租賃經(jīng)營合同范本4篇

1、租賃經(jīng)營合同范本4篇 租賃經(jīng)營合同范本一 合同編號：_ 訂立時間：_ 訂立地點：_ 浙江省工商行政管理局監(jiān)制 出租人市場舉辦者：_ 承租人場內(nèi)經(jīng)營者：_依據(jù)中華人民共和國合同法、浙江省商品交易市場管理條例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。 第一條市場基本狀況 本合同所指商位所屬市場名稱為：_，位于_，市場名稱登記證號_，占地面積_平方米，商位總數(shù)為_個，市場開業(yè)時間為_，設(shè)置布局見附件市場設(shè)置布局平面圖。 第二條商位基本狀況 本合同所指商位位于市場_區(qū)_號，形式為攤位商鋪商務(wù)房，面積建筑面積使用面積_平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為

2、_。 第三條租賃期限 雙方約定商位租賃期限為_，自_年_月_日交付至_年_月_日期滿。 第四條租金及交付時間、方式 租金為每月年大寫_元，交付時間及方式為： 1、一次性交付：_。 2、分期交付：_。 3、其他方式：_。 第五條商位的轉(zhuǎn)租 承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同持續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任。 第六條商位的裝修、修理及陳列規(guī)范 1、承租人必需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條

3、件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。 2、租賃期內(nèi)，商位的修理按以下方式處理： 出租人的修理范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：_。 承租人的修理范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：_。 3、商位的陳列規(guī)范要求：_。 第七條商位的調(diào)整 經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的狀況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益確保金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補償。 未通過政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商

4、位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。 第八條廣告宣揚 出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣揚，提升市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_%。 經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣揚，費用由承租人自行承當(dāng)。 第九條物業(yè)管理 市場的物業(yè)管理由_負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用包括水、電等費用的承當(dāng)方式為_。 市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_。 第十條財產(chǎn)保險 市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承當(dāng)。 承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由承租人自行辦理出租人統(tǒng)一辦理，保險費用由

5、承租人承當(dāng)。 第十一條消費者權(quán)益確保金 商位交付之日，承租人必需向出租人交納消費者權(quán)益確保金_元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益確保金由_管理。只用于消費者權(quán)益確保，不得挪作他用。 以下狀況下，出租人可使用消費者權(quán)益確保金對消費者進(jìn)行先行賠償： 1、承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的； 2、承租人對消費者提出的的修理、重作、改換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的； 出租人使用消費者權(quán)益確保金先行賠償后，可以要求承租人在_日之內(nèi)予以補足。 消費者權(quán)益確保金的退還方式和期限：_。 第十二條出租人的權(quán)利義務(wù) 1、出租人權(quán)利 1制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止

6、場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為； 2設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理； 3設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具； 4統(tǒng)計市場交易狀況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送； 5制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為； 2、出租人義務(wù) 1確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承當(dāng)修理責(zé)任。 2確保場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔； 3按約定做好市場的物業(yè)管理、修理等工作，確保市場正常經(jīng)營活動的展開； 第十三條承租人的權(quán)利義務(wù) 1、承租

7、人權(quán)利 1在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主展開經(jīng)營活動； 2有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映； 3租賃期屆滿后，出租人持續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利； 4有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等狀況； 2、承租人義務(wù) 1依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅費； 2不得銷售假冒偽劣商品，“三無商品，夾雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品； 3愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全； 4承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求儲存能夠證實進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建

8、立進(jìn)貨臺賬。 5經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理； 第十四條市場的關(guān)閉 市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。 第十五條違約責(zé)任 1、出租人的違約責(zé)任 1未按約按時間提供商位的，每逾期一日，按月年租金的_%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同； 2未按約定的面積、方位等提供商位的，按月年租金的_%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同； 3水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付月年租金_%的

9、違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任； 4未按約定履行修理、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任； 2、承租人的違約責(zé)任 1未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同； 2商位交付后_個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不夠部分，出租人有權(quán)向承租人追償； 3從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同； 4未

10、通過出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同； 5因過錯造成商位嚴(yán)重毀損的，承當(dāng)賠償損失的責(zé)任； 第十六條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁； 2、依法向_人民法院起訴。 第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十八條本合同自雙方簽、蓋章后生效。 本合同一式_份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_份。 出租人：承租人： 住所：住所： 法

11、定代表人負(fù)責(zé)人：法定代表人負(fù)責(zé)人： ： ： 身份證號碼：身份證號碼： 代理人：代理人： ： ： ： ： 租賃經(jīng)營合同范本二 第一章總則 第一條訂立合同雙方： 甲方：以下稱出租方：_ 地址：_郵碼：_ ：_ 法定代表人：_職務(wù)：_ 乙方：以下稱承租方：_ 地址：_郵碼：_ ：_ 法定代表人：_職務(wù)：_ 第二條依據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，_及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。 第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提升經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。 第四條

12、租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。 第五條租賃經(jīng)營后，必需保持社會主義方向，落實執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。 第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。 第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。 第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金 第八條租賃經(jīng)營期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九條本廠共有財產(chǎn)_元，其中；國家資產(chǎn)_元，流動資金_元。租給承租人的自主經(jīng)營。 第十條租金定為_元，為_年繳納。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元； 第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次

13、付清。 第十二條出租人為了本廠發(fā)展必需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)展生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。 第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_%的折舊基金和_%的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ?。 第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。 第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第三章承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十六條承租人的權(quán)利 1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。 3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。 4.

14、承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。 5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。 6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資同意計入成本。 8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理看法，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。 第十七條承租人的義務(wù) 1.承租人必需按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌

15、基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。 2.承租人必需近期如數(shù)繳納租金。 3.承租人必需確保租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。 合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。 4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的看法和合理化建議。 承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所必需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必需確保本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提升經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提升職工的平均收入，不斷改善職工

16、的勞作條件和福利待遇。 6.承租人應(yīng)當(dāng)有價值_元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第四章出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十八條出租人的權(quán)利 1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。 2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。 3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。 4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。 5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。 6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。 第十九條出租人的義務(wù) 1.依據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和

17、特資。 4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定確保承租人的合法權(quán)益。 第五章合同的變更、解除和終止 第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，必需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。 第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法持續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到確保時，承租人有權(quán)解除合同，

18、并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。 第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第二十五條租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。 第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第六章違約責(zé)任 第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。 第二十八條承租人不能按期繳

19、納租金的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_%的違約金，并按每日萬分之_支付滯納金。 第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險確保金支付，風(fēng)險確保金不夠繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金確保人的確保金折抵租金。 合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。 第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_%的違約金。 第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_%的違約金。 第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。 第七章附則 第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙

20、人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。 第三十四條出租人的租賃經(jīng)營方案、招標(biāo)書和承租人的投標(biāo)書、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。 第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效。 出租方代表：簽_年_月_日 承租方代表：簽_年_月_日 租賃經(jīng)營合同范本三 出租方：； 承租方：； 承租經(jīng)營者： 租賃企業(yè)名稱： 地址：、所有制性質(zhì)： 帳號：、經(jīng)營范圍： 出租方與承租方雙方依據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。 一、租賃企業(yè)概況詳見附表 固定資產(chǎn)： 自有流動資金： 產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量： 二、租賃期限 共年，即自年月日起至年月日止。 三、

21、交接手續(xù)： 四、經(jīng)營目標(biāo) 承租方在承租期內(nèi)必需完成以下指標(biāo)： 總產(chǎn)值：元，其中年元；年元；年元。 實現(xiàn)利潤：元，其中年元；年元；年元。 五、租金 租金數(shù)額： 租金計算方法： 租金交付期限和交付辦法： 六、租賃收入的分配 承租期間所得收入，除依法納稅外，以以下比例劃分為承租方收入含租金、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金： 對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為： 承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費。數(shù)額為，預(yù)支辦法為： 七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理 八、擔(dān)保 承租方提供以下財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金元；、，折價元；總額

22、計為元。 自愿作為承租方的確保人，提供以下財產(chǎn)作為提保：，總額元。 自愿作為承租方的確保人，提供以下財產(chǎn)作為擔(dān)保，總額為元。 九、雙方的權(quán)利和義務(wù) 出租方有權(quán)： 承租方有權(quán)： 出租方有義務(wù)： 承租方有義務(wù)： 十、合同的變更和解除 十一、違約責(zé)任 出租方的責(zé)任 承租方的責(zé)任 因虧損不能交納租金時，先以風(fēng)險基金抵交；風(fēng)險基金不夠抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不夠抵交的部分，以、的確保財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為： 不按期交付租金時，按以下方法和時間期限支付違約金： 部分支付租金時，按以下方法和時間期限支付違約金： 對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損

23、害時，按以下方法和時間期限支付賠償金： 承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時， 十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收 十三、爭議的解決方式 雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以以下第種方法解決： 提交工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會仲裁。 提交人民法院審判。 十四、 十五、本合同自時起生效。合同正本一式份，出租方和承租方各執(zhí)份， ；副本一式份， 附件：企業(yè)概況材料份； 出租方：公章承租方： 地址：地址： 法人代表簽章：承租經(jīng)營者簽章： 代理人： 承租方確保人： 簽約時間：年月日 簽約地點： 租賃經(jīng)營合同范本四 經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯檢察，_以下簡稱

24、甲方?jīng)Q定將_租賃給_以下簡稱乙方個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下： 1租賃期為_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 2自本合同生效之日起，乙方為_廠長，具有法人代表資格。 3乙方必需請兩名確保人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_元，確保人共為_元。乙方及確保人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。 4乙方的權(quán)利和義務(wù) 1對_擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式確實定等。 2依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。 3有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退

25、等獎懲處理。 4有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。 5必需認(rèn)真落實執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，確保職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的看法和建議。 6對企業(yè)的財產(chǎn)、必需進(jìn)行社會保險；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并確保設(shè)備完好率達(dá)到_以上。 7按規(guī)定交納個人所得稅。 5甲方權(quán)利和義務(wù) 1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 2甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。 6租賃

26、經(jīng)營的分配 1_應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。 2乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_元，當(dāng)_鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金： 基數(shù)利潤×利率基數(shù)租金 租賃年度實現(xiàn)利潤 租金基數(shù)租金- 租賃基數(shù)利潤 當(dāng)_年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金_元繳納，不夠部分由承租人和確保人用個人資產(chǎn)抵補。 3甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_作為企業(yè)留利。 4乙方對本企業(yè)的留利必需合理使用，_作為企業(yè)發(fā)展基金，_作為福利基金。 5_的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_作為風(fēng)險基金

27、；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對確保人的獲利額，由乙方與確保人議定并從乙方個人所得中分給。 6租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。 7乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入_，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部含利息提走。 8_的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_基數(shù)留利基金為_元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的_。 7甲乙雙方對_要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策 1按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。 2以企業(yè)_年工資總額_元，產(chǎn)品銷售收入_元即百元銷售收入的工資含量_元為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞作生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，同意職工工資含獎金，計件超額工資據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而必需增加的工資總額另行增補。 3用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企