最新房地產基礎考核試題

1、精品文檔精品文檔東方置地集團員工房地產基礎知識考核試題答卷人：所在公司：得分、單項選擇題（本大題共10小題，每小題3分，共30分）在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題 后的括號內。錯選、多選或未選均無分。1. 房地產業(yè)在我國國民經濟中有著重要的地位和作用，它是國民經濟的（）A .第一產業(yè)B.新興產業(yè)C.支柱產業(yè)D.朝陽產業(yè)2. 國家頒發(fā)的 建設用地批準書”針對的土地使用權證取得方式是（）A .劃撥B.出讓C.招投標D轉讓3. 中國土地市場的基礎為（）A 集體所有制B私有制C.國家所有制D公有制4. 我國的房地產供給體系中，由國家定價并向最低收入者提供的住房

2、是（）A .經濟適用房B.廉租房C.商品房D.公房5. 通過市場方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建設好的房屋以市場方 式售出的房地產市場類型是（）A 城市土地開發(fā)市場C.房地產交易市場B .房地產開發(fā)建設市場D .房地產金融市場6. 物業(yè)管理的正式啟動，一般是從物業(yè)接管驗收開始到（）A .用戶入住B .產權備案和檔案資料管理C.業(yè)主委員會的正式成立D .確定了服務標準7. 契稅是在土地、房屋權屬轉移時，向承受人征收的一種帶有規(guī)費性質的稅收。我國契稅實行的比例稅率的范圍是（）A . 1 %3%B . 3% 5%C. 4% 6%D . 5%7%8. 我國承擔房地產建設工程項目的監(jiān)理機

3、構是（）A .建設單位B .承建單位C.政府建設主管部門D 取得監(jiān)理資格的專門機構9. 房地產買賣必須遵循的程序是（）A.受理一驗證一確權一調查估價一立契一報批一歸檔B.受理一驗證一調查確權一估價一報批一立契一歸檔C.受理一確權一調查估價一報批一立契一歸檔D.受理一驗證一確權一調查估價一報批一立契一歸檔10. 建筑容積率是項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與（）之比。A 規(guī)劃建設用地面積B 居住區(qū)總用地面積C.居住建筑用地面積D .獲取土地使用權面積、多項選擇題（本大題共5小題，每小題4分，共20分）在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后 的括號內。錯選、多

4、選、少選或未選均無分。11.經濟適用住房的特點有（）A.社會保障性B .經濟性C.舒適性D .適用性E.設計科學性12.房地產開發(fā)經營管理大體可分為（)A.研究決策階段B .土地申報階段C.施工建造階段D .市場銷售階段E.物業(yè)管理階段13.商業(yè)用房租金的形式一般有 （）A.固定租金B(yǎng) .百分率租金C.固定租金或百分率租金D .累退租金E.固定租金加百分率租金14.影響房地產價格的因素有（）A.心理因素B .自然因素C.社會因素D .經濟因素E.行政因素15.我國目前房地產的收費大體上包括（)A .土地轉讓費B. 設施和設備補償費C. 國家在房地產管理中的管理費和服務費D .房地產交易中的手續(xù)費和服務費E.各種工本費三、簡答題（本大題共 30分，每題10分）16. 請你分別寫出5家全國和本地房地產優(yōu)秀企業(yè)，并說他們的優(yōu)點?17. 你為何選擇房地產企業(yè)