太原租房合同范本

1、太原租房合同范本出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確出租方與 承租方的責(zé)任權(quán)力、義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定本合同。第一條甲方同意將街區(qū)路開通巷號層建筑面積為：出租給乙方使用。建筑物概況：1、結(jié)構(gòu)：六層框架結(jié)構(gòu)2、層高：3.6米3、承載負(fù)荷：750公斤/平方米4、外墻：水泥高磁噴涂料5、層面：上人層頂6、樓、地面：水磨石樓、地面7、外門;鋁合金門8、外窗：采板窗9、水電暖：交付使用時安裝齊備功能齊全。第二條租賃期限租賃共伍 年出租方從20年月日開始出租至20年月日收回。承租方有下列情形之一的出租方可以終止合同收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、2、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動、損害公共利益的。3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個月的。4、因本條第1、2項(xiàng)原因收回房屋終止合同的租金不予退 還；因第三項(xiàng)原因收回房屋的承租方應(yīng)相應(yīng)賠償給出租方造成的 損失。租賃合同期滿終止時如承租人確實(shí)無法找到房屋出租人應(yīng)當(dāng) 酌情延長租賃期但延長租賃期不得超過半個月。如承租方逾期不搬遷出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行 出租方因此所造成的損失及因此影響房屋再次出租或自用造成的 損失由承租方全部負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋的參照本地域出租標(biāo)準(zhǔn) 承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金每年根據(jù)市場酌情變動。第三條租金和租金的繳納方式租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元年租金元根據(jù)

3、市場情況每年 核定一次上下浮動不超過10%15%.租金繳納方式：合同簽訂后每年乙方提前兩個月將付清全年 租金。第四條房屋的裝璜及裝飾因工作需要承租方需對所租房屋進(jìn)行裝璜、裝飾應(yīng)在不破壞 房屋結(jié)構(gòu)的情況下將裝璜及裝飾方案向出租方提供經(jīng)出租方同意 后方可進(jìn)行并應(yīng)承諾租方期滿后按出租方要求恢復(fù)原狀其費(fèi)用由 承租方承擔(dān)。第五條房屋的修繕房屋的修繕是出租人的義務(wù)出租方每年對房屋進(jìn)行檢查維修 一次。因房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題出租方應(yīng)進(jìn)行修繕；因承租方造 成的損壞應(yīng)由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用維修房屋時承租人應(yīng)積極協(xié)助 不得阻礙施工。第六條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時此合同對新的房 產(chǎn)所有

4、者繼續(xù)有效。2、如果出租方需提前收回房產(chǎn)應(yīng)提前三個月書面通知承租 方并與承租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。3、如果承租方因某種原因退房時須提前三個月書面通知出 租方并與出租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。第七條違約處理1、承租方逾期交付租金的除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)支付違約金按 租金總額的每日萬分之五計(jì)算日期從應(yīng)付租金之日起計(jì)算如逾期 一個月不支付甲方將停止供水、供電并有權(quán)以任何方式清理乙方 出廠一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。2、如果有一方違約未按合同第六條執(zhí)行應(yīng)追究違約責(zé)任。第八條其他有關(guān)費(fèi)用交納1、承租方每月初按期限交納有關(guān)水、電、暖及大樓物業(yè)管 理費(fèi)。其中水、電費(fèi)按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行取暖費(fèi)按太原 市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

5、行并可直接向區(qū)物管中心交納。物業(yè)管理費(fèi)為每平 米0. 25元/月。2、對于承租方有水、電、暖等維修情況1）集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維修根據(jù)開發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管 理?xiàng)l例承租方?jīng)]有需向物管中心交納1. 68元/M2的維修費(fèi)用。如 有變化按開發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理?xiàng)l例執(zhí)行。2）正常水、電維修由出租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用要做到小 修不過夜大修不超過兩天。由承租方原因造成的由承租方負(fù)責(zé)維 修并承擔(dān)費(fèi)用。第九條負(fù)責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p并給承租方造成損失的雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。如因出租方房屋本身問題造成的承租方財(cái)產(chǎn)損 失由出租方承擔(dān)責(zé)任。第十條承租方應(yīng)遵守出租方為整體利益做出的有關(guān)安全、衛(wèi)生等各 方面有關(guān)規(guī)定并愛護(hù)公建財(cái)產(chǎn)維護(hù)公共利益如對市內(nèi)及公建部分 設(shè)施造成損害的要承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行賠償。第-一條爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不通時任何 一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁也可以向 人民法院起訴。第十二條補(bǔ)充本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有