fā)生后我方積極采取措施補(bǔ)救，在靠近沉疊池一側(cè)重新打兩排鋼板樁并做砼護(hù)坡，調(diào)來四臺抽水機(jī)連續(xù)抽水。事后我方要求索賠，但監(jiān)理和業(yè)主以以下兩個(gè)理由拒絕簽證：（ 1）我方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理（ 2）監(jiān)理和業(yè)主口頭拒絕了打兩排鋼板樁，但沒有拒絕打一排鋼板樁為由認(rèn)為是由于我方施工組織不全，施工措施不周導(dǎo)致的事故。請問監(jiān)理的理由合理嗎？我方能否提出索賠？答：如果從書面材料來講，監(jiān)理和業(yè)主的理由是合理的，施工方不能索賠。具體原因如下： 1.施工方要求打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價(jià)太高為由拒絕。但是業(yè)主沒有叫你不采取有效的措施防止

34、事故的發(fā)生，從題面上可以看作是業(yè)主希望乙方采取造價(jià)低的措施， 但乙方?jīng)]有繼續(xù)提出合理化建議， 而采取的自然放坡措施沒有保證好施工質(zhì)量。所以乙方要承擔(dān)主要責(zé)任。 2. 乙方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理，說明業(yè)主和監(jiān)理 沒有認(rèn)同乙方的施工措施計(jì)劃，不能形成正式協(xié)議，所以乙方是在沒有和甲方 監(jiān)理達(dá)成共識的情況下進(jìn)行的施工，-18精選文庫后果當(dāng)然由乙方承擔(dān)責(zé)任。6、按藍(lán)圖實(shí)施后才來的設(shè)計(jì)變更存在返工的問題，問簽證應(yīng)該簽的范圍是什么？是已經(jīng)做了的，加拆除部分，要不要把設(shè)計(jì)變更要求的重新實(shí)施部分也作為簽證的內(nèi)容之一呢。比如原藍(lán)圖200 厚墻， 2.9M 高。變更下來前已經(jīng)做了2M 高，現(xiàn)在

35、變更要求變?yōu)?20 厚，那我簽證的范圍應(yīng)該是已經(jīng)做了2M 高的 240 厚磚墻的費(fèi)用、拆除費(fèi)用。那么請問重新按變更要求實(shí)施的 120 厚墻是按變更直接進(jìn)入結(jié)算還是簽證？答：對于已經(jīng)施工完成部分因?yàn)榉倒と坷速M(fèi)，按完成的工程量結(jié)合合同條款，計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；另外需要計(jì)算拆除費(fèi)用，完成的部分需要拆除， 要計(jì)算相應(yīng)的人工費(fèi)、 機(jī)械費(fèi) (若有 )，垃圾搬運(yùn)費(fèi)；至于按設(shè)計(jì)變更重新施工部分（ 120 厚墻），可以不要簽證，今后根據(jù)設(shè)計(jì)變更單直接納入結(jié)算。7、做安裝工程造價(jià)時(shí) ,實(shí)際布線的管線往往與圖紙有出入，圖紙所畫的管線為看了清楚起見，會避免交叉，所以與實(shí)際施工相差很多，我們認(rèn)為應(yīng)按實(shí)際的管

36、線走向結(jié)算。但施工方就是堅(jiān)持說應(yīng)該按照圖紙結(jié)算，并說這個(gè)竣工圖紙也是這樣畫的，可我們這竣工圖紙是施工方畫的，我們工程部也就沒有仔細(xì)看就簽字了，這種情況是按實(shí)際發(fā)生的結(jié)算,還是按竣工圖紙結(jié)算？答：這是一個(gè)普遍性的問題，按理說水暖按圖量算，量會少點(diǎn)，電器會多很多，實(shí)際設(shè)計(jì)只是一種示意性的表達(dá)，所以應(yīng)該按實(shí)際的最佳路線計(jì)算，比如水暖立管，應(yīng)該按規(guī)范要求的離墻距離來確定，平管的尺寸就是唯一的了， 電氣工程，要按最短的直線距離來算，最好有隱蔽資料，-19精選文庫按資料來計(jì)算就沒有分歧。8、某工程采用固定總價(jià)合同(清單 )，合同只約定： 若發(fā)生設(shè)計(jì)變更， 對設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)增減，其增減額相加與總價(jià)相比，

37、 在±5% 以內(nèi)的不作調(diào)整。若原合同價(jià)為 100萬，設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致造價(jià)增加 8 萬，變更價(jià)款超出了原合同價(jià)的± 5% ，那么，結(jié)算價(jià)款應(yīng) = 100+8=108萬，還是應(yīng)=100+ （8-5 ） =103 萬？答：合同中對超過 5% 的情況未做詳細(xì)說明，實(shí)際上可能造成雙方理解歧義。出現(xiàn)歧義后按合同法的精神有可能會向有利于承包人的方法解釋，即按全額調(diào)整。二、工程量計(jì)算部分1、構(gòu)造柱鋼筋在施工時(shí) ,是在柱頂和柱底的框架梁內(nèi)預(yù)留插筋 ,等到構(gòu)造柱施工時(shí) ,構(gòu)造柱的鋼筋跟上下預(yù)留鋼筋分別搭接就可以了 ,請問我算的時(shí)候 ,是不是要把上下的預(yù)留鋼筋 ,中間的柱筋分開來 ,按三個(gè)簡圖計(jì)算啊

38、 ? 還是可以合在一起一次計(jì)算 ?答：可以合在一起來算，這是框架結(jié)構(gòu)內(nèi)填充墻的構(gòu)造柱，正常情況下軟件按一個(gè)搭接長度計(jì)算，處理這種構(gòu)造柱時(shí)，可以將構(gòu)件屬性中的搭接長度調(diào)為兩個(gè)搭接長度值，問題就解決了。2、屋面角度為55 度,屋脊和屋檐口高差達(dá)11 米 ，斜屋面外墻腳手架按規(guī)則高度算到屋檐口還合理嗎?答：屋脊高度超過檐口1.2 米，按規(guī)則高度算到屋檐口是合理的，高度超過 1.2 米，應(yīng)當(dāng)按檐口高差的1/2 高度加到檐口高度內(nèi)。-20精選文庫3、請問落地飄窗是否計(jì)算建筑面積？答：關(guān)于建筑面積的計(jì)算問題,文件中有很多情況并沒有完全說明到,但文件的精神已經(jīng)是很明確了:對規(guī)范中未明確的內(nèi)容， 原則上可先判

39、斷其是屬于建筑內(nèi)部空間，還是外部空間，還是有永久性頂蓋無圍護(hù)的半室外空間。其中，屬內(nèi)部空間的需計(jì)算面積；屬外部空間的不需計(jì)面積；屬半室外空間的，設(shè)計(jì)利用的計(jì)算面積，設(shè)計(jì)不利用的不計(jì)算面積。而針對于飄窗的問題,各地建設(shè)管理部門應(yīng)該也是有相應(yīng)解釋文件出臺的。我這里節(jié)選南京市的寧規(guī)字(2006)133號文中一段 ,供大家理解參考：飄窗與室內(nèi)樓地面高差達(dá)到0.45m 的不計(jì)算面積；高差小于0.45m 、且窗洞高度達(dá)到2.20m 的等同于落地飄窗，計(jì)全部面積；高差小于0.45m 、窗洞高度小于2.20m 的，計(jì)一半面積；落地窗高度達(dá)到2.20m的計(jì)算全面積，在2.20m 以下的計(jì)算一半面積。4、清單規(guī)范

40、里所說的首層面積是指的那些部分。挑陽臺和凹陽臺在第一層算不算呢？這個(gè)也算是首層嗎？答：根據(jù) GB/T50353-2005，首層建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。這里需要說明圍護(hù)結(jié)構(gòu)的概念，規(guī)范中定義為“圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等”，所以陽臺圍護(hù)欄板是不能算在建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的。 只能按照陽臺的計(jì)算規(guī)則按一半計(jì)入首層建筑面積中。規(guī)范中陽臺的計(jì)算規(guī)則說明如下：“建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！彼杂?jì)算首層建筑面積時(shí)，陽臺部分仍按一半計(jì)算面積并計(jì)-21精選文庫入首層建筑面積。5、新規(guī)范中規(guī)定：陽臺不論封閉不封閉，均

41、按投影面積的一半計(jì)！但是在圖紙上原來是外挑的陽臺處標(biāo)成了廚房，這部分應(yīng)怎么記取面積？答：計(jì)算規(guī)范中有關(guān)陽臺的面積計(jì)算是從使用功能上來考慮的。規(guī)范中對陽臺的解釋是：供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的建筑空間。在設(shè)計(jì)規(guī)范中，廚房是不能設(shè)置在陽臺的，所以如果設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明為廚房，也就是按廚房的使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，那么就應(yīng)按廚房的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。6、在河南鄭州大石橋西一個(gè)小區(qū)，層小高層，地下室設(shè)計(jì)有一個(gè)架空層，高度為米，四周及頂板均為砼結(jié)構(gòu)，架空層的底即為滿堂基礎(chǔ)。但是此架空層沒有入口現(xiàn)在有分歧：意見 1：此架空層應(yīng)該計(jì)算建筑面積；意見 2：此架空層屬于基礎(chǔ)的組成部分，類似于箱形基礎(chǔ)，不應(yīng)該計(jì)算建筑面積請問到底

42、該怎么計(jì)算呢？答：是否計(jì)算建筑面積需要從其使用功能及結(jié)構(gòu)考慮，由于其設(shè)計(jì)四周及頂均為砼結(jié)構(gòu)，如果其能用于人們的生產(chǎn)生活，則應(yīng)該計(jì)算全面積。7、板筋分布筋是否加 180 彎鉤?一般情況是不加 ,但是 GB50204-2002 又規(guī)定圓鋼未端必須加 180 彎鉤 , 在哪里能查到相關(guān)依據(jù) ?答： GB50204-2002 第條規(guī)定 :受力鋼筋的彎鉤 HPB235 級鋼筋末端應(yīng)做 180 彎鉤 ,說的是受力筋 ,而板分布筋不是受力鋼筋 ,是構(gòu)造鋼筋。所以不矛盾的。-22精選文庫一、 工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式， 結(jié)算價(jià)是 1200 萬元，另外還有 200

43、萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收報(bào)告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在對此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致， 另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。 而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)持以清單方式結(jié)算， 不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。 雙方爭執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定 ?答：首先此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收報(bào)告，不符合結(jié)算條件，應(yīng)在辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收報(bào)告后再明確結(jié)算的方式，

44、根據(jù)雙方簽訂承包合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。本工程招標(biāo)時(shí)按照清單報(bào)價(jià)的方式招標(biāo)， 并且甲乙雙方合同約定按照清單單價(jià)進(jìn)行結(jié)算， 合同約定具有法律效力，那么在工程結(jié)算時(shí)就應(yīng)該遵守雙方合同的約定， 咨詢公司作為中介機(jī)構(gòu)是無權(quán)改變工程的結(jié)算計(jì)價(jià)方式的。材料和作法變更無簽字不能作為工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)該以事實(shí)為依據(jù)：如隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批、影像資料、雙方的工作聯(lián)系單、會議紀(jì)要等資料文件。如果乙方又不能提供這些事實(shí)依據(jù)，甲方有權(quán)拒結(jié)相應(yīng)項(xiàng)目的變更費(fèi)用。工程在施工過程中出現(xiàn)變更時(shí)，甲-23精選文庫乙雙方應(yīng)該及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù)，避免工程以后給結(jié)算時(shí)帶來的扯皮。在工程施工過程中出現(xiàn)變更，合同中應(yīng)

45、該有約定出現(xiàn)變更時(shí)變更部分工程價(jià)款的調(diào)整方式和辦法：如采用定額計(jì)價(jià)方式 、參考近似的清單單價(jià)、雙方現(xiàn)場綜合單價(jià)簽證等。再是工程量清單報(bào)價(jià)中有一張表格分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表，在出現(xiàn)變更時(shí)，可以參照這個(gè)表格看一下清單綜合單價(jià)的組成，相應(yīng)的增減變更的分項(xiàng)工程子目， 重新組價(jià)，組成工程變更后新的清單單價(jià)，但管理費(fèi)率和利潤率不能修改。二、我公司中標(biāo)一工程，采用清單計(jì)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)未仔細(xì)計(jì)算工程量，合同規(guī)定工程量超出 3時(shí)允許調(diào)整。請問結(jié)算時(shí)是不是需要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算？答：結(jié)算時(shí)要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際發(fā)生的工程量的，當(dāng)超出 3時(shí)可以調(diào)整，反之不可調(diào)整，最終確定工程結(jié)算值。三、

46、某工程用清單投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí) ,措施費(fèi)為 ,根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定 ,結(jié)算時(shí) ,此項(xiàng)目不進(jìn)行調(diào)整 ,即不能再計(jì)取措施費(fèi) 但合同約定如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí) ,可套定額計(jì)取 ,那么 ,工程結(jié)算時(shí) ,套定額的這部分措施費(fèi)也不能計(jì)取嗎 ?答：施工合同與招標(biāo)文件有矛盾。 合同約定是甲乙雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，具有法律效率，在解釋順序上居第一位。既然合同雙方約定：如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí) ,可套定額計(jì)取 ,那么 ,工程結(jié)算時(shí) ,套定額的這部分措施費(fèi)是應(yīng)該計(jì)取的。四、我結(jié)算的工程實(shí)際工程量超出清單工程量， 清單工程量由業(yè)主提供，結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量時(shí)業(yè)主提出該項(xiàng)工程量重新分析單價(jià)，

47、 并且由于工程-24精選文庫量增加超出清單量一半，分析單價(jià)時(shí)超出部分工程量不允許計(jì)取管理費(fèi)。是否合理？答：主要看合同約定，合同如對此情況有明確說明，按合同執(zhí)行，如果沒有那么業(yè)主這種做法不合理。 工程量清單計(jì)價(jià)的原則就是政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場形成價(jià)格，量變綜合單價(jià)不變，最后的結(jié)算就是根據(jù)投標(biāo)時(shí)雙方認(rèn)可的綜合單價(jià)乘以實(shí)際發(fā)生的工程量來計(jì)算的。 業(yè)主以實(shí)際工程量增加超出清單量一半， 分析單價(jià)時(shí)管理費(fèi)超出部分工程量不允許計(jì)取管理費(fèi)和重新分析單價(jià)這種做法是不合理的。五、一工程為清單結(jié)算，材料由施工單位采購，現(xiàn)在甲方要求將電氣配管中鍍鋅鋼管改為 KBG 電線管，合同規(guī)格是采用固定綜合單價(jià)，原來投

48、標(biāo)時(shí)已按鍍鋅鋼管報(bào)價(jià)并已確定。 現(xiàn)在作為施工單位請問： 1.KBG 管是否請甲方批價(jià)， 待結(jié)算時(shí)光調(diào)整主材價(jià)格， 這樣可否？ 2.KBG 管定額與鍍鋅鋼管定額不一樣了， 是否要同甲方先重新確定該部分綜合單價(jià)？答：KBG 管的市場購置價(jià)必須經(jīng)過甲方審批， 另外加上運(yùn)費(fèi)和采購保管費(fèi)組成 KBG 管的預(yù)算價(jià)。 鍍鋅鋼管改為 KBG 電線管因?yàn)榍鍐雾?xiàng)目的項(xiàng)目特征改變， 況且兩種材料施工的施工工藝也有區(qū)別， 需要與甲方一同參照原組價(jià)費(fèi)率重新確定該部分綜合單價(jià)。結(jié)算時(shí)， 扣減鍍鋅鋼管的分項(xiàng)合價(jià)，增加 KBG 管的分項(xiàng)合價(jià)。六、我們在一個(gè)工程合同中簽訂所有材料為甲方供應(yīng)， 在結(jié)算中我們是否按甲方供應(yīng)材料的原

49、始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料？答：需要按照合同規(guī)定的結(jié)算方式處理。原則上這樣處理是合理的，但也會出現(xiàn)不合理的情況， 就是材料實(shí)際消耗量與供應(yīng)量出現(xiàn)差別時(shí)會糾-25精選文庫纏不清。也就是我們常說的“材料超欠供”的問題。舉例說明：鋼筋材料，工程預(yù)算 100 噸，乙方領(lǐng)了 200 噸，如果甲方供應(yīng)價(jià)低于市場價(jià)，在退材料款時(shí)仍按原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料，那么甲方在經(jīng)濟(jì)上就會遭受損失。 如果甲方供應(yīng)價(jià)比市場價(jià)高， 乙方就會遭受損失了。再比如木材，預(yù)算用量需要 50 立方，施工單位通過加強(qiáng)管理，采取了其他可行的措施，增強(qiáng)了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，實(shí)際領(lǐng)用了 10 立方，如果仍按原始憑證（

50、材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料的話，那施工單位可就吃大虧了。 現(xiàn)在有一個(gè)辦法來處理這個(gè)問題： 那就是甲方按定額預(yù)算數(shù)量供應(yīng)材料，按照預(yù)算價(jià)扣材料款。 甲供材超出預(yù)算量的部分，甲方就按照市場價(jià)格高價(jià)扣回。甲供材不足預(yù)算量的部分，仍按預(yù)算數(shù)量計(jì)算材料費(fèi)，按實(shí)際供應(yīng)的數(shù)量扣材料款，結(jié)余歸施工單位。七、因圖紙變更，原先砼澆筑時(shí)預(yù)留的管洞取消， 現(xiàn)需要將預(yù)留洞封堵，并作防水處理，預(yù)留和洞口封堵及防水處理應(yīng)如何套用定額？答：洞口封堵可套現(xiàn)澆零星砼定額子目。但有一個(gè)問題，一般預(yù)留的管洞體積都很小，按定額的計(jì)算規(guī)則來計(jì)算工程量的話， 計(jì)算出來的價(jià)格會很少，施工單位都會虧損， 甚至連基本的材料費(fèi)都不夠。 在施工現(xiàn)場，出現(xiàn)這種情況時(shí)，一般是和甲方協(xié)商，簽訂一個(gè)市場價(jià)格，一個(gè)管洞連封堵帶防水多少錢，既簡單又不會虧算。八、在結(jié)算時(shí)， 對于總價(jià)合同中的清單工程量是否要重新計(jì)算？總價(jià)合同清單工程中的隱蔽工程是否要簽證？招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè)計(jì)要求施工是否需要調(diào)整？答：1、總價(jià)合同我的理解是固定總價(jià)合同，也就說是一次包死的工程。-26精選文庫這種合同一般適用于工程量小，構(gòu)造簡單，工期短，對在施工期內(nèi)的材料價(jià)格和地質(zhì)情況有充分的預(yù)