建筑外裝飾工程承包合同

1、 副本建筑外裝飾工程承包合同發(fā)包人：A公司 承包人：B公司 建筑外裝飾工程承包合同發(fā)包人（以下稱甲方）：A公司 承包人（以下稱乙方）：B公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程外裝飾工程承包事項協(xié)商一致，訂立本合同。第1條 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 1.3 工程范圍及內(nèi)容： 詳見附件1：材料配置一覽表1.4 承包方式：乙方承擔設(shè)計、材料采購、加工制造、安裝施工。1.5合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 開工日期：具備進場條件，乙方施工人員正式進駐施工現(xiàn)場的具體日期：本合同工程暫定于 年 月 日開工

2、?？⒐と掌冢ㄒ曳较蚣追剿徒豢⒐を炇請蟾娴娜掌冢罕竞贤こ虝憾ㄓ?年 月 日竣工。1.6質(zhì)量標準: 優(yōu)良 1.7合同價款:本合同承包的價款總額暫定金額(大寫): (人民幣)。￥ 元。其中產(chǎn)品價款 元，勞務(wù)價款 元。此價格及總額對應(yīng)附件2的風格和數(shù)量。第2條 合同文件組成及優(yōu)先解釋順序2.1 在合同履行中，甲乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或 文件。2.2 本合同中的條款。2.3 甲方或乙方授權(quán)各自有關(guān)人員的法定代表人委托書。2.4 投標書及其附件。2.5 經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師確認的本合同工程的有關(guān)圖紙及技術(shù)文件。 2.6 甲方提供的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)圖及其它有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要 求。2.7 國

3、家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范及工程所在地的地方法規(guī)。2.8甲方提供的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)圖及其它有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求。2.9國家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范及工程所在地的地方法規(guī)。第3條 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2 本合同文件適用國家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)：中華人民共 和國合同法、中華人民共和國建筑法。3.3 適用的標準及規(guī)范：中華人民共和國建筑工業(yè)行業(yè)標準建筑幕墻和中華人民共和國行業(yè)標準玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范，平開鋁合金窗。第4條 圖紙4.1 甲方向乙方免費提供建筑施工圖紙和建筑結(jié)構(gòu)圖紙各壹套，提 供圖紙的日期定為合同簽定后 內(nèi) 。4.2 乙方未經(jīng)甲方同

4、意，不得將甲方提供的圖紙轉(zhuǎn)給第三方。工程 結(jié)束后作為乙方存檔資料。4.3 乙方在本合同簽訂后15天之內(nèi)向甲方提供本合同工程施工分 格圖和主要節(jié)點圖壹套，供甲方審定使用。4.4 乙方在本合同工程竣工驗收前向甲方提供全套竣工圖紙叁套。4.5甲方不得將乙方提供的圖約和技術(shù)文件（包括投標資料）轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得重復(fù)使用。4.6甲乙雙方任何一方超出以上約定需要增加圖紙?zhí)讛?shù)時，由需要方自行承擔費用。4.7 由于違背雙方對圖紙及技術(shù)文件的保密約定而將對方圖紙或技術(shù)文件泄露給第三方時，應(yīng)由違約方承擔責任，賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。第5條 甲方代表5.1 甲方派駐的代表： 姓名： ，職務(wù)： 。 職權(quán)：

5、代表甲方行使本合同中約定的權(quán)力，履行本合同約定 的義務(wù)。5.2 監(jiān)理單位及委派的工程師： 監(jiān)理單位名稱： 。 監(jiān)理工程師姓名： ，職務(wù)： 。 甲方委托的職權(quán)： 。 需要取得甲方批準才能行使的職權(quán)： 。5.3 甲方如果更換代表或更換監(jiān)理工程師時，應(yīng)在3日內(nèi)以書面形 式通告乙方。第6條 乙方代表6.1 乙方委派負責本工程的項目經(jīng)理為乙方的派駐工地代表。 姓名： ，職務(wù)：項目經(jīng)理。 職權(quán)：按照甲乙雙方確認的施工方案組織施工，代表乙方與 甲方協(xié)商解決施工過程中出現(xiàn)的問題，簽收甲方發(fā)送 的文件。6.2 乙方如果需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的

6、前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6.3 甲方可以與乙方協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。第7條 甲方工作職責7.1 組織有關(guān)人員對乙方提供的圖紙和技術(shù)文件、施工組織設(shè)計（即施工方案）進行審定確認。若發(fā)生審圖費用則由甲方承擔。此項工作應(yīng)在接到乙方有關(guān)材料后七日內(nèi)完成，逾期不予確認，應(yīng)以書面形式提出修正意見，否則視為已被甲方確認。7.2 協(xié)助乙方辦理進場施工許可證，免收乙方在施工過程中的土建配合費及總包管理費，負責施工過程中乙方與其它施工單位交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。7.3免費提供滿足乙方現(xiàn)場施工所必需的用水、用電設(shè)施，其中用 電設(shè)施應(yīng)保證每兩層樓有一處二級電源閘箱。7.4 免費向乙方提供現(xiàn)場施工所需的

7、庫房、辦公室、工人休息室和 垂直運輸服務(wù)及符合安全施工要求的腳手架。7.5 以書面形式提供乙方施工所需的軸線、水平線、標高線，調(diào)整影響乙方施工的土建結(jié)構(gòu)超差部位。7.6 在工程未交付甲方之前，由于其他施工單位原因給乙方造成半成品、成品的損壞，由甲方負責追究責任單位對乙方的經(jīng)濟賠償。7.7 施工過程中工程某些部位需要特殊保護時，由甲方承擔該部 分的保護費用。7.8 施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路的通道、施工場地內(nèi)的主要道路應(yīng)保 證施工期間的暢通，滿足施工運輸?shù)男枰?.9 甲方未能按約定的時間和要求履行以上各項工作，導致工期 延誤或給乙方造成損失的，甲方賠償乙方的有關(guān)損失，順延 延誤的工期。第8條 乙方

8、工作職責8.1 在乙方設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的范圍內(nèi)，按甲方提供的建筑施工圖、建筑結(jié)構(gòu)圖和技術(shù)要求，由乙方進行本合同工程的二次設(shè)計。8.2 按甲方要求的時間，向甲方提供本合同工程的施工進度計劃和 進度報告。8.3 負責未交付甲方之前的半成品和成品的保護工作，費用由乙方承擔（特殊保護部位除外）。但甲方提前使用后發(fā)生損壞的修復(fù)費用或由于甲方原因?qū)е鹿こ探桓稌r間延期造成的增加的成品保護費由甲方承擔。8.4 保證施工場地清潔和施工噪音符合環(huán)境管理的有關(guān)規(guī)定，竣工前清理現(xiàn)場并作好本合同工程內(nèi)外的清潔工作。承擔因乙方自身原因違反有關(guān)環(huán)境管理規(guī)定造成的損失和罰款。8.5 遵守甲方及土建總包單位對工程施工

9、現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)定。8.6 乙方未能按約定的時間和要求履行以上各項工作，由乙方承擔 由此造成的損失，工期不予順延。第9條 施工組織設(shè)計和工期9.1 乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間定為： 。9.2 甲方代表（或監(jiān)理工程師）在接到乙方提供的施工組織設(shè)計（施 工方案）和進度計劃后，在七日內(nèi)予以確認或提出修改意見， 逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。9.3 乙方必須按甲方代表或監(jiān)理工程師確認的進度計劃組織施工，接受甲方代表和監(jiān)理工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與被確認的進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表或監(jiān)理工程師的要求提出改進措施，經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。9.4 由

10、于乙方原因需要延期開工時，應(yīng)當不遲于本合同約定的開工日期前7天以書面形式向甲方提出延期開工的申請報告，甲方在2日內(nèi)給予書面形式答復(fù)，逾期不答復(fù)則視為甲方已同意，工期相應(yīng)順延。若甲方不同意乙方的延期開工要求，則工期不予順延。9.5 因甲方原因不能按本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方推遲開工日期。給乙方造成損失時，由甲方承擔，并且相應(yīng)順延工期。9.6 甲方代表有權(quán)在必要時要求乙方暫停施工，并在2日內(nèi)提出書面處理意見，乙方實施甲方的處理意見后可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)在2日內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在2日內(nèi)提出處理意見，或收到乙方的復(fù)工要求后2日內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。由責任方承

11、擔停工所造成的經(jīng)濟損失。因甲方原因造成停工的，工期順延；因乙方原因造成停工的，工期不予順延。9.7 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表（或監(jiān)理工程師）確認 后，工期相應(yīng)順延： 甲方未能按本合同約定的時間提供圖紙。 施工現(xiàn)場不具備乙方施工條件，使乙方施工無法進行。 甲方未能按本合同約定的時間足額支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行。 甲方或監(jiān)理工程師未能按本合同約定正確提供所需指令、批準等，致使工程不能正常進行。 工程量變化超過總量的5%或非乙方原因的設(shè)計變更。 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時。 甲方發(fā)包的其它工程項目影響乙方正常施工（包括乙方接手前其他單位施工的預(yù)埋件

12、不符合要求）。 因不可抗力造成停工累計超過8小時。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風力超過六級或地震超過六級等自然災(zāi)害。 室外氣溫低于零上5，持續(xù)時間超過七天以上。在履行本合同過程中甲方代表或監(jiān)理工程師同意工期順延的其他情況。 9.8 在以上條款中所述的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi)，乙方就延誤工期和發(fā)生的費用以書面形式向甲方代表提出報告。甲方代表接到報告后14天內(nèi)予以書面確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。9.9 施工中甲方如需提前竣工，甲乙雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為本合同文件的組成部分。提前竣工所需增加的全部費用均由

13、甲方承擔。 第10條 質(zhì)量與檢驗10.1 工程質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準和工 程當?shù)氐胤劫|(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。雙方對工程質(zhì)量有爭 議時，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因 此造成的損失，由責任方承擔。10.2 甲方或監(jiān)理工程師可以隨時對乙方施工的工程進行檢查檢驗，乙方應(yīng)為檢查檢驗提供便利條件。但檢查檢驗工作不應(yīng) 影響乙方施工的正常進行，抽檢比例1，相應(yīng)的做破壞性試驗。10.3 工程質(zhì)量未達到本合同約定的標準，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理工 程師的書面要求整改，直到符合約定標準。由于乙方原因達 不到約定標準，整改費用由乙方承擔；非乙方原因達不到約 定標準，整改費用由甲方承擔

14、。10.4 甲乙雙方約定的中間驗收部位為：鋼副框的安裝、窗框連接固定、窗框?qū)蔷€垂直度、鋁合金框架。10.5 工程達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在中間驗收前2 日以書面形式通知甲方代表或監(jiān)理工程師驗收。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可繼 續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方代表限定的時間內(nèi)修改后 重新驗收。10.6 甲方代表和監(jiān)理工程師未能按時進行驗收，或驗收合格后2 日內(nèi)甲方代表和監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，視為驗收 已經(jīng)合格，乙方可繼續(xù)施工。 第11條 安全施工11.1 乙方必須嚴格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，接受行業(yè) 安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于乙

15、方安全措施不力 造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。11.2 乙方必須制定嚴格的高空作業(yè)、防火、用電制度，并設(shè)專人 負責監(jiān)督執(zhí)行。11.3 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原 因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚鄳?yīng)責任及發(fā)生的費用。11.4 甲乙雙方對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處 理。 第12條 合同價款與支付12.1 本合同總價款采用綜合單價包死，總價按實際工程量計算方式確定，以土建施工洞口尺寸作為計算基準。12.2 任何一方不得擅自改變合同價款。但是有下列情況發(fā)生時， 甲乙雙方協(xié)商一致后，合同價款允許按實際情況調(diào)整。 實際工程量與本合同暫定的工程量不符，總

16、價款按實際工 程量計算。 設(shè)計變更或工程洽商中涉及到工程價款的變化。 由于甲方未按本合同約定的時間支付工程款項，導致的主要材料價格上漲。 12.3 乙方應(yīng)當在以上情況發(fā)生后7日內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書 面報告形式提交甲方代表，經(jīng)甲方代表確認后作為追加合同 價款，與工程款同期支付。甲方代表收到乙方報告后14日內(nèi) 不予書面確認也不提出書面修改意見，則視為已經(jīng)同意該項 調(diào)整。12.4 工程款（包括預(yù)付款和進度款）的支付。本合同工程實行工 程預(yù)付款和工程進度款相結(jié)合的方式分階段支付工程款，具體支付的時間和數(shù)額如下： 本合同簽訂后 10 日內(nèi)，支付本合同價款的 %的工程預(yù)付款。 鋼副框進場開始安裝支付本

17、合同價款的 %的工程進度款。 窗框開始進場安裝，支付本合同價款的 %的工程進度款。窗扇開始進場安裝，支付本合同價款的 %的工程進度款。(5) 工程安裝完成經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后，扣留本合同價款的 %作為質(zhì)保金，其余款項十日內(nèi)付清，保修期滿十天內(nèi)付清保修款。 12.5 甲方超過約定的時間不支付工程款，乙方可向甲方發(fā)出要求 付款的書面通知，若甲方仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商 簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付。12.6 甲方不按本合同約定支付工程款，雙方又未達成延期付款協(xié) 議，導致施工無法進行，乙方可停止施工，甲方承擔由此給 乙方造成的經(jīng)濟損失，工期相應(yīng)順延。 第13條 材料的選用及采購方式

18、13.1 本合同工程門窗、幕墻鋁型材采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)銀白氧化鋁型材,生產(chǎn)廠家為 ；門窗玻璃選用優(yōu)質(zhì)浮法白玻，玻璃厚度為5mm和6mm鋼化玻璃；幕墻玻璃選用6+9A+5中空玻璃,其外片為國產(chǎn)鋼化藍灰鍍膜玻璃;地彈門玻璃選用12mm鋼化玻璃;地彈簧、門夾和鎖夾采用德國蓋澤產(chǎn)品;門窗開啟附件選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)開啟附件;屋頂裝飾板采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)3mm鋁單板。13.2 本工程材料采購由乙方 負責（以下稱采購方）。 采購方對其購買的材料質(zhì)量負責，并負責按時運到乙方指定 的地點，具體的時間及地點在乙方的施工方案中明確。13.3 在材料使用之前，乙方負責對材料進行檢驗，必要時進行相 應(yīng)的試驗，不合格的不得使用，由采購方承

19、擔檢驗和試驗費 用，并負責更換或重新采購，由此造成的損失由采購方負責。13.4 甲方代表或監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不合格材料時， 應(yīng)要求乙方負責更換，并由乙方承擔發(fā)生的費用，由此延誤 的工期不予順延。 第14條 竣工驗收與結(jié)算、保修14.1 乙方承包的工程具備驗收條件，由乙方按國家和工程當?shù)氐?地方工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗 收報告。14.2 甲方收到竣工驗收報告后21天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗 收后14天內(nèi)給予認可或以書面形式提出修改意見。乙方按要 求修改，并承擔由于自身原因造成的修改費用。14.3 甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后21天內(nèi)不組織驗收，或 驗收后1

20、4天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可 （即已通過竣工驗收）。14.4 甲方收到乙方竣工驗收報告后21天內(nèi)不組織驗收，從第22 天起由甲方承擔工程保管及一切意外責任。14.5 由于土建施工單位的施工電梯或塔吊不能及時拆除，影響乙 方承包的工程在施工電梯或塔吊的部位不能按時竣工時，該部位按甩項處理，不影響乙方承包的工程總體竣工驗收和結(jié)算工作正常進行。對于甩項部分，甲乙雙方另行簽訂甩項部位施工、竣工協(xié)議，明確雙方責任及工程款的支付方式。14.6 工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后21天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣 工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。14.7 甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進

21、行 核實，給予確認或者提出修改意見。逾期不予確認或者不提 出修改意見可視為竣工結(jié)算報告已被甲方確認。14.8 乙方承包的工程在甲乙雙方辦理工程竣工驗收手續(xù)后即進入 工程保修期,保修期為 壹 年。14.9 在工程保修期內(nèi)，無論何種原因乙方承包的工程出現(xiàn)損壞 時，均由乙方負責維修。屬于乙方產(chǎn)品質(zhì)量原因的，由乙方 承擔全部費用；非乙方產(chǎn)品質(zhì)量原因的，由甲方承擔維修的 成本費用。 第15條 違約、索賠和爭議15.1 由于甲方不能按合同約定履行自己的義務(wù)，或甲方代表發(fā)出 錯誤指令，由甲方承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延因 此延誤的工期。15.2 在考慮了本合同約定的工期順延情況后，乙方仍然不能按期 竣

22、工時，每延誤一天由乙方承擔本合同價款萬分之一的罰金， 最多不超過總價款的1%。15.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承 擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。15.4 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠 事件發(fā)生時的有效證據(jù)。在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向?qū)Ψ?提交索賠報告及有關(guān)資料。15.5 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商或者要 求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào) 解不成時，向 起訴。15.6 發(fā)生爭議后，除非甲乙雙方協(xié)議停止施工或法院要求停止施 工以外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已 完成的工程。 第16條 工程分包、不可抗力、保險、合同解除16.1 非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包的工程進行任何分包。16.2 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法 分別承擔： 工程本身的損害、因工程損害導致的第三人人員傷亡和 財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場待施工的材料、半成品的損 害，由甲方承擔。 甲乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用。 乙方施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔。 停工期間施工現(xiàn)場的管理及保衛(wèi)工作由甲方負責并承擔所 發(fā)生的費用。 工程所需清理、修復(fù)費用，由甲方承擔。 延誤的工期相應(yīng)順延