2017年造價(jià)師《土建工程》章節(jié)講義：建筑面積計(jì)算

1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)! 2017 年造價(jià)師土建工程章節(jié)講義：建筑面積計(jì)算 20172017 年造價(jià)工程師培訓(xùn)資料 拿證很 easyeasy 第四章工程計(jì)量 復(fù)習(xí)要求 掌握工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積計(jì)算規(guī)則 ；掌握土木建筑中 的建筑工程、道路工程、橋梁工程、隧道工程和礦山工程的工程 量計(jì)算規(guī)則和方法，為將來(lái)從事造價(jià)工程師工作提供最基本的專(zhuān) 業(yè)知識(shí)。本章涉及多專(zhuān)業(yè)的工程量計(jì)算規(guī)則， 要求在掌握建筑工 程工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，抓住其他專(zhuān)業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)則 與建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則不同點(diǎn)，進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)。 第一節(jié)建筑面積計(jì)算 一、 熟悉工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的概念。 (

2、 (一一) ) 定義 建筑面積是指建筑物各層面積的總和。 ( (二二) ) 內(nèi)容 二、 熟悉工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的作用 (1)(1) 是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 (2)(2) 在編概預(yù)算中是確定工程量和某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)。 (3)(3) 是建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)劣比較的依據(jù)。如設(shè)計(jì)方案比 較時(shí)常用三個(gè)系數(shù)都與建筑面積有關(guān)。即： (4)(4) 是編制招、投標(biāo)書(shū)，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和資源供應(yīng)的重要依 據(jù)。 本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)! 三、 熟悉計(jì)算建筑面積的范圍 (1)(1)單層建筑物、建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論多高均按一層計(jì)。 單層建筑物內(nèi)有部分樓層者( (如劇

3、場(chǎng)、禮堂) )二層以上增計(jì)。 (3)(3) 門(mén)廳、大廳設(shè)有回廊時(shí)，按自然層的水平投影增計(jì)。 利用吊腳空間設(shè)置的架空層、深基礎(chǔ)地下室架空層，設(shè)計(jì)時(shí) 加以利用且層高大于 2.2m2.2m 時(shí)計(jì)。 (5)(5) 書(shū)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)；無(wú)結(jié)構(gòu)層的按承重書(shū) 架層和貨架層計(jì)。 (6)(6) 管道設(shè)備層、貯藏室層高大于 2.2m2.2m 增計(jì)。 (7)(7) 室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、管道井、垃圾道等均按自然 層計(jì)。 (8)(8) 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈控室，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、陽(yáng)臺(tái)、廚窗、 挑廊、走廊計(jì)。 (9)(9) 屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等計(jì)。 (10)(10) 有柱的雨

4、篷、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等計(jì)。 (11)(11) 有頂有柱的走廊、檐廊，建筑之間有頂?shù)募芸兆呃扔?jì)。 (12)(12) 室外樓梯按自然層投影面積計(jì)。 (13)(13) 縫寬在 300mm300mm 以?xún)?nèi)的變形縫按自然層計(jì)。 四、 熟悉計(jì)算一半建筑面積的范圍 (1)(1)獨(dú)柱雨篷，單排在車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、 挑陽(yáng)臺(tái)、曬臺(tái)均按其水平投影面積一半計(jì)。 (2)(2)有頂無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬大于 1.5m1.5m 時(shí)，按頂蓋水 平投影面積一半計(jì)。 本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)! 五、熟悉不計(jì)算建筑面積的范圍 (1)(1)獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、貯液池、貯倉(cāng)、地溝、地下人防通 道等構(gòu)筑物。 層高小于或等于 2 2 .2m.2m 的設(shè)備層。 吊腳架空層、深基礎(chǔ)地下室架空層，其層高小于或等于 2.2m2.2m 或?qū)痈唠m大于 2.2m2.2m 但設(shè)計(jì)不加以利用者。 (4)(4) 建筑物