簡易版?zhèn)€人租房合同范本

1、簡易版?zhèn)€人租房合同范本合同編號： _出租方 ( 甲方 )_代理方 ( 乙方 )_依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市 _區(qū)( 縣)_.該房屋為：樓房 _室_廳 _衛(wèi)，平房 _間，建筑面積 _平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況 _，其他條件為 _，該房屋 ( 已 / 未 ) 設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第 _種：( 一) 甲方對該房屋享有所有權的， 甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： _.( 二) 甲方對該房屋享有轉租權的， 甲方或其代理人應向

2、乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_.第三條房屋用途該房屋用途為： _.第四條代理權限 ( 可多選 )乙方的具體代理權限為：( 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，_.)第五條出租代理期限( 一) 出租代理期自 _年 _月_日至 _年_月_日，共計 _年_個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。( 二) 甲方應于 _年_月 _日前將該房屋交付給乙方。第六條租金( 一) 租金標準為 _元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計：_元 ( 大寫： _元) 出租

3、代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。( 二) 租金收取方式： ( 甲方直接向承租方收取 / 乙方代為收取 ) 雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1. 甲方將該房屋交付乙方后， 無論該房屋實際出租與否， 乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2. 如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的， 則高出部分( 歸甲方所有 / 歸乙方所有 / _)3. 本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即 _銀行，由銀行為甲方開立賬戶4. 乙方自 _年_月_日起開始按 ( 月 / 季 / 半年 / 年 ) 通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為

4、： _、 _、_、 _、 _、_、_、_.第七條傭金出租代理期內其中 _日作為乙方工作期， 具體日期為 _，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付： ( 由代收、代付銀行劃帳 / _)第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時， 乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方墊付房屋租賃保證金， 金額為：_元( 大寫： _元) 出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方第九條其他費用代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)水費/ 電費/電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 /

5、 _. 以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋及附屬設施的維護( 一) 出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_;乙方負責 _.( 二) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉委托及告知義務出租代理期內， 未經(jīng)甲方書面許可， 乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。第十二條合同的解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。( 二

6、) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1. 遲延交付該房屋達 _日且未征得乙方同意的 ;2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的 ;3. 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;4._;5._.( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1. 未按約定支付租金達 _日以上的 ;2. 擅自改變房屋用途的 ;3._;4._;5._.第十三條違約責任( 一) 出租代理期內甲方需

7、提前終止合同的，應提前_日通知乙方，并按月租金的 _%支付違約金。( 二) 出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_日通知甲方，并按月租金的 _%支付違約金。( 三) 甲方有第十二條第三款情形之一的， 應按月租金的 _%向乙方支付違約金。( 四) 乙方有第十二條第四款情形之一的， 應按月租金的 _%向甲方支付違約金。( 五)_.( 六)_.第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決; 協(xié)商或調解不成的，依法向 _人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項( 一)_.出租房屋代理合同范本三委托人 ( 甲方 )_ 證件類

8、型及編號：_租賃代理機構 ( 乙方 )_ 備案證明編號：_依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況( 一) 房屋坐落于北京市 _區(qū) ( 縣 )_街道辦事處 ( 鄉(xiāng)鎮(zhèn) )_，建筑面積 _平方米。( 二) 房屋權屬狀況：甲方持有 ( 房屋所有權證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ) ，房屋所有權證書編號：_或房屋來源證明名稱： _，房屋所有權人( 公有住房承租人、 購房人 ) 姓名或名稱： _屋( 是 / 否 ) 已設定抵押 ( 出租房屋信息登記表見附件一 ) 第二

9、條 房屋租賃用途租賃用途： _;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。第三條出租代理權限及期限( 一) 乙方出租代理權限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜 ; 代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、 登記手續(xù) ; 代甲方向承租人收取租金 ; 代甲方向稅務部門繳納稅費 ; 監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務 ;( 二) 出租代理期自 _年_月 _日至 _年_月 _日，共計_年_個月。出租代理期限可延長( 日 / 月 )( 三) 甲方應于 _年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。( 四) 出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條租金(

10、一) 租金標準：_元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計：人民幣 _元整 ( ￥： _)( 二) 租金收取方式：甲方在 _銀行開設賬戶，賬號為_;乙方在 _銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為： _，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。( 三) 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_ ，_.第五條傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、 計算方式及關于裝修、 家具電器等有關費用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整 ( ￥：_)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、 租金

11、及違約賠償責任外， 剩余部分應如數(shù)返還乙方。第七條其他費用出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用：(1) 水費 (2) 電費 (3) 電話費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃氣費 (7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (12) 室內設施維修費 (13)其他費用 _.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。第八條房屋及附屬設施的維護( 一) 出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任： 甲方負責 _;乙方負責 _.(

12、二) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉委托出租代理期限內， 未經(jīng)甲方書面許可， 乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。第十條合同的解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。( 二) 出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1. 遲延交付房屋達 _日的。2. 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3. 不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。4._.( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權

13、單方解除合同：1. 未按約定劃付租金達 _日以上的。2. 擅自改變房屋用途的。 3. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。4. 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6. 放任承租方的上述行為的。7._.( 五) 其他法定的合同解除情形_.第十一條違約責任( 一) 出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 _日通知對方，并按月租金的_%支付違約金。( 二) 甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金。( 三) 乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。( 四)_.第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項