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文檔簡介

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-226編號(hào)：_租賃合同概述甲方：_乙方：_日期：_租賃合同概述用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。一、租賃合同的概念和特征租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。第一，租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而非轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。第二，租賃權(quán)的物權(quán)化。第三，租賃合同的標(biāo)的物是特定

2、的非消耗物。第四，租賃合同以在一定時(shí)期內(nèi)使用租賃物為目的，具有期限性和連續(xù)性。第五，租賃合同是有償、雙務(wù)合同。第六，租賃合同是諾成合同。二、租賃合同的期限和解除租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。三、租賃合同的效力1.出租人的義務(wù)第一，交付租賃物。第二，在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。法律 教育網(wǎng)第三，除合同另有規(guī)定外，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。第四，出賣出租房屋時(shí)的通知義務(wù)。2.承租人的義務(wù)第一，按照約定期限支付租金。第二，按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用

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