某住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)理細(xì)則_secret

1、分項(xiàng)工程：分戶(hù)驗(yàn)收一、分戶(hù)驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求 1.分戶(hù)驗(yàn)收的目的 為了進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，強(qiáng)化及明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任，減少質(zhì)量投訴,消除影響使用功能的質(zhì)量通病，確?？⒐し课菔褂霉δ?，貫徹建設(shè)部建立分戶(hù)驗(yàn)收制度的要求，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合陜西省建設(shè)廳住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法的通知，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作。 2.分戶(hù)驗(yàn)收的概念 分戶(hù)驗(yàn)收以單位工程每套住宅及地下室(含公共部分的走廊)、公共部分的樓梯間、電梯間及室外、屋面劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的

2、施工圖設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)對(duì)允許偏差，觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并在分戶(hù)驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。二、工程概況 xx花園B地塊工程，地處西安市南部曲江，基地西鄰芙蓉東路，南鄰曲江池北路，東側(cè)為黑河管道綠化帶，西北角與唐城墻遺址公園詳解。整個(gè)用地由一期、二期一區(qū)、二區(qū)二區(qū)組成。一期工程，為幼兒園及二棟住宅樓；二期一區(qū)，為三棟住宅樓及地下車(chē)庫(kù)；二區(qū)二區(qū)組成為三棟住宅樓及地下車(chē)庫(kù)。 棟號(hào)層位套型套數(shù) 備 注11、2-34A、B96地下一層、地下夾層、商業(yè)夾層21-34A、B272地下一層、地下夾層31-34B、C、E、H、E2270地下一層、地下夾層41-34B、C、E

3、、H、E2270地下一層、地下夾層51-34A、C、J、K340地下一層、地下夾層61-34C、E、H136地下一層、地下夾層91-34B、E136地下一層、地下夾層121-34A、C、J、G、K408地下一層、地下夾層三、編制依據(jù) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002） 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001） 民用建筑

4、工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001） 施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙四、驗(yàn)收程序工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收按照以下程序進(jìn)行：1.制定分戶(hù)驗(yàn)收方案，方案包括下列內(nèi)容：確定具體驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收數(shù)量，并制定相應(yīng)的分戶(hù)驗(yàn)收記錄表；確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，安排檢查工具、人員；安排驗(yàn)收日程等。2.組成分戶(hù)驗(yàn)收小組：分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織實(shí)施，建設(shè)方項(xiàng)目(技術(shù))負(fù)責(zé)人，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)、專(zhuān)檢等人員參加。設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作。3.分戶(hù)驗(yàn)收條件檢查： 工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定； 工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠； 保溫節(jié)能性能

5、等符合設(shè)計(jì)要求； 分部工程驗(yàn)收合格； 控制資料完整； 主要功能項(xiàng)目抽查合格； 安全和功能檢測(cè)資料完整。4.驗(yàn)收準(zhǔn)備： 對(duì)驗(yàn)收人員培訓(xùn)、交底； 配好檢測(cè)儀器和工具； 屋面、櫥廁蓄水準(zhǔn)備； 外窗、外墻淋水準(zhǔn)備； 地面標(biāo)識(shí)水電管線走向； 室內(nèi)標(biāo)識(shí)空間尺寸測(cè)量控制點(diǎn)、線； 配電箱回路標(biāo)識(shí)清楚； 確定檢查單元；5.進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收：按照已制定的方案對(duì)工程進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收。分戶(hù)驗(yàn)收的測(cè)量與操作按照國(guó)家、省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。6.形成分戶(hù)驗(yàn)收記錄，分戶(hù)驗(yàn)收小組成員應(yīng)在驗(yàn)收記錄表中簽字，對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。五、分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容 1.建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸的偏差，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 2.門(mén)窗安裝質(zhì)量 鋁合金門(mén)窗

6、安裝工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 特制門(mén)安裝工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 3.墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量驗(yàn)收 一般抹灰工程分戶(hù)驗(yàn)收 水泥混凝土面層分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 水泥砂漿面層分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 4.防水工程質(zhì)量 隔離層分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 5.采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 6.給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 7.室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 普通燈具安裝分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收 建筑物等電位聯(lián)接分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收

7、六、分戶(hù)驗(yàn)收及公共部位檢驗(yàn)批的劃分 1.分戶(hù)驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分：以單位工程每戶(hù)住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車(chē)庫(kù)為單位劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶(hù)檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 2.公共部位檢驗(yàn)批的劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）宜按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。地下車(chē)庫(kù)宜按每一防火分區(qū)，劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。七、分戶(hù)驗(yàn)收的方法 1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 1.1.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)有施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。 檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。 1.2.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對(duì)

8、已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)有施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。 檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。 1.3.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差?；炷猎O(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和設(shè)備安裝的尺寸偏差。對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)有施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。 檢驗(yàn)方法：量測(cè)，檢查技術(shù)處理方案。 1.4.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆膜后的尺寸偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定：項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5鋼尺檢查垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高（H）H/1000且30經(jīng)緯儀

9、、鋼尺檢查標(biāo)高層高±10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查全高±30鋼尺檢查截面尺寸+8，-5鋼尺檢查電梯井井筒長(zhǎng)、寬對(duì)定位中心線+25，0鋼尺檢查井筒全高（H）垂直度H/1000且30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預(yù)埋設(shè)施中心線位置預(yù)埋件10鋼尺檢查預(yù)留洞中心線位置15鋼尺檢查2、鋁合金門(mén)窗安裝工程 2.1.鋁合金窗的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及鋁全金窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金窗的填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢查方法：觀察、尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告 ;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 2.2.鋁

10、合金窗框和副框的安裝必需牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必需符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：手扳; 檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 2.3.鋁全金窗扇必需安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉窗扇必需的防脫落措施。 檢驗(yàn)方法：觀察、開(kāi)啟和關(guān)閉;手扳檢查。 2.4.鋁合金窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求。 檢驗(yàn)方法：觀察、開(kāi)啟和關(guān)閉;手扳檢查。 2.5.鋁全金窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。 檢驗(yàn)方法：觀察。 2.6.鋁合金窗推拉窗扇開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于100N。 檢驗(yàn)方法：用彈簧秤檢查。 2.7.鋁合金窗框

11、與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。 檢驗(yàn)方法：觀察;輕敲窗框檢查; 檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 2.8.鋁合金窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。 2.9.有排水孔的鋁合金窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。 2.10.鋁合金窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1窗槽口寬度、高度1500mm2.5用鋼尺檢查>1500mm3.52窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm5用鋼尺檢查>2000mm63窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查4窗橫框的

12、水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6窗豎向偏離中心4用鋼尺檢查7雙層窗內(nèi)外框間距5用鋼尺檢查3、特種門(mén)安裝工程 3.1.特種門(mén)的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告。 3.2.特種門(mén)的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查;檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 3.3.特種門(mén)的安裝必須牢固。予埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察、手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 3.4.特種門(mén)的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求和特種

13、門(mén)的各項(xiàng)性能要求。 檢驗(yàn)方法：觀察;手扳檢查;檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。 3.5.特種門(mén)的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察 。 3.6.特種門(mén)的表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。 檢驗(yàn)方法：觀察。4、一般抹灰工程 4.1.抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。 檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。 4.2.一般抹灰所用材料和品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。 4.3.抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用

14、加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。 檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 4.4.抹灰層與基層之間 及各抹灰層之間必需粘接牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。 檢驗(yàn)方法：觀察;用小鍾輕擊檢查;檢查施工記錄。 4.5.一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應(yīng)清晰。 檢驗(yàn)方法：觀察;手摸檢查。 4.6.護(hù)角、孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 檢驗(yàn)方法：觀察 。 4.7.抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。 4.8.抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面光滑，棱角應(yīng)整齊。 檢驗(yàn)方

15、法：觀察;尺量檢查。 4.9.有排水要求的部位應(yīng)做滴水線。滴水線應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。 檢驗(yàn)方法以：觀察;尺量檢查。 4.10.一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度4用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度4用2m垂直檢測(cè)尺檢查3陰陽(yáng)角方正4用直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度4拉5m線，不足5m拉能線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，不足5m拉能線，用鋼直尺檢查5、水泥混凝土面層 5.1.水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3,細(xì)石混凝土的面層采用的石子粒徑不

16、應(yīng)大于15mm。 檢查方法：觀察檢查和和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。 5.2.面層的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：檢查配合比。 5.3.面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。 檢驗(yàn)方法：用小鍾輕擊檢查。 5.4.面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 5.5.面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。 5.6.水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。 檢驗(yàn)方法：用小鍾輕擊、鋼尺和觀察檢查。 5.7.水泥混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢查方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層

17、1表面平整度54用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2踢腳線上口平直44拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直336、水泥砂漿面層 6.1.水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用;砂應(yīng)為中粗粗砂，當(dāng)采用石屑時(shí)，其粒徑應(yīng)為15mm，且含泥量不應(yīng)大于3%。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查本質(zhì)材質(zhì)合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。 6.2.水泥砂漿的面層體積比（強(qiáng)度等級(jí)）必需符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：檢查配合比。 6.3.面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。 檢驗(yàn)方法：用小鍾輕擊檢查。 6.4.面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 6.5.面

18、層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。 6.6.踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。 檢驗(yàn)方法：用小鍾輕擊、鋼尺和觀察檢查。 6.7.水泥混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合上表規(guī)定。7、隔離層工程 7.1.隔離層材料必需符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件、檢測(cè)報(bào)告。 7.2.廁浴間和有防水要求的建筑地面必需設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必需采用現(xiàn)澆混凝土，混凝土強(qiáng)度條塊結(jié)合不應(yīng)小于C20;樓板四周除門(mén)洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留言孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。

19、 檢驗(yàn)方法：觀察和鋼尺檢查。 7.3.水泥類(lèi)防水隔離層的防水性能和強(qiáng)度等級(jí)必需符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查檢測(cè)報(bào)告。 7.4.防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)或坡度尺檢查及檢查檢驗(yàn)記錄。 7.5.隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和用鋼尺檢查。 7.6.隔離層與其下一層粘接牢固，不得有空鼓;防水涂層應(yīng)平整、均勻，無(wú)脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查和觀察檢查。 7.7.隔離層表面的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目隔離層檢驗(yàn)方法1表面平整度3用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2標(biāo)高±4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度不大

20、于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個(gè)別地方不大于實(shí)際厚度的1/10用鋼尺檢查8、室內(nèi)給水管道及配件安裝工程 8.1.室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。 檢驗(yàn)方法：金屬及復(fù)合管道系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10min，壓力降不應(yīng)大于0.02Mpa，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲不漏;塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過(guò)0.05Mpa，然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過(guò)0.03Mpa，同時(shí)檢查務(wù)連接處不得滲漏。 8.2.給水系統(tǒng)交付使用前必

21、須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。 檢驗(yàn)方法：觀察和開(kāi)啟閥門(mén)、水口嘴等放水。 8.3.生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢查，符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。 檢驗(yàn)方法：檢查有關(guān)部門(mén)提供的檢測(cè)報(bào)告。 8.4.室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐處理。埋地管道防腐層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察或局部解剖檢查。 8.5.給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m;交叉鋪設(shè)時(shí)，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應(yīng)鋪在人代會(huì)水管上面，項(xiàng)給水管必須鋪在排水管的下面時(shí)，給水管應(yīng)加套管，其長(zhǎng)度

22、不得小于排水管管徑的3倍。 檢驗(yàn)方法：尺量檢查。 8.6.管道及管件焊接縫表面質(zhì)量應(yīng)符合下列要求： 燭縫外形尺寸應(yīng)符合圖紙和工藝文件的規(guī)定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應(yīng)圓滑過(guò)渡。焊縫及熱影響區(qū)表面應(yīng)無(wú)裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、孤坑和氣孔等缺陷。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 8.7.給水水平管道應(yīng)有25的坡度坡向泄水裝置。 檢驗(yàn)方法：水平尺 8.8.給水管道和冷言冷語(yǔ)安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1水平管道縱橫方向彎曲管道每米全長(zhǎng)25m以上125用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長(zhǎng)25m以上1.525鑄鐵管每米全長(zhǎng)25m以上2252立管垂直度鋼

23、管每米5m以上38吊線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米5m以上28鑄鐵管每米5m以上3103成排管段和成排閥門(mén)在同一平面上間距3尺量檢查9、室內(nèi)排水管道及配件安裝工程 9.1.隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。 檢驗(yàn)方法：滿(mǎn)水15mm水面下降后，再灌滿(mǎn)觀察5min,液面不降，管道及接口無(wú)滲漏為合格。 9.2.生活污水鑄鐵管道的坡度必須符合下表的規(guī)定：項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085 檢驗(yàn)方法：水平尺、拉線尺量檢查。 9.3.生活污水塑料管道的坡

24、度必須符合下表的規(guī)定：項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（）150251227515831101264125105516074 檢驗(yàn)方法：水平尺、拉線尺量檢查。 9.4.排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置陰火圈或防火套管。 檢查方法：觀察檢查。 9.5.排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。 檢查方法：通球檢查。 9.6.在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： 在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生

25、器具的最 高層必須設(shè)置。如為兩層建筑時(shí)，可僅在底層設(shè)置立管檢查口;如有乙字 彎管時(shí)，則在該層乙字彎管的上部設(shè)置檢查口。檢查口中心高度距操作 地面一般為1m，允許偏差±20mm;檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管, 在檢查口處應(yīng)安裝檢修門(mén)。 在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管 上應(yīng)設(shè)置清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在一層 樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得瀕小于 200mm;若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻面距離不得小于 400mm。 在轉(zhuǎn)角小于135的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。 污水橫管的直線管段，應(yīng)按設(shè)計(jì)要

26、求的距離設(shè)置檢查口或清掃口。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。 9.7.埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)。井底表面標(biāo)高與檢查口的法蘭相平，井底表面應(yīng)有5%坡度，坡向檢查口。 檢驗(yàn)方法：尺量檢查。 9.8.金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大于2m;立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝一個(gè)固定件。立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩或采取固定措施。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。 9.9.排水塑料管道支、吊架間距應(yīng)符合下表規(guī)定：管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.6 檢驗(yàn)方法：尺量檢

27、查。 9.10.排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定： 通氣管應(yīng)高出屋面300mm，但必須大于最大積雪厚度。 在通氣管出口4m以?xún)?nèi)有門(mén)、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門(mén)、窗頂600mm或引向無(wú)門(mén)、窗一側(cè)。 在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。 屋頂有隔熱層應(yīng)從隔熱層板面算起。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。 9.11.通向室外的排水管，穿過(guò)墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采用45三通和45彎頭連接，并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。 9.12.由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應(yīng)高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90的水流轉(zhuǎn)角，如

28、跌落差大于300mm可不受角度限制。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。 9.13.用于室內(nèi)排水的排水管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90彎頭。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。 9.14.室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1坐標(biāo)15用水準(zhǔn)儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查2標(biāo)高±153橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管第1m1全長(zhǎng)(25m以上)25鋼管第1m管徑小于或等于100mm1管徑大于100mm1.5全長(zhǎng)(25m以上)管徑小于或等于100mm25管徑大于100mm308塑料管第1m1.5全長(zhǎng)(25m以上)38鋼筋混凝土管、混凝土管第1m3全長(zhǎng)(25m以上)754立管垂直度鑄鐵管第1m3吊線和尺量檢查全長(zhǎng)(25m以上)15鋼管第1m3全長(zhǎng)(25m以上)10塑料管第1m3全長(zhǎng)(25m以上)1510、普通燈具安裝： 10.1.引向每個(gè)燈具的導(dǎo)線線芯最小截面積0.5