灌陽市場調(diào)查報(bào)告20100512

1、學(xué)洲建材城專案 桂林市九度營銷策劃有限公司灌陽家居建材城市場調(diào)查報(bào)告一、 前言根據(jù)學(xué)洲家居建材城市場定位，項(xiàng)目組于2010.4.20至2010.5.10日對(duì)灌陽縣內(nèi)市場進(jìn)行詳細(xì)市場走訪，以裝修、建材、門窗（含樓梯制作行業(yè)）、窗簾、廚衛(wèi)等幾大類的數(shù)量、租金價(jià)格、經(jīng)營面積為統(tǒng)計(jì)重點(diǎn)，以對(duì)目標(biāo)市場容量及水平進(jìn)行判斷。二、 行業(yè)容量調(diào)查（詳細(xì)市場調(diào)查表附后）從上表中不難看出，本市場最大目標(biāo)客戶群來自建材供應(yīng)商，而裝修公司和窗簾經(jīng)營商所占有比例較少。三、 租金水平調(diào)查根據(jù)項(xiàng)目組實(shí)地走訪了解，大市場為縣城商業(yè)中心，租金價(jià)格水平為全縣最高，濱江西路、灌江路是家居建材經(jīng)銷商集中路段，租金價(jià)格水平相對(duì)本項(xiàng)目有一

2、定參考價(jià)值。四、 縣城發(fā)展方向1、 江東新區(qū)據(jù)開發(fā)商出了解，灌陽江東開發(fā)新區(qū)一期占地量500畝，主要為辦公行政區(qū)、政府配套等，預(yù)計(jì)2010年7月份開工，2011年5月投入使用2、 鑫地華府項(xiàng)目總30畝共9棟，已建兩棟，據(jù)售樓部了解，五月份后期開工，但并未了解到開工量及房屋交付使用時(shí)間，按房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期計(jì)算，若該項(xiàng)目能順利，則在2011年5月前可交付使用。3、 其他零星開發(fā)（以建筑面積計(jì)）Ø 物資局項(xiàng)目：2.5萬平方米Ø 工商局：0.55萬平方米Ø 金龍商貿(mào)大廈：1.8萬平方米Ø 散戶約：2萬平方米五、 總述據(jù)項(xiàng)目組為期三周的市場走訪情況看，灌陽家居建

3、材城總量119家，總經(jīng)營面積 6235平方米，已在灌江中路形成“家居裝飾一條街”的情況，而窗簾、家具類經(jīng)營則集中在勝利路與灌江路交匯處，除此外，其余街區(qū)均無此類行業(yè)。2010-5-12附表：市場容量調(diào)查表路段店名主營面積電話灌江中路德銀五金門窗15013635124210灌江中路兄弟石材建材3013457308394灌江中路金德管業(yè)建材3513471380815灌江中路飛達(dá)裝潢裝修3513077640026灌江中路華輝不銹鋼裝飾建材5013878306167灌江中路紫荊花漆建材4013658773517灌江中路花果山卷閘門門窗10013005940280灌江中路巴斯迪火花鋁幕墻建材30灌江中路

4、立邦漆建材3013471368636灌江中路南南鋁材建材12015577403356灌江中路華陽卷閘門門窗2013737338730灌江中路創(chuàng)新樓梯扶手門窗2513324830505灌江中路新藝裝飾鐵藝建材2015277799833灌江中路王力安全門門窗6013788545683灌江中路惠萬家陶瓷建材6015978039252灌江中路百澳佳鋼木門門窗6013152592633灌江中路廣成鋁材建材10013635121756灌江中路大名裝飾工藝玻璃建材1001373737858灌江中路偉昌鋁材建材3015994679507灌江中路德爾地板建材60灌江中路步陽安全門門窗804210588灌江中路關(guān)

5、心安全門門窗4013977341663灌江中路飛宇鋁材建材2515177319897灌江中路寶利來不銹鋼建材3013457305093灌江中路偉業(yè)鋁材建材2513457302155灌江中路華潤漆建材3013471368963灌江中路文鑫不銹鋼總匯門窗3015577368015灌江中路桑樂太陽能廚衛(wèi)2513977353506灌江中路群升太陽能廚衛(wèi)2513324830870灌江中路公牛開關(guān)建材504215299灌江中路城南五金電器水管批發(fā)建材4513878307271灌江中路鑫奇廚衛(wèi)廚衛(wèi)3013471384699灌江中路亮迪照明建材2513788546767灌江中路菲利浦（日豐管）建材401300

6、5940288大市場周圍節(jié)能廚房電器廚衛(wèi)256166543大市場周圍華帝衛(wèi)浴廚衛(wèi)50勝利路尾圓盤處陽光廣告制作裝修12013471382666勝利路尾圓盤處華美家居窗簾窗簾15013768234630勝利路尾圓盤處杭州大洋窗簾窗簾3013737373567勝利路尾圓盤處杭州溫馨窗簾窗簾2513877365026勝利路尾圓盤處歐普照明建材2513768731526勝利路尾圓盤處杭州光柏窗簾窗簾2513768731526勝利路尾圓盤處嘉寶莉涂料建材4013347567006勝利路尾圓盤處裝飾材料總匯建材804215656濱江西路金德管業(yè)經(jīng)銷商建材5015978036651濱江西路家佳裝飾裝修804

7、214849濱江西路克諾森華地板建材60濱江西路麗比特照明建材854210039濱江西路亮點(diǎn)裝飾建材6013768922566濱江西路太陽雨太陽能廚衛(wèi)9013878306267濱江西路濱江五金行建材80濱江西路金能豐禾管建材754258818濱江西路箭牌衛(wèi)浴廚衛(wèi)904218885濱江西路步陽防盜安全門門窗804210588濱江西路奇幻空間布藝窗簾1004215751濱江西路旺旺家私其他4513457302056濱江西路卓越門窗裝飾門窗5013627837819濱江西路星月神安全門門窗4015977373784濱江西路波士特管道建材8013737373587濱江西路興隆裝飾建材建材5013878

8、302024濱江西路宏達(dá)水電五金建材10013737373587濱江西路明輝潔具廚衛(wèi)5013977309190濱江西路美涂士漆建材4513471383616濱江西路金福膩?zhàn)悠峤ú?013635159325濱江西路來威漆建材5013768922504濱江西路德銀五金門飾門窗10013635124210濱江西路尚美圖紙建材60濱江西路紅日廚衛(wèi)廚衛(wèi)90濱江西路萊茵陽光（地板）建材50濱江花園大寶漆建材5013768733168濱江花園東鵬陶瓷（地板磚）建材200濱江花園灌陽漓江燈飾建材8013877305857濱江花園小白楊潔具廚衛(wèi)9013768731339濱江花園圣象地板建材90136351208

9、08濱江花園金鼎石材建材2513457307828濱江花園吉象地板建材804217128灌江中路老五金門市部建材2513367539366灌江中路都興窗簾商場窗簾30灌江中路環(huán)星星光太陽能廚衛(wèi)2013507737013灌江中路花都裝飾部裝修404218623灌江中路世紀(jì)前線燈飾建材5013005940683灌江中路永華家私其他2504212699灌江中路大自然木地板建材805210058灌江中路立邦漆建材50灌江中路九牧潔具廚衛(wèi)6013132938446灌江中路廣州舜元門業(yè)門窗2513878306446灌江中路細(xì)水流五金建材254217673灌江中路科海電器其他50灌江中路鑫奇廚衛(wèi)廚衛(wèi)3042

10、17724灌江中路金輝鋁塑批發(fā)部建材504217545灌江中路城南五金電器水管批發(fā)部建材504215299灌江中路小春鋁塑批發(fā)建材254213723灌江中路桑樂太陽能廚衛(wèi)2513977353506灌江中路群升太陽能廚衛(wèi)2513324830870灌江中路長友不銹鋼工程建材2013123536761灌江中路文鑫不銹鋼建材4013377061489灌江中路偉業(yè)鋁材建材2513457302155灌江中路水泥銷售建材2513453092561灌江中路誠鑫裝飾裝修4015977376821灌江中路箭牌涂料建材2513788544276灌江中路高旺鋁材建材504215755灌江中路寶麗來不銹鋼建材50158

11、78380633灌江中路飛宇鋁材門窗2515133719897灌江中路美心防盜門門窗506162852灌江中路步陽防盜門門窗70灌江中路偉業(yè)鋁材門窗3513457308466灌江中路柏澳佳鋼木室內(nèi)門門窗3013768730623灌江中路大名工藝玻璃建材8013737370858灌江中路廣成鋁材建材5013635121756灌江中路惠萬家陶瓷建材504217770灌江中路王力安全門門窗806167448灌江中路多樂士漆建材3013471366183灌江中路雅士利漆建材5013377061290灌江中路豪華鋁材卷閘門門窗40灌江中路新意裝飾鐵藝建材3015007837022灌江中路公牛插座建材20

12江中路寶順不銹鋼門窗50灌江中路南南鋁材門窗504250848灌江中路立邦漆建材2013471368636灌江中路小蔣裝飾裝修2513471383098灌江中路飛達(dá)裝飾裝修3013471368546灌江中路金德管建材3013471380435合計(jì)6580數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表行業(yè)商鋪數(shù)量（個(gè)）經(jīng)營總面積（）裝修7370建材683490門窗（含樓梯制作行業(yè)）231290窗簾6360廚衛(wèi)15725合計(jì)1196235各路段租金抽樣調(diào)查表勝利路與共和路（以大市場為中心）地點(diǎn)商戶名主營項(xiàng)目經(jīng)營面積（）租金元/月備注勝利路轉(zhuǎn)角宏發(fā)經(jīng)營部食品50500共和路轉(zhuǎn)角路口人節(jié)能廚房小家電2530180

13、0臨時(shí)門面大市場左側(cè)誠信百家超市食品、百貨超市38040025000去年的租金為15000大市場對(duì)面誠信名煙名酒煙酒行302500去年的租金為1000新華書店旁好買得超市食品、百貨超市20012000正在清倉，空門面轉(zhuǎn)讓，無需轉(zhuǎn)讓費(fèi)新華書店前50米無名床上用品零售401300公家門面空轉(zhuǎn)，6000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)勝利路往穗豐酒店方向100米無名游戲機(jī)室30550非臨大街，30000帶機(jī)轉(zhuǎn)讓勝利路口無名日用品40750800樓房拆遷中勝利路往穗豐酒店方向150米無名漁具店351500據(jù)商戶反映在該路段經(jīng)營情況不好勝利路往穗豐酒店方向160米無名童裝店261200私人門面空轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)4000大市場正對(duì)面小

14、巷內(nèi)50米無名床上用品店501000大市場正對(duì)面小巷內(nèi)60米無經(jīng)營戶無經(jīng)營戶501500業(yè)主不在灌陽，隨意報(bào)價(jià)大市場向前30米紅蜻蜓專賣服裝255000大市場向前50米奇安達(dá)服裝店252800大市場向前70米世紀(jì)名門服裝店503000勝利路利朗專賣服裝店807000灌江中路地點(diǎn)商戶名主營項(xiàng)目經(jīng)營面積（）租金（元/月）備注信用社至武裝部鋼材經(jīng)營建材類601000太平洋保險(xiǎn)旁空空30700店面裝修中太平洋保險(xiǎn)對(duì)面軸承專賣五金35700信用社旁雅蘭墻紙裝飾30700轉(zhuǎn)讓費(fèi)5000濱江西路地點(diǎn)商戶名主營項(xiàng)目經(jīng)營面積（）租金（元/月）備注濱江西路45950空門面出租濱江西路白洋飼料飼料471200濱江西路樂意批發(fā)部501200濱江西路劉冬玉批發(fā)部701800濱江西路雙橋副食品店751900濱江西路誠意副食451100濱江西路桂林土特產(chǎn)40800濱江西路云云自選901600濱江西路大副摩托901500