創(chuàng)業(yè)孵化基地管理制度匯編

1、WORD 完美格式四平市電商產(chǎn)業(yè)園四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地管理制度四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地（以下簡稱基地），是經(jīng)四平市人力資源和社會保障局批準(zhǔn)，由四平東北商域港電子商務(wù)有限責(zé)任公司承建并管理運營?；貫槲沂写髮W(xué)生的電商創(chuàng)業(yè)提供實踐的場所， 同時也為四平市社會自然人創(chuàng)業(yè)提供孵化平臺。為保證基地的有效運行，特制定本制度。第一章總則第一條基地以扶持大學(xué)生和社會自然人在電商領(lǐng)域自主創(chuàng)業(yè)為核心目標(biāo)，以公益性、示范性、專業(yè)性為主要特征，以搭建集發(fā)展四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)和綜合服務(wù)為一體的創(chuàng)業(yè)孵化平臺為主要形式， 力爭為大學(xué)畢業(yè)生和社會自然人提供電商創(chuàng)業(yè)的有利條件和良好環(huán)境。第

2、二條進入孵化基地的項目，主要以大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者、社會自然人網(wǎng)店和初創(chuàng)型電商企業(yè)為主，其它具有創(chuàng)新意識、科技意識與電子商務(wù)相關(guān)項目亦可。第二章組織機構(gòu)與職責(zé)第三條基地的日常管理工作由四平東北商域港電子商務(wù)有限責(zé)任公司業(yè)務(wù)拓展部負責(zé)。具體工作職責(zé)為：（一）全面負責(zé)基地的管理工作；.整理分享 .WORD 完美格式（二）規(guī)劃和落實基地的相關(guān)工作，聘請專業(yè)電商技術(shù)人員、電商專業(yè)講師、 電商創(chuàng)業(yè)成功人士等為大學(xué)生和社會自然人（含入駐孵化企業(yè)）創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展提供指導(dǎo)，包括管理、營銷、網(wǎng)絡(luò)推廣、商品E 化、美工、客服、貨源等方面的咨詢服務(wù)；（三）協(xié)助入駐基地單位辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；（四）負責(zé)各入駐單

3、位的有關(guān)指標(biāo)統(tǒng)計、考核工作。（五）幫助入駐基地單位爭取省、市有關(guān)電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策支持。（六）對基地入駐單位提供電商培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、資金籌措等服務(wù)。第三章入駐條件與入駐流程第四條符合以下條件的單位和個人可入駐基地：1、初創(chuàng)型電商企業(yè)1) 員工人數(shù) 4 人以上；2) 在四平市區(qū)內(nèi)注冊登記；3 ）誠信經(jīng)營、無違規(guī)操作行為；4）遵守產(chǎn)業(yè)園頒布的各項規(guī)章制度。2、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者和社會自然人網(wǎng)店1）具有網(wǎng)店經(jīng)營經(jīng)驗1 年以上或經(jīng)過基地正規(guī)培訓(xùn)的；2）誠信經(jīng)營、決無經(jīng)營假貨或炒作信用的行為；3）創(chuàng)業(yè)項目運營計劃經(jīng)過基地相關(guān)部門論證可行的；4）遵守電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園頒布的各項規(guī)章制度。.整理分享 .WORD

4、完美格式第五條入駐流程了解基地情況洽談入駐意向（業(yè)務(wù)拓展部）填寫入駐申請表（業(yè)務(wù)拓展部）提交企業(yè) / 網(wǎng)店簡介營業(yè)執(zhí)照、 組織機構(gòu)代碼證（業(yè)務(wù)拓展部）稅務(wù)登記證及法人身份證復(fù)印件（個人網(wǎng)商提供店主及工作人員身份證復(fù)印件）資質(zhì)審核（業(yè)務(wù)拓展部提交基地進行會審）簽訂入駐協(xié)議書、承諾書（業(yè)務(wù)拓展部）交付保證金（財務(wù)部）客戶資料登記房屋交驗領(lǐng)取鑰匙（業(yè)務(wù)拓展部、 物業(yè)部）入駐基地開展經(jīng)營.整理分享 .WORD 完美格式第四章優(yōu)惠政策第六條基地為入駐單位提供以下優(yōu)惠政策：1. 基地給予入駐單位以減免辦公場地（50 平方米以內(nèi)）租金的優(yōu)惠，第一年全免，第二年免收50%。2. 基地組織專人協(xié)助入駐單位辦理工

5、商注冊、稅務(wù)登記、 銀行開戶等相關(guān)手續(xù)。3. 入駐基地單位可免費使用基地提供的會議室、洽談室、 多媒體教室等公共設(shè)施。4. 基地為各入駐單位的（家居外地的）工作人員，提供優(yōu)質(zhì)、低價、福利性的餐飲服務(wù)和住宿條件。5. 基地為入駐單位提供低于市區(qū)平均價格的倉儲。6. 基地定期組織入駐的單位赴電商發(fā)達地區(qū)和貨源充裕地區(qū)進行考察學(xué)習(xí)，借鑒先進經(jīng)驗，開辟貨源渠道。7. 入駐基地的單位可享受園區(qū)組織的免費培訓(xùn)服務(wù)。8. 基地幫助入駐單位聯(lián)系適合網(wǎng)銷的貨源。9. 入駐基地單位免收水電費、取暖費、網(wǎng)費。10. 基地可幫助協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厝松鐣块T，為入駐的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者申請大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貼息貸款。11. 入駐基地單位通過電

6、子商務(wù)線上年銷售額位列三名的，園區(qū)將給予一定獎勵。第五章入駐單位管理第七條基地對入駐單位進行以下管理：.整理分享 .WORD 完美格式（一）對入駐單位進行考核；（二）基地入駐單位孵化期為二年，期滿后可與基地簽訂入駐企業(yè)合同享受入駐園區(qū)的優(yōu)惠政策；（三）基地入駐單位在經(jīng)營過程中，涉及改變、終止經(jīng)營項目的，入駐單位負責(zé)人須提前15 天向基地管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施；（四）入駐單位未取得預(yù)期經(jīng)營效果，基地經(jīng)過考核，有權(quán)予以撤消或中止運營。第八條入駐單位應(yīng)遵守的有關(guān)規(guī)定：（一）嚴格執(zhí)行與基地簽訂的入駐協(xié)議等文件；（二）注意做好用水用電、防火防盜等安全措施。創(chuàng)業(yè)項目負責(zé)人負責(zé)管理項目場地的鑰匙

7、、門窗，負責(zé)項目內(nèi)部設(shè)施、財務(wù)的保管；（三）入駐創(chuàng)業(yè)項目不得從事經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動，不得對經(jīng)營場地進行轉(zhuǎn)包；（四）遵守其他有關(guān)規(guī)定。第六章入駐項目的轉(zhuǎn)讓與退出第九條入駐單位負責(zé)人變更時，必須提前 15 天向基地提交申請。經(jīng)批準(zhǔn)后，辦理項目變更、重新注冊、股份轉(zhuǎn)讓等事宜。第十條入駐單位不再需要使用孵化基地場所時，應(yīng)主動提出退出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，及時處理好退出過程中的有關(guān)事宜。.整理分享 .WORD 完美格式第十一條基地根據(jù)考核情況，對入駐單位有下列情況之一者，將發(fā)放退園通知書，要求其退出基地：（一）考核不合格的；（二）嚴重或?qū)掖芜`反基地有關(guān)管理規(guī)定的；（三）未辦理相關(guān)手續(xù)，私自轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)

8、營者的；（四）對經(jīng)營不力或難以取得預(yù)期效果的；（五）辦公室或辦公區(qū)域連續(xù)閑置超過一周的；（六）違反相關(guān)國家法律法規(guī)及基地管理制度并對基地造成不良影響的。第十二條入駐單位在收到退園通知書后的7 日內(nèi)，須結(jié)清相關(guān)費用，撤出設(shè)備，清理場地，并辦理有關(guān)手續(xù)。逾期不退出者，將從逾期之日起按標(biāo)準(zhǔn)收取場地租賃費，并封存辦公設(shè)備。第七章違約責(zé)任及處理第十三條 入駐單位 （含初創(chuàng)型企業(yè)和個人） 不履行本管理制度或者沒完全履行， 應(yīng)當(dāng)采取補救措施或者賠償損失， 并承擔(dān)違約責(zé)任。第八章附則第十四條本制度適用范圍為基地內(nèi)入駐的所有單位。第十五條本管理制度最終解釋權(quán)歸四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園所有。四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵

9、化）基地2015年1月9日.整理分享 .WORD 完美格式附件：1、四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地入駐申請表2、入駐協(xié)議3、入駐承諾書4、收費項目及標(biāo)準(zhǔn)一覽表5、四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地宿舍管理辦法6、退園通知書.整理分享 .WORD 完美格式附件一四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地入駐申請 表擬入園企業(yè)名稱（蓋章）企業(yè)類型有限公司 股份公司 外商（合資）企業(yè)外商獨資企業(yè) 大學(xué)生、社會自然人創(chuàng)業(yè)者法人代表聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話工商注冊是注冊資本企業(yè)（機構(gòu)）專職情況否（萬元）人員數(shù)電子信息 培訓(xùn)機構(gòu) 代運營信息服務(wù)行業(yè)分類節(jié)能環(huán)保 金融服務(wù) 數(shù)碼通訊 美編設(shè)計文化傳媒 機算機軟、硬

10、件 其他經(jīng)營范圍申請入駐場地申請入駐時間需要提供的服務(wù)基地招商部門審核意見基地審核意見（1）辦公場所面積：（）（2）卡 位數(shù)量：（個）（2）公 寓面積：（）（3）宿 舍面積：（）（4）倉 儲面積：（）自年月日起至年月日止 辦理工商執(zhí)照財務(wù)咨詢服務(wù)法律咨詢 企業(yè)發(fā)展咨詢美編服務(wù)其他簽字：年月日簽字：（蓋章）年月日編號：申請日期：年月日提交材料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件企業(yè)簡介組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件法定代表人身份證復(fù)印件其它.整理分享 .WORD 完美格式注：以上企業(yè)填報情況如有虛假，愿承擔(dān)一切后果。附件二四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地大學(xué)生、社會自然人創(chuàng)業(yè)者入駐協(xié)議甲方：四平市電子商

11、務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地乙方：身份證號碼：為規(guī)范基地管理服務(wù)， 確保進入基地企業(yè)順利開展經(jīng)營， 依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和基地各項優(yōu)惠政策，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、場地使用甲方同意將基地區(qū)樓辦公室出租給乙方作為經(jīng)營場所，租金為 6000 元/ 年。二、租賃期限自年月日起至年月日止。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1. 甲方對基地資產(chǎn)擁有所有權(quán)。2. 甲方對乙方在貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、政策和基地財產(chǎn)的使用、保護等方面進行監(jiān)督檢查。3. 甲方依據(jù)基地功能分區(qū)及乙方產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，為乙方入駐確定經(jīng)營場所、員工公寓、員工宿舍。 ( 收費標(biāo)準(zhǔn)附后 )4. 甲方負責(zé)做好水、電、網(wǎng)、衛(wèi)生、餐飲等配套服務(wù)

12、。5. 乙方入駐后，甲方負責(zé)跟蹤服務(wù)，并根據(jù)四平市政府出臺的關(guān)于推進四平市電子商務(wù)發(fā)展實施意見文件精神，積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方落實優(yōu)惠政策。6. 甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。7. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)工作情況。8. 甲方對三年孵化期滿的項目經(jīng)考核經(jīng)營無違規(guī)， 沒有對基地造成任何不良影響的返還給乙方所交租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方按照甲方規(guī)定的入駐流程進行入駐。2. 乙方自籌資金，自負盈虧，獨立承擔(dān)經(jīng)濟、法律和安全生產(chǎn)責(zé)任。.整理分享 .WORD 完美格式3. 乙方在經(jīng)營服務(wù)活動中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及基地相關(guān)制度和規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，抓好安全生產(chǎn)管理，自覺維護基地良好

13、的公眾形象。4. 乙方有權(quán)對甲方物業(yè)管理和各項服務(wù)提出意見和建議。5. 乙方在經(jīng)營期間確保基地資產(chǎn)完好無損，不得拆建基地公用設(shè)施，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序。6. 乙方在簽訂本簽定 5 日內(nèi)，到基地財務(wù)部門繳納當(dāng)年經(jīng)營場所租金。7. 乙方發(fā)生經(jīng)營范圍變更，應(yīng)在變更前 7 日內(nèi)到甲方管理部門備案，經(jīng)甲方同意后方可變更。8. 乙方按照甲方要求及時報送經(jīng)營狀況。9. 乙方所使用的基地資產(chǎn)如有損壞須及時告之甲方并照價賠償， 如有瞞報或不報一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按物品或設(shè)施的三倍賠償。10. 乙方在非節(jié)假日期間連續(xù) 5 天沒有辦公人員從事經(jīng)營管理， 使辦公室處于閑置狀態(tài)視為自動放棄經(jīng)營權(quán)，甲方將收回辦公室的使用權(quán)，乙方物品

14、甲方有權(quán)封存處置。11. 乙方不得以甲方資產(chǎn)對外提供任何形式的擔(dān)保。12. 乙方在合同簽訂后 5 日內(nèi)，須向甲方交付 1000 元的履約保證金，作為全面履行本協(xié)議的擔(dān)保。四、協(xié)議解除：發(fā)生下述情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1. 乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)安全生產(chǎn)重大事故的。2. 乙方經(jīng)營活動違反相關(guān)法律法規(guī)的。3. 乙方違反基地各項規(guī)章管理制度，造成一定影響的。4. 季度考核不合格的；5. 未辦理相關(guān)手續(xù)，私自轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者的；6. 對實施計劃執(zhí)行不力或難以取得預(yù)期效果的項目；7. 其他等不適宜在創(chuàng)業(yè)孵化基地繼續(xù)進行的；8. 辦公室或辦公區(qū)域非節(jié)假日連續(xù)閑置超過五天的；五、違約責(zé)任1. 任何一方均不

15、得單方擅自終止本合同。 如由于甲方過錯導(dǎo)致本合同終止，應(yīng)向乙方返還當(dāng)年經(jīng)營場所租金。由于乙方過錯導(dǎo)致本合同終止的，乙方所交履約保證金甲方將作為經(jīng)濟補償，不予返還。2. 乙方未按協(xié)議規(guī)定時間交付租金等相關(guān)費用， 乙方應(yīng)按所欠費用的每日 5向甲方繳納滯納金。.整理分享 .WORD 完美格式3. 乙方違反甲方各項管理制度的，由甲方適情況給予警告、罰款、不予返還履約保證金、解除合同等處理。六、爭議解決因履行本合同所發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項：1. 本合同期滿，任何一方認為不再續(xù)訂合同的，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。2. 本合同中如有未盡事宜，

16、應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與原協(xié)議發(fā)生沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3. 本合同一式 3 份，甲方、乙方各執(zhí) 1 份，上級主管部門備案 1 份，自甲、乙雙方簽署后生效。甲方（蓋章）： 四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地代表（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日.整理分享 .WORD 完美格式附件三入 駐 四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地承 諾 書本公司（本人、本店）申請在 四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè) （孵化） 基地開展自主經(jīng)營活動，為維護基地正常的工作秩序，促進基地健康發(fā)展， 特向基地管理機構(gòu)作出如下承諾：一、珍惜基地提供給我們的良好工作、生活條件和機

17、會，自覺服從基地管理機構(gòu)的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)，嚴格遵守基地的各項規(guī)章制度；二、自籌資金，自負盈虧，獨立承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任；三、在領(lǐng)取經(jīng)營場地鑰匙后一周內(nèi)入駐基地并開展相關(guān)工作；四、在經(jīng)營服務(wù)活動中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及基地相關(guān)制度和規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，抓好安全生產(chǎn)管理，自覺維護基地良好的公眾形象；五、本公司（本人、本店）愿意服從基地各項管理制度；六、發(fā)生經(jīng)營范圍變更，在變更后日內(nèi)到基地業(yè)務(wù)拓展部進行備案；七、在經(jīng)營期間確?；刭Y產(chǎn)完好無損，如有損壞照價賠償，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序；八、按時向基地繳納房租、水、電、物業(yè)管理、取暖、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用；九、經(jīng)營過程中在非節(jié)假日期間連續(xù)五天未從

18、事經(jīng)營管理等活動，示為自動放棄辦公室使用權(quán)，基地相關(guān)部門有權(quán)收回辦公室，封存我公司的辦公用品。十、租賃到期后，如不再續(xù)簽協(xié)議， 應(yīng)在一周內(nèi)倒出所租賃的所有場地。承諾人（企業(yè)法人代表簽字） ：蓋 章年月序日.整理分享 .WORD 完美格式附件四四平市電商產(chǎn)業(yè)園收費項目及標(biāo)準(zhǔn)一覽表收費標(biāo)準(zhǔn)序號項目大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者和備 注公司制企業(yè)社會自然人1經(jīng)營場所22元/月500 元/ 月2物業(yè)管理費2元/月免收3網(wǎng)絡(luò)使用費免收免收4取暖費元/月免收5電費免收6水費5元/人/月免收7倉儲費10/ / 月公二室1200 元/ 月8寓三室1500 元/ 月含物業(yè)、取暖、網(wǎng)絡(luò)、宿四人間100 元/ 床/ 月水、電費9舍八

19、人間50元/床/月.整理分享 .WORD 完美格式附件五四平市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地宿舍管理辦法為使基地宿舍保持良好的環(huán)境及公共秩序，創(chuàng)造安全舒適的休息場所，規(guī)范宿舍管理，特制定本辦法一、入住條件入駐基地各類企業(yè)所聘用的家居外地工作人員和在基地創(chuàng)業(yè)的本地院校家居外地大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人員。二、入住程序在業(yè)務(wù)部門確認身份， 填寫入駐申請物業(yè)部門辦理房間、 床位等入住手續(xù)到財務(wù)部門繳納入住費、 保證金憑繳費收據(jù)到物業(yè)部門領(lǐng)取鑰匙入住三、日常管理1. 入住人員必須遵守基地宿舍規(guī)定，在指定房間、床位入住，不得擅自調(diào)換房間及床位。2. 各宿舍內(nèi)應(yīng)做到物品合理擺放， 被褥疊放整齊， 保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈，晾曬衣

20、服應(yīng)統(tǒng)一掛在指定處。3. 入住宿舍人員須向基地繳納 500 元保證金；入住人員應(yīng)確保宿舍內(nèi)用電安全，不得私接電線進行燒煮、烹飪， 不準(zhǔn)用電爐、電暖器等高功率電器，違者罰款 50-500 元/ 次，造成重大事故的追究其法律責(zé)任。4. 入住人員必須按時就寢，休息時間不得使用音量過大的音響設(shè)備或大聲喧鬧，以免影響他人休息。5. 入住人員不得損壞宿舍財產(chǎn)及公共設(shè)施， 如造成損壞，除照價賠償外，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款。6. 入住人員不得在公共場所（包括走廊、樓道、洗手間等）隨地吐痰、亂扔垃圾、堆放物品，不得在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物， 若有違反者給予30 元/ 次罰款。7. 嚴禁入住人員將飯菜帶入宿舍就餐，嚴禁將雜物等倒入廁所及排水管道，嚴禁向窗外潑水、亂倒雜物。違者罰款10 元/ 次。8. 注意宿舍安全，嚴禁攜入易燃易爆物品，及時排除事故隱患，違者將給予重罰，造成重大事故的追究其法律責(zé)任。9. 宿舍內(nèi)嚴禁打架、賭博、吸毒、色情等不良活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)移送公安機關(guān)處理，并逐出宿舍。.整理分享 .WORD 完美格式10. 未經(jīng)基