室外裝修合同空

1、杭氏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司 【室外裝修勞務(wù)合同】 合同編號(hào)：勞務(wù)分包合同二一三年八月勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人：杭氏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）勞務(wù)作業(yè)承包人： （以下簡(jiǎn)稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。1、工程名稱： 2、分包合同內(nèi)容： 2.1本合同分包范圍： 2.2本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：此項(xiàng)僅供參考，請(qǐng)項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況完善2.2.1除結(jié)構(gòu)圖描述的由結(jié)構(gòu)分包隊(duì)施工外其余建筑圖所描繪的全部工程的外檐裝修和裝飾范圍、主體偏差在正負(fù)2cm內(nèi)的剔鑿處理，及各種洽商設(shè)計(jì)變更等，包括外檐裝飾

2、裝修全部內(nèi)容及屋面全部內(nèi)容、門頭、臺(tái)階、坡道、散水、吊籃安裝及門頭等除結(jié)構(gòu)及甲分包內(nèi)容外全部在承包范圍內(nèi)。從竣工驗(yàn)收后機(jī)械設(shè)備和材料退場(chǎng)及臨時(shí)設(shè)施拆除清理等全部施工過程及所發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)其他用工全部含在承包單價(jià)內(nèi)，不發(fā)生任何其他費(fèi)用。（若承包人不對(duì)所施工外墻磚進(jìn)行清洗，發(fā)包人可委托其他單位清洗，其費(fèi)用2元/m2從承包人結(jié)算價(jià)中扣除）。（備注：室內(nèi)、外裝修分界以外門窗為界、窗井以護(hù)欄為界，以外為外裝施工范圍，以內(nèi)為內(nèi)裝范圍。）2.2.2搭建暫設(shè)用房、暫設(shè)水電管線挖溝、安裝、暫設(shè)室內(nèi)設(shè)備安裝（搭鋪、照明及其它）及竣工后的拆除工作，與結(jié)構(gòu)隊(duì)伍共用的水電管線后期由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)性挖出后交給發(fā)包人。（此費(fèi)用

3、包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.3文明施工、場(chǎng)容達(dá)標(biāo)，日常場(chǎng)容達(dá)標(biāo)整理用工，迎接檢查整理用工，文明工地整理用工。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.3.1依據(jù)遠(yuǎn)洋國際CI戰(zhàn)略的要求、整理布置現(xiàn)場(chǎng)、圍墻、大門砌筑、抹灰、噴刷涂料、字樣、圖案等。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.3.2搭設(shè)、安裝、懸掛各種標(biāo)語、標(biāo)牌標(biāo)志、宣傳欄、圖板等。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.3.3現(xiàn)場(chǎng)灑水清掃、清理、生活區(qū)行政衛(wèi)生、場(chǎng)外馬路清掃用工。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.3.4現(xiàn)場(chǎng)施工范圍內(nèi)各類防護(hù)棚、防護(hù)架、防護(hù)欄、工作棚、施工所需各類架子搭設(shè)、樓梯間、電梯井、設(shè)備管井等洞口防護(hù)及安全維護(hù)等由承包人負(fù)責(zé)

4、，與結(jié)構(gòu)隊(duì)伍共用的樓梯、電梯口、陽臺(tái)、預(yù)留洞等防護(hù)最后由承包人負(fù)責(zé)拆除。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.4冬、雨季防汛配合用工、料具搬運(yùn)安裝、防雨、掃水，抽水及雨季實(shí)際操作用工及掃雪用工等。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.5按需要配備專業(yè)暫設(shè)電工、放線工、電焊工、信號(hào)工、電梯工、配合實(shí)驗(yàn)等。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.6各類機(jī)械、機(jī)具、電器設(shè)備裝卸車，基座處理，并按要求安裝就位，保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)、使用管理回收等。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.7裝修期間隨施工隨清理，其他分包在其承包范圍內(nèi)所產(chǎn)生的施工垃圾應(yīng)隨時(shí)清理，由承包人負(fù)責(zé)監(jiān)督，否則所產(chǎn)生的渣土由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。

5、（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.8裝修竣工驗(yàn)收后，材料機(jī)具退場(chǎng)回收入庫，按規(guī)定清點(diǎn)、維修、養(yǎng)護(hù)達(dá)回收標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生維修費(fèi)、損壞賠償費(fèi)、丟失賠償費(fèi)等全部由承包人負(fù)擔(dān)，從承包費(fèi)結(jié)算中扣除。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.9生產(chǎn)工具類、勞保用品類、材料類、機(jī)械類費(fèi)用。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.10.1生產(chǎn)工具及勞保用品類生產(chǎn)工具及小型電動(dòng)工具類所發(fā)生費(fèi)用全部屬于承包人承擔(dān)。其中：安全帶由發(fā)包方購買，按購買價(jià)調(diào)撥。勞保用品類所發(fā)生的費(fèi)用全部屬于承包人承擔(dān)。其中：絕緣手套、絕緣鞋、安全帽由發(fā)包方購買，按承包人領(lǐng)用單撥付，按購買價(jià)調(diào)撥。(3)材料類（詳見裝修材料分配表）：所有工具耗材。發(fā)包

6、人負(fù)責(zé)將電源接至B箱，B箱以外的臨電全部由承包人負(fù)責(zé)，樓梯間照明線及燈泡由承包人承擔(dān)。發(fā)包人每隔2層設(shè)置一個(gè)施工用水接點(diǎn)，閥門及水龍頭由承包人購買。2.2.10.2發(fā)包人提供外用施工電梯、電動(dòng)吊籃并承擔(dān)合同期內(nèi)租賃費(fèi)，其余全部由承包人自備和承擔(dān)。2.2.11施工過程因各種原因引起的停水、停電及后期外用電梯提前拆除、市政園林進(jìn)場(chǎng)施工造成的現(xiàn)場(chǎng)短路等造成的人工倒運(yùn)材料費(fèi)等。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.12凡與裝修施工有關(guān)的所有用工含二次搬運(yùn)用工及施工現(xiàn)場(chǎng)地狹小所發(fā)生的費(fèi)用均在施工承包單價(jià)以內(nèi)，結(jié)算時(shí)不得以任何理由要求發(fā)包人增加費(fèi)用。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.13在施工過程中，合同

7、外零散用工，必須將合同外用工確認(rèn)單（詳附件）填寫完整后，方可作為結(jié)算依據(jù)，并且計(jì)入施工當(dāng)月結(jié)算內(nèi)，否則發(fā)包人不予認(rèn)可，其責(zé)任由承包人自負(fù)。（此費(fèi)用包含于承包單價(jià)內(nèi)）。2.2.14招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)需要增加或減少中標(biāo)人的施工范圍，但中標(biāo)人就具體施工內(nèi)容，必須服從甲方管理人員安排，否則甲方管理人員有權(quán)安排其他人施工，所發(fā)生費(fèi)用雙倍從該中標(biāo)人工程款中扣除。以上分包范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容及與其他各專業(yè)之間協(xié)調(diào)、配合。3、工程地點(diǎn)： 建筑面積： （暫估） m2 4、合同價(jià)款總額 元（人民幣），大寫 。5、分包工作期限開工日期： 年 月 日； 竣工日期： 年 月 日； 6、勞務(wù)作業(yè)人數(shù)： 人。請(qǐng)項(xiàng)目完善7、組成本

8、合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同； （2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙及工程量清單；（8）合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件；8、合同生效：本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 鄂爾多斯市 發(fā)包人： （合同專用章 ） 承包人： （合同專用章 ）地 址： 住 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第二部分 通用條款9、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)：9.1 勞務(wù)分包合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到

9、承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起28日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)承包人；逾期不答復(fù)的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資料。9.2 上款所述結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價(jià)款。合同價(jià)款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。9.3 負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。9.4 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地。9.5 按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要

10、。9.6 隨時(shí)對(duì)承包人實(shí)施的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對(duì)存在的質(zhì)量隱患及時(shí)提出整改要求。9.7 及時(shí)簽認(rèn)勞務(wù)作業(yè)變更洽商及確認(rèn)承包人停工、窩工損失。9.8 認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，制定安全防護(hù)措施，提供安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全。9.9檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應(yīng)資格證書的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。9.10在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時(shí)，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。9.11 行使依照本合同約定的對(duì)承包人行使扣款權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用書面方式并獲得承包人有相應(yīng)委托權(quán)限的人員的書面認(rèn)可。9.12 按照

11、行政主管部門相關(guān)規(guī)定的要求為本項(xiàng)目作業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)。9.13 承包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，發(fā)包人應(yīng)配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。9.14 其它發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。10、承包人權(quán)利和義務(wù)：10.1組織具有相應(yīng)資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。10.2按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時(shí)足額支付勞動(dòng)者工資。10.3按發(fā)包人要求提交施工計(jì)劃，以及與完成施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。10.4按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；

12、服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工安全。10.5承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。10.6自覺接受發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。10.8 做好成品保護(hù)工作。10.9妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。10.10承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動(dòng)合同，并每月向發(fā)包人提供

13、上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動(dòng)合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項(xiàng)目不存在其他用工行為。10.11配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進(jìn)行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場(chǎng)地的檢查；配合發(fā)包人對(duì)隱蔽工程、工程竣工的驗(yàn)收工作。10.12發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令予以配合。10.13在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并以書面形式通知發(fā)包人。10.14 勞務(wù)作業(yè)全部內(nèi)容經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)按照勞務(wù)分包合同的約

14、定及時(shí)將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭(zhēng)議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人。10.15在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時(shí)，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。10.16其它承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。11、對(duì)于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力；（2）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費(fèi)，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）承包人以書面形式提出申請(qǐng)，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進(jìn)行；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時(shí)造成停工、窩

15、工累計(jì)超過8小時(shí)。12、由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人提出書面報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟(jì)損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其承認(rèn)此事實(shí)：（1）第十一條（3）、（4）、（5）項(xiàng)；（2）發(fā)包人同意的其他情況。13、不可抗力：13.1不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認(rèn)為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人應(yīng)向

16、發(fā)包人通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人通報(bào)一次受害情況。13.2不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。13.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。13.4承包人承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的自身財(cái)產(chǎn)損失。14、送達(dá)：本合同履行過程中的相關(guān)書面文件的送達(dá)方式為：一方應(yīng)當(dāng)以書面方式將本方的明確要求送達(dá)至對(duì)方本合同協(xié)議書中注明的地址，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)或無人接收、拒收的，視為同意對(duì)方要求。一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)在7

17、日內(nèi)書面告知對(duì)方，逾期告知或不履行告知義務(wù)的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15、事故處理：15.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門，同時(shí)按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。15.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。16、施工變更：16.1施工中如需對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認(rèn)并經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的變更可作為勞務(wù)價(jià)款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應(yīng)提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：16.1.1更改工程有關(guān)部分的

18、標(biāo)高、基線、位置和尺寸；16.1.2增減合同中約定的工程量；16.1.3改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序；16.1.4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。16.2由非承包人原因造成的變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。16.3由承包人原因造成的變更費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)（損失補(bǔ)償總額不能超出分包合同價(jià)款的5%），延誤的工期不予順延。17、發(fā)包合同價(jià)款支付的手續(xù)：承包人應(yīng)向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的支票或匯票交給承包人。承包人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與發(fā)包人辦

19、理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價(jià)款支付給承包人在22.4款中指定的合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人，并索要收款憑證。18、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。由于承包人不能落實(shí)安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。19、爭(zhēng)議：發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作；法院要求停止合同工作。20、合同解除：20.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務(wù)分包合同。20.2發(fā)包人與建設(shè)單位的

20、施工總承包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。20.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價(jià)款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付合同價(jià)款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。20.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務(wù)，其違約行為足以影響本施工項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、竣工工期時(shí)，發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當(dāng)履行合同義務(wù)。承包人逾期不能按約定履行義務(wù)的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。20.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設(shè)單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。20.6

21、本合同約定的解除條件成就時(shí)，發(fā)包人應(yīng)通知承包人解除本合同并辦理分包合同價(jià)款結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價(jià)款結(jié)算支付手續(xù)完畢后，承包人應(yīng)及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)。承包人未及時(shí)退場(chǎng)，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的由承包人承擔(dān)。20.7合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。20.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。21、合同終止雙方履行完合同全部義務(wù)，合同價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第三部分 專用條款22、項(xiàng)

22、目經(jīng)理、施工隊(duì)長及勞動(dòng)力管理員：22.1發(fā)包人中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）為 王群，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，工程建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）證書號(hào) 。身份證號(hào)碼： 。委托權(quán)限：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作。發(fā)包人也可委托 張春勤 有現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日書面通知承包人。22.2承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的負(fù)責(zé)人為 ，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 ，崗位證書號(hào)： ，身份證號(hào)碼： 。委托權(quán)限：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日書面通知發(fā)包人。22.3發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員屈鐵玲 ，上崗證號(hào)考049-003254，職責(zé)為勞動(dòng)力管理員；承包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員 ，上崗證號(hào) ，職責(zé)為勞動(dòng)力管理

23、員。22.4承包人委派的分包合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人為 ，身份證號(hào)碼： ，職務(wù)：經(jīng)理，聯(lián)系電話： ，在京住址： ，家庭住址： 。23、圖紙：發(fā)包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開工 7 天前，向承包人提供與分包工程有關(guān)的圖紙 1套。24、材料：24.1承包人應(yīng)在接到圖紙 5 后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃；經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源并及時(shí)交付給承包人；需要承包人運(yùn)輸、卸車的，承包人必須及時(shí)進(jìn)行，費(fèi)用另行約定。發(fā)包人保證所提供的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件符合國家有關(guān)質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求，承包人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)以書面形式提出，

24、發(fā)包人負(fù)責(zé)在三日內(nèi)更換或調(diào)整。24.2承包人應(yīng)妥善保管、合理使用發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備機(jī)具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應(yīng)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，承包人所承建的勞務(wù)費(fèi)用不能滿足賠償發(fā)包人損失時(shí)，發(fā)包人有權(quán)向承包人進(jìn)行訴訟索賠。24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括 詳見附件三：中標(biāo)方自行解決的機(jī)具及消耗材料明細(xì)表（1）（2） 25、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到質(zhì)量評(píng)定 合格 等級(jí)。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 / 標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。26、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：本工程安全文明施工要求達(dá)到： 北京市綠色施工文明安全工地 。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)

25、，發(fā)包人將按照 / 標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 每建筑平米3元/m2 標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。27、送達(dá)：本合同14條約定的送達(dá)方式適用于以下情況：（1）承包人要求發(fā)包人依照約定進(jìn)行結(jié)算或支付分包合同價(jià)款；（2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；（3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；（4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價(jià)款行為的；（5）要求發(fā)包人確認(rèn)設(shè)計(jì)變更和工程量增加、簽認(rèn)零工、窩工、（6）發(fā)包人要求承包人對(duì)勞務(wù)工程不符合約定部分予以整改的。（7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；（8）本合同9.10、10.15所列事

26、項(xiàng)；（9）雙方約定的其它情況。28、本合同價(jià)款核算規(guī)則及構(gòu)成方式28.1 本工程的合同價(jià)款內(nèi)裝修采用下列第 / 種方式，室外部分采用 請(qǐng)項(xiàng)目完善計(jì)算：（1）固定合同價(jià)款；（2）工種工日單價(jià)；（3）綜合工日單價(jià)；（4）建筑面積綜合單價(jià)。（5）工程量綜合單價(jià)。28.2分包建筑面積綜合單價(jià)包含以下內(nèi)容：本室外合同價(jià)格是室外分包單位工程量的價(jià)格體現(xiàn)包括但不限于：28.2.1完成相應(yīng)項(xiàng)目全部工作內(nèi)容所需的全部人工費(fèi)、各項(xiàng)管理費(fèi)、承包輔材費(fèi)、中小型機(jī)具和手使工具使用及維護(hù)費(fèi)，勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、 利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的其它應(yīng)繳費(fèi)用；（其中中標(biāo)方自行解決的機(jī)具及消耗材料詳后附明細(xì)表）。28.2.2現(xiàn)場(chǎng)

27、內(nèi)各種材料、機(jī)具清理倒運(yùn)費(fèi)；雨季施工、現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)、臨時(shí)用工費(fèi)、搶工費(fèi)及往返交通費(fèi)；工程修補(bǔ)、剔鑿處理人工耗費(fèi)，不可避免的技術(shù)間歇誤工費(fèi)，成品保護(hù)、維修費(fèi)，各種原因引起的停電、停水、室外電梯拆除后的人工倒運(yùn)材料及因市政斷路等特殊情況的窩工費(fèi)；迎接質(zhì)檢站、文明工地、建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收以及竣工驗(yàn)收的費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)清理、生活區(qū)的整理、整頓的費(fèi)用；生活區(qū)水電費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水、電的施工配合及維護(hù)用工的費(fèi)用等；生活垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)；迎接建委、城管、環(huán)保等各級(jí)主管部門檢查評(píng)比的費(fèi)用等。（特別注明承包單價(jià)中包含達(dá)到衛(wèi)生部門要求標(biāo)準(zhǔn)的食堂裝修材料費(fèi)用） 28.3分包合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍為 / ，超過風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍的

28、，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為 / ，調(diào)整依據(jù)為 / ，調(diào)整程序?yàn)?/ 。28.4本工程的合同價(jià)款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認(rèn)的工程變更以及依照本合同28.3條約定的價(jià)格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。28.5采用第（1）種方式計(jì)價(jià)的，合同價(jià)款中包含 / ，其中人工費(fèi) / 元。 28.6 采用第（2）種方式計(jì)價(jià)的，不同工種工日單價(jià)為： / ，單價(jià)為 / 元/工日，共 / 工日； / ，單價(jià)為 / 元/工日，共 / 工日； / ，單價(jià)為 / 元/工日，共 / 工日； / ，單價(jià)為 / 元/工日，共 / 工日； / ，單價(jià)為 / 元/工日，共 / 工日；另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) / 元；28.7采

29、用第（3）種方式計(jì)價(jià)的，綜合工日單價(jià)為 / 元/工日，共 / 工日。另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) / 元；28.8采用第（4）種方式計(jì)價(jià)的，建筑面積 m2，分包合同價(jià)款單價(jià)為 / 元/m2，其中：地上結(jié)構(gòu) / 元/m2，地下結(jié)構(gòu) / 元/m2，初裝修 / 元/m2，精裝修 / 元/m2，機(jī)電設(shè)備安裝 / 元/m2，其它 / 元/ m2；另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) / 元；共 / 元；28.9采用第（5）種方式計(jì)價(jià)的，綜合單價(jià)詳附件八：勞務(wù)裝修項(xiàng)目價(jià)格確認(rèn)單28.10施工中發(fā)生的零工單價(jià)為 元/工日，停工、窩工單價(jià) 元/日。請(qǐng)項(xiàng)目于預(yù)算28.11采取建筑面積綜合單價(jià)方式的，28.12.1遇

30、本合同終止、中止、解除時(shí)，雙方約定：未形成建筑平米的勞務(wù)作業(yè)工程量的計(jì)算方式為 按實(shí)際完成單項(xiàng)工程量結(jié)算 ，計(jì)算規(guī)則為 2001年北京市預(yù)算定額約定工程量計(jì)算規(guī)則 ，單價(jià)為 中標(biāo)單位所報(bào)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià) 。28.12.2雙方約定，本合同平米面積的計(jì)算規(guī)則為 / 。28.12.3雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為 承包范圍發(fā)生變化 。29、施工過程中分包合同價(jià)款結(jié)算及支付方式：29.1施工過程中，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在每月20日前對(duì)上月完成勞務(wù)作業(yè)量及應(yīng)支付的勞務(wù)分包合同價(jià)款予以書面確認(rèn)，書面確認(rèn)時(shí)限自發(fā)包人收到承包人報(bào)送的書面資料之日起計(jì)算，最長不得超過3日。書面確認(rèn)后，雙方約定采取

31、以下 29.1.2 方式結(jié)算支付分包合同價(jià)款：29.1.1發(fā)包人在書面確認(rèn)后5日內(nèi)全額支付已確認(rèn)的勞務(wù)分包合同價(jià)款。29.1.2發(fā)包人每月 25 日支付上月承包人的 勞務(wù)人員工資，數(shù)額不超過雙方確認(rèn)的月結(jié)金額的95% 元分包合同價(jià)款。29.2由于發(fā)包人將合同價(jià)款支付給合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人以外的人員、或存在其他違規(guī)、違約支付行為的，造成后果由發(fā)包人負(fù)責(zé)。30、違約責(zé)任：30.1發(fā)包人違約責(zé)任： 30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價(jià)款的，除應(yīng)向承包人支付違約金 / 元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。30.1.2不按約

32、定核實(shí)承包人完成的工程量，除向承包人支付違約金 / 元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。30.1.3不能提供足夠的工作面，造成窩工的，除支付窩工費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人支付違約金 / 。30.1.4不能按時(shí)提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量完全符合要求的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件造成窩工的，除應(yīng)支付窩工費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人支付違約金 / 元。30.1.5發(fā)包人不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況時(shí)，應(yīng)向承包人支付違約金 / 元。30.2承包人違約責(zé)任：30.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 合

33、同總金額的1% ，最高不超過合同總金額的 10 %。30.2.2承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 100-20000 元，最高不超過合同總金額的 5 %。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無法完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務(wù)企業(yè)完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。30.2.3在發(fā)包人檢查現(xiàn)場(chǎng)時(shí)如發(fā)現(xiàn)承包人未達(dá)到約定的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，每次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付10000 元，累計(jì)計(jì)算。30.2.4承包人以非正當(dāng)方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)包人辦公場(chǎng)所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及國

34、務(wù)院信訪工作條例國務(wù)院第431號(hào)令第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金 100000 元；如該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、文明安全施工未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。30.2.5承包人未在每月 5 日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有工人的出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 5000 元。30.2.6承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 50-500 元，最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工

35、作時(shí)間不予順延。30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。30.4發(fā)包人先有30.1.1、30.1.2行為的，承包人的30.2.4行為不構(gòu)成違約。30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行為的，發(fā)包人自行為發(fā)生之日起 90 日內(nèi)不履行分包合同價(jià)款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的，自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計(jì)算時(shí)限。30.6發(fā)包人30.1.1、30.1.2行為、承包人的30.2.4行為的違約責(zé)任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下列人員承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)包人及承包人下列人員應(yīng)當(dāng)簽訂保證書作為本合同附件。發(fā)包人：姓名 身份證號(hào)： 姓名

36、身份證號(hào)： 承包人：姓名 身份證號(hào)： 姓名 身份證號(hào)： 31、特別約定：31.1發(fā)包人承諾按照本合同約定結(jié)算、支付分包合同價(jià)款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務(wù)工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)對(duì)承包人拖欠的本工程務(wù)工人員工資承擔(dān)連帶責(zé)任。31.2承包人先有30.2.4行為的，雙方約定自行為發(fā)生之日起 15 日內(nèi)，雙方簽訂的關(guān)于本合同分包價(jià)款的協(xié)議為無效協(xié)議。31.3發(fā)包人30.1.1、30.1.2的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務(wù)不因雙方在雙方簽訂本合同結(jié)算書，發(fā)包人全額支付合同價(jià)款、承包人全額支付本項(xiàng)目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報(bào)送前簽認(rèn)

37、的協(xié)議而免除。以上違約責(zé)任的免責(zé)條件為：在雙方簽訂了本合同結(jié)算書，發(fā)包人全額支付了合同價(jià)款、承包人全額支付本項(xiàng)目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報(bào)送發(fā)包人之后 10 日后簽訂特別協(xié)議。32、爭(zhēng)議解決：發(fā)包人和承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第 3 種方式解決爭(zhēng)議：（1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向 / 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向 北京市西城區(qū) 人民法院起訴。33、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本 份，發(fā)包人執(zhí) 4 份，承包人執(zhí) 2 份，發(fā)包人負(fù)責(zé)向行政主管

38、部門備案 1 份。34、補(bǔ)充條款：這是范本，請(qǐng)項(xiàng)目與實(shí)際結(jié)合1、施工期間,甲方管理人員可以隨時(shí)查看現(xiàn)場(chǎng)若發(fā)現(xiàn)如下情況，甲方有權(quán)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況直接確定扣款數(shù)額并且此數(shù)額可以不經(jīng)乙方確認(rèn)：（1）因乙方原因造成返工的,相應(yīng)返工內(nèi)容的材料費(fèi)由乙方承擔(dān)并從當(dāng)月工程款中雙倍扣除。（2）施工用材料應(yīng)隨用隨清理，對(duì)其在其他承包人范圍內(nèi)施工所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)主動(dòng)清理，否則由其他承包人代替清理但所發(fā)生的費(fèi)用由其承擔(dān)。若發(fā)現(xiàn)有用材料到處亂扔現(xiàn)象，甲方有權(quán)將相應(yīng)材料費(fèi)用雙倍從乙方工程款中扣除。2、為保證施工進(jìn)度，分包單位保證施工過程中每天向項(xiàng)目棟號(hào)負(fù)責(zé)人匯報(bào)當(dāng)天出勤勞務(wù)數(shù)量，并與棟號(hào)負(fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn)，每月報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)，

39、否則分包單位承擔(dān)每天50元100元罰款。 3、經(jīng)確認(rèn)的中標(biāo)合同單價(jià)已綜合考慮了市場(chǎng)人工價(jià)格波動(dòng)、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小、工期緊、臨時(shí)停水停電等所有因素的綜合報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)不因上述原因而調(diào)整合同單價(jià)。 4、在施工過程中發(fā)包人可根據(jù)合同規(guī)定，對(duì)承包人進(jìn)行管理處罰。承包人應(yīng)承擔(dān)違反本合同規(guī)定所產(chǎn)生的所有損失。 5、質(zhì)量方面：因質(zhì)量問題，監(jiān)理單位向發(fā)包人發(fā)遞質(zhì)量處罰通知書或聯(lián)系單，對(duì)承包人罰款1000-5000元。承包方應(yīng)及時(shí)整改，若不能整改不到位加倍處罰。 6、安全方面：必須按安全規(guī)范施工，必須按規(guī)定配備安全員，數(shù)量符合監(jiān)理單位的要求。監(jiān)理單位可以向承包方發(fā)整改通知書，承包方接到后應(yīng)必須立即整改，整改不到位

40、將進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰，處罰金額5000-20000元。 7、承包方管理人員必須滿足工程管理需要，若不能按要求配備管理人員，每少一崗罰款5000元，管理人員必須穩(wěn)定，撤換人員必須報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)，否則重罰。 8、承包方必須管理好自己的職工，出現(xiàn)違法行為全部責(zé)任由承包人承擔(dān)，若甲方資金出現(xiàn)困難時(shí)，雙方通過協(xié)商解決施工人員的工資問題，嚴(yán)禁出現(xiàn)聚眾鬧事，給發(fā)包人造成不良影響。如出現(xiàn)找建設(shè)單位或政府部門討要工資的，每發(fā)生一次扣50000元，累計(jì)計(jì)算。 9、在施工過程中出現(xiàn)任何安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任方損失，但相關(guān)處理事宜由承包方負(fù)責(zé)。處理結(jié)果以主管部門劃分責(zé)任為準(zhǔn)，按劃分責(zé)任承擔(dān)損失。 10、乙方不能完成工作

41、任務(wù)，或有意甩項(xiàng)，甲方有權(quán)委托其它施工單位施工，費(fèi)用按約定承包單價(jià)的二倍扣除，無約定單價(jià)的按2001年預(yù)算定額規(guī)則計(jì)算人工費(fèi)的二倍扣除。 11、承包人必須遵守北京市政府和建委關(guān)于勞務(wù)用工的相關(guān)規(guī)定，如有違反承擔(dān)發(fā)包人與建設(shè)單位簽訂的施工總包合同的相應(yīng)責(zé)任與義務(wù)。 12、承包方的承諾函件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與此合同具有相同的法律效力。 13、發(fā)包方的工作會(huì)議決議與本合同具有相同的法律效力。 14、承包人每月申請(qǐng)付款時(shí)，必須上報(bào)上月工程款的使用明細(xì)及工人領(lǐng)取工資的證明，加蓋承包人公章，否則發(fā)包人有權(quán)延期支付工程款。由此引發(fā)的問題全部由承包人承擔(dān)。 15、承包人與發(fā)包人每月核算外不發(fā)生任何增加或減少費(fèi)用（

42、發(fā)包人按招標(biāo)要求暫扣承包人的款項(xiàng)除外），如承包人達(dá)不到招標(biāo)文件要求，對(duì)不配合辦理月核算的，因此造成不能及時(shí)支付月進(jìn)度款等一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 16、本合同價(jià)款包括現(xiàn)場(chǎng)文明施工用工，各種檢查用工，配合各種活動(dòng)用工，配合其它分包單位用工，及成品保護(hù)用工。17、承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求增減勞動(dòng)施工人員來滿足工程管理需要。承包人的施工人員嚴(yán)禁在工程樓內(nèi)住宿，發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)住人每人罰款10000元以上。生活區(qū)內(nèi)每間房屋應(yīng)住11-15人，嚴(yán)禁亂占亂用房間或男女單間，發(fā)現(xiàn)男女單間的每間罰款5000元。18、現(xiàn)場(chǎng)如出現(xiàn)停工或窩工現(xiàn)象，承包人必須服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)使用，如不服從發(fā)包人協(xié)調(diào)使用造成窩工或停工，發(fā)包人不給予

43、補(bǔ)償。19、承包人每月底將經(jīng)發(fā)包人每日確認(rèn)的工人考勤表及工資表報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人在與承包人辦理完月核算后，于25日按承包人提供的工資表將勞務(wù)費(fèi)撥付給承包人，承包人在收到勞務(wù)費(fèi)后3日內(nèi)將工資發(fā)放給工人，并在每月10日前將工人領(lǐng)工資的憑證報(bào)發(fā)包人。35、附件： 附件一：保證書（項(xiàng)目經(jīng)理）附件二：保證書（施工隊(duì)長）附件三：中標(biāo)方自行解決的機(jī)具及消耗材料明細(xì)表（1）（2）附件四：合同外用工確認(rèn)單附件五：變更洽商確認(rèn)單附件六：條款補(bǔ)充附件七：承諾書附件八：勞務(wù)裝修項(xiàng)目價(jià)格確認(rèn)單附件一保證書中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）本人 是 項(xiàng)目發(fā)包人中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）。本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容并將按照合

44、同約定履行本人職責(zé)。本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過程中，作為發(fā)包人的授權(quán)委托人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.1.1、30.1.2行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對(duì)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）： 時(shí)間：附件二保證書施工隊(duì)長本人 是 項(xiàng)目承包人施工隊(duì)長。本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責(zé)。本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過程中，作為承包人的授權(quán)委托人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.2.4行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對(duì)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 施工隊(duì)長： 時(shí)間：附件三 中

45、標(biāo)方自行解決的機(jī)具及消耗材料明細(xì)表（1）2011年 月序號(hào)名稱序號(hào)名稱序號(hào)名稱1砂漿攪拌機(jī)30白鐵皮桶59溫度計(jì)2鋼筋彎曲機(jī)31充電應(yīng)急燈60吸塵器3鋼筋調(diào)直機(jī)32大剪61油灰刀4鋼筋切斷機(jī)33大繩62大錘5電焊機(jī)34釘錘63手錘6蛙式打夯機(jī)35改錐64斧子7水鉆及鉆頭36工具包65盒尺8經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀37管鉗66卷尺9電錘38手動(dòng)葫蘆67膠皮桶10混凝土震搗棒39滑輪68鎬及鎬把11空氣壓縮機(jī)及附件40灰刀69對(duì)講機(jī)及電池12翻斗車41灰盆70木抹子13圓盤鋸42灰桶71釬子14平刨43灰斗72油漆桶15臺(tái)刨44架子車73磅秤16壓刨45鋁合金刮杠74膠皮錘17砂輪切割機(jī)46千斤頂75各種機(jī)

46、器型號(hào)皮帶18云石機(jī)47鉗子76碘鎢燈19角磨機(jī)48手電筒及電池77潛水泵及水龍帶20砂輪機(jī)49手把燈78拉毛刷21無齒鋸50手電鉆79薄膜22臺(tái)鉆51手提式電鋸80彩條布23手電刨52手推車81測(cè)溫管24手提鋸53水平尺82齒輪及齒輪油25鋸弓54水平管83鋼筋墊塊及護(hù)圈26梅花扳手55水平儀84氧氣、乙炔及配套設(shè)備27活動(dòng)扳手56鐵抹子85砂布28內(nèi)六角扳手57鐵鍬及鍬把86鋼絲刷29鋁合金靠尺58噴霧器87海綿條附件三 中標(biāo)方自行解決的機(jī)具及消耗材料明細(xì)表（2）2011年 月序號(hào)名稱序號(hào)名稱序號(hào)名稱88焊把條117手推車配件146安全帽及安全帶89焊劑118打氣筒147電焊手套90焊條1

47、19棉紗148絕緣手套及絕緣鞋91鋸條120竹掃把149電焊帽及鏡片92護(hù)角條121拖布150雨衣、雨褲、雨鞋93黃油及油槍122滾筒151美紋紙94火燒絲123釘子152膨脹螺栓95透明膠帶、黃膠帶124雙面膠帶（支模用）153玻璃膠96石筆125油漆刷154低壓變壓器97螺帽126四坑鉆頭155低壓線、燈口、燈泡98棉絲127麻花鉆頭156黑膠布99墨斗墨汁128六角鉆頭157電纜線及焊把線100手電鋸鋸片129沖擊鉆頭158流動(dòng)箱101無齒鋸片130大剪刀頭159外墻掛網(wǎng)用塑料卡102云石機(jī)片131水泥釘160其他103磨光機(jī)片及鋼磨片132鉛筆104圓盤鋸片133鋼釘105平板臺(tái)刨刀片

48、134自攻螺絲106切斷機(jī)片135紅粉107調(diào)直機(jī)片136塑料布108鐵絲137塑料水管109室內(nèi)不同墻體交接處用網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)138塑料尺板110鋼絲網(wǎng)、鋼板網(wǎng)（內(nèi)裝用）139塑料分格條111水桶140工作服112各種螺母及墊片141保溫桶113線墜142氣割眼鏡114小白線143皮數(shù)桿115笤帚144多層板鋸口封邊漆附件四合同外勞務(wù)用工任務(wù)單勞務(wù)單位：時(shí)間：編號(hào)：施工內(nèi)容及工程描述：此項(xiàng)工程確認(rèn)用工量：申請(qǐng)人簽字：主管意見：商務(wù)審核：項(xiàng)目經(jīng)理審批：勞務(wù)單位確認(rèn)：備注：1、此表內(nèi)容發(fā)生后三內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門審批并計(jì)入月結(jié)算，過期作廢； 2、此表商務(wù)部門、施工單位各留存一份；附件五變更洽商確認(rèn)單工

49、程名稱編號(hào)施工單位洽商編號(hào)及變更內(nèi)容生產(chǎn)部門意見生產(chǎn)經(jīng)理意見技質(zhì)部門意見商務(wù)部門意見項(xiàng)目經(jīng)理意見施工單位意見備注：1、此表內(nèi)容發(fā)生后一周內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門審批并計(jì)入月結(jié)算，過期作廢； 2、此表商務(wù)部門、施工單位各留存一份；附件六條款補(bǔ)充9、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)9.1本條款修改如下： 勞務(wù)分包合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成并驗(yàn)收合格后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起2個(gè)月內(nèi)完成審核并書面答復(fù)承包人。9.2本條款修改如下：上款所述結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價(jià)款的95%，應(yīng)扣款在結(jié)算價(jià)款中扣除，余款待保修期（從竣工驗(yàn)收備案之日開始，期限為兩年）滿扣除實(shí)際發(fā)生的保修

50、費(fèi)用后60天內(nèi)將保修款無息返還付清。合同價(jià)款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式辦理。10、承包人權(quán)利和義務(wù)10.1本條款補(bǔ)充如下： 如持證上崗率未達(dá)到100%，每發(fā)現(xiàn)處500元/人的罰金。保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，并不得超過55周歲。嚴(yán)格實(shí)行實(shí)名制管理，落實(shí)實(shí)名制卡的各項(xiàng)要求，將其作業(yè)人員登記造冊(cè)（須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級(jí)別、工作證號(hào)碼及身份證號(hào)碼），作為本合同附件。11、本條款修改如下： 除不可抗力之外承包人不得以任何理由拖延工期。如果因發(fā)包人原因造成工程連續(xù)停工達(dá)到7天以內(nèi)的，發(fā)包人不予補(bǔ)助。連續(xù)停工超過7天的，發(fā)包人每天每人給予補(bǔ)助15元誤工費(fèi)，且工期不得延長。承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人提出書面報(bào)告并由發(fā)包人簽收，發(fā)包人簽收后應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟(jì)損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其承認(rèn)此事實(shí)。由承包人承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的自身人員和財(cái)產(chǎn)損失。12、本條款刪除15、事故處理本條內(nèi)補(bǔ)充下款：15.3承包人人員因工發(fā)生傷亡事故，經(jīng)政府有關(guān)部門做出事故定性后，屬承包人一方違章操作發(fā)生事故的，承包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)