農(nóng)村建房合同書(模板)

1、建房合同書房主人（甲方）：承建人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方 在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、建筑項目：XX村私人住宅主體工程二、建設(shè)地點：XX三、承建方式及施工準(zhǔn)備1甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料：地槽深度1.5米，寬0.8米，采用青石砌壘，要求灰滿漿實，墻磚采用紅機磚，沙為清沙。工程用鋼材為標(biāo)準(zhǔn)萊鋼，地梁圈梁立柱為12號鋼筋各4根，股筋1米5個，上翻梁用22號鋼筋，4根放底部，頂筋為10疋，間距為16X18,走廊底部過梁鋼筋為 2

2、2型號4根，各地 方鋼筋我10個地鋼筋，水泥使用魯宏 425#澆頂灌柱，砌墻用中心 425#水泥，澆頂厚度為 14cm,沿子為 10cm。正房下層高為3.5米，上層為3.2米，東西屋上下層為 3.2米，鋁合金門窗采用廣東華昌100型號厚度1.2MM，玻璃采用優(yōu)質(zhì) 500MM平板，內(nèi)門在協(xié)商。樓梯欄桿和影背墻上用1.5寸、1寸12個地鋼筋。正房三面、東屋后面大門影背墻前面、地板磚用全瓷一級磚，地板磚一塊10元左右，廚房、洗澡間廁所間瓷磚到頂，地磚為防滑地磚。電線采用銅芯線，主線 4平方，火線2.5平方，零線1.5平方，每間兩個線頭，1個普通燈 泡，開關(guān)及插座用配套合理，預(yù)留閉路和電話插座。上下水

3、管采用新型材料或水泥管內(nèi)下水道要通道巷內(nèi)下水道。乙方應(yīng)及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭 架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。四、 建房工期：建房工期為80天，自標(biāo)高正負零點零零開始施工算起。五、承建工程價格及付款方式：正房460元/平方，東西屋420元/平方，再無其他費用。開工時首付3萬，主體完后付 5萬，其余竣工后驗收合格付清工程款的99%。六、施工安全要求1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)且明確其施工人員也具 有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方

4、所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù) 要求。2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施 工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患， 隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特 別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和 因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。七、工程質(zhì)量。1乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商， 在取得明確一致

5、的施工方案后乙方方可再進行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門 等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、 因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、 修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能 達到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。十、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。6、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意 提請貴港仲裁委員會進行仲裁。十一、合同的生效與終止。1本合同一式三份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動失效。 十二、其他。以上合同，雙方必須共同遵守。 如經(jīng)雙方協(xié)商同